工程建设审批流程

工程建设项目审批流程图 1 省级以上项目另按规定执行 立项批准 核准备案 土地出让合同 办理 建设用地规划许可证 项目规划红线 图 办理 规划批准书 或规划审核意见书 供地审批 办理用 地批准书 办理国有土地证 施工图建筑结构 人防防震等 审 核 市审图中心 市审图中心 消防审批 消防支队 消防支队 验线 埋桩 园区测绘中心 园区测绘中心 办理 建设工程规划许可证 规划验收意见书 环保蓝图备案 环保工程验收 消防验收 消防支队 消防支队 工程竣工验收备案 办 理 房 产 证 勘察文件审核 市审图中心 市审图中心 环保审批 必要时环评 土地挂牌 土地成交确认书 工程招 投 标 质监 安监申报 市质安站 市质安站 办理 建筑工程施工许可证 或市政工程施工审核告知单 环保竣工验收 排污许可证 用地规划红线图 一 办理建设项目选址意见书 办理建设项目选址意见书项目单位需向市规划局提交以下资料 两份 A4 1 选址申请 申请应说明本单位主要业务范围 所属主管部门 申请的理由 建设项目的名称 性质 住宅 行政办公 商业金融 文化娱乐 医疗卫生 工业厂房 市政公用设施等 建设规模 建设用地 位置 面积 用地规划性质 住宅 行政办公 商业金融 文化娱乐 医疗卫生 工业厂房 市政公用设施 等 2 营业执照 法人资质 组织机构代码证 法人身份证等 3 项目可行性研究报告 工业项目 4 环评报告 工业报告 5 土地使用证 旧城区 办理 建设项目选址意见书 后 项目单位应办理立项 1 500 地形图 测绘 平面规划方案 进行 项目设计等工作 二 办理建设用地规划许可证 办理建设用地规划许可证项目单位需向市规划局提交以下资料 两份 A4 1 定点申请 申请应该说明建设项目的名称 项目批准文件号及主要内容 项目的方案设计 结构 层次 建筑面积 概算投资 定点具体位置等内容 2 选址意见书 复印件 3 项目立项批复 4 1 500 地形图 5 平面规划图 并附电子版 6 方案审查报告 临街项目 7 项目方案图 效 果图 亮化图并附电子版 临街项目 8 注明联系人 联系电话 三 办理工程规划许可证 副本 办理 建设用地规划许可证 后 项目单位需提交以下资料 两份 A4 办理 建设工程规划许可证 副本 1 修建申请 申请应说明项目的选址意见书编号及办理时间 建设用地规划许可证 项目批准文件号 及建设项目的设计单位 项目的规模 层次 结构 建筑面积 预算金额等主要内容 2 选址意见书 复印件 3 建设用地规划许可证 复印件 4 计委批复 复印件 5 总平面设计图 6 施工图 纸 7 土地使用证复印件 验证原件 8 注明联系人 联系电话 四 招 投标 办结 一书 两证 后 项目单位到市建设局招标办公室完善招 投标手续 五 办理施工许可证 办结 一书 两证 并完善招 投标手续后 项目单位需向市建设局工程科提交以下资料 1 报建报告 项目单位 2 工程项目立项批文 发改局 3 建设项目选址意见书 规划局 4 建设用地规划许可证 规划局 5 建设工程规划许可证 规划局 6 银行资信证明 开户银行 7 工程建设项目报建表 建设局 8 建设工程施工图纸设计文件审查合格书 设计单位 9 防雷设 计审查意见书 气象局 10 建设工程中标通知书 施工 监理 11 建设工程项目招标 发包 备案 表 施工 监理 12 建设工程承发包廉洁协议书 建设局 13 建设工程项目法人质量责任书 建设 局 14 建设工程勘察 设计 施工 监理合同 15 建设工程项目开工 施工 审批表 建设局 16 建筑工程安全条件备案表 17 建设工程质量监督书 建筑业管理局 18 商品混凝土买卖合同 施 工单位和生产单位合同 以上报件齐全 经审查批准 核发 建设项目施工许可证 六 申请放线 办结 施工许可证 后 项目单位提供 一书 两证 建设项目施工许可证 等到市规划局申 请放线 七 开工建设 持市规划局放线通知书到市规划局工程科申请开工 八 申请验线 工程建至正负零 项目单位申请市规划局按核发的 放线通知书 的要求进行道路红线 建筑红线等验 收 九 单项验收 主要是消防 防雷 规划 建设工程等各管理单位根据各行业的规定 标准 要求等进行单项验收 十 办理建设工程规划许可证 正本 验线合格后 到市规划局核发 建设工程规划许可证 正本 十一 总体验收 消防 质检 规划 建设 持项目用地批复 一书 两证 立项批复等项目及工程资料 申请总体验收 总体验收由市建 设局工程科组织 市 区 计划 国土 工商 建设 规划 消防 防雷 质检 电力 供水等专业部门参 与