现代高层住宅的人性化消防设计的探讨

现代高层住宅的人性化消防设计的现代高层住宅的人性化消防设计的 探讨探讨 随着国民经济的快速发展和人民生活水平的提高 人们对 住宅的舒适性 私密性 智能性 经济性的要求越来越高 同 时对住宅的消防安全性能也越来越重视 高层住宅作为开发商 青睐的建筑 呈逐年增多的趋势 笔者本着一切从实际出发 设 计以人为本的原则 以安全适用 技术先进 经济合理为前提 对现代高层住宅的消防设计作些探讨 一 一 总平面布局总平面布局 现代住宅十分讲究小区环境设计 小桥 流水 假山 绿 化等园林设计被大量使用 但有些景观设计如果处理不当就会 给高层住宅的消防车道 云梯车登高等造成不良影响 笔者认 为在规划小区总平面布局时 高层住宅应尽量布置在小区的边 缘 临近市政道路的位置 这样消防车不进入小区内部 就可 以很方便地进行火灾扑救和人员营救 而小区的环境设计也不 会受影响 另外 现代住宅小区大多将中心位置设计为大型地 下汽车库 大型消防车不进入小区 汽车库的顶板不用因承载 消防车的压力而刻意加厚 从而大大节约了土建成本 可谓一 举两得 在住宅间距上 应以满足防火间距为优先 确有困难 时 也应将相邻墙设计为无窗 无阳台的防火墙 二 单元式住宅的连廊二 单元式住宅的连廊 现代单元式住宅的安全疏散设计 根椐 高层民用建筑设 计防火规范 以下简称 高规 第 6 1 1 2 条规定 从第十 层起相邻单元之间设有连通阳台或凹廊的可设一个安全出口 通常的作法有两种 一种是利用每户的阳台彼此相通 中间不 设隔墙或隔至一半 人可以翻跃 这样做的缺陷是最终设计理 念很难实现 因为很少有人愿意邻居间可以通过阳台 沟通 另一种作法是在每单元的楼梯间休息平台处或电梯厅处用空中 走廊连通 这样做的缺点是影响住宅立面的整体美观 对住户 的私密性和安全性也有影响 笔者认为对于单元式住宅 可以 参照 高规 第 6 1 1 1 条和第 4 2 2 条 把每个单元看作独立 的塔式住宅 单元间的隔墙作防火墙 墙两侧的窗保持 2 米的 净距或在中间突出不少于 50cm 楼梯采用防烟楼梯 这样设计 既解决了上述问题 而且利用原有电梯厅作合用前室 既经济 又合理 但是这样设计时 楼梯前室应尽量靠外墙 以便开设 自然排烟窗 因为若增加正压送风系统 电梯既失去了明亮感 也增加了投资 这种办法对于 18 层以下的单元式住宅比较适用 对于 18 层以上的住宅 因为要设两部疏散楼梯 经济性需考虑 三 室内消防给水系统三 室内消防给水系统 1 消防水池 由于 高规 对不设消防水池的条件规定得比较严格 以 南京市为例 基本上所有高层建筑均设有消防水池 以至于全 市布有大大小小的消防水池 少则 100 多吨 多则上千吨 这 样做既占用了大量的建筑面积 平均每座水池占用 100 多平方 米的面积 增加了投资 也因长期不用 造成水污染 笔者 认为 针对高层住宅火灾危险性相对较小和火灾不易蔓延的特 点 采用以下几种解决方法 一是增加市政室外消火栓的密度 和数量 在建筑物的合理位置均匀布置水泵接合器 加大屋顶 水箱的贮水量 可按 20 分钟到 30 分钟消防用水量考虑 不 设消防水池 发生火灾时大功率消防车从消火栓取水 利用水 泵接合器加压供水 二是在住宅中心位置设消防加压泵房 从 市政管网直接取水 三是利用住宅小区景观设计的喷泉等室外 蓄水池 通过一定的过滤措施 在发生火灾时用作消防用水 2 室内消火栓 住宅设计为节约公摊面积 便于销售 公共走道在满足使 用功能的情况下越短越好 短则一二米 长的也不过 10 米左右 从目前室内消火栓的设置看 均配有 19mm 水枪和 25 米水带 压力在 9 8 3 104pa 9 8 8 104pa 实际使用中 对于未受过 正规训练的住户来说 要想快速地把 25 米长的水带在那么短的 走道内理顺 接好是十分困难的 笔者认为对于高层住宅 应 推广使用消防水喉 同时仅配置消火栓 不配水枪 水带 消 防队到达后 利用随身携带的水枪和水带接水灭火 发生火灾 时 住户也可以方便地开启消防水喉 迅速有效地扑灭初期火 灾 这样做的好处是经济 实用 而且大大减少了室内消火栓 的维护费用 3 自动喷淋系统 笔者认为对于高层住宅 为了最大限度地减少火灾损失 控制火灾蔓延 可以在住宅的厨房和入户门附近设置简易自动 喷淋系统 因为厨房是住宅中火灾危险性最大的地方 而入户 门是火灾蔓延出户的重要途径 所谓简易自动喷淋系统是指直 接从自来水管上接出配水支管 加装闭式喷头 从实际情况来 看 一般住宅的自来水进水主管均设在厨房 从主管上接出配 水支管切实可行 而且自来水主管直径也在 25mm 左右 压力 在 9 8 104pa 9 8 4 104pa 可以满足喷水强度的要求 而入 户门附近均有自来水干管 可以通过预埋 采用边墙型喷头等 方法施行 四 四 火灾报警系统火灾报警系统 目前大部分的一类高层住宅设置了火灾自动报警系统 这 主要是出于对控制消防电梯和防排烟系统的考虑 探测器大多 采用感烟型 设置在电梯厅 走道 楼梯等公共部位 但实际 效果并不理想 因为烟气要从户内穿过密闭性能良好的分户门 到达探测器 需要相当长的时间 起不到早期发现火灾的作用 同时大大增加了物业维护管理的费用 笔者认为对于普通高层 住宅 火灾报警系统宜结合楼宇智能化设计统盘考虑 把火灾 探测器 手动报警按钮等传感器件纳入智能化系统之中 统一 设置 统一管理 现在国内已生产出集火灾探测 电视监控为 一体的摄像探头 平时作为楼宇安全监控 火灾时自动切换到 火灾报警模式 并显示报警部位 经济有效 无锡市一座高层 公寓每户的厨房均安装了可燃气体 煤气等 探测器 信号接 在楼宇门襟对讲系统上 一旦煤气发生泄漏 住户的对讲电话 就会发出警示音 同时报告保安监探室 如在设定时间内住户 自己不消除警示 保安便会到达进行检查 还有些住宅把烟感 探测器设在住宅客厅等易早期探测到火