王青涛-经济工程量清单部分

第一第一节节 工程量清工程量清单计单计价依据价依据 工程量清单是指建设工程的分部分项项目 措施项目 其他 项目 规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单 工 程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托 具有相应资质 的工程造价咨询人依据 建设工程工程量清单计价规范 GB 50500 2008 以下简称计价规范 国家或省级 行业建设主管 部门颁发的计价依据和办法 招标文件的有关要求 设计文件 与建设工程项目有关的标准 规范 技术资料和施工现场实际情 况等进行编制 采用工程量清单方式招标 工程量清单必须作为 招标文件的组成部分 其准确性和完整性由招标人负责 工程量 清单是工程量清单计价的基础 应作为编制招标控制价 投标报 价 计算工程量 支付工程款 调整合同价款 办理竣工结算以及 工程索赔等的依据之一 工程量清单应由分部分项工程量清单 措施项目清单 其他 项目清单 规费 税金项目清单组成 一 分部分一 分部分项项工程量清工程量清单单 一 分部分项工程量清单包括的内容 分部分项工程量清单应包括项目编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量 1 项目编码 分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置 用十二位阿 拉伯数字表示 一 二 三 四级编码为全国统一 第五级编码应 根据拟建工程的工程量清单项目名称设置 各级编码代表的含义 如下 1 第一级表示工程分类顺序码 分二位 建筑工程为 01 装饰装修工程为 02 安装工程为 03 市政工程为 04 园林绿化 工程为 05 矿山工程 06 2 第二级表示专业工程顺序码 分二位 3 第三级表示分部工程顺序码 分二位 4 第四级表示分项工程项目名称顺序码 分三位 5 第五级表示工程量清单项目名称顺序码 分三位 项目编码结构如图 2 5 1 所示 以安装工程为例 当同一标段 或合同段 的一份工程量清单中含有多个单位 工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时 应特别注意对项 目编码十至十二位的设置不得有重号的规定 例如一个标段 或 合同段 的工程量清单中含有三个单位工程 每一单位工程中都 有项目特征相同的实心砖墙砌体 在工程量清单中又需反映三个 不同单位工程的实心专墙砌体工程量时 则第一个单位工程的实 心砖墙的项目编码应为 010302001001 第二个单位工程的实心 砖墙的项目编码应为 010302001002 第三个单位工程的实心砖 墙的项目编码应为 010302001003 并分别列出各单位工程实心 砖墙的工程量 2 项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按计价规范附录的项目 名称结合拟建工程的实际确定 计价规范附录表中的 项目名称 为分项工程项目名称 是形成分部分项工程量清单项目名称的基 础 在编制分部分项工程量清单时可予以适当调整或细化 例如 墙面一般抹灰 这一分项工程在形成工程量清单项目名称时可 以细化为 外墙面抹灰 内墙面抹灰 等 清单项目名称应表达详 细 准确 计价规范中的分项工程项目名称如有缺陷 招标人可 作补充 并报当地工程造价管理机构 省级 备案 3 项目特征 项目特征是对项目的准确描述 是确定一个清单项目综合单 价不可缺少的重要依据 是区分清单项目的依据 是履行合同义 务的基础 分部分项工程量清单的项目特征应按 清单计价规范 附录中规定的项目特征 结合技术规范 标准图集 施工图纸 按 照工程结构 使用材质及规格或安装位置等 予以详细而准确的 表述和说明 凡项目特征中未描述到的其他独有特征 由清单编 制人视项目具体情况确定 以准确描述清单项目为准 在计价规范附录中还有关于各清单项目 工程内容 的描述 工程内容是指完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序 但 应注意的是 在编制分部分项工程量清单时 工程内容通常无需 描述 因为在计价规范中 工程量清单项目与工程量计算规则 工程内容有一一对应关系 当采用计价规范这一标准时 工程内 容均有规定 例如 计价规范在 实心砖墙 的 项目特征 及 工程内容 栏 内均包含有 勾缝 但两者的性质完全不同 项目特征 栏的勾 缝体现的是实心砖墙的实体特征 是个名词 体现的是用什么 材料勾缝 而 工程内容 栏内的勾缝表述的是操作工序或称操 作行为 在此处是个动词 体现的是怎么做 因此 如果需要勾 缝 就必需在项目特征中描述 而不能以工程内容中有而不描 述 否则 将视为清单项目漏项 而可能在施工中引起索赔 4 计量单位 计量单位应采用基本单位 除各专业另有特殊规定外均按以 下单位计量 1 以重量计算的项目 吨或千克 t 或 kg 2 以体积计算的项目 立方米 m3 3 以面积计算的项目 平方米 m2 4 以长度计算的项目 米 m 5 以自然计量单位计算的项目 个 套 块 樘 组 台 6 没有具体数量的项目 宗 项 各专业有特殊计量单位的 另外加以说明 当计量单位有两 个或两个以上时 应根据所编工程量清单项目的特征要求 选择 最适宜表现该项目特征并方便计量的单位 5 工程数量的计算 工程数量主要通过工程量计算规则计算得到 工程量计算规 则是指对清单项目工程量的计算规定 除另有说明外 所有清单 项目的工程量应以实体工程量为准 并以完成后的净值计算 投 标人投标报价时 应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加 的工程量 清单计价规范附录中给出了各类别工程的项目设置和工程 量计算规则 包括建筑工程 装饰装修工程 安装工程 市政工程 园林绿化工程 矿山工程六个部分 1 附录 A 为建筑工程工程量清单项目及计算规则 建筑工 程的实体项目包括土 石 方工程 桩与地基基础工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 厂库房大门 特种门 木结构工程 金 属结构工程 屋面及防水工程 防腐 隔热 保温工程 2 附录 B 为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 装 饰装修工程的实体项目包括楼地面工程 墙 柱面工程 天棚工 程 门窗工程 油漆 涂料 裱糊工程 其他工程 3 附录 C 为安装工程工程量清单项目及计算规则 安装工 程的实体项目包括机械设备安装工程 电气设备安装工程 热力 设备安装工程 炉窑砌筑工程 静置设备与工艺金属结构制作安 装工程 工业管道工程 消防工程 给排水 采暖 燃气工程 通 风空调工程 自动化控制仪表安装工程 通信设备及线路工程 建筑智能化系统设备安装工程 长距离输送管道工程 4 附录 D 为市政工程工程量清单项目及计算规则 市政工 程的实体项目包括土石方工程 道路工程 桥涵护岸工程 隧道 工程 市政管网工程 地铁工程 钢筋工程 拆除工程 5 附录 E 为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 园 林绿化工程包括绿化工程 园路 园桥 假山工程 园林景观工程 6 附录 F 为矿山工程工程量清单项目及计算规则 矿山工 程的实体项目包括露天工程和井巷工程 二 分部分项工程量清单的标准格式 分部分项工程量清单是指表示拟建工程分项实体工程项目 名称和相应数量的明细清单 应包括项目编码 项目名称 项目 特征 计量单位和工程量五个部分的要件 其格式如表 2 5 1 所 示 在分部分项工程量清单的编制过程中 由招标人负责前六项 内容填列 金额部分在编制招标控制价或投标报价时填列 分部分项工程量清单的编制应注意以下问题 1 分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码 项目 名称 项目特征 计量单位和工程量计算规则进行编制 2 分部分项工程量清单的项目编码 应采用十二位阿拉伯 数字表示 一至九位应按附录的规定设置 十至十二位为清单项 目编码 应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置 不得有重 号 这三位清单项目编码由招标人针对招标工程项目具体编制 并应自 001 起顺序编制 3 分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结 合拟建工程的项目实际确定 分部分项工程量清单编制时 以附 录中的分项工程项目名称为基础 考虑该项目的规格 型号 材 质等特征要求 结合拟建工程的实际情况 使其工程量清单项目 名称具体化 细化 能够反映影响工程造价的主要因素 表表 2 5 1 分部分分部分项项工程量清工程量清单单与与计计价表价表 工程名称 标段 第 页 共 页 金额 序 号 项目编 码 项目名 称 项目特征 描述 计量单 位 工程 量 综合单 价 合 价 其中 暂时 估价 4 分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工 程量计算规则计算 5 分部分项工程量清单的计量单位的有效位数应遵守下列 规定 1 以 吨 为单位 应保留三位小数 第四位小数四舍五入 2 以 立方米 平方米 米 千克 为单位 应保留两位小 数 第三位小数四舍五入 3 以 个 项 等为单位 应取整数 附录中有两个或两个以上计量单位的 应结合拟建工程项目 的实际选择其中一个确定 6 分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特 征 结合拟建工程项目的实际予以描述 满足确定综合单价的需 要 在进行项目特征描述时 可掌握以下要点 1 必须描述的内容 涉及正确计量的内容 如门窗洞口尺寸或框外围尺寸 涉及结构要求的内容 如混凝土构件的混凝土的强度等 级 涉及材质要求的内容 如油漆的品种 管材的材质等 涉及安装方式的内容 如管道工程中的钢管的连接方式 2 可不描述的内容 对计量计价没有实质影响的内容 如对现浇混凝土柱的 高度 断面大小等特征可以不描述 应由投标人根据施工方案确定的内容 如对石方的预裂 爆破的单孔深度及装药量的特征规定 应由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容 如对 混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径 砂的种类 的特征规定 应由施工措施解决的内容 如对现浇混凝土板 梁的标高 的特征规定 3 可不详细描述的内容 无法准确描述的内容 如土壤类别 可考虑将土壤类别描 述为综合 注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别 决定 报价 施工图纸 标准图集标注明确的 对这些项目可描述为见 图集 页号及节点大样等 清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定的 如土方工程中的 取土运距 弃土运距 等 7 编制工程量清单出现附录中未包括的项目 编制人应作补充 并报省级或行业工程造价管理机构备案 省级或行业工程造价管 理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所 补充项目的 编码由附录的顺序码与 B 和三位阿拉伯数字组成 并应从 B001 起顺序编制 不得重号 工程量清单中需附有补充项目的名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工作内容 二 措施二 措施项项目清目清单单 一 措施项目列项 建设工程工程量清单计价规范 GB 50500 2008 中将实体 项目划分为分部分项工程量清单 非实体项目划分为措施项目 措施项目清单指为完成工程项目施工 发生于该工程施工前和施 工过程中技术 生活 文明 安全等方面的非工程实体项目清单 措施项目清单应根据拟建工程的具体情况参照表 2 5 2 列项 表表 2 5 2 措施措施项项目一目一览览表序号表序号 序号项目名称 通用措施项目 1 安全文明施工 含环境保护 文明施工 安 全施工 临时设施 2 夜间施工 3 二次搬运 4 冬雨季施工 5 大型机械设备进出场及安拆 6 施工排水 7 施工降水 8 地上 地下设施 建筑物的临时保护设施 9 已完工程及设备保护 专业措施项目 建筑工程 1 1 混凝土 钢筋混凝土模板及支架 1 2 脚手架 1 3 垂直运输机械 装饰装修工程 2 1脚手架 2 2垂直运输机械 2 3室内空气污染测试 安装工程 3 1组装平台 3 2设备 管道施工安全 防冻和焊接保护措 施 3 3压力容器和高压管道的检验 3 4焦炉施工大棚 3 5焦炉烘炉 热态工程 3 6管道安装后的充气保护措施 3 7隧道内施工的通风 供水 供气 供电 照 明及通信设施 3 8现场施工围栏 3 9长输管道临时水工保护措施 3 10长输管道施工便道管道 3 11长输管道跨越或穿越施工措施 3 12长输管道地下管道穿越地上建筑物的保护 措施 3 13长输管道工程施工队伍调遣 3 14格架式抱杆 市政工程 4 1围堰 4 2筑岛 4 3便道 4 4便桥 4 5脚手架 4 6洞内施工通风管路 供水 供气 供电 照 明及通信设施 4 7驳岸块石清理 4 8地下管线交叉处理 4 9行车 行人干扰增加 4 10轨道交通工程路桥 市政基础设施施工监 测 监控 保护 矿山工程 6 1特殊安全技术措施 6 2前期上山道路 6 3作业平台 6 4防洪工程 6 5凿井措施 6 6临时支护措施 二 措施项目清单的标准格式 1 措施项目清单的类别 措施项目费用的发生与使用时间 施工方法或者两个以上的 工序相关 并大都与实际完成的实体工程量的大小关系不大 如 大中型机械进出场及安拆 安全文明施工和安全防护 临时设施 等 但是有些非实体项目则是可以计算工程量的项目 典型的是 混凝土浇筑的模板工程 与完成的工程实体具有直接关系 并且 是可以精确计量的项目 用分部分项工程量清单的方式采用综合 单价 更有利于措施费的确定和调整 措施项目中可以计算工程 量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制 列出项目 编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量计算规则 如表 2 5 3 所示 不能计算工程量的项目清单 以 项 为计量单位进 行编制 如表 2 5 4 所示 表表 2 5 3 措施措施项项目清目清单单与与计计价表 一 价表 一 工程名称 标段 第 页 共 页 金额 序号项目编码项目名称 项目特征 描述 计量 单位 工程 量 综合单 价 合价 注 本表适用于以综合单价形式计价的措施项目 表表 2 5 4 措施措施项项目清目清单单与与计计价表 二 价表 二 工程名称 工程名称 标标段 段 第第 页页 共共 页页 序号项目名称计算基础费率 金额 元 1 2 3 4 注 本表适用于以 项 计价的措施项目 计算基础可以为 直接 费 人工费 或 人工费 机械费 2 措施项目清单的编制 措施项目清单的编制需考虑多种因素 除工程本身的因素外 还涉及水文 气象 环境 安全等因素 措施项目清单应根据拟建 工程的实际情况列项 若出现清单计价规范中未列的项目 可根 据工程实际情况补充 1 措施项目清单的编制依据 1 拟建工程的施工组织设计 2 拟建工程的施工技术方案 3 与拟建工程相关的工程施工规范和工程验收规范 4 招标文件 5 设计文件 2 措施项目清单设置时应注意的问题 1 参考拟建工程的施工组织设计 以确定环境保护 安全文 明施工 材料的二次搬运等项目 2 参阅施工技术方案 以确定夜间施工 大型机械设备进出 场及安拆 混凝土模板与支架 脚手架 施工排水 施工降水 垂 直运输机械等项目 3 参阅相关的施工规范与工程验收规范 以确定施工技术方 案没有表述 但是为了实现施工规范与工程验收规范要求而必须 发生的技术措施 4 确定招标文件中提出的某些必须通过一定的技术措施才 能实现的要求 5 确定设计文件中一些不足以写进技术方案 但是要通过一 定的技术措施才能实现的内容 三 其他三 其他项项目清目清单单 其他项目清单是指分部分项工程量清单 措施项目清单所包 含的内容以外 因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的 其他费用项目和相应数量的清单 工程建设标准的高低 工程的 复杂程度 工程的工期长短 工程的组成内容 发包人对工程管 理要求等都直接影响其他项目清单的具体内容 其他项目清单宜 按照表 2 5 5 的格式编制 出现未包含在表格中内容的项目 可 根据工程实际情况补充 表表 2 5 5 其他其他项项目清目清单单与与计计价价汇总汇总表表 序号项目名称计量单 位 金额 元 备 注 1暂列金额明细详见表 2 5 6 2暂估价 2 1材料暂估价 明细详见表 2 5 7 2 2专业工程暂估 价 明细详见表 2 5 8 3计时工明细详见表 2 5 9 4总承包服务费明细详见表 2 5 10 合 计 注 材料暂估价进入清单项目综合单价 此处不汇总 一 暂列金额 暂列金额是指招标人暂定并包括在合同中的一笔款项 不管 采用何种合同形式 其理想的标准是 一份合同的价格就是其最 终的竣工结算价格 或者至少两者应尽可能接近 我国规定对政 府投资工程实行概算管理 经项目审批部门批复的设计概算是工 程投资控制的刚性指标 即使商业性开发项目也有成本的预先控 制问题 否则 无法相对准确预测投资的收益和科学合理地进行 投资控制 但工程建设自身的特性决定了工程的设计需要根据工 程进展不断地进行优化和调整 业主需求可能会随工程建设进展 出现变化 工程建设过程还会存在一些不能预见 不能确定的因 素 消化这些因素必然会影响合同价格的调整 暂列金额正是因 这类不可避免的价格调整而设立 以便达到合理确定和有效控制 工程造价的目标 设立暂列金额并不能保证合同结算价格就不会 再出现超过合同价格的情况 是否超出合同价格完全取决于工程 量清单编制人对暂列金额预测的准确性 以及工程建设过程是否 出现了其他事先未预测到的事件 暂列金额可按照表 2 5 6 的格式列示 表表 2 5 6 暂暂列金列金额额明明细细表表 工程名称 标段 第 页 共 页 序号项目名称计量单 位 金额 元 备 注 1 2 3 合 计 注 此表由招标人填写 如不能详列 也可只列暂定金额总额 投标人应将上述暂列金额计入投标总价中 二 暂估价 暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时 招标人在招标文 件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以 及专业工程的金额 包括材料暂估单价 专业工程暂估价 暂估 价类似于 FIDIC 合同条款中的 Prime Cost Iterns 在招标阶段预 见肯定要发生 只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成 暂时无法确定价格 暂估价数量和拟用项目应当结合工程量清单 中的 暂估价表 予以补充说明 为方便合同管理 需要纳入分部 分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费 以方便 投标人组价 专业工程的暂估价一般应是综合暂估价 应当包括除规费和 税金以外的管理费 利润等取费 总承包招标时 专业工程设计 深度往往是不够的 一般需要交由专业设计人设计 国际上 出 于提高可建造性考虑 一般由专业承包人负责设计 以发挥其专 业技能和专业施工经验的优势 这类专业工程交由专业分包人完 成是国际工程的良好实践 目前在我国工程建设领域也已经比较 普遍 公开透明地合理确定这类暂估价的实际开支金额的最佳途 径就是通过施工总承包人与工程建设项目招标人共同组织的招 标 暂估价可按照表 2 5 7 表 2 5 8 的格式列示 表表 2 5 7 材料材料暂暂估价表估价表 工程名称 标段 第 页 共 页 序号 材料名称 规格 型号 计量单位单价 元 备 注 1 2 3 注 1 此表南招标人填写 并在备注栏说明暂估价的材料拟 用在哪些清单项目上 投标人应将上述材料暂 估单价计入工程量清单综合单价报价中 2 材料包括原材料 燃料 构配件以及按规定应计入建 筑安装工程造价的设备 表表 2 5 8 专业专业工程工程暂暂估价表估价表 工程名称 标段 第 页 共 页 序号项目名称计量单 位 金额 元 备 注 1 2 3 合 计 注 此表由招标人填写 投标人应将上述专业工程暂估价计 入投标总价中 三 计日工 计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的 国 际上常见的标准合同条款中 大多数都设立了计日工 Daywork 计价机制 计日工对完成零星工作所消耗的人工工时 材料数量 施工机械台班进行计量 并按照计日工表中填报的适用项目的单 价进行计价支付 计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定 之外的或者因变更而产生的 程量清单中没有相应项目的额外工 作 尤其是那些难以事先商定价格的额外工作 计日工可按照表 2 5 9 的格式列示