工程施工总承包合同

工程施工总承包合同工程施工总承包合同 施工总承包是目前国内普遍使用的工程承包方式 对于工程 施工总承包合同你了解多少呢 以下是小编为大家整理的工程施 工总承包合同范文 欢迎参考阅读 工程施工总承包合同范文工程施工总承包合同范文 1 发包人 甲方 承包人 乙方 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑 法 及其他有关法律 行政法规 遵循平等 自愿 公平和诚 实信用的原则 双方就本建设工程施工事项协商一致 订立本 合同 一 工程概总值 1 工程名称 金都花园教育住宅小区 2 工程地点 原武川县医药公司院内 3 二 承包范围 工程内容中设计图纸内所有土建工程 乙方不得将此工程 转包转工 如发现转包 甲方立即终止合同 其损失由乙方承 担 三 合同工期 20 xx 年 9 月 24 日开工 20 xx 年 10 月底竣工 合同工期总 日历天数 30 天 四 施工方法 甲方院内基本平整后乙方进行施工 在铺设工字砖前 用 压道机或装载机来回反复碾压 在用石粉白灰铺设 完工后用 细沙填缝清理干净 在施工过程中 乙方按甲方要求进行施工 五 付款方式 1 全部以乙方工字砖款抵顶现有的武川县金都花园小区住 宅楼 甲方以 号 单元六层顶给乙方 每平米按 1100m2 计算 2 乙方承包院内工字砖铺设为包工包料 每平米为 35 元 道压每米 20 元 按铺设的实际面积为准结算 3 乙方自交工验收后 保质满为 6 个月 在质保期内 5 吨 以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工 维修 如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修 4 工字砖出现大面积断裂 下陷面比较深 乙方不负责维 修 甲方扣除乙方工程量 5 的质保金 六个月后付清 5 甲方有义务向装修用户说明 重车不能压工字砖 如发 现用户上重车出现下陷问题 乙方向甲方提出扣除用户装修压 金 甲方不为乙方扣除维修金 乙方停止为甲方维修 六 甲乙双方签定合同后 甲方给乙方售楼合同 乙方有 权先售楼房 七 本合同一式贰份 双方各执一份 双方自签字之日起 生效 本合同在合同期满后自动失效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 工程施工总承包合同范文工程施工总承包合同范文 2 发包方 以下简称甲方 承包方 以下简称乙方 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑 法 及其他有关法律 行政法规 遵循平等 自愿 公平和诚 信的原则 双方就本建设工程施工事项协商一致 订立本协议 一 工程概况 1 1 工程名称 海口中基美域 暂定名 1 2 工程地点 永兴镇陈安 1 3 工程内容 中基会馆 多层洋房 别墅 道路 挡墙 护坡 绿化及度假中心的前期施工道路 土地平整 现有大坑 回填等其他工程 1 4 工程承包范围及承包方式 承包范围 施工图纸范围内土建工程 安装装饰工程及所 有附属配套工程的全部工作内容 按发包方签发的开工通知书 承包方式 包工包料 包质量 包工期 包安全 1 5 建筑面积 按施工图面积计算 约 6 万平方米 二 合同工期 2 1 开工日期 以甲方签发的开工通知书为准 2 2 竣工日期 待定 2 3 工程合同工期 应暂定总工期 另外总工期内是否含现 场大坑回填 三 质量标准 工程质量等级为合格 四 合同价款确认方式 4 1 计价依据 甲方提供的施工图 设计变更 现场签证等 计算价款 工程量按实结算 4 2 定额及取费标准 执行 20 xx 年颁布的 海南省建筑工 程综合定额 20 xx 年颁布的 海南省安装工程综合定额 会馆 多层洋房 小高层住宅按定额标准取费 含精装修可下浮 3 别墅按定额标准取费并总造价上浮 8 含精装修可不上浮 道路 绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮 3 明 确本工程的取费定额 4 3 材料价格执行同期 海南工程造价信息 颁发的信息 价 信息价中没有的材料 由乙方提供市场采购价 经甲方确 认后执行 其价格按甲乙双方确认的市场价 5 采保费为材料 价 经甲方认价后材料不下浮 人工工资补差按海南省定额站 最新文件执行 本工程的水 电费调差按照实际缴纳单价计入 决算 五 甲方责任 5 1 开工前将水准点 坐标控制点以书面形式提交乙方 配合乙方做好开工前的三通一平工作并承担所有的费用 5 2 开工前七天 向乙方提供经图审后的施工图纸六套 并组织设计单位向乙方进行现场技术交底 协助乙方办理好施工 所涉及的一切审批手续 5 3 指派为甲方住工地代表 负责履行合同 对工程质量 进度进行监督检查 办理验收 变更 签收手续和其他事宜 5 4 委托 公司进行工程监理 监理公司任命 为总监理工 程师 其责任在监理合同中应明确 并将监理合同副本交乙方 一份 5 5 如施工过程中确需要拆改地上建筑物 设备管线或树 木等 负责到有关部门办理相关手续 并承担其费用 5 6 协调有关部门作好施工现场防火 防灾和保卫等工作 5 7 在施工过程中 负责各阶段 各部门 各环节 各分 部分项工程的检查申请报验 负责组织初验 签署检查验收报 告 六 乙方责任 6 1 协助甲方做好开工前的三通一平工作 6 2 参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底 拟定施工 方案和进度计划 交甲方审定后实施 6 3 建立强有力的施工组织机构 按质监部门要求配备施 工管理人员 按要求组织施工 保质 保量 保安全 按期完 成施工任务 6 4 指派为乙方住工地代表 负责履行合同 对工程质量 进度负责 解决由乙方负责的各项事宜 6 5 严格执行施工规范 安全操作规程 防火安全规定 环境保护规定 严格按照施工图纸及会审要求进行施工 做好 各项质量检查记录和施工过程中的各项原始资料收集 参加竣 工验收 编制工程结算书和竣工图各三份 并按城建档案管理 要求提供相应资料二份 6 6 遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定 6 7 按有关规定编制施工方案 做到安全生产和文明施工 保证工程施工质量 6 8 保证解决农民工工资 在最后提交结 算书前全部付清农民工工资 并在提交结算书的同时 提供一 份全部农民工工资付清证明书 七 质量与验收 7 1 本工程质量必须达到国家质量评定合格标准 7 2 甲乙双方应及时办理隐蔽工程验收手续和中间工程检 查验收手续 乙方应及时向甲方提出验收申报 甲方应在 24 小 时内组织有关单位参加验收 如甲方不按时组织隐蔽工程和中 间工程验收 乙方可自行验收 甲方应予承认 7 3 由于乙方原因造成质量事故 其返工费用由乙方承担 工期不顺延 施工中的安全事故由乙方全部负责 八 付款方式 8 1 本工程按月进度付款 甲方每月按乙方月完成工程量的 85 支付给乙方 直至竣工 乙方在每月的 25 日之前将当月完 成的工程量向甲方申报 甲方在 5 日内审核完毕并支付工程进 度款给乙方 工程全部竣工甲方按乙方实际完成工程总量的 90 支 付工程款 工程竣工验收合格并结算后 7 日内付到工程总价款 的 98 留 2 的保修金 8 2 保修金返还执行海南省建设工程施工合同的通用条款 九 竣工验收与结算 9 1 工程竣工乙方就所施工的单位工程应及时向甲方送交 的竣工验收报告 甲方代表收到竣工验收报告后 10 天内组织有 关部门验收 并在验收后 5 天内给予批准或提出修改意见 乙 方按要求修改 并承担由自身原因造成修改的费用 甲方代表 在收到乙方送交的竣工验收报告后 10 天内无正当理由不组织验 收 或验收后 5 天内不予批准且不能提出修改意见 视为竣工 验收已被批准 即可办理结算手续 9 2 工程价款的结算 工程验收合格后乙方应在 15 天内向 甲方提交工程结算书 并将有关工程竣工验收合格的资料 城 建档案管理要求乙方提供的全部资料及农民工工资付清证明书 移交给甲方 甲方在接到上述材料 15 天内审核完毕或提出审核 意见 双方意见达成一致后 7 天内甲方向乙方支付工程款 乙 方在收到工程款后 3 天内将工程交付给甲方 若甲方收到结算 书后 15 天内未提出审核意见 即视同工程结算已经批准 甲方 应予支付工程款 甲方不能在约定的时间内支付工程款 乙方 有权留置部分或全部工程 并予以保护 由甲方承担保护费用 直至甲方付清工程款和保护费用为止 十 约定事项 甲方如不能按合同规定支付结算工程款 甲方可延期一个 月支付 但甲方必须按同期银行贷款利率的双倍计息给乙方 否则乙方有权根据甲方所欠款项将本项目未售房屋按成本冲抵 工程款 实际抵押房屋成本应为乙方施工范围的土建 安装装饰 工程的费用平均值 作为冲抵房屋的单价 十一 材料供应的约定 11 1 本工程乙方所采购的材料必须向甲方提供相关合格证 作为依据 如甲方或监理方发现材料质量或规格不符合要求 乙方必须停止使用并更换符合质量和规格要求的材料 11 2 乙方提供的材料必须是正规厂家生产 相关手续必须 齐全 报甲方和监理方审核并同意后方可使用 11 3 在施工过程中 甲方不得以任何理由 借口强迫乙方 使用甲方指定的材料 干扰乙方正常施工 但屋面外观材料品 牌的选择必须经过甲方的认可 十二 违约责任 12 1 甲方不能及时给出必要的指令 确认 批准 不按合 同支付工程款及其他使合同无法履行的行为 造成乙方停工 应按乙方现场人数及实际停工天数每人每天 200 元支付误工费 现场施工设备和材料租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付 给乙方 并按所欠工程款总额每天千分之三的标准支付违约金 直至付清为止 工期顺延 如因甲方原因导致中途停工超过三 个月的 视为甲方违约 乙方有权终止本合同 甲方必须在一 个月内付清乙方所有工程款 12 2 乙方不按规范施工 至使质量达不到设计的要求 甲 方有权要求其返工直至合格为止 工期不得顺延 因乙方的原 因不能按合同工期竣工 按延期的实际天数每天 元支付违约金 十三 本协议未约定的参照 海南省建设工程施工合同 的 通用条款执行 本协议与 海南省建设工程施工合同 的条款 有异议的部分以本协议为准 十四 其他约定 14 1 本工程甲方所分包工程 乙方需计取分包方管理 配 合费用 乙方按分包方的决算总价 3 收取 但分包方应承担本 分包工程所需的水电费用和乙方方提供的现场仓库 人员宿舍 费用 14 2 其他未约定的条款和结算依据 均按国家政策性文件 执行 14 3 施工期间双方各自承担应缴纳的政策性文件规定的相 关费用 乙方所承担缴纳的政策性规定费用 由甲方代为缴纳 在本工程决算后相应扣回 十五 本协议一式六份 双方各执三份 经双方签字盖章后 生效 具有同等法律效力 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 工程施工总承包合同范文工程施工总承包合同范文 3 发包方 以下简称甲方 承包方 以下简称乙方 担保方 以下简称丙方 经甲乙双方协商 甲方决定将学院二期工程五栋宿舍楼发 包给乙方 为明确双方的主要权利和义务 特订立本合同 以 此作为双方互相信守的依据 一 工程概况 1 工程名称 西安华光科技学院宿舍楼 2 工程地点 西安户县东大西安华光科技学院内 3 工程规模 五楼宿舍楼 地上六层 砖混结构 建筑 面积 34000 平方米 二 工程承包范围和内容 施工图所涉及的全部土建 安 装工程 三 工程质量标准 经甲方验收合格 四 工程进度要求 具备施工条件后 经甲方乙方协商确 定 五 乙方进场施工时间 甲方须在 20 xx 年 11 月 10 日前满 足乙方正式进场 能正常施工的条件 如会审后的施工图纸 三通一平等发包方应具备的发包条件 六 工程结算方式 按 1999 年陕西省建筑工程综合概预 算定额 和 20 xx 年陕西省安装工程预算定额 及其配套的费 用定额进行结算 并做如下调整 1 项目直接费中定额基价人工费的计取 按定额工日数量 100 元 工日 2 按费用定额中一类工程取费标准进行取费 即设定项目 直接费为 a 其他直接费为 b 现场经费为 c 间接费为 d 差 别利润为 e 则 b a3 84 c a7 38 d a b c 5 85 e a b c d 11 贷款利息根据计费依据 分别按直接工 程费的 3 02 计取和按人工费的 15 39 计取 安全文明施工补贴 按不含税造价的 1 6 计取 甲方分包工程 乙方收取分包部分直 接费的 5 人工费的 20 的配合费 并收取分包部分直接费的 8 人工费的 30 的管理费 甲方借用工按每工日 100 元 100 元 25 进行结算 养老统筹和四项保险分别按 3 55 0 8 的费率 计取费用 3 项目直接费中定额基价机械费的计取 按定额机械费 150 结算 4 定额中有明确价格的材料 含水电 土建安装主材 地 材和辅材 按定额基价计入取费后 并按市场采购价 采保费 费率为 3 2 装卸费 运输费和途耗费用进行价差调整 市场 价以双方认质认价为准 若双方认价发生争议 以采购期间陕西 省工程造价信息公布价格为准 定额中没有明确价格的材料 如辅 材等 按定额基价 150 计入并取费 六 付款方式 乙方完成到单位工程主体结构 0 000 七日 内 甲方支付 0 000 以下工程款的 80 以后按月支付工程进度 款 即次月 10 日前支付上月完成工程款的 80 工程竣工 30 日