牡丹园建设经验总结

牡丹 芍药观赏园建设经验总结 选址 具备如下任何一个条件均可 1 靠近知名旅游景点 该景点年游客一般在 50 万人次以上 在南方游客最 好集中在 3 月 20 日至 5 月 20 日之间 在北方游客最好集中在 4 月 10 日至 6 月 20 日之间 如果能够与该景点门对门或者肩并肩并共用一个停车场最佳 去该景点的必经之路上也可以 2 靠近人口 100 万以上的大城市 离该城市 20 公里范围内 离城市越近 越好 要在交通主干道边上 3 如果上述 1 和 2 条都不具备 则所选地点 1 小时车程范围内能够覆盖 300 万城市人口 不含农村人口 也可 要在交通主干道边上 4 也可选在旅游景区内 城区公园或者公共绿地内 租赁他们的土地或者 同他们合作 面积 1 如果只是单纯的牡丹园 一般在 20 亩至 100 亩 除去道路 广场等后 实际种植面积在 15 亩至 70 亩 2 如果是一个以牡丹为主 搭配种植其他植物 花卉的观赏园区 一般在 50 亩至 120 亩之间 去除道路 广场等后 实际种植面积在 40 亩至 100 亩 之间 3 如果是一个包含牡丹 其他观赏植物和花卉外 还搭配餐厅 户外活动 婚纱摄影 商超等的综合园区 一般在 100 亩至 200 亩之间 投入 1 根据苗子大小 每亩一般种植 800 株至 2000 株 2 根据苗子大小和品种差异 观赏牡丹价格一般在 8 元至 50 元之间 40 厘米至 60 厘米的中等牡丹价格约在 60 元至 80 元之间 80 厘米至 100 厘米 的中大等牡丹价格约在 600 元至 1000 元之间 120 厘米以上的大牡丹一般为 几千元 但种植大牡丹的株行距较大 虽然价格贵 但每亩种植的数量较少 芍药的价格一般为 2 至 4 个芽的 6 元至 8 元 5 至 10 个芽的 14 元至 16 元 上述价格仅供参考 总之 一般每亩苗子投资在 2 万至 5 万元之间 常用品种 观赏牡丹园一般选择约 35 个品种为主 再少量搭配 20 个稀有品种即可 没有必要追求太多品种 1 各色系中 推荐如下精品品种供参考 红色 百园红霞 鲁荷红 霓虹幻彩 花王 十八 号 蓝色 彩绘 假葛巾 蓝鹤 蓝宝石 雨后风光 玉面桃花 粉色 银红乔对 雪映桃花 贵妃插翠 白色 香玉 雪塔 白鹤卧雪 复色 月宫珠光 岛津 绿色 绿幕映玉 春柳 黑色 初乌 黑豹 黑花魁 冠世墨玉 黄色 皇冠 盐碱地适应性特别好 爱丽丝 一年开 2 次花 海皇 一年多次开花 金阁 金枝 紫色 俊艳红 乌龙捧盛 洛阳红 2 按照开花的早晚 推荐如下一些品种供参考 早花品种 如花似玉 西瓜瓤 珊瑚台 粉中冠 兰 芙蓉 琉璃贯珠 观音面 雪塔 彩绘 凤丹 晚花品种 海黄 东方锦 初午 花园珍宝 村红 缨 金哥 金至 黄金时代 绿幕迎玉 春柳 十 八号 似荷莲 银粉金鳞 紫兰魁 太阳 花期较长的品种 春红娇艳 首案红 层中笑 雪映桃 花 青龙盘翠 锦上添花 金星雪浪 旭港 花王 首案红 洛阳红 粉中冠 首案红 紫云仙 百园红 霞 乌金耀辉 菱花湛露 春红娇艳 满堂红 赛雪 塔 兰芙蓉 腰带红 白鹤卧雪 日月锦 海皇 丛中笑 西安 石家庄以北 夏季气温不太高的北方地区还可以种植一些 紫斑 牡丹品种 南方地区可以种植一些耐湿热的牡丹品种 例如 徽紫 玉 重楼 锦袍红 建始粉 玉楼春 玉楼 凤尾 西 施 粉莲 御苑红 粉 铜炉焰 等 南方地区雨水较多 土壤含水量高 种植时 应起高于地面 30 厘米以上 的畦 将牡丹种植在畦上 同时 种植坑挖的宽一些 且不要挖的过深 以便 使牡丹根向四周舒展开种植 这样根系会较多地在地表较浅的土层中生长 避 免根系被种植太深而烂根 相反 在北方地区则应适当种深一些 甚至开沟后 在沟内再挖坑种植 避免土壤干旱而致苗子生长不良 实施原则和步骤 如果只建一个单纯的牡丹观赏园 投资不大 并且可以分年度投资 分步 实施 一般适合于独立经营 不宜合伙经营 附加的餐厅 户外活动 婚纱摄影 商超等可以采取合作方式 以减少投 资 但一定要同该领域内专业的人或者公司合作 并且该人或公司要在此领域 内经营多年 有深厚的市场和客户群 因为主要看中的是他们的市场和能否带 来客户 土地合同签署前 测量土壤 pH 值 含盐量等基础指标 如果 pH 值高于 7 8 或者低于 5 5 则不要租赁 但如果地理位置非常好 则要调节和改良土壤 后再种植 由于牡丹种植后可以活几百 上千年 因此土地租赁合同最好不低于 20 年 越长越好 并在合同上注明 合同到期后 按照土地政策继续租赁 并享有 优先续租权 土地合同签署后 制定土壤改良方案 景观设计方案 种植方案 浇水方 案 除草方案 牡丹节和文化活动方案等 园区景观风格要明晰 整体风格要么是中式 要么是欧式或日式 要么是 地方民族特色风格 对于较大的园区 可以设计几种不同的风格区域 但每个 区域都应该独立 在栽培上 牡丹与其他木本植物有显著的季节性区别 牡丹移栽 嫁接 播种都在秋季进行 8 月至 11 月 而其他大多数植物都在春季进行 在洛阳 亳州 菏泽地区 大体于 2 月中旬至 3 月上旬开始萌动 3 月中旬至下旬现蕾 3 月中旬至 4 月上旬展叶 4 月上中旬开花 6 月至 8 月进入花芽分化期 10 月下旬至 11 月中旬落叶 到严冬低温时期进入休眠期 牡丹生长较慢 比较矮小 为了景观效果和排水方便 可以筑高于地面 40 至 60 厘米的高台 将牡丹种植在高台上 这样牡丹显得高大 游客拍照效果 也好 浇水时 一般采取喷灌方式 这样便于除草 如果采用滴灌方式 最好将 滴灌管埋于地下 这样不妨碍除草 牡丹观赏园一般采取人工除草方式 因为人工除草还具有给牡丹松土透气 的作用 有助于增强土壤活力 减少病虫害 使牡丹健康成长 如果采用微型 机械除草 就要在种植时将每行苗子种齐 而且行距要足够宽 以便微型机械 可以通过 也可以采用覆盖防草布和防草地膜的方式 观赏园内一般慎用化学 除草剂 封闭类的除外 以不用为好 早春要去土芽 牡丹从根部发出的芽叫土芽 除了老枝更新或分株繁殖需 要保留一定数量的土芽外 其余的全部剥除 以免造成植株冗繁杂乱 影响通 风透光 跟主干枝争水 争肥 剥土芽宜早不宜迟 即当初春土芽刚出土或未 出土时 扒开根际的表土 将其剥掉 以免消耗母株的养分 影响开花 牡丹园一般配置不超过 1 3 面积的芍药 因为牡丹花开后 芍药花开放 可以延长售票期 种植芍药时 一般是在四周单独成片种植 不宜同牡丹混种 在一起 因为混种观赏效果不好 早春 将部分地栽牡丹用拱棚扣上 可集中一个地方扣 也可以分几个地 方扣 使其在正常花期前 5 至 10 天开花 提前售票 根据园区和市场大小一 般扣 2 至 5 亩即可 也可采用盆栽牡丹方式 在温室内促成开花后搬到园区内 选取部分地栽牡丹 在其开花前 10 天左右 上部用遮阳网进行遮阳 延 长该部分苗子的生长期和开花期 选取部分地栽牡丹 在早春花芽萌动前 地表面覆盖稻草 地上再搭遮阳 网 通过延迟花芽的萌动来延迟开花 也可在春天时采用控水 部分时段遮阴 等措施使其较迟开花 还可采用盆栽牡丹方式 在春天将其置于温度较低的地 方或者背阴处 使其晚开花 待园区大部分牡丹花开些后再搬到园区内 按照观赏效果 种植的苗子越大越好 以便当年种植 当年即可开园售票 但是越大的苗子价格越高 因此根据自己的资金情况酌情安排 一般是种植部 分高度在 80 厘米以上的大苗 种植部分高度在 40 至 60 厘米的中等苗 种植 一些 10 至 30 厘米之间的小苗 如果能够承受运费 一般 4 个以上枝条的牡丹都宜带土球种植 土球尽量 大一些 这样不但可以当年正常开花 而且花后不用缓苗 也不影响牡丹以后 的正常生长和开花 超过 50 厘米以上的牡丹 原则上要求必须带土球移栽 第一年种植的牡丹一般可以正常开花 但是花后不久夏天来临 因为第一 年毛细根没有生长出太多 其吸收的水分不足以支撑叶片蒸发 因此 在 3 至 5 月份 根据南北差异来确定具体种植时间 一般是在当地高温来临前 50 天时 种植 在牡丹中间种植一些玉米 高粱 向日葵等大叶高秆植物给牡丹遮阴 助其度过第一年的夏天 面积小的园区 也可以进入 6 月份后搭遮阳网遮阴 保定以北的地区 特别是东北和内蒙古地区 第一年种植的 50 厘米以上 的大牡丹 需要对枝条进行防风防寒 方法为 首先将枝条拢在一起 用绳子 扎住 然后用牛皮纸或者铜版纸印刷的报纸将全部枝条包裹两圈 外面再用无 纺布或者彩条布缠绕两圈 最后再用绳子扎住 最好连续防寒两年 需要注意 的是 万不可用塑料布缠绕枝条 因为塑料布不透气 在冬天阳光好时会导致 内部温度上升 从而诱发花芽生长 以后冬天可不用做防风防寒措施 在北方 种植的牡丹 第一年冬天会有部分冻死 除去低温原因外 更主要的原因是北 方冬天风比较多 风会将枝条上的水分带走 而在北方秋天刚刚种下的牡丹 生出的新根很少 几乎无法吸收到水分供应枝条 最后导致枝条失水干枯而死 建立牡丹园至少要坚持 3 年 期间死亡的苗子或者长势不好的苗子及时补 充 坚持推广宣传 完善品种 不断丰富各种文化 经贸活动 牡丹文化活动策划 一般是围绕盈利点和人气去策划活动 一方面是吸引更多游客前来参观的 活动 比如牡丹金曲大赛 牡丹旗袍秀 花园马拉松 牡丹书画大赛 牡丹摄 影大赛 牡丹仙子模特大赛 牡丹花田动漫 花舞大赛 古装赏花秀 小丑节 等 另一类是本身即可盈利的项目 比如园区内摊位租赁 园区内外广告 名 优产品展 豪车名花汇 赏花美食节 旅游购物超市等 门票和商务宣传 门票价格宜一步到位 销售时可以打折销售 等园区完全成熟后再全价销 售 如果门票价格定得过低 以后再提高价格不太容易 门票印制时 一面是园区风貌 另一面可以作为广告版面 寻找当地企业 做票面广告 也可以由当地企业出门票印刷费 然后免费为其做票面广告 宣传方面 可以给幼儿园 小学的学生 养老院和福利院的老人 以及残 障人士免费发放爱心门票 因为该部分人群一般需要有人陪同前来 故在献爱 心的同时 可以获得一部分客源 在饭店 宾馆内放置园区宣传海报和门票 凭盖有饭店和宾馆印章的门票享受半价 同妇联合作举办 赏花相亲会 通 过妇联来宣传 也可同旅游公司开展长期合作 由其每年承包所有的票务和宣 传工作 然后门票分成 园方专心做好园区的管理工作即可 项目特点和风险 牡丹文化观赏园一般具有以下特点 一是周期短 见效快 当年投资 当 年收益 从种植到收取门票只需要 5 至 8 个月时间 二是成本回收快 运作好 的当年收回投资 慢的 2 至 4 年收回投资 三是生命周期和收益周期长 一劳 永逸 一次投资 多代受益 国内有很多现存百年以上的牡丹园 如河北柏乡 县的汉牡丹园上千年了 菏泽赵楼牡丹园也已近千年 景山公园的牡丹几百年 山西古县第一牡丹园 1300 多年了 同时 牡丹文化观赏园还具有以下风险 一是地理位置决定成败 一定要 选好的位置 位置比规模重要 有的牡丹园几百上千亩 但因为比较偏远和交 通不便 游客较少 二是根据市场大小决定建设规模 牡丹园不在面积大小 而在精 三是建园时最好分 2 至 3 步实施 先建一中小牡丹园 一边盈利 一 边滚动发展 不能满足市场后再扩建 牡丹园直接效益 观赏园的效益同其所在的城市 宣传力度 活动策划和组织好坏息息相关 很难对一个待建的牡丹园做出较为准确的效益预测 以下列举几个已建牡丹园 在 2015 年花期期间 20 天左右 门票收入情况 菏泽曹州牡丹园门票收入约 1600 万元 洛阳王城公园约 2000 万元 洛阳国家牡丹园约 1200 万元 北京 琉璃河天香牡丹园约 80 万元 菏泽百花园约为 160 万元 山西古县第一牡丹 园约为 60 万元 河北柏乡县汉牡丹园约为 600 万元 牡丹园还可同社会上各种组织合作 举办一些其他活动获得收益 比如在 十一 前后举办菊花展 春节至元宵节举办彩灯及灯笼庙会 夏天举办灯光 夜花园 啤酒节 集体婚礼 农村大集等 也能获得不菲的收入 合作模式一 般为牡丹园方只提供场所 其他均由活动举办方运营 然后门票分成 或者按 天将场地租赁给活动举办方 牡丹园间接收益 宾馆住宿 牡丹文化节期间 由于大量游客前来赏花 宾馆常常爆满 洛阳和菏泽的 宾馆一般在原价基础上上涨两倍以上 即使这样 市区宾馆往往已经住满 游 客不得不住到附近县城 餐饮 赏花之外 品尝当地美食是游客的另一大需求 牡丹节期间 大小饭店爆 满 常常出现游客在饭店门口等座的情景 园区同期可举办美食节 主要采取 摊位租赁的方式获得租金收益 或者场地免费 餐前统一购买就餐卡 园区提 取一定的管理费 旅游产品及当地土特产品销售 购物是除赏花 餐饮之外的第三大收益 尽兴游览之后的游客 大都会买 些地方特色产品 或自用 或送给亲朋好友 牡丹园管理方可以在花期期间开 展购物大集活动增加收益 一种方式是将场地划片出租 另一种方式是场地免 费 购物后统一结算 提取一定的管理费 第三种方式是园区自己进货 自己 销售 其他