房屋承租合同范本

房屋承租合同范本房屋承租合同范本 近年来有关房屋承租人优先承租权的民事纠纷呈日益上升 态势 因此在签订房屋承租合同时需要注意什么呢 以下是在小 编为大家整理的房屋承租合同范文 感谢您的阅读 房屋承租合同范文房屋承租合同范文 1 甲方 乙方 经甲 乙双方协商达成如下租房协议 一 乙方自愿租用恒通货运市场楼内 柚 房间 每 月房费为 元 上缴房费为 6 个月为 元 租用时间 为 年 月 日至 年 月 日止 二 乙方租用后 在本房间内发生的电费和电话费 都有 乙方自行承担 在租期内必须保证室内所有的设施完整无损 三 乙方按期缴房费 不得超期 否则按房费的 10 予以 处罚 四 乙方在租期内要严格遵守安全防火的有关规定 严禁 将易燃易爆和有毒物品带入楼内和房间 五 乙方在配货中 不准有欺诈行为 要文明 诚信配货 否则并将此户清出市场 六 乙方在承租期间要严禁遵守甲方的各项规章制度 七 在租期内甲 乙双方不得擅自解除协议 如甲方违约 甲方可退还乙方所有预先交纳的房款 如果乙方违约 甲方不 予退回乙方预先交纳的房款 八 乙方违约上述条款 甲方有权终止合同 所造成一切 后果由乙方负责 此协议一式两份 即甲 乙双方签字之日起生效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 房屋承租合同范文房屋承租合同范文 2 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及有关法律法规 甲乙双 方在平等 自愿 协商一致的基础上 就下列各项条款达成协 议共同履行 第一条 租赁范围与用途 1 甲方同意将所属位于 号的物业 场地及附属设施租赁给 乙方使用 用于 2 甲方租赁给乙方物业的具体范围 结构的楼房第 层 套 建筑面积为 具体范围见 字第 号房产证 及平面图纸 项目所属土地 具体范围见 字第 号土地使用权证 项目附属现有各项设备设施 具体见设备设施交接清单 3 甲方提供现有状况下水 电 气等 并同意配合乙方将 以上设施户名变更至乙方名下 以便乙方交纳各项费用 如原 容量不足 由乙方负责申请增容 甲方应协助办理 提供增容 的相关资料 因增容产生的费用由乙方承担 第二条 租赁期限 租期为 年 自 年 月 日至 年 月 日止 在租赁期间 乙 方拥有租赁范围内物业 场地及附属设施的全部使用和经营管 理权 租赁期满 乙方如要求续租 应在租赁期满前 天以书面 形式告知甲方 经双方协商另行签订新的租赁合同 乙方未按约 定提出续租或者双方未能在合同期满前 天就续租达成新的协议 的 甲方有权另行招租 乙方在同等条件下有优先续租权 第三条 租金交纳及支付方式 1 本合同项下的物业 场地及附属设施的年租金为 元 该价款包含 费用 乙方使用该房屋进行商业活动产生的 其它 各项费用均由乙方自行缴纳 2 租金以 年 季度 月 为单位收取 乙方于合同签订之日起 的个工作日内向甲方支付 1 年 季度 月 租金 元 乙方每 年 季度 月 须交纳的租金应在上一 年 季度 月 租期届满之日前的 5 个工作日内付清 3 甲方在收到各期租金款项的五个工作日内应给予乙方符 合国家规定的正式发票 第四条 物业交接 1 甲方应于合同签署日之后的 日内 向乙方提供租赁物业 及场地的近期规划红线图及项目全套工程资料图纸 如发生费 用由甲方承担 2 甲方应于本合同签定后的 日内将出租范围内的物业 场 地及附属设施的使用权完整移交给乙方 并保证建筑物结构的 完好可进行装修改造 3 项目内原有水 电 气 供暖 通讯 道路 排污等设 施随物业 场地一并移交乙方使用 移交时交付的标的物以设 备设施交接清单为准 清单外的设施设备乙方拥有全权处臵及 收益权 4 经移交的设备设施由乙方无偿使用 乙方不需用的设施 设备经甲方确认后由乙方负责处理 第五条 房屋的装修及保养 1 甲方同意乙方将租赁的物业装修改建成符合 乙方负责 改建工程的设计 施工 资金投入及经营管理 2 乙方工程改建须保持原物业基础框架结构的安全 如改 建影响建筑基础框架结构安全的 由乙方负责维修 涉及甲方 损失的 由乙方负责赔偿 3 甲方负责对所出租物业及附属设施的修缮更换 以确保 乙方的正常使用 修缮工作应不影响乙方营业 如甲方委托乙 方修缮 则乙方所支出的修缮费用将用以抵冲租金 或由甲方 按协议偿还 修缮工作的具体日程应与乙方共同商定 4 在甲方修缮房屋结构期间 乙方应予以积极配合 第六条 税费承担 乙方负责交纳经营中产生的与经营有关的税 费 其他与 业主产权有关的税 费 如房产税等 由甲方承担 第七条 权益转让 1 租赁关系存续期间 本合同不受房地产所有权人变更的 影响 2 在保证本合同充分履的前提下 经甲方同意 乙方可根 据其经营需要 在承租期内转租或者部分转租本合同项下的房 屋或场地使用权 乙方应保证受让的第三方接受原合同的条件 3 在保证本合同充分履行的前提下 甲方可将本合同项下 的物业 场地及附属设施部分或全部转让给第三方 但须提前 3 个月通知乙方 在同等条件下 乙方享有优先购买的权利 4 该物业一旦遇到征地 市政动迁 按政府动迁政策及其 相关规定乙方有权获得当地政府对该房屋的装修改造及经营损 失的赔偿 其它相关补偿由甲方享有 5 项目广告位约定 乙方租赁区域建筑物的广告发布权归 乙方享有 乙方租赁项目后 可自行决定在项目租赁区域内及 外墙区域任意位臵发布乙方公司标识广告 或者将该房屋的广 告位租赁给第三方使用 无需通过甲方同意 无需再向甲方支 付任何费用 第八条 双方责任 1 甲方责任 1 甲方拥有本合同物业的完整产权或者经营权 并自付费 用取得主管部门和政府部门同意出租的批件等房屋出租的一切 法律手续 2 甲方如需以该物业在银行抵押贷款 必须先向受抵押方 声明乙方的权益 保证乙方的权益不受损害 并由乙方认可的 法人单位出具负连带赔偿责任的担保书 3 负责处理与该房屋有关的债权债务 人员清退及其他未 了事项 保证物业的如期交接和甲方正常使用 4 按合同约定提供乙方可用于邮政网点的物业 场地 道 路 车位及附属设施 5 保证提供现有水 电 燃气 供暖 通讯 道路 排污 等设施供乙方改建与经营使用 6 配合乙方申报项目装修改建的工程施工执照及邮政营业 网点的营业执照 等营业所需一切手续 所发生费用由乙方负 责 2 乙方的责任 1 负责装修改建方案设计和工程项目的施工 提供符合有 关部门要求的项目改建方案 保证装修改建质量符合国家要求 2 负责办理该网点营业执照 消防 治安等许可证及营业 所需一切手续及承担相应费用 3 遵守法律法规 合法经营 不得在租赁房屋内进行任何 违法或者损害公共利益的活动 4 负责对承租物业 附属设施的日常维护及建筑物装修改 建部分的维修 保证建筑物及所附属设施的完好 维修费由乙 方承担 5 不将所投入的各项设备等投资物用作抵押与担保 6 按期及时向甲方缴付租金 第九条 违约责任 1 任何一方提前终止合同 均须赔偿对方直接经济损失 1 甲方单方面提前终止合同 须按乙方全部原始投资额加 计利息 按当时贷款利率计算 并加计违约金 元人民币 合计计 算后赔偿乙方 2 乙方单方面提前终止合同 须将其投资全部留给甲方并 赔偿甲方违约金 元人民币 2 甲方未能按本合同规定向乙方按期交付合乎合同所要求 的物业 场地及附属设施 每延迟一天须向乙方支付滞纳金人 民币 元 并负有继续履行本合同的责任 迟延时间超过 天的 乙方有权解除合同并要求甲方按本条第 1 款第 1 项承担违约责 任 3 合同签约开始施工后 如因土地使用权 房产租赁资格 法定手续等方面的原因 而使本合同无法履行 甲方应及时归 还乙方已支付的全部款项 并赔偿乙方的全部经济损失 4 因甲方 第三方或者租赁物本身的原因致使乙方在租赁 期内所租房屋不能正常使用的 甲方应在 15 日内排除障碍 并 在乙方不能使用房屋期间停止收取租金和物业管理费 如甲方 在上述情况出现 15 日后仍不能使乙方正常使用租赁房屋的 乙 方有权解除合同 并在书面通知甲方后合同解除 甲方应按照 退租约定赔偿乙方因此蒙受的直接及间接损失 5 乙方在经营过程中损坏房屋结构 造成毁损的 负赔偿 责任 6 在甲方完全履行合同义务的前提下 乙方连续 6 个月无 故拖欠租金 且经甲方三次书面催告无效 将视同乙方单方面 终止合同 按上述本条第 1 款承担违约责任 7 如甲方在合同有效期内因将本合同项下的土地与房产用 作抵押 担保致使乙方无法正常经营 造成乙方的经济损失 则按上述本条第 1 款承担违约责任 第十条 免责条件 1 在本合同有效期内 如因不可归责于任何一方的原因 如 遭遇自然灾害 政府政策或者乙方上级单位政策变更 使本合同 无法继续履行的 由此造成甲 乙双方财产损失 由各方自理 互不承担违约责任 但任何一方必须采取一切必要补救措施以 减少造成的损失 2 遇有上述免责事由的一方 应在 将事件的情况以信件 或传真的书面形式通知另一方 并且在事件发生后两天内 向 另一方提交本合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的 理由 3 因上述原因影响本合同的履行或者不按约定的条件履行 时 由双方协商决定是否解除合同或者延期履行本合同 双方 商定延期履行的 原合同条件不变 商定解除合同的 租金按照 实际使用时间计算 不足整月的按天数计算 多退少补 第十一条 争议解决 在本合同执行过程中如有争议 双方应当友好协商解决 协商不成可通过以下第 方式解决 1 向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 2 提交 仲裁委员会仲裁 第十二条 生效 变更和终止 1 本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效 合同效 力将保持至双方已经完全履行合同项下所有义务并且双方之间 所有付款 索赔结清时止 2 乙方如欲改变本合同项下的物业 场地的使用用途 应 事先征得甲方同意 3 提前终止本合同 须经双方一致同意 提出方应提前 天 通知对方 单方决定提前终止本合同负违约责任 4 合同期满 乙方如未行使续期选择权 合同终止 租赁 的场地上的建筑物归还甲方 不破坏建筑物结构 不影响建筑 物继续使用的附属设施和流动资产由乙方全权处理 如甲方需 要 可经双方协商折价后归甲方 其余设施及资产由甲方自行处 理 但甲方不得自己使用或者允许他人使用乙方企业名称和标 识 第十三条 其他 1 本合同未尽事宜 由双方签订补充合同 补充合同与本 合同具有同等法律效力 2 本合同附件为本合同不可撤消部分 与本合同具有同等 法律效力 3 本合同附件包括 租赁范围平面图 甲方房地产权证复 印件 房屋产权证 土地使用权证 主管部门和政府部门同意出 租的批件 以及甲 乙双方营业执照副本的复印件 设备设施 水 电 气起止码交接清单等 4 本合同一式四份 双方各执二份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 房屋承租合同范文房屋承租合同范文 3 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 签订时间 年 月 日 签订地点 根据 中华人民共和国合同法 及有关法律法规的规定 甲乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上订立本合同 就房 屋租赁事项达成如下协议 第一条 租赁房屋 场所 坐落在 市 区 路 号 建筑面积为平方米 第二条 租赁房屋 场所 法定用途 第二条 租赁期限 从 年 月 日至 年 月 日 第三条 租赁用途 乙方租赁该房屋作为 住所 或生产 经营场所 使用 第四条 月租金为 元人民币 大写 租金的支付期限及方式 如 乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金 租金 直接汇入甲方帐户 开户银行 帐号 第五条 定金 或押金 乙方在签订本合同后 日内须向甲方 支付 元人民币 大写 作为定金 或押金 第六条 乙方负责支付出租房屋的水费 电费 煤气费 电 话费 闭路电视收视费 卫生费 物业管理费 并承担延期支付费用 违规操作等造成的违 约责任 甲方承担租赁期间的房产税 出租所得税及附加费 水 电表立户费 但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费 用 由乙方承担 租赁期间 防火安全 门前三包 综合治理及安全 保卫 等工作 乙方应服从当地有关部门规定执行 若因此造成甲方 财产等损失 乙方应承担全部责任 第七条 房屋租赁期间 甲方保证并承担下列责任 1 上述房屋符合出租房屋使用要求 2 上述房屋手续齐全 属于合法建筑 3 上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所 4 查验承租方是否办理营业执照 发现承租方未办理营业 执照从事经营活动 应及时向工商部门反映 5 根据 中华人民共和国消防法 的规定 所出租的房屋 符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求 6 如需出卖或抵押上述房屋 甲方应提前 个月通知乙方 7 甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用 因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的 甲方负责 赔偿 8 交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用 包括水 电费 煤气费 电话费 闭路电视收视费 卫生费 物业管理 费 9 租赁期间 甲方未经乙方同意 不得擅自改变房屋现状 10 租赁期内 出租方因拖欠政府的税费 或因其他债务 纠纷导致出租房屋受到限制 影响承租人正常使用的 甲方应 负责赔偿 11 其他约定 第八条 房屋租赁期内 乙方保证并承担下列责任 1 乙方如将本租赁场所作为歌舞厅 影剧院 宾馆 饭店 商场 集贸市场等公众聚集的场所 保证在使用或者开业前 向当地公安消防机构申报 经消防安全检查合格后 才投入使 用或者开业 2 如需对房屋进行改装或增扩设备时 应征得甲方书面同 意 但费用由乙方自理 3 因使用不当而使房屋或设备损坏的 乙方负责赔偿 4 乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助 5 乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方 如需继续承租 上述房屋 应提前 天与甲方协商 双方另签订合同 若未签订 续租合同而乙方继续使用房屋 甲方又没有提出异议的 租赁 合同继续有效 但租赁期限为不定期 6 乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用 包 括水电费 煤气费 电话费 闭路电视收视费 卫生费 物业 管理费 7 未经甲方同意 乙方不得改变房屋用途 不得擅自分割 或转租 8 乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度 9 乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的 经营活动 10 乙方变更营业场所 应在迁出本房屋之前七日内到工 商部门办结住所 营业场所 变更登记手续 11 其它约定 第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋 场所 进行正常的 装修或改善增设他物 如承租方有权对租赁房屋的内部进行装 修 隔断等 但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要 变更的 应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收 未经验收 或者经验收不合格的 不得投入使用 承租方未经出租方同意 不得私自改变 拆除租赁房屋的 结构 或变更用途 承租方若将承租的房屋 场所 转租给第三人 须经出租方同意 租赁期满 租赁房屋内可移动的装修物品归 乙方 不可移动装修物品无偿归甲方所有 第十条 乙方有下列行为之一的 甲方有权终止合同 收回 房屋 因此而造成损失的 由乙方负责赔偿 1 将承租的房屋擅自转租给第三人的 2 将承租房屋擅自转让 转借他人或擅自调换使用的 3 擅自拆改承租房屋结构或改变用途 损坏房屋的 4 不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以 上的 5 因租赁房屋所欠各项费用达 大写 元以上 6 违反本合同约定 不承担维修责任致使房屋或设备严重 损坏的 第十一条 承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动 或为他人的违法活动提供场所便利条件的 甲方一旦发现或经 有关部门通知 应立即终止合同 收回房屋 因此而造成损失 的 由乙方负责赔偿 第十二条 甲方有下列行为之一的 乙方有权终止合同 由 甲方双倍返还定金 或押金 并承担由此产生的责任 1 甲方延迟交付出租房屋 天以上 2 甲方不承担维修责任 致使乙方无法正常使用或造成人 身伤害 财产损失 3 出租房屋权属不清 造成乙方无法继续承租 4 未经乙方同意 擅自改变房屋现状 5 以欺诈手段骗取定金或租金 第十三条 违约责任 1 出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身 受到伤害或财物毁损的 负责赔偿损失 2 承租方逾期交付租金的 除应及时如数补交外 还应当 支付占所欠租金 的滞纳金 3 承租方违反合同 擅自转租造成出租房屋 场所 毁坏的 应负损害赔偿责任 4 承租方因住所 营业场所 变更或终止经营活动需终止本 合同时 必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方 出示相关证明材料方可终止合同 否则 视为续租 承租方必 须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金 5 其他约定 第十四条 因不可抗力的原因 致使承租的房屋或设备损坏 的 双方互不承担责任 如因不可归责的原因 致使租赁房屋 部分或全部损毁 灭失的 承租方可以要求减少租金或不支付 租金 因租赁房屋部分或全部毁损 灭失 致使不能实现合同目 的的 承租方可以要求解除合同 第十五条 提前终止合同 租赁期间 任何一方提出终止合同 需提前 天书面通知对 方 经双方协调后签订终止合同书 在终止合同书生效前 本 合同仍有效 如因国家建设 不可抗力因素导致甲方必须终止 合同时 一