房屋按揭还款协议材料

第 1 页 共 6 页 房屋按揭还款协议材料房屋按揭还款协议材料 甲方 公民身份号码 户籍地址 xx 市 xx 区 通讯地址 xx 市 电话 xx Email 乙方 公民身份号码 户籍地址 室 通讯地址 电话 Email 甲乙双方根据 中华人民共和国合同法 有关规 定 本着平等自愿 诚实守信 互惠互利的原则 现 就甲乙双方共同按揭购买位于 xx 市的房屋一事 经 友好协商 达成如下内容 一 房屋购买信息 1 20XX 年 8 月 22 日 甲乙双方与第三人签订 xx 市存量房屋买卖合同 房屋位于 并于 20XX 年 9 月 27 日取得该房屋的不动产权登记证 证 书号 权属状态为甲乙双方共同共有 2 房屋价值总额为人民币 900 000 元 大写 第 2 页 共 6 页 玖拾万元整 其中 房屋成交价为人民币 500 000 元 大写 伍拾万元整 房屋的家具 家电 装修 等作价人民币 400 000 元 大写 肆拾万元整 包 括定金及首付为人民币 350 000 元 大写 叁拾伍万 元整 向中国银行股份有限公司 xx 省分行抵押贷 款额为人民币 550 000 元 大写 伍拾伍万元整 二 房屋款支付信息 为购买房屋 甲乙双方共支付了定金 首付款 中介服务费 契税等费用人民币 元 大写 元 整 其中 甲方支付了人民币 元 大写 元整 乙方支付了人民币 元 大写 元整 三 房屋贷款信息 甲乙双方于 20XX 年 10 月 31 日与中国银行股份 有限公司 xx 省分行签订 个人二手住房贷款合同 20XX 年版 约定甲乙双方向中国银行股份有 限公司 xx 省分行贷款人民币 550 000 元 大写 伍 拾伍万元整 贷款期限为 300 个月 还款人为甲方 等内容 四 房屋还款信息 1 甲方作为 个人二手住房贷款合同 20XX 年 版 中的还款人 应每月向中国银行股份有限公司 xx 省分行偿还人民币 元 大写 元整 其中 第 3 页 共 6 页 房屋租金收益人民币 元 月 大写 元整 差额 部分由甲乙双方共同承担 甲方承担人民币 元 月 大写 元整 乙方承担人民币 元 月 大写 元整 且乙方应于每个自然月 1 日前将上述费用 一次性支付至甲方指定银行账户 户名 开户 行 银行账号 2 甲方如遇向银行支付的月还款金额发生变化 时 应以银行有效的还款文件为准 甲方应提前告知 乙方 共同确定双方的应还款金额 3 甲方如遇房屋租金收益发生变化时 应以有 效的房屋租赁合同为准 甲方应提交告知乙方 共同 确定双方的应还款金额 五 特别约定 1 房屋满足 xx 市二手房交易条件时 届时甲方 有权依据乙方的授权委托出售房屋 且甲方在同等条 件下享有优先购买权 房屋售价以房屋交易条件成就 时的市场价计算 2 届时房屋出售所得价款 应优先支付甲乙双 方支出的费用包括但不限于定金 首付款 中介服务 费 契税 装修费 维修费 物业费 按揭还款总费 用和其他合理费用 剩余部分价款按照甲方占 60 乙方占 40 进行分割 第 4 页 共 6 页 六 甲方权利义务 1 甲方应当遵循诚实守信的原则 及时向乙方 告知房屋有关信息 2 甲方及时履行向银行的还款义务 3 甲方根据乙方的委托 及时办理委托事项 对乙方了解委托事务情况的正当要求 应当尽快给予 答复 七 乙方权利义务 1 乙方应当积极 主动地配合甲方的合法 合 理性要求 2 乙方应按本协议约定的时间和金额向甲方支 付月还款金额和其他合理费用 否则 甲方有权要求 乙方一次性还清所有款额 3 房屋出售条件成就时 乙方应配合甲方的要 求 在七日内一次性提供所有相关材料 八 协议的变更 解除 1 对本协议的任何变更 均需双方协商一致 并另行签订变更协议 2 任何一方如违反本协议项下的义务 另一方 随时有权解除协议 并及时书面通知对方 九 违约责任 任何一方违反本协议项下的义务时 导致本协议 第 5 页 共 6 页 无法继续履行的 违约方需赔偿守约方违约金人民币 100 000 元 大写 壹拾万元整 若违约金不足以 弥补守约方实际损失的 违约方应赔偿守约方所有直 接或间接经济损失 包括但不限于诉讼费用 保全费 用 律师费 调查取证费 十 不可抗力 甲乙双方的任何一方由于不可抗力的自然 政府 战争原因不能继续履行协议时 应及时向另一方书面 通报不能履行或不能完全履行的理由 以减轻可能给 对方造成的损失 在取得有关机构证明以后 双方协 商确定延期履行 部分履行或者不履行协议 并根据 情况可部分或全部免予承担违约责任 十一 争议的解决 1 本协议适用 中华人民共和国合同法 等法 律法规 2 因本协议履行发生争议的 应当友好协商解 决 如协商不成 甲乙双方均有权将争议提交房屋所 在地人民法院进行诉讼 十 二 通知和送达 1 甲乙双方因履行本协议而相互发出或者提供 的所有通知 文件 材料 均以本协议所列明的地址 第 6 页 共 6 页 电子邮箱送达 一方迁址或者变更邮箱 电话的 应 当提前三日书面通知对方 否则 因上述联系方式的 错误致使另一方无法送达相关信息的 由此造成的不 利后果均由过错方承担 2 以当面交付文件方式送达的 交付之时视为 送达 以电子邮件方式送达的 发出电子邮件时视为 送达 以邮寄方式送达的 邮件交邮当日视为送达 十 三 协议的生效 1