使用市场法对某二手笔记本电脑进行评估.doc

使用市场法对某二手笔记本电脑进行评估(1) 评估人员首先对呗评估对象进行鉴定，基本情况如下：设备名称：笔记本电脑使用年限：4年规格型号：惠普HSTNN-Q72C附件：齐全(包括鼠标、鼠标垫、电源线、电脑包)实体状态：评估人员通过对电脑的操作系统、处理器、主板、内存、主硬盘、显卡、光驱、声卡、显示器、电池等进行检查、打分，确定其综合分值为6.3分。评估基准日：2015年11月23日(2) 评估人员对二手设备市场进行调研，确定与呗评估对象较接近的三个市场参照物，见表1-1。表1-1评估对象参照物A参照物B参照物C名称笔记本电脑笔记本电脑笔记本电脑笔记本电脑规格型号惠普HSTNN-Q72C惠普HSTNN-Q72C惠普HSTNN-Q72C惠普HSTNN-Q72C使用年限4年3年3年2年处理器酷睿i3-2310M酷睿i3-2310M酷睿i3-2310M酷睿i3-2310M运行内存2G2G2G2G显卡独立显卡独立显卡独立显卡独立显卡硬盘内存500G500G500G500G安装系统Win7 32位Win7 32位Win7 32位Win7 32位颜色银白色黑色银白色银白色状况功能正常功能正常功能正常功能正常附件齐全(包括鼠标、鼠标垫、电源线、电脑包)齐全(包括鼠标、鼠标垫、电源线、电脑包)齐全(包括鼠标、鼠标垫、电源线、电脑包)齐全(包括鼠标、鼠标垫、电源线、电脑包)实体状态操作系统、处理器、主板、内存、主硬盘、显卡、光驱、声卡、显示器、电池等各部分工作正常，无过度磨损现象，状态综合分值为6.3分。操作系统、处理器、主板、内存、主硬盘、显卡、光驱、声卡、显示器、电池等各部分工作正常，无过度磨损现象，状态综合分值为6.5分。操作系统、处理器、主板、内存、主硬盘、显卡、光驱、声卡、显示器、电池等各部分工作正常，无过度磨损现象，状态综合分值为6.6分。操作系统、处理器、主板、内存、主硬盘、显卡、光驱、声卡、显示器、电池等各部分工作正常，无过度磨损现象，状态综合分值为7.0分。交易市场赶集网二手电脑赶集网二手电脑赶集网二手电脑赶集网二手电脑交易背景及动机正常交易正常交易正常交易正常交易交易数量单台交易单台交易单台交易单台交易交易日期2015.12.12015.10.172015.07.192015.03.18转让价格1350元1400元2000元(3) 确定调整因素，进行差异调整。1 规格型号调整。评估对象为惠普HSTNN-Q72C，所选取的三个参照物均为惠普HSTNN-Q73C，而此对于消费者的购买意愿基本没有任何影响，故不需调整。2 使用年限调整。电脑的使用寿命一般为8年，根据年限平均法，每年折旧率为0.125。被评估对象使用年限为4年，参照物A、B使用年限均为3年，则调整系数为1-0.125(4-3)=0.875；参照物C使用年限为2年，则其调整系数为1-0.125(4-2)=0.753 颜色调整。由于该品牌同样规格型号的笔记本电脑，颜色不同价格也相同，故不需调整。4 实体状态调整。实体状态调整见表1-2。表1-2 实体状态调整表参照物实体状态描述调整比率A操作系统、处理器、主板、内存、主硬盘、显卡、光驱、声卡、显示器、电池等各部分工作正常，无过度磨损现象，状态综合分值为6.5分。3%B操作系统、处理器、主板、内存、主硬盘、显卡、光驱、声卡、显示器、电池等各部分工作正常，无过度磨损现象，状态综合分值为6.6分。5%C操作系统、处理器、主板、内存、主硬盘、显卡、光驱、声卡、显示器、电池等各部分工作正常，无过度磨损现象，状态综合分值为7分。10%调整比率计算过程见表1-3表1-3 调整比率计算过程表参照物调整比率A(6.3-6.5)/6.5100%=-3%B(6.3-6.6)/6.6100%=-5%C(6.3-7.0)/7.0100%=-10%5 交易市场调整。由于赶集网和百姓网的同种物品的交易价格基本一致，故不需调整。(4) 计算评估值。计算评估值见表1-4 。表1-4 计算评估值表参照物A参照物B参照物C交易价格1350元1400元2000元使用年限因素调整0.8750.8750