最新购房合同样本3篇

最新购房合同样本最新购房合同样本 3 3 篇篇 合同已经渗入了平常生活的各个方面 如果你想处理好生 活中的各个繁琐细节的问题 那可需要增进对合同的了解哦 以下是小编为大家精心准备的 最新购房合同样本 3 篇 欢迎 参考阅读 最新购房合同样本一最新购房合同样本一 售房单位 甲方 购 房 人 乙方 为了深化城镇住房制度改革 促进住房商品社会化 甲乙 双方就有关售购房问题协商一致 自愿签订本合同 一 甲方同意乙方购房申请 将位于本市 区 街 路 巷 号 幢 单元 楼 号 竣工使用于 年的 结构 建筑面积为 平方面军米 其中住房面积 平方米 楼梯间面积 平方米 的 室 厅公有 住房一套 出售给乙方 二 双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估 市住房委 员会办公室审批的售房价格 职工购房可按标准价或成本价购 买 三 付款式方式 职工可选择一次付款或分期付款 1 一次付款 给予应付总房价款 20 的付款折扣率 折扣 后实付总房款为 元 大写 万 仟 佰 拾 元 角 分 其中现金 元 公积金 元 2 分期付款式 首期付款不低于应付出总房价款的 30 付款式期限不超过十年 余款要计收利息 首期付款 元 余款 元 付款期限 年 月 日至 年 月 日 每月还本付息额 元 其中现金 元 公积金 元 累计还本付息金额 元 累计实付总房款为 元 四 在乙方未付清房款之前 不能办理产权登记 暂凭合 同临时管业 待房款式付清后 再凭甲方证明和合同第二联及 有关证件经过市房委办审核后 由市房屋产权监理部门申请办 理产权登记 领取房屋产权证 五 乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后 即拥有房 屋所有权 其权益受国家法律保护 六 乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途 若需 装修 按成都市政府发布的 娄底市城市房屋室内装修结构安 全管理规定 办理 住房自用和公用部分的维修的具体事宜按 娄底市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法 执行 七 本合同生效后 任何一方不得自行更改合同内容 双 方都认为需要更改合同内容时 须报市房委办批准 中途撤销 合同 由提出方承担撤契手续费 九 其它约定事项 本合同一式二联 甲方持第一联 乙方持第二联 乙方所 持第二联可用于申请购房抵押贷款 售房单位 签章 购房人 签章 日期 年 月 日 日期 年 月 日 最新购房合同样本二最新购房合同样本二 鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知 情 为充分保护双方的合法权益 双方根据我国 合同法 担保法 等法律的有关规定 本着平等 自愿 公平 诚实 信用的原则 就买受人支付 元定金一事达成协议如 下 一 销售许可 根据建设部 城市商品预售管理办法 第五条规定 买受 人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件 1 交付全部土地使用权出让金 取得土地使用权证书 号 码为 2 出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证 号码分别为 3 经过房屋销售许可机构 的批准 取得 房屋预售 销售 许可证号码为 二 广告承诺 1 买受人根据出卖人于 年 月 日 刊登在 报第 版的广告 参考出卖人提供广告 包括文字 图片 音像资料 电子出版物 网络 与出卖人就 购买商品房一事进行协商 2 出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容 双方就可预见的内容进行约定 如双方没有在涉及房屋质量 装修 周边环境等细节作出说明时 则出卖人提供或发布的广 告及宣传品可作为合同的组成部分 出卖人承诺提供房屋符合 广告宣传品中文字及图案的描述 3 广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积 广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例 如实际 情况与广告数量误差超过 3 如果此等误差显然不利于买受人 则买受人有权解除合同 三 合同标的 本房屋位于 市 区 县 路 号 楼 层 室 目前处于正在施工 或已 经完工 的状态 施工进度情况参照由出卖人提供的照片 房屋所 在楼房共有 单元 层 买受人所购房屋以自然 习惯计数处于 单元 层 朝向为 四 购买过程 出卖人承诺买受人希望购买的第 楼 户已 经与其他买受人签订了买卖合同 致使买受人重新选择了目前 本合同所约定的房屋 如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于 本认购合同签订的日期 则视为受到出卖人的歧视与欺诈 出 卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付 1000 元 违约金 或总额不低于 10 万元的补偿款 五 房屋面积 房屋总建筑面积为 平方米 其中套内建筑面积为 平方米 阳台建筑面积 平方米 室内墙体面 积为 平方米 分摊的共用面积为 平方米 六 房屋价格与交付 1 基本价格 买受人所购房屋价格为人民币 大写 元 按套内使用面积计算为每平方米 元 按建筑面积计算为每平方米 元 2 价格稳定 出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户 型的价格不得降低 同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于 买受人的价格出售给其他买受人 差额应在合理范围内 否则将 认为是对买受人的歧视或价格欺诈 出卖人承诺并承认买受人 有要求同等优待的权利 以多种价格中最低的价格结算价款 3 交付时间 商品房交付时间为 年 月 日 广告所承诺的社区设施环境交付时间为 年 月 日 七 签订 商品房买卖合同 1 协商时间 双方承诺将于 年 月 日 就 商品房买卖合同 的内容进行协商 并将于 年 月 日前签订 商品房买卖合同 2 合同内容 商品房买卖合同 的具体内容包括建设部 示范文本的内容 出卖人提出的附加条款 买受人提出的附加 条款 双方认为应当签订的其他条款 3 买受人义务 如果出卖人有证据证明买受人未在本合同 约定的时间内到达销售现场并就 商品房买卖合同 的内容进 行协商 则视为买受人违约 4 出卖人义务 如果买受人有证据证明买受人或者代理人 已经在本合同约定的时间内到达销售现场 但出卖人未就 商 品房买卖合同 的内容进行协商 则视为出卖人违约 5 无过错 如果双方均未同意对方提出的关于 商品房买 卖合同 的内容 导致 商品房买卖合同 最终未能签订 或 者双方协商解除本合同 则双方均不承担违约责任 八 履约责任 1 权利瑕疵 如出卖人在本认购合同签订前或者 商品房 买卖合同 签订前 将房屋出售或者抵押给其他第三人 则出 卖人除返还双倍定金外 还应当赔偿买受人的 1 万元损失 2 买受人违约 如果发生买受人违约的行为 买受人已经 支付的 元定金将归出卖人所有 3 出卖人违约 如果发生出卖人违约行为 出卖人承诺将 在三天内将买受人支付的双倍定金 元以现金形式支付给 买受人 否则每延迟一天将支付 300 元违约金 4 双方均未违约 如果双方未就 商品房买卖合同 的内 容达成最终协议 则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付 的定金 元以现金形式支付给买受人 否则每延迟一天将支 付 500 元违约金 九 合同生效及其他 本合同壹式陆份 双方各执叁份 双 方签字盖章且买受人支付定金后生效 如双方发生争议 由北京 仲裁委员会仲裁 出卖人 出卖人代表 买受人 买受人代表 年 月 日 最新购房合同样本三最新购房合同样本三 使用须知 一 本合同文本适用于已合法取得 房地产证 的房地产 转让 二 本合同的条款解释权属深圳市规划国土局 三 本合同未经深圳市规划国土局同意 不得翻印 深 龙岗 房现买字 第 号 卖方 下称甲方 姓名 国籍 籍贯 电话 身份证 护照号码 公司或机构名称 电话 法定代表人 职务 身份证 护照号码 委托代理人 国籍 籍贯 电话 身份证 护照号码 买方 下称乙方 姓名 国籍 籍贯 电话 身份证 护照号码 公司或机构名称 电话 法定代表人 职务 身份证 护照号码 委托代理人 国籍 籍贯 电话 身份证 护照号码 现甲乙双方就下列房地产的买卖 订立本合同共同遵守 第一条 甲方房地产坐落于深圳市区路 项目名称 幢 座号 房 位于第层 房屋结构为 建筑面积平方米 房地产用途为 房地产内附着设施见附表 房地产证 号 第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方 售价为人民币 港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整 第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭 抵押债 务 税项及租金等 交易后如有上述未清事项 仍由甲方负责 乙方不负任何责任 第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币 港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整 并应于本合同 生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方 具体付款方 式由双方另行约定 乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履 行合同 甲方有权解除合同 没收乙方所付定金 并有权将上 述房地产售予他人 第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内 将上述房地产交付给乙方 逾期交付即视为违约 乙方有权解 除合同 甲方逾期不交付房地产给乙方 乙方不解除合同的 甲方 每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金 甲方逾期不交付房地产给乙方 乙方单方解除合同的 甲 方应双倍返还定金 退还乙方所付购房款 不计利息 并按房地 产总价款的百分之 向乙方支付违约金 第六条 甲 乙双方买卖自合同生效之日起三十日内 携 带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续 该 房地产权归乙方拥有 办理 房地产证 的有关税费 按国家 省 市的规定由甲乙双方各自承担 第七条 甲方应将该宗房地产 土地使用权出让合同书 的复印件交给乙方 土地使用权出让合同书 规定的权利和 义务同时转移给乙方 该 土地使用权出让合同书 以产权登 记部门保存的合同副本为准 第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件 附 件须经双方签章 第九条 本合同发生纠纷时 由甲乙双方协商解决 协商 不成时 采取下列方式之一解决 只能选择一种 在选定的 里 打 向深圳仲裁委员会申请仲裁 向人民法院起诉 向中国国际 经济贸易仲裁机构申请仲裁 只适用