物业绿化服务作业指导书1PPT课件.ppt

绿化部岗位作业指导书 1 1 目的规范海化堡物业展示面绿化服务 2 范围适用于海伦堡各展示面项目物业服务中心 3 职责 4 绿化部岗位形象 岗位职责与岗位要求 4 1绿化部各岗位形象 2 3 4 2绿化岗工作内容 4 2 1区域范围内绿化的养护 栽种 维护 4 2 2绿化园区内的杂草 枯枝枯叶清理 4 2 3负责岗位范围内的病虫害 蚊子 蚁害防治 植物肥水管控 植物造型修剪 植物防台风 暴雨 防寒 园林机械设备维护保养 绿化物品管控 绿化培训及工作沟通协调等 4 3绿化岗岗位要求 4 3 1着装标准 穿着统一制服 佩戴工牌 穿着 佩戴整洁 4 3 2养护标准 按 绿化部工作手册 标准做好日常绿化养护 清理草坪 树丛垃圾 杂物 做到无杂物 支撑齐整 感观舒服 定期对绿化区域内蚊虫做消杀 4 3 3礼貌 礼节标准 工作中避让客户及其他人员 路遇客户及其他工作人员时 发自内心地 4 面带微笑点头致意 并进行礼让 让客户及其他人员先行 4 3 4接待标准 委婉劝阻客户的不文明行为 如踩踏 损坏绿化 用语 先生 小姐 请不要 客户接受劝告时 向其表示谢意 4 3 5其它标准 及时向现场绿化负责人汇报损坏的绿化及其他重要事宜 遇客户询问时 热情告知或表示抱歉 4 4绿化标准 4 4 1绿化无枯枝 败叶 目视叶子无明显灰尘 4 4 2绿化带有高 中 低层次感 修剪齐整 树上无杂物 树丛杂草 杂物 4 4 3时花盆栽摆放对称 齐整 有主 辅层次感 室内盆栽务必配置底蝶 且底蝶干净无积水 浇花积水不允许超过2小时 花盆表面干净 种植土边缘应低于花盆边缘3 5cm 盆土外露的 必须铺盖陶粒 5 绿化修剪标准 1 草坪维护 草边边沟 高度与宽度均为2 5cm 每月清洁一次 也可根据现场需求调整每月二次 草坪边的高度与路面相平 2 草坪效果 草坪长势良好 生长季节浓绿 平整美观 无明显枯死与黄土裸露 单个黄土裸露面积 0 6 草坪上无明显垃圾与杂物 3 杂草控制 无明显的杂草 每平方米草坪杂草控制在5株以下 4 4 4绿化要长势良好 感觉生机盎然 4 4 5根据季节不同 适时调整和搭配色彩相称的景观植物 6 3 草坪修剪 每次草坪修剪高度是草坪自身高度的三分之一 每次草坪修剪后绿色效果控制在60 以上 修剪频率 4 10月份每月修剪2次 其它季节视草坪实际情况决定 下雨期间和下雨后不允许剪草 修剪后的草坪尽可能的做一次常规杀菌处理 2 乔木维护 1 乔木修剪 每年1月 3月应对乔木修剪 剪除徒长枝 树身的萌蘖枝 并生枝 下垂枝 病虫枝 交叉枝 扭伤枝 枯枝 烂头等 修剪的原则是不能随意改变乔木的树冠外型 修剪整形应达到均衡树势 完整树冠和促进生长的需求 行道树要求主干2 2m以下无萌蘖枝 行业标准是2 6m以下 修剪截口与树干平齐 直径5 以上的截口要封蜡或绿油漆 2 乔木日常维护 乔木生长健壮 形态整齐 无凌乱枝条和冗长枝叶 无明显病虫害及枯枝黄叶 7 3 乔木支撑 乔木支撑每1个月翻新一次 翠绿光亮 乔木支撑为四角支撑 不允许出现三角支撑 中等乔木支撑高度1 6m 地面跨度1 0m 大乔木支撑高度3 6m 地面跨度1 5m 支撑脚垂直插地深度大于0 5m 端正漂亮坚固 竹林支撑高度1 6m 支撑并列间距宽度为3m 竹林支撑横杆大小应一致 3 灌木维护 1 灌木修剪 年初 结合灌木品种 园林景观风格 现场景观布局及需求确定灌木修剪定型 修剪目的 控制或促进苗木生长 梳理园林植物搭配之间的关系 提高园林绿化观赏效果 8 2 花边 花边 草边清洁公司每天利用清理路面的机会清扫一次 花边 养护圈清洁频率为每月一次 因现场需要可调整到每月二次 花边宽度为不能超过该绿篱 修剪面 的垂直投影为宜 花边线条基本以绿篱线条而定 4 时花维护 1 花镜布置 植物不是单株而是3至5株组成团块 每种成一不规则团块 每个团块相接 互相支持 依赖并为前者的背景 花朵之外叶片及全株的形态都有集体美可赏 花境中的植物都是生长容易 不需要特殊照顾的种类 开过花后凋萎或死亡 旁边的枝叶会长过来掩遮地面 9 时花维护 花境布置 背景十分重要 它是整个花境的背景 要连续而隽永 用一种植物当背景会形成完整统一性 但前面的植物应该选许多种 在花境中许可呈不规则的重复出现 相互混合 使花期不断 十分自然 花境前面的边缘应该是最矮的装缘植物 如多年生银叶蒿 葱兰等各种 花境的长度不限 主要是根据环境的情况而定 10米至100米均可 除一 二年生草花需要年年载种外 3至5年才调整一次 作为花境中的植物设计者应了解它的高矮和花期后才好排列次序 达到高的在后 矮的在前的合理布局 并且自春至秋有花可赏 10 2 时花布置 花车 时花种植一个品种一个颜色 要求时花种植时中间高 四周地 最外边一行必须向外45度倾斜种植 花卉叶面无灰尘 明显的虫眼 枯枝黄叶 叶色浓绿明亮 生机盎然 花卉容器内的泥土无烟头 异物 盆土外露的 必须铺盖陶粒 花卉容器下的底碟内无积水 异物 室内花卉每月更换一次 更换