简单土地租赁合同协议书

简单土地租赁合同协议书简单土地租赁合同协议书 有很多人想要租出去租借的土地怎么租呢 来看看吧 今 天小编就给大家整理分享了其他租赁合同 欢迎大家来学习哦 土地租赁合同阅读参考土地租赁合同阅读参考 甲方 出租方 乙方 承租方 经甲乙双方共同研究决定 甲方同意将自己的部分土地转 包给乙方 为使甲乙双方合法权益能得到应有保障 甲乙双方 经充分的协商 订立本合同 一 租赁土地的地点 面积 甲方将位于土地平方米及房屋平方米 土地平方米 土地 平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营 二 租赁年限 租赁期限为年 从年月日起至年月日止 以公历为准 三 甲方的权利与义务 1 租赁土地的所有权属于甲方 甲方有权向乙方收取租赁 费 2 甲方为乙方提供电源 水源并按商业用规定价格收费 3 甲方有权监督乙方对土地的使用 如乙方不按规定的项 目经营或随意将土地出租 买卖以及挪作他用 甲方有权终止 合同并要求乙方承担违约责任 4 乙方未按合同支付租金 甲方可解除合同 并有权要求 违约金 5 合同期间 租赁土地不得擅自收回 因社会公共利益经 原批准租赁土地的人民政府批准 甲方可以收回租赁土地 提 前收回租赁土地时 甲方应在收回土地 6 个月前 将收回土地 的坐落 收回理由 收回日期书面通知乙方并予以公告 提前 收回土地 甲方应当给乙方适当补偿 补偿标准收甲乙双方根 据土地的建筑物 构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等 因素协商确定 协商不能确定 由原批准政府裁决 合同期间 内如遇拓宽路面 承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费 四 乙方的权利和义务 1 乙方自 20 xx 年起 逐年交纳承包费 交纳的时间为当 年的月日 承包费为每月元 每年共计元 大写 元整 2 乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目 如有变更须经甲方同意 3 租赁期限届满前 乙方要求终止合同 应当在终止前 6 个月向甲方提出 并承担违约责任 4 合同期满如甲方土地继续向外租赁 同等条件下 乙方 享有优先租赁权 5 租赁期限内 乙方转让 转租或者抵押租赁土地的 必 须经甲方同意 五 违约责任 1 甲乙双方主不得随意终止合同 如乙方因有特殊情况无 力经营 须转让他人时 经甲方同意方可办理转让手续 2 如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应 交纳费用的 10 交纳滞纳金 3 如乙方中途无故终止合同 必须按时交清合同期内租赁 费 并交纳租赁费总额的 20 的违约金 4 如甲方中途无故终止合同 除了合同中规定的适当补偿 外 应向乙方支付违约金总租金的 20 六 其他 1 在合同执行期间 任何一方不得擅自改变或解除合同 2 合同未尽事宜 由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办 法协商作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 3 本合同一式二份 甲乙双方各一份 甲方签字 乙方签字 年月日 有关土地租赁合同范本有关土地租赁合同范本 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律规定 为了明 确甲 乙双方的权利 义务 经双方平等协商 签订本合同 一 甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用 权及地上建筑物 构筑物 附着物等 见附件 出租给乙方使用 二 乙方承租本宗土地必须进行合法经营 否则甲方有权 收回土地使用权 终止合同 三 乙方不得擅自转租本宗土地的使用权 如需进行转租 应征得甲方书面同意 否则甲方有权收回土地使用权 终止合 同 四 甲方应保证本宗土地上的水 电 暖等基本设施完整 并帮助乙方协调同水 电 暖的提供方的有关事宜 但具体收 费事宜由乙与水电暖的提供方协商 所有费用由乙方承担 五 乙方在租用期间 不得随意改变本宗土地状况和地上 的建筑物 构筑物 附着物及水 电 暖管网等设施 如确需 改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施 对有关 设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续 由乙方办理 甲方根据实际情况给予协助 所需费用有乙方承担 否则 乙 方应恢复原状 并赔偿由此给甲方造成的损失 六 乙方租用期间 有关市容环境卫生 门前三包等费用 由乙方承担 国家行政收费 按有关规定由甲 乙双方各自负 担 七 乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成 他人损害的 由乙方承担责任 与甲方无关 八 合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后 10 日内 乙方应向甲方办理交接手续 交接时乙方应保证工作 人员撤离 将属于自己的设备腾清 并将租赁范围内的垃圾杂 物等清理干净 九 租赁期限为 年 从 年 月 日至 年 月 日 十 经甲乙双方商定 租金的交纳采取按年支付先付后用 的方式 年租金为 元 由乙方于每年 月 日交纳给 甲方 如逾期交纳租金 30 日以内 乙方除应补交所欠租金外还 应向甲方支付年租金日千分之二的违约金 如逾期超过 30 日 甲方有权解除合同 乙方应甲方支付年租金百分之 的违约 金 十一 甲方向乙方收取约定租金以外的费用 乙方有权拒 付 十二 在租赁期限内 因不可抗拒的原因或者因城市规划 建设 致使双方解除合同 由此造成的经济损失双方互不承担 责任 十三 争议解决方式 十四 双方协商一致可另行签订补充协议 补充协议与本 合同具有同等法律效力 十五 本合同自双方签字盖章后生效 十六 本合同一式四份 双方各执两份 具有同等法律效 力 甲方 盖章 乙方 盖章或签字 年 月 日 年 月 日 附件 土地及地上建筑物 构筑物 附着物情况 参考条款 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上 财政部门监制的收租凭证 无合法收租凭证的乙方可以拒付 土地租赁合同实用版土地租赁合同实用版 出租人 甲方 承租人 乙方 根据 中华人民共和国合同法 等有关法律 法规的规定 双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下 第一条租赁场地 乙方承租甲方 层 厅 号场 地 面积 平方米 用途以营业执照核准的经营范围为 准 库房 平方米 库房位置为 第二条租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止 共 计 年 个月 其中免租期为自 年 月 日起至 年 月 日 第三条租金 本合同租金实行 一年 半年 季 月 支付制 租金标准为 租金支付方式为 现金 支票 汇票 第一次租金的支付时间为 年 月 日 第 二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日 第四条保证金 保证金属于双方约定事项 自本合同签订之日起 日内 乙方 是 否 应支付本合同 约定租金总额 计 元的保证金 作为履行合同 和提供商品服务质量的担保 乙方支付保证金的 甲方则以市 场当年租金总额的 2 5 作为市场整体性的对应保证金 作为履 行合同的担保 保证金的交付 保管 支取 返还等事宜见合 同附件 第五条保险 甲方负责投保的范围为 公共责任险 火灾险 乙方自行投保的范围为 第六条甲方权利义务 1 依法制订有关治安 消防 卫生 用电 营业时间等内 容的各项规章制度并负责监督实施 2 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督 教育 整顿 直至单方解除合同 3 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件 保障乙方正常经营 4 除有明确约定外 不得干涉乙方正常的经营活动 5 应对市场进行商业管理 维护并改善市场的整体形象 包括 对商品品种的规划和控制 功能区域的划分 商品档次 的定位 商品经营的管理及质量管理 服务质量管理 营销管理 形象设计 市场调研 公共关系协调 纠纷调解 人员培训 6 应对市场 进行物业管理 并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及 维护 包括 建筑物 包括公共区域及租赁场地 的管理及维修保 养 对乙方装修的审查和监督 水 电 气 空调 电梯 扶梯等 设备 管道 线路 设施及系统的管理 维修及保养 清洁管理 保安管理并负责市场的公共安全 消防管理 内外各种通道 道路 停车场的管理 7 做好市场的整体广告宣传 并保证全年广告宣传费用不 低于市场全年租金总额的 第七条乙方权利义务 1 有权监督甲方履行合同约定的各项义务 2 应具备合法的经营资格 并按照工商行政管理部门核准 的经营范围亮证照经营 3 应按照约定的用途开展经营活动 自觉遵守甲方依法制 订的各项规章制度及索票索证制度 服从甲方的监督管理 4 应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费 5 应爱护并合理使用市场内的各项设施 如需改动应先征 得甲方同意 造成损坏的还应承担修复或赔偿责任 6 应按照各级行政管理部门的规定 本着公平合理 诚实 信用的原则合法经营 不得损害国家利益及其他经营者和消费 者的合法权益 并承担因违法经营造成的一切后果 7 将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的 应先征 得甲方的书面同意 按规定办理相关手续 并不得出租 转让 转借 出卖营业执照 8 应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料 9 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广 告发布权归甲方所有 未经甲方同意 乙方不得以任何形式进 行广告宣传 第八条合同的解除 乙方有下列情形之一的 甲方有权解除合同 乙方应按照 的标准支付违约金 1 不具有合法经营资格的 包括因违法经营被有关行政管 理部门吊销 收回经营证照的 2 未按照约定的用途使用场地 经甲方 次书面通知 未改正的 3 利用场地加工 销售假冒伪劣商品的 4 进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成 恶劣影响的 5 将场地擅自转租 转让 转借给第三人 或和其他租户 交换场地的 6 逾期 日未支付租金的 7 违反保证金协议的有关约定的 8 未经甲方同意连续 日未开展经营活动的 9 违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方 管理的 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的 应提前 日 书面通知对方 经协商一致后办理解除租赁手续 按照 的标准向对方支付违约金 其他手续由乙方自 行办理 因甲方自身原因提前解除合同的 除按约定支付违约 金外 还应减收相应的租金 并退还保证金及利息 第九条其他违约责任 1 甲方未按约定提供场地或用水 用电等市场内的经营设 施致使乙方不能正常经营的 应减收相应租金 乙方有权要求 甲方继续履行或解除合同 并要求甲方赔偿相应的损失 2 甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的 甲方应承担赔偿责任 3 乙方未按照约定支付租金的 应每日向甲方支付迟延租 金 的违约金 第十条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因 使场地不适于 使用或租用时 甲方应减收相应的租金 如果场地无法复原的 本合同自动解除 应退还保证金及 利息 双方互不承担违约责任 第十一条续租 本合同续租适用以下第 种方式 1 乙方有意在租赁期满后续租的 应提前 日书面通 知甲方 甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复 甲方同意续租的 双方应重新签订租赁合同 租赁期满前甲方未做出书面答复的 视为甲方同意续租 租期为不定期 租金标准同本合同 2 租赁期满乙方如无违约行为的 则享有在同等条件下对 场地的优先租赁权 如乙方无意续租的 应在租赁期满前 日内书面通知甲方 乙方有违约行为的 是否续租由甲方决定 第十二条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的 乙方 应于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的场地及甲方提供 的配套设施以良好 适租的状态交还甲方 乙方未按照约定交 还的 甲方有权采取必要措施予以收回 由此造成的损失由乙 方承担 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议 由双方协商解决或申请有关部门 调解解决 协商或调解解决不成的 按下列第 种方式解决 只能选择一种 1 提交北京仲裁委员会仲