运用QC方法降低高层住宅工程外墙渗漏率

运用运用 QCQC 方法降低高层住宅工程外墙渗漏率方法降低高层住宅工程外墙渗漏率 一 工程概况一 工程概况 本工程名为世茂汉之源二期工程 共由 4 栋高层组成 总地下建筑面积 2311 7 地上建筑面积约 46888 7 本工程位于徐州市云龙区郭庄路南侧 本工程确保江苏省 杨子杯 优质工程 创江苏省文 明工地 争创 CI 总公司金奖 二 二 QCQC 小组概况小组概况 QC 小组概况表 表一 小 组 名 称 世茂汉之源 F 区项目部 QC 攻关小组 小 组 类 型 攻关型 注册 编号 QCXZ2011 015 活 动 课 题 降低住宅工程外墙渗漏率 成立时间2011 年 5 月 序 号姓名性别年龄文化程度组内职务组内分工 1男35本科公司总工技术指导 2男29本科顾问负责技术 3男30本科组长全面负责 4男26本科副组长负责协调 5男26大专副组长具体整改 6男26本科质检员质量检查 7男24大专组员具体整改 8男24大专组员具体整改 9男25本科组员具体整改 10男 34 大专钢筋班长具体整改 11男 40 高中木工班长具体整改 12男 60高中 混凝土班长具体整改 活动次数 15 次 活动时间 2011 年 5 月 10 月 本小组活动制度 本小组活动制度 1 按时参加小组会议以及小组组织的各项活动 QC 小组成员应当服从小组安排 主动调研 积极发挥自己的聪明 才智 努力发现问题 提出解决方案 2 按时完成分解任务 以保证 QC 小组研究课题的进度与效果 QC 小组的课题需要由全体成员分担 小组成员分工 明确 每个成员必须及时完成任务 3 相互配合 群策群力 传递必要的信息 提高工作效率 在共同活动中组员之间应当相互沟通 互相督促 三 选题理由三 选题理由 1 本工程是我公司规模较大的重点项目之一 争创品牌工程 对公司拓展我市建筑市场 更好树立 公司形象是十分重要的 2 世茂 F 区二期工程为我公司在徐州第二次合作的项目 世茂 E 区存在着严重的外墙渗漏问题 该 工程质量的好坏将影响到公司以后在徐州的发展 以及和世茂集团的以后的合作 3 外墙渗漏一直是住户投诉的热点 不仅影响外观质量 更严重影响使用功能 根据我公司其他已 完成项目世茂 E 区 华美 润和园等维修现状 我很难找出渗漏点 并且耗费相当大的人力 物力 财力 维修难度大 费用高 为了提高徐州公司的社会信誉 减少维修费用 彻底根治这一通病 已成为当务之 急 四 课题目标四 课题目标 1 课题名称 运用 QC 方法降低外墙渗漏率 2 目标 外墙无渗漏现象 保证项目符合要求 实测项目合格率 95 以上 3 本课题的研究的可行性 1 本项目是公司确定创优的重点工程之一 2 公司具有多年创优的施工经验 为工地创优提供了技术上的保证 公司领导重视 项目经理敢 于投资 争创品牌的意识强 项目部成员创优积极性高 是本课题得以研究的关键 五 现状调查五 现状调查 根据选题 技术质检部门对世茂汉之源 E 区 润和园 华美等多个项目外墙缺陷进行了统计 调查结果统 计如下 现状调查表现状调查表 表二表二 序号序号渗水位置渗水位置频数频数累计频数累计频数累计频率 累计频率 1 墙顶梁底处渗水 151550 2 墙身渗水 62376 7 3 窗台渗水 62583 3 4 窗框与墙体间渗水 22790 5 墙体与柱接缝处渗水 12993 3 6 墙底与板结合处渗水 13196 7 排列图 1 11 1 2 2 8 8 1515 0 0 2 2 4 4 6 6 8 8 1010 1212 墙体与柱 接缝处渗 水 窗框与墙 体间渗水 墙底梁顶 渗水 窗台渗水其他不明 原因渗水 不良频数不良频数 2 2 1 1 墙身渗水墙底与板交 接处渗水 累计频率累计频率 1010 0 0 2020 3030 5050 4040 6060 8080 7070 9090 100100 1414 1616 频点数频点数 图一图一 现状调查排列图现状调查排列图 六 目标值的确定及可行性论证六 目标值的确定及可行性论证 1 目标 将外墙渗水合格率提高到 90 2 可行性分析 由排列图可以看出造成外墙渗水率偏高的主要因素是墙身渗水和墙顶梁底渗水 采取 措施提高砌体砌筑质量 控制外墙抹灰质量及墙顶后塞质量可以实现将外墙渗水率降低到 10 的目标 7 其他不明渗水部位 13030 100 7070 0 0 1010 2020 3030 4040 5050 6060 7070 8080 9090 100100 现状值现状值目标值目标值 合格率合格率 9090 图二图二 现状值与目标值对比排列图现状值与目标值对比排列图 七 原因分析七 原因分析 为主要原因为主要原因 墙顶梁底处渗水 墙顶后塞有裂缝外墙抹灰空鼓开裂 缝 隙 未 塞 密 实 墙 体 下 沉 砂 浆 代 替 混 凝 土 后 塞 基 层 未 清 理 抹 灰 厚 度 过 大 施 工 人 员 责 任 心 不 强 施 工 人 员 责 任 心 不 强 人人 人 法人 未安 规范 施工 7 天 后斜 砌后 塞 砂 含 泥 量 大 责 任 心 不 强 主体 涨模 未处 理灰 饼未 调 整 料 责 任 心 不 强 挂 钢 丝 网 养 护 工 期 紧 主体 结构 差 窗台渗水 窗与窗台结合处打 胶不密实 窗与窗台间灌 缝不严 外窗台斜坡混 凝土不密实 打 胶 前 基 层 未 清 理 面 层 未 干 开 始 施 工 胶 与 窗 框 质 量 差 灌 缝 不 认 真 无 灌 缝 专 用 工 具 砼 未 保 养 产 生 裂 缝 窗 台 找 坡 方 向 错 误 施 工 人 员 责 任 心 不 强 施 工 人 员 责 任 心 不 强 施 工 人 员 责 任 心 不 强 环人法人 料人 法 墙身渗水 梁底墙顶渗水 混凝土墙身裂缝砌体裂缝 墙顶斜砖松动裂缝 抹灰空鼓开裂 未及时养护 灰缝不饱满 未正确设置 拉结筋 抹灰层粘结性差 抹灰层厚薄不均 砂浆强度不足 基层平整度超标未 处理 基层未凿毛 抹灰一次成活 干砖上墙 细砂且含泥量大 墙体下沉 斜砖未撑紧 未按规范 7 天后墙 顶斜砌后塞 外墙洞眼封堵不 密实 振捣不密实 养护不到位 八 要因确认八 要因确认 要因验证表 表三 序号序号末端因素末端因素确认内容确认内容确认方法确认方法责任人责任人时间时间因素确认因素确认 1 胶与窗框质 量差 对现场的密封胶 窗框抽样检查 质量不合格 试验调查郭义朋 8 14 是要因 2 操作工人灌 缝不认真 现场调查发现工 人责任心差干活 马虎 现场调查蔡谷权 8 15 是要因 3 未按规范 15 后墙顶后塞 工人未等墙体下 沉即开始后塞 现场调查陈红彬 8 15 是要因 4 窗台未找坡 或找坡方向 错误 经检查存在窗台 找坡错误及未找 坡情况 调查分析王栋 8 15 是要因 5 抹灰工人责 任心不强 未清理墙面 由于未清理墙面 垃圾 引起抹灰 空鼓开裂渗水 现场调查杨浩 8 15 是要因 6 砂含泥量过 高砂太细 现场取样送检 根据报告 质量 不符合要求 试验调查杨浩 8 15 是要因 九 制定对策九 制定对策 对策措施表 表四表四 序序 号号 类类 别别 存在问题存在问题对策措施对策措施 负责负责 人人 完成完成 时时 间间 1 料 密封胶窗户质 量不合格 购买质量好的密封胶对进场窗的质量严格控 制 铝合金门窗有专业队伍设计和施工 门 窗安装后用聚氨酯发泡剂填缝 内外侧用密 封胶封口 打胶宽度不少于每边 5 郭义朋 8 20 2 砂含泥量大砂 太细 水泥送检合格方可使用 砂必须采用中粗 砂 砂的细度模数及含泥量必须满足规范要 求方可施工 杨浩 8 20 3 工人责任心不 够不认真堵缝 4 人 工人责任心不 够 墙面垃圾 未清理就开始 抹灰 1 对人员进行培训学习 2 召开会议加强责任心 3 现场管理人员巡查监督 4 针对责任心差得问题 制定职工上岗制 度 质量与利益挂钩 每发现一处问题 除 须修复外 赔偿材料损失 罚款 100 元 杨浩 蔡谷权 8 20 5 未按规范 15 天 后墙顶后塞 选择防水性能好的外墙砌筑材料 外填充墙 顶部斜砖 内侧 7 天后砌 外侧留出 50 采 用细石砼塞缝 内掺 5 UEA 严格控制砌体质 量 要求灰缝必须饱满 砖砌体部位抹灰采 取加挂钢丝网的办法 防止出现裂缝 外墙 抹灰采用加防水剂的防水砂浆 必须分层摸 实 每层不大于 10 6 法 窗台未找坡或 找坡方向错误 浇筑砼窗台时 控制好排水坡度 内高外地 不得倒泛水 窗台外沿设滴水线 防止向内 渗水 陈红彬 王栋 8 20 十 实施情况十 实施情况 1 由 QC 小组现场召开会议 参加会议人员有 QC 小组及工人代表等 以加强责任心及质量意识 制定职工上岗制度 质量与利益挂钩 每发现一处问题 除须修复外 赔偿材料损失 罚款 100 元 2 严格控制进场材料的质量 必须检测合格后才能使用 有出场合格证 复检报告 4 技术负责人对工人进行现场交底 工人施工时施工员监督指导 保证工人按交底施工 十一 效果检查十一 效果检查 到 2011 11 8 止 世茂 F 区二期工程 4 栋高层的外立面抹灰已经全部完成 铝合金窗安装基本完 成 外架拆除基本完成 经过近期的 10 次检查 梅雨季节下雨过程中及下雨后 窗台部位 墙顶梁底 部位基本无渗水现象 调查情况如下表 现状调查表 表五 序号序号渗水位置渗水位置频数频数累计频数累计频数累计频率 累计频率 1 窗台渗水 1133 3 2 墙顶梁底处渗水 0133 3 3 窗框与墙体间渗水 0133 3 4 墙体与柱接缝处渗水 0133 3 5 外墙螺栓孔渗水 1266 7 6 墙底与板结合处渗水 0266 7 7 墙面不明渗水部位 13 3 100 7070 9595 9797 0 0 1010 2020 3030 4040 5050 6060 7070 8080 9090 100100 活动前活动前目标值目标值活动后活动后 合格率合格率 图三图三 活动前后对比排列图活动前后对比排列图 十二 巩固措施十二 巩固措施 1 材料进场要杜绝不合格的材料进场 2 坚持施工过程中的过程控制 严格把关 3 注意