建筑外墙渗漏原因及防治措施.ppt

发布人 刘玉梅时间 2012年2月 QC小组成果交流材料 各位领导 各位评委 同事们大家好 建筑外墙渗漏原因及防治措施 课题名称 长时间以来住宅建筑外墙渗漏水问题一直是较为普遍的现象 这也是住宅用户反映最为强烈的问题 房屋墙面出现这种因渗漏导致大面积墙面剥落 最终导致房屋潮湿而使房间霉味很浓 不仅损坏了室内的装饰 也直接影响到住户的身心健康 不仅如此 为修补建筑渗漏房室 人们为此花费的人务和物力及财力是相当巨大的 扰乱着人们的工作 生活 影响着整幢建筑物的使用寿命 可见 查找外墙渗漏原因及防治措施是迫不及待的问题 前言 目录简介 一 工程概况六 原因分析二 QC小组概况七 制定对策并实施三 选题理由八 效果检查四 现状调查九 巩固措施五 预期目标及目标分析十 效益检查十一 结束语 一 工程概况 富康花园小区由泗洪县兴达公司承建 建设位于泗洪县牡丹江路北侧 建筑面积约13245m2 合同估价约1000万元 地上六层 外墙渗漏较普遍 业主反映较多 为此我们成立了QC小组 开展施工现场管理活动 及时解决外墙渗漏问题 二 QC小组概况 三 选题理由 外墙渗水问题调查表 四 现状调查 制表人 刘玉梅日期 2012年1月 35 频数 处 N 100 累积频数 80 70 60 50 40 10 0 砌体裂缝 门窗洞口封堵不严 材料方面 细部构造处理不好 外墙饰面质量不好 其他 0 20 30 50 70 100 50 60 72 92 根据调查表画出影响因素排列图 20 30 90 100 编制人 刘玉梅时间 2012年2月 90 外墙渗水问题调查图 外墙渗漏几大要素 五 预期目标及目标分析 一 预期目标 外墙无渗漏 二 目标可行性有以下几点 1 小组成员认为外墙渗水并不是牢不可固的 总有其解决方法 可以借鉴一些原始积累下来的经验 供我们参考 项目管理人员施工方面有着一定的经验 经过以上分析 达到95 的目标值是可行的 通过排列图 我们找出影响外墙渗漏原因主要问题 为了这些问题我们QC小组对主要问题进行原因分析 分析如图 六 原因分析 施工方面 制图人 刘玉梅制图日期 2012年2月20日 多种因素导致外墙渗漏 小组活动计划示意图如下 1 责任心不强 技术交底不彻底 2 原材料检验不严 3 施工方面 砌体裂缝 外粉饰面处理不当 门窗洞口处理不当 细部构造处理不当 4 施工环境 季节性影响施工 5 施工工艺操作不当 6 现场管理责权不明 制度不健全 通过QC小组成员对导致外墙渗漏原因的分析 确认得出影响外墙渗漏原因的六项要因 七 制定对策并实施 根据分析确认的要因 我们召开了QC小组会议 针对过去外墙渗漏的各种因素 认真剖析 反复研究 制定了会对性对策措施 有了对策措施 我们QC小组分工负责 在富康花园小区中全面推广 在实施工中做到如下几点 实施一 加强施工人员责任心 技术交底要彻底 对特殊工种除进行岗前培训外 还重视进行施工过程中的教育 严格按操作规程 按颁布行业标准执行 加强技术和业务素质教育 及时交底验收 严格实行奖惩制度 效果检查 经过培训考核 操作工人施工水平达到施工要求 实施二 1 抹灰前 应将基层表面清理干净 脚手架眼等孔洞填实堵严 砼墙表面凸出较大的地方要事先剔平刷净 并用界面剂抹砂浆进行毛化处理 并喷水养护 增大砂浆与基层的粘结力 2 抹灰工程宜在砌体砌筑完毕后60天进行 至少不得少于30天 3 砖砌体抹灰前一天 应对施工墙体浇水湿润 让基层吸足水分 以抹底灰后 用刮杠刮平 搓抹时砂浆保持潮湿柔软为宜 4 外墙抹灰必须分层进行 严禁一遍成活 待每层终凝后 方可进行下一层抹灰 施工时每层厚度宜控制在6 10mm 各层接缝位置应错开 并设置在砼梁 柱的中部 5 粘贴面砖前 应先将面砖在清水中浸泡2个小时 然后取出晾干 使用时达到外干内湿 待中层抹灰终凝后 方可进行粘结 面砖粘结完工后 认真清理面砖缝内的余砂浆 喷水湿润后 勾缝要凹进面砖1mm 勾缝砂浆要嵌填密实 接搓处平整 不留孔隙 分割条安装时 刷浆均匀饱满 镶贴牢固密实 1 窗洞抹灰最好是由外粉的施工单位一次完成 窗框安装前对预留洞口尺寸进行复核 用防水砂浆刮糙处理 然后进行窗框固定 实施三 1 上料口留洞时 严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度 确保后砌墙上部灰缝容易塞严 封堵洞口时 要认真清理留搓处的砂浆及杂物 保证退搓灰缝平直度 使接搓处部位顺线 2 设计时预留空调 换气扇等洞口 架眼用半砖 防水砂浆封堵 并用1 3水泥砂浆抹平 封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润 螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实 洞口封填 应派专人负责实施 实施四 1 改善砂浆和易性 推广 三一砌筑法 严禁用干砖砌墙 确保灰浆饱满度和提高粘结强度 2 填充墙砌至接近梁 板底时 间隔15天后 再将其补砌挤实 并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实 3 按砖的模数 在框架柱上植筋 实施五 施工前 施工及监理人员应对外墙需用材料及构配件进行严格检查 对关键主材如铝合金材 粘结密封材料 检查产品质量保证措施 材质检验合格证明等 抽取样品进行产品质量的检查 以杜绝规格 质量不合格材料进场 明确对不合格材料有清场制度 从材料上杜绝外墙渗漏的起因 实施六 施工前 施工及监理人员应根据施工组织设计中的施工方案 制定详细的 墙面防水施工技术交底书 同时制定施工工艺流程详图 施工中要加强过程控制 严格监督外墙砌筑按设计要求 施工规范及当地规定进行施工 并对外墙易发生渗漏的部位进行重点预防 实施七 八 效果检查 通过QC小组活动 我们对施工过程外墙渗漏原因全面检查 由于原因分析准确 对策措施得力 组织实施有效 抓住重点 从根本上解决了外墙渗漏给人们带来的一系列问题 制图人 刘玉梅制图时间 2012年2月 外墙渗水防治合格率 75 98 经过QC小组活动 我们达到了外墙渗水防治施工合格率超过95 的目标 95 原值 目标值 实际值 以10分为满分对此次QC小组活动成果进行评价 九 巩固措施通过QC小组的活动 运用了QC手段进行建筑施工现场管理 在实践中取得了成功的经验 开展QC小组活动对建筑施工管理 能发现问题分析问题从而解决问题 以达到预期的目的 提高了工程经济效益 从而给公司带来整体效益 本小组成员受益 小组成员经本次活动全面提高了各方面能力 效果见如下雷达图 十 效益检查 十一 结束语 防水防渗漏一直是建筑领域中技术