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房屋商用租赁合同房屋商用租赁合同 房屋商用租赁合同需要签订合同来维护自己的权益 房屋 商用租赁合同怎么写呢 以下是在小编为大家整理的房屋商用租 赁合同范文 感谢您的阅读 房屋商用租赁合同范文房屋商用租赁合同范文 1 甲方 出租方 乙方 承租方 经甲乙双方共同协商 甲方将 租给乙方 本着 友好合作 平等互利 的原则 就有关具体事 项双方协定如下 一 租赁期限为 年 于 至 二 年租金为 元 交款方式 三 甲方责任 1 甲方为乙方无偿提供装修期月至赁时间 2 签订合同之日起 3 合约期间 甲方不得上涨房租 4 租期未到 如遇特殊情况不能继续租给乙方 必须提前 2 个月通知乙方 征得乙方同意后 方可解除协议并赔偿年房 租的 30 的赔偿金 5 协助乙方办理与房屋相关手续 四 乙方责任 1 合同签订之日起 乙方支付定金 2 乙方在经营过程中不得进行违法活动 对所有的经营行 为负完全责任 3 乙方在租赁期间 按统一标准缴纳取暖费 租赁区域内 的水 电费 物业费 4 租赁期满后 乙方有优先租用权 五 合同签订后 如果双方有一方违约 需要支付年租金 50 违约金 六 本合同签订地点为 宣化区 七 未尽事宜 本着互谅协商原则协商解决 本协议一式 两份 甲乙双方各执一份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 房屋商用租赁合同范文房屋商用租赁合同范文 2 转租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 房 主 以下简称丙方 为明确甲 乙 丙三方的权利义务 在平等 自愿 协商 的基础上 根据国家法律 达成协议约定如下 一 甲方将所承租座落于 补拉塔移民区和谐雅苑 的商铺 转租给乙方 二 房屋转租费为人民币 元整 小写 注明 转租 费包括从 年 月 日至 年 月 日的房租和室内设备 三 当房租到期的前一个月 需续租房屋 四 租赁期间乙方必须合法经营 否则甲方有权终止合同 并收回房屋另行租给他人 五 在承租期间乙方只有使用权 不得改变房屋面貌结构 不得将房屋转租 转让 抵押 典当 变卖等有越权违法活动 六 在承租期间乙方装修房屋要得到甲方同意且发生的一 切费用由乙方自己承担 七 在承租期间房屋所发生的物业管理费 取暖费 卫生 水 电费及店面经营所产生的税费均由乙方承担 八 在承租期间 乙方要爱护甲方房屋及设施 如有损坏 乙方必须照价赔偿 九 乙方如果不能按期交纳承租房屋应交费用 甲方有权 以乙方违约收回租赁房屋 并由乙方自行承担由此引起的一切 损失 十 在承租期间 乙方要注意电器 煤 烟 液化汽等使 用安全 做到防火 防盗 防煤气中毒 否则由此引起的一切 事故 后果 经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方承担 十一 在乙方租赁期间 不违反上述约定的条件下 甲方 不得再承租给第三方 否则退还乙方全年房租费用 十二 本合同一式两份 从双方签字起生效 以甲方收据 为准 甲方 乙方 丙方 年月日 房屋商用租赁合同范文房屋商用租赁合同范文 3 订立合同当事人双方 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据国家有关法律 法规的规定 在平等 自愿 协商一 致的基础上 就乙方向甲方租赁商业房屋一事 甲 乙双方达 成如下事项 第一条 出租地址 甲方将 建筑面积为 的房屋 出租给乙方作为 场地使用 其经营范围在租赁期内不得擅自更改 否则视为乙方违约 乙 方同意承租 租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准 第二条 租赁期限 租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止 共计 年 个 月 本 合同期满后 在同等条件下 乙方有优先承租权 如乙方需要 续租 须提前 天向甲方提出续租书面申请 双方重新议定租金 后 方可签订续租合同 否则 视为乙方不再继续租赁 第三条 租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为 元 人民币大写 在本 合同签订之日起一次性支付 甲乙双方商定在租赁期满或合同 正常终止后十五日内 若乙方无拖欠房租及其他费用时 对商 铺无损坏 不影响房屋的二次租赁 甲方将租赁保证金全额退 还给乙方 保证金不计息 第四条 租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为 元 月租金共计 按产权建筑面积计 元 大写 支付方式为季 度支付 由乙方在上一期租金到期前 15 日内预付下一期租金 第五条 租赁期间的商铺修缮和装修 1 乙方应按妥善使用商铺内的设施 保护房屋原结构和设 备不受破坏 因室内装修 装饰需要 经业主同意拆除室内隔墙 及墙内设施 设备除外 2 乙方因使用需要 在不影响房屋结构和外观的前提下 可以对所承租商铺进行装修 装修费用由乙方承担 但其装修 方案应事先得到甲方同意后再向物备注 房屋水电和物业等费 用由乙方承担并负责办理业管理方申请施工 乙方在办理完相 关手续后 方可进场装修并服从物业管理方的统一管理 租赁 期满后装修物的权属处理 双方商定 1 租赁期满 甲 乙双方未达成房商铺续租协议时 甲方 同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施 设备 乙方 承担隔墙及室内设施恢复责任 2 租赁期满 甲 乙双方未达成该商铺续租协议时 甲方 同意乙方拆除室内固定装修物时 乙方应将承租范围内拆除的 隔墙及室内设施复原 3 租赁期内 若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时 需经甲方同意 并满足甲 乙双方原签订的房屋租赁合同条件 并且租金不低于当年每平方米的单价 受让方需与甲方重新签 订房屋租租赁合同 装修物权归属乙方处置 第六条 甲 乙双方责任和义务 1 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任 2 乙方在合同期内必须严格遵守法律 法规 在国家法律 法规允许的范围内从事经营活动 3 甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的 前期物业 管理服务协议 及相关物业管理文件中所享有的权利和义务 缴 纳维修基金除外 在本合同期内 转由乙方享有并履行 包括物 业管理费 水电气费 公共区域发生费用等各费用的交纳 甲 方与物业公司已签订物业管理合同 相关文件作为本合同附件 4 甲方出售房屋应当通知乙方 若乙方在 7 日内未表示购 买的 视为乙方放弃优先购买权 5 乙方应遵守 用户手册 装修守则 以及本物业的 其它管理制度 并与物业管理公司签订 房屋装饰 装修管理 协议 物业管理服务协议 消防安全责任书 及其它 物业管理文件 以上文件作为本合同附件 6 该房屋的质量保险费用由产权人承担 乙方在租赁期间 的人身 财产 货品等 的安全及保险费用由乙方自行承担 乙方 在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任 第七条 违约责任 1 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方终止合同 收回 本房屋 保证金不予退还 并保留追究违约责任的权利 1 擅自改变租赁商铺的经营范围 2 利用承租商铺进行非法活动 损害公共利益和甲方利益 3 拖欠房屋租金累计 30 日以上 2 甲方不得无故提前终止合同 若甲方需要提前终止合同 甲方应提前三个月以书面形式通知乙方 经双方同意方可终止 合同 但甲方应向乙方一次性支付 元的违约金 并赔偿乙方装 修损失 3 乙方不得无故提前终止合同 若乙方需要提前解除或终 止合同 乙方应提前三个月以书面形式通知甲方 经双方同意 方可终止合同 乙方享有转让权 乙方转让 须告知甲方并征 得甲方同意 4 因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关 乙方的 经营权受国家相关法律法规的保护 第八条 免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁 造成甲 乙双方损失 双方互不承担赔偿责任 如因此而终止合同 租金按实际使用时 间结算 多退少补 甲方退还乙方全额保证金 第九条 解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议 甲 乙双方应协商解决
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