居住小区策划书

1 小小 区区 策策 划划 书书 建筑 081 200811001135 段劲勇 2011 年 5 月 5 日 2 本项目是城市向郊区扩张的例子 城市文脉的延续 它应从城市与郊区的关系 来理 解其与交通 人群 等级等的关系 其次 它还受到周边条件的影响 导致其与商业的关 系密切 以及受环境制约 由此而衍生出来的问题有 从主到次 1 该城市延续着怎样的文脉和发展纹理 是如何与郊区衔接 郊区与市区的关系 2 确定小区规划理念 3 小区的特殊性的表达 4 它自身的定位 位于城市边缘 对未来发展的引导性 5 如何综合利用和改善不利条件 6 对人群特征和道路交通影响的研究 而形成的功能布局 空间模式等方面的特色 7 场地周围有高架桥 可快速通往二环路 此外场地与西部客运站很近 在交通 繁忙时期道路通行 8 因此 其价值排序应该为 人文 环境 文化 时间 安全 经济 技术 美学 具体的 Hecteas 矩阵如下 3 价值目标事实需求问题理念 人文 里仁为美 新意境 新人居 共享城市文脉 具有时代 气息 拆迁 老城区 的文脉丧失 记忆丧失 空洞 失去特 色 重塑社会形态 添加各种公共 服务设施 老人与青年的 需求不同 注重历史传承 同时也有新的 时代气息 环境 闹中取静 尊重已有的自然构架 依 形就势 进行规划布局 周边建筑没有 次序 杂乱 周围环境不利 于开发 通过改造和添 加来重塑环境 充分利用现有 场地优势 在北侧有跌路 经过 对小区 有噪音 安全 管理方面的影 响 依形就势 合理布置水系 路网 绿化带 文化 新人居 文化 又引领开 发 新风尚 的拥有 新 体验 新空间 新意境 的新生活社区 历史传承的缺 乏 具有自己的风 格 别具匠心 拥有的地区文 化还是自成一 脉 新人居 新风 尚 新体验 新空间 新意 境具有时代气 息 时间 快速完成项目开发急切 只 有 8 周 合理的项目进 度管理 如何做好从开 始到结束的管 理 进度合理管理 安全 满足不同群体的不同需求 心理需求难以 满足 规范太 多 太老 满足不同人群 的生理与心理 安全 如何在安全与 美学两方面协 调 个人与群体的 心理安全 防震消防需求 经济 注重短期投入与长期投入 需要快速收回 投入以便进行 下个项目 合理调度资金 流动 以便更 好的节能 绿色建筑与经 济之间的矛盾 绿色设计 节能设计 生态设计 技术 以合理的技术运用来完成 新空间的塑造 新意境的 表达 云南技术 施 工水平落后 利用新技术来 解决一些 场 地问题 如何使用新技 术来降低造价 表达设计理念 节能 绿色 生态 美学 建议尊重已有的自然构架 依形就势 进行规划布局 不可替性 容易做的平常 化没有特色 新风尚 新体 验 新空间 新意境 如何做到不雷 同 具有自己 的新空间 新 意境 强化特色 新意境的表达 4 居住小区规划设计任务书 自拟 1 设计内容 1 通过科学合理 创新式的建筑规划设计 在昆明西山区营造一个既弘扬 新人居 文化 又引领开发 新风尚 的拥有 新体验 新空间 新意境 的新生活社区 整体设计效果上不仅满足其居住使用功能 更追求其合理性 实用性 先进性和创 新理念 2 规划结构分析 用地功能结构 道路系统 交通组织 绿地系统 空间结构 3 分析居民的交通出行方式 结合景观布置道路节点 确定停车场的类型 规模和布 局 安排景观效果 4 关注项目产品的生态美学 社区建筑 环境 景观衍生的生活方式 产品生命力 及空间和谐性 5 考虑公建的服务半径 合理布置公建 教育方面 商业方面 医疗方面 体育方面 以及环卫设施 6 根据项目建议书及设计基础资料 提出项目构成及总体设想 包括 空间要求 空间尺度 空间组合 使用方式 环境保护 结构造型 设备系统 建筑面积 工程投资 建筑周期的一个完整的实施工程计划 为进一步发展实现设计提供依 据 2 主要环节和方法 1 调研和资料收集 调研从基地考察和小区调研为主 基地调研及分析 基地现状 区位关系图 人工地物 植被 毗邻关系 区位关系 基地地形分析图 规划设计分析图 规划结构与布局 道路系统 公建 绿化 空间环境分析 区域位置分析 气象 风向 气温 降水 日照 空气污染 小气候 交通 公交等与小区距离 车道结构形式与服务 小区主路不易横平竖直 地质 地震 水 城市给水管网供水 排水 人文 地域风俗 文化 新旧关系 2 小区调研 小区的空间模式 住宅布局 居住公建道路的关系 人与车的关系 停车场 步行街 无障碍设计 居住状况了解 反思存在的问题和权和各模式的利弊 资料收集 相关技术规范调研 优秀作品分析 3 方案设计 一草阶段 现状分析图 方案构思 明确主题 住宅选型 指标符合 二草阶段 深化构思 体量模型分析 完成总平面图 规划构思分析图 规划组织 结构图 5 三草阶段 小区中心共建群和环境设计 正图阶段 完成图纸成果 4 设计进度 按任务书安排 5 正式规划设计成果 按教学要求 图纸内容和主要经济技术指标 6 规划设计方案图 居住区规划总平 主要街景立面图 社区中心 全区鸟瞰图 重要地段及主要空间 住宅选型设计 各项用地界线及布置 住宅群体空间布置 公建布点及社区中心布置 道路走向 停车设施及绿化 建筑策划作业要求 建筑策划作业要求 结合居住区规划课程设计 通过相关文献研究文献研究和 HECTTEAS 矩阵矩阵进行价价 值分析与排序值分析与排序 完成前期策划报告策划报告 形成自己的自己的规划设计任务书任务书 统一格式 如下 打印稿和电子档同时提交 请各班班长收齐后 5 月月 16 日日上午 10 点交到系馆 2 楼系办公室 中文题目中文题目 黑体 加粗 小三 English title Arial Black 四号 作者 学号 宋体 小五 摘 要 宋体 五号 关键词 宋体 五号 Abstract Abstract Arial 五号 Key Key words words Arial 五号 正文 宋体 小四 行间距22磅 6 脚注 宋体 五号 参考文献参考文献 1 宋体 五号 1 居住小区规划设计应注重环境因素 结合当地购房人群的实际情况 收入水平 民族风俗 人群的文化层次 发展趋向等因素 从居住小区的整体性出发 做到各功能区的合理布局 实现 环境优美 功能齐备 舒适便捷 卫生安全的综合目标 给居民创造一个最理 想的 人居环境 人居环境的核心是 人 人居环境的研究以满足 人类居 住 需要为目的 目前 在住宅设计过程中 往往只侧重于住宅平面组合设计 忽视了人居环境的设计 导致生活空间狭小 影响人们互相之间的情感交流 降低了生活品味 造成人居环境的危机 人居环境 就城市和建筑的领域而 言 可具体理解为人的居住生活环境 它要求建筑必须将居住 生活 休憩 交通 管理 服务 文化等各方面的要求在时间和空间中实现有机结合 为此 我们在设计住宅时 要充分考虑这些因素 以关怀人为出发点 给每一个年龄 段的人创造所需的生活空间 居住小区的功能区应布置得当 有丰富的层次 并注重布局结构的特色 园 组团绿化 屋旁和路边绿化 2 居住小区规划设计应注重居住的安全性 小区住宅的安全性能是住宅性能中最基本的部分 居住的安全与人民生 命财产息息相关 广义的安全性分为物质 精神 生理和心理四方面 包括 建筑结构的安全 建筑防火的安全 居住生活的日常安全与防范 燃气 电气 设备的安全 以及室内空气和供水有毒有害物质的危害性 其中燃气 电气设 备的安全 以及室内空气和供水有毒有害物质的危害性常常被人们所忽视 因 此 这里从居住的角度提出了住宅的安全性概念 7 3 居住小区设计应注重住宅内部的舒适性 以人为本 的设计思路 居住生活的舒适性必然成为居住小区室内空间环 境与功能的设计其核心 住宅内功能空间不象公共建筑那样复杂 通常划分为 三类 一是家庭成员及客人公共活动的空间 如客厅 起居厅 餐厅等 活动 内容包括团聚 会客 就餐 娱乐 视听等行为 公共活动空问具有文化和社 交内含 反映了一个家庭生活形态 它面向社会 是向外开放的空间 应布置 在住宅的人口处 便于家人与外界夕 员的接触 也方便生活蔬菜与垃圾的进 出 二是家庭成员个人活动的空间 如卧室 工作室 厨房等 活动内容为学 习 休息 睡眠 烹饪等 个人活动空间具有较强的私密性 也是培育与发展 个性的场所 是内向封闭的空间 应布置在住宅的进深处 以保证家庭成员个 人行为的私密性不受外界影响 三是生理卫生及备品储藏空间 如卫生间 库 房 存衣间等 活动内容为淋浴 便溺 洗面 化妆 洗衣备品及衣物储存等 生理卫生及储物存放空间其私密性极强 是保持家庭整洁的必要空间 它应设 在前两类空间之间或部分归人个人活动空间 总之三类空间应按其特