石龙汇星商业中心招商推介(招商发布会418日早上9：00-12：00)PPT课件.ppt

石龙 汇星商业中心招商推介 2020 3 27 1 STARBUSINESSCENTER PART一 石龙 汇星商业中心区域概况 东莞 莞北 新城商圈 2020 3 27 2 石龙火车站 西湖客运站 石龙汽车客运站 石龙老城商圈 石龙新城商圈 石龙西湖商圈 石龙 汇星商业中心 东莞新火车站R2起点站 石龙位于东莞北部 东江下游北干流和南支流交汇处 全镇土地面积11 30平方公里 总人口15万人 石龙镇由于东江汇合 形成了老城区 西湖区 新城区 综合性的商业中心在各区核心地带逐步形成 造就石龙三大商圈 同时与石排 惠州石湾 惠州园洲紧密相连成为了东莞北部及与惠州交界的中心区 广东四大名镇 石龙 石龙概况及项目区位 2020 3 27 3 石龙新城辐射范围消费人群 将辐射超过80万高素质 高收入消费人群 主力消费人群 新城及周边高档住宅小区及项目周边商务白领约30万 次级消费人群 项目周边辐射区域及各专业市场约20万 其他 大型企业及学校人群30万 石龙片区新供应土地15块 总用地面积约50万 规划为高档商住区 将新增约5万高消费人群 三旧改造地块6块 改造用地面积约7万 规划为高档商住区 将新增约1万高消费人群 2020 3 27 4 项目周边住宅概况 石龙 汇星商业中心 惠州石湾 园洲住宅情况 石龙新城住宅情况 3公里范围内聚集20余个高端住宅小区 户数高达2万余户 2020 3 27 5 区域特点 广东四大名镇 中国举重之乡 大中型日资企业180余家 著名企业有日本京瓷 美能达 台湾EMC显示器 北大方正 众生药业等 是东莞唯一一个外资投资重镇 吸引了日本京瓷 柯尼卡美能达 电产三协等世界500强企业在该镇建立最重要的海外生产基地 东莞交通重镇 东莞火车站 R2起点站 通往香港的口岸 根据广深铁路运输发展趋势 结合东莞市城轨R2线引入情况 预测石龙火车站2020年旅客发送量为每年1000万人次 远期 2030年 为2000万人次 2020 3 27 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 老城商圈是目前石龙规模最大的商圈 已发展多年 日常消费人流最为集中 西湖商圈是交通枢纽地带 消费人群流动性大 以专业市场为主 新城商圈住宅区较为集中 目前兴起的商业均为住宅底商 石龙 汇星商业中心 汇星商业中心的面世无疑将引领石龙乃至东莞北的商业正式进入Mall时代 石龙各大商圈特点 2020 3 27 7 上行交通畅享从容 项目通往外界的交通走向 京瓷路 裕兴路 龙升路 东岸大桥 南二桥 沙河大桥 东江大道等组成项目对外的交通路网 规划完善 可便捷来往城市各区域 目前区域内公交已可直达火车站 2020 3 27 8 住宅中心区行政重地 2020 3 27 9 项目八大价值体系 引领东莞北部地标商业 超大规模 商业航母 门户位置 城市地标 镇府邻邦 行政重地 经济中心 商务地段 与水为临 与园咫尺 上行交通 畅享从容 中央生态区中央生活区中央商务区中央行政区中央文化区 城市外扩 首享先机 新城城市中央 创新产品 完善规划 2020 3 27 11 项目总用地面积为404 54 总建筑面积约17 500 项目总体效果图 2020 3 27 12 项目平面图 7大商业入口3个车行入口14部手扶电梯6部观光电梯1 000 中央广场1 000席地下车位 2020 3 27 13 效果图平面视角方位图 商业街主入口效果图 2020 3 27 14 效果图平面视角方位图 2020 3 27 15 商业内部效果 一 2020 3 27 16 商业内部效果 二 2020 3 27 17 商业内部效果 三 2020 3 27 18 2014年10月动工兴建 2016年6月交付使用 2016年12月开业运营 Octobe2014startJune2016deliveryBusinessopeninginDecember2016 STARBUSINESSCENTER Energydepartment DongguanNorthStarCity 项目工程进度 2020 3 27 19 2020 3 27 20 STARBUSINESSCENTER Energydepartment DongguanNorthStarCity 家庭生活时尚消费 锁定有消费实力的中青年及家庭消费人群 打造一个集购物 休闲 娱乐 餐饮为一体的国际化购物广场 并将成为国际时尚生活地标 Lockedonthestrengthofconsumptionandhouseholdconsumptionyoungcrowd tocreateacentralizedshopping leisure entertainment cateringfortheinternationalintegrationofashoppingplazawillbecomepopularlifestylelandmark FamilyLifeFashionConsumption 项目定位 2020 3 27 21 美食在FOOD汇星商业中心 业态规划 一 2020 3 27 22 多元物业复合 多主题 都市时尚风情 组团围合 开放式街区关键词 开放 归属 丰富 空间感 城市中心化 业态规划 二 2020 3 27 23 项目业态规划比例 2020 3 27 24 1层规划 2020 3 27 25 2层规划 2020 3 27 26 3层规划 2020 3 27 27 6 30太阳还未起床晨曦在路上奔跑 2020 3 27 28 8 00人们在上班的路上 2020 3 27 29 9 00汇星商业中心让东莞北融入世界的舞台 2020 3 27 30 12 00舌尖上的美味让你发现环球美食的诱惑 2020 3 27 31 15 00休闲的生活让你享受午后的惬意 2020 3 27 32 18 00汇星商业中心一站式购物 休闲 娱乐 2020 3 27 33 20 00晚餐后的小情调让这个夜晚大不同 2020 3 27