当前建筑工程监理存在的问题及对策

当前建筑工程监理存在的问题及对策 1 概述 概述 建筑工程监理工作是随着我国建筑工程行业不断深入发 展而建立起来并逐步完善的一套咨询 服务体系 它的主要功 能是及时规范建筑市场某一时期内所存在的混乱秩序 结合 行业实际对建筑工程监理所涉及的各项法律 法规制度进行 补充 完善 以达到提升整体建筑行业的施工水平 强化建筑 企业综合市场竞争力的目的 最终建立起一套科学 合理 完 善的工程监理咨询服务体系 做好一项建筑工程监理的监督 管理和考核工作能够有效保证其所监理的建筑项目的工程质 量达到标准 符合国家标准和业主要求 确保政府 社会公众 和业主的经济利益不受损失 工程监理工作在我国的建筑工 程行业已经开展了很多年 建筑工程监理尤其是质量监理工 作得到了社会各界的广泛关注 虽然 国家近年来陆续出台很 多办法和条例以加强对建筑工程监理的规范 但工程监理在 具体的建筑工程当中仍旧暴露许多这样或者那样的问题 影 响着建筑工程质量以及工程监理工作自身的发展 我国的工 程监理制度在建筑工程中的具体实施起源于上个世纪的九十 年代初期 距今才短短的二十余年时间 相比国外同行业 我 国工程监理工作虽然起步较晚 但已经向规范化 制度化和专 业化的方向有条不紊的健康发展 据统计 目前国内已经有七 千五百余家监理公司 其监理的建筑工程项目占总工程项目 的百分之八十左右 建筑工程监理工作在建筑工程施工当中 已经起着不可代替的作用 受到政府 社会各界高度认可和关 注 本文对工程监理在国内建筑工程质量的监管上所存在的 问题进行了详细阐述 对建筑工程中的监理全过程所存在的 不足进行了认真的查找 并提出了有建设性的方法和措施 希 望对各位业内同行有所借鉴帮助 2 我国建筑工程 我国建筑工程监监理存在的主要理存在的主要问题问题 2 1 监监理企理企业业的水平偏低的水平偏低 建筑工程监理水平偏低是我国很多建筑工程监理普遍存 在的现象 这种局面严重制约着建筑工程行业的健康发展 建 筑工程监理水平偏低主要体现在五个方面 2 1 1 部分建筑工程施工现场虽然有监理制度 但根本没 有实施具体监理 工程施工存在着 监理真空 的现象 2 1 2 作为工程监理的主要实施者 监理工程师不具备专 业水准 多为 土八路 出身或者兼职 未能真正发挥作用 2 1 3 监理企业自身存在着组织混乱 制度不完善 权责 不清晰 具体分工不明确等现象 2 1 4 建筑工程监理企业管理落后 在制度管理上缺乏有 效的手段 在企业理念上缺乏理性的贯彻 在监理技术上缺乏 科学的创新 2 1 5 监理企业市场意识较差 在监理企业的员工观念中 普遍没有客户至上的服务意识 其服务观念和思想亟待提高 2 1 6 监理信息化运用水平较低 表现在建筑工程施工监 理信息管理落后 管理水平相对较低 监理信息基本上采用的 方式是人工手写 人工传递的方式 造成下的不规范 效率低 上述监理企业存在的不良现象在一定程度上极大地降低了社 会公众对建筑工程监理评价 2 2 监监理人理人员员素素质质参差不参差不齐齐 当前 我国建筑工程监理人员的业务水平 自身素质以及 队伍结构都有待进一步提高和优化 主要表现在三个方面 2 2 1 业务高水准的监理工程师数量远远不能满足当前建 筑工程监理工作的需求 不少地方的工程监理行业出现了 一 人难求 的局面 2 2 2 未来的建筑监理行业所需求的是管理与技术二者集 成的复合型监理人才 但目前我国工程监理行业此类人才少 之又少 2 2 3 缺乏有效的综合组织管理 具体工作中 没有组织 协调能力是当今建筑工程监理工作人员的通病 2 2 3 缺乏有效的综合组织管理 具体工作中 没有组织 协调能力是当今建筑工程监理工作人员的通病 2 3 监监理市理市场场行行为为不不够规够规范范 目前 在绝大多数的建筑工程项目日常监理工作中经常 会出现业务转包的情况发生 由于监理企业或机构在资质审 核中 上级审批单位不能够加以严格审核把关 缺乏有效的规 范制度 致使部分地方监理行业缺少规范制度 出现皮包监理 公司 相关监理工作人员缺乏专业知识 对建筑工程监理专业 技能只知道皮毛的现象 这在很大程度上影响了建筑工程监 理在广大群众心中的权威和严肃性 2 4 监监理服理服务务的价格不的价格不够规够规范范 2 4 1 由于上述监理市场缺乏行之有效的规范制度 在建 筑工程监理市场中出现了监理企业互相盲目攀比 恶性竞争 等行为 但监理企业在互相竞价 竞争中却都忽视了一个最基 本的要求 质量 由于工程监理企业的自身缺陷 监理企业之 间的不理性竞争使得正常的工程监理服务质量得不到有效的 保证 2 4 2 高水准的工程建筑监理业务人才匮乏 在一定程度 上也制约工程监理行业的健康发展 2 4 3 部分建筑工程监理企业由于缺少专业的技术设备 致使其服务质量难以保证 加之企业间相互违规压价 恶性竞 争等不利因素 使得部分地方建筑工程监理价格低于正常的 行业成本 可见 低成本 低质量 低效率 低水平 的工程监理 企业不仅不能保证建筑工程的监理标准 而且会制约我国的 建筑工程监理行业向国际化 现代化迈进 3 解决建筑工程 解决建筑工程监监理理问题问题的有效的有效对对策策 上述对我国建筑工程过程中施工监理存在的问题进行了 剖析 可以清楚地知道建筑工程施工监理存在的亟待解决 的问题 必须采取强有力的措施或对策才能解决当前形势下 我国建筑工程施工监理存在的诸多问题 下面针对上述的几 点问题 提出几点解决的对策 3 1 完善法律完善法律规规章制度体系章制度体系 无规矩 不成方圆 能够保证建筑工程监理体制正常运 行必须要有完善的法律规章来保驾护航 目前我国的工程监 理行业发展并不十分完善 规范 需要根据国家相关的方针 政策 逐渐淘汰掉那些已经不适合监理行业发展的法规 制度 建立和健全一套新的能够促进建筑工程市场快速发展的监理 法规体系 有了合理的 完善的法规制度 才能较好规范工程 监理行为 促进建筑工程监理行业良性发展 3 2 规规范范监监理委托程序理委托程序 规范监理委托程序以及市场中各方行为 对工程监理行 业的发展具有程碑意义 3 2 1 业主方在公开招标时应当严格遵照 招标投标法 中 的相关内容规定 直接委托时一定要先取具有相应资质的监 理企业进行建筑工程监理并按正常程序办理委托手续 3 2 2 招标结束后 业主需通过签订委托监理合同来明确 同中标单位之间的权利 义务 责任以及相关注意事项 3 2 3 建筑工程监管部门要强化建筑工程竣工备案制度 杜绝工程转包 挂靠现象的发生 3 3 倡倡导优质优导优质优价的价的监监理服理服务务 较低的收费标准是我国监理行业特有的现象 其收费标 准和方式很难保证工程监理工作的工作效率 造成大量素质 的监理人才外流 非常不利于工程监理企业的发展与壮大 所 以 以客户的需求为中心提高监理工作服务满意度 适度的提 高监理收费价格是非常有必要的 必须秉持业主的利益高于 一切的服务理念 才能有效的改善现有的工程监理行业局面 3 4 提高提高监监理人理人员员的素的素质质和能力和能力 监理工作本身的特点要求监理人员必须有着较高的业务 技术和管理水平 政府相关行业管理机构需从审批上对监理 单位进行严格把关 坚决杜绝技术人员专业技能不达标现象 的发生 此外 应加强工程监理人员的业务素质培训 主要从 职业道德素质和业务技术素质两个方面来培养 3 5 做好做好标标准化管理准化管理 建筑工程监理在内容和形式行标准化管理和控制后 因 为对监理内容全部实行定量 定性的衡量标准 并将其作为监 理建筑工程施工的参考依据 所以 工程建筑中的每一项细小 环节才能够达到规定标准和要求 标准化管理下的工程监理 会要求业主方 施工方同监理方在施工过程中出现的各种预 想不到的问题 避免工程延期 监理不到位等现象的发生 标 准化管理的监理制度要求监理人员要严格做好工程日志以及 监理汇总 通过在工作中总结出来的经验对监理企业发展献 计献策 促进建筑工程监理企业的标准化管理 3 6 业业主主对对工程工程监监理理单单位的正确定位位的正确定位 近年来 业主对建筑工程监理企业的片面认识和误解也 是导致建筑工程监理行业不断出现问题的一个客观性因素 通常情况下 业主方在主观上认为工程监理应该站在业主一 方 工程监理性质上只是业主聘请的 监工 所以 监理方在 建筑施工监理和工程评价上都应符合业主意愿 实际上 业主 和监理间是委托和被委托的关系 通过合同委托 监理代表业 主对施工方进行监督管理 但是业主在施工期间无权干涉工 程监理的具体工作 这会被视为一种侵权行为 工程监理企业 在建筑工程监理中不仅要明确自已的责任 立场 更要以负责 任的态度坚持公正 在业主和承包商之间做到不偏不护 所以 业主对工程监理方的正确认识也是非常重要的 4