XX花园商住楼施工方案(施工组织设计)

1 XX 花园商住楼施工方案 施工花园商住楼施工方案 施工组织设计组织设计 一 工程概况 该工程为 XX 市 XX 房地产开发有限公司 灌云分公司 开发 的 XX 花园 1 1 号商住楼 本工程为框架 砖泥六层结构 建筑面 积 其中一 二层为商业用房 三至六层为住宅用房 本工程设计等级 抗震设防 7 度 耐火等级二级 耐久年限为五 十年 工程所在地点 灌云县人民广场北侧 该工程结构特征 1 基础分部 钢筋混凝土预制管桩桩基 承台 地梁 基础墙 M10 水泥沙浆砌筑 防水沙浆粉刷 2 主体分部 框架部位 柱梁板为承重结构 砼强度等级 C25 KP1 型多孔砖 M10 M7 5 M5 0 混合砂浆彻筑 构造柱 圈梁 板承重 砼强度等级 C25 3 装饰分部 外墙水泥砂浆粉刷 乳胶漆罩面 内墙混合砂浆 粉刷 楼地面为水泥砂浆地面 铝合金彩色门窗 4 屋面分部 坡屋面为钢筋砼现浇板 蓝灰色水泥彩瓦屋面 平屋面为澎胀珍珠岩保温隔热层 刚性 卷材 防水屋面 5 安装分部 给水为 PP R 给水管 排水管为 UPVC 管材 电 为 PVC 暗敷穿铜芯线 普通照明灯头 2 二 施工组织方案 1 施工前准备 1 该工程施工场地平整情况已完成 施工用水用电已送至施工现场 场内外道路畅通 路面达硬化标准 已具备开工条件 2 做好施工生产准备工作 按平面布置图搭设现场施工办公室 职工 宿舍 食堂 仓库 钢筋 模板等材料堆放场地及各工种作业工棚 3 根据工程需要合理调配施工机械 4 敷设临时用电用水线路及排水沟 以保证施工正常顺利进行 2 材料准备 材料供应是施工的基础 必须在施工前做好准备 以保证工程进行 1 根据施工进度计划 每月 25 日前做出需用材料供应计划表 提交材 料员落实材料源头 并组织进场 2 材料员配合质检员对已进场的各种材料 按规格 型号 数量进行验 收 需进行检验 复试的材料配合监理人员进行取样 送检测部门检验 检验 合格后方可使用 并做好进场材料产品合格证及检验报告收集工作 3 材料进场验收后 由材料员进行分类 按型号 规格堆放指定地点 3 人力准备 劳动人力是施工阶段完成各工序工程量的有力保障 为满 足各工序所需人力 做好不同施工阶段人力均衡安排 不同施工区段平行流 水作业 合理调配人力 做到整个施工过程有序进行 项目部设土方组 15 人 模板组 30 人 钢筋组 15 人 起重 机修 电工组 4 人 4 技术准备 1 组织技术人员及各工种负责人学习 熟悉图纸设计内容 了解设计 意图 掌握和了解施工图纸的柱 梁 板 跨度 断面 标高相互间的关系 熟 悉砼强度等级 钢筋型号 规格等及该工程执行标准 2 制定落实施工工艺流程及施工进度计划表 保障工程工期如期进行 3 做好图纸会审工作 组织建设 施工 设计 监理单位参加的图纸会 3 审和设计交底工作 提出图纸有无衔接 设计意图不明等问题 防止给工程 造成误工返工现象 4 制作各分部 分项施工方案及技术交底工作 按工艺流程及施工程 序向施工班组以书面或口头形式现场交底 做到各工序严格按图纸及现行施 工规范要求施工 确保工程质量 三 主要工序施工方法及控制要点 1 测量放线 建立施工控制网 结合施工平面图以横向 纵向轴线为直角坐标 建立 施工过程中的平面控制网 做到外控 内控之间关系 必须保持一致 确保一 定精度 施工中的高程测量 本工程相对标高 00 必须依据建设单位提供 的高程 用水准仪引测到施工现场 并设置水准点 基础施工时可采用打设 龙门板 把水准点引至龙门板上 在首层平面易于向上传递标高的位置上作 出布设三 四个高程标准点 通过往返检测无误后 标注红色油漆标记和建 筑标高 作为各层层高的引测点 2 施工中的沉降观测 为了保障工程质量 在施工中必须进行沉降观测 本工程建筑物共设 2 个观测点 测点埋设直径为直径 20mm 弯成长 50mm 弯部为 50mm 并磨 成圆头 长的一节焊在柱筋上与建筑物联成一体 沉降观测点距离室外地面 高 500mm 每施工一层观测一次 主体完工后每月观测一次 直至竣工 每 次观测结果均应详细记录 观测应专人 专定仪器 交工时将观测资料和观 测点位置制图移交建设单位 3 基础分部 基础施工顺序 打设钻孔灌注桩 人工挖土 验槽 桩头 处理 铺设垫层 清理 投点放线 承台地梁扎钢筋 支设模板 验收 浇筑砼 养护 砌筑基础墙 回填土 1 基坑开挖前应先进行测量放线 定出基础宽度 可按分块 段 分层 挖土 对大而深的坑槽要留出适当的工作面 并四侧根据施工要求适当放坡 4 以免塌方 以保证施工安全 2 在地下水以下挖土 应在坑槽四周挖出排水沟及集水井 以便排出 积水 降低水位 利于施工 3 坑槽开挖时 应尽量防止对地基的拢动 当人挖土时 坑槽挖好后不 能进行下道工序施工时 应留出 15 30mm 的一层土不挖 待下道工序开始 时清理至设计标高 4 坑槽挖完后 应进行验槽 作好施工记录 如发现地基土质与地质勘 探报告 设计要求不符时 应与有关人员研究后处理 方可进行下道工序施工 5 现场施工人员要在开挖前了解作业区内有否地下管线 并做好相应 物的防护措施 在支模浇筑砼前 对地基应事先按设计标高及轴线进行校正 并清理淤泥和杂物 做好地下排水工作 以免地下水冲刷新浇筑的砼 6 土方回填应在基础防水层施工后进行 并做好隐蔽工程验收记录 回填土质尽量采用原槽土 不得含有杂物 垃圾等 采取对称回填分层铺设 每层厚度不大于 200 300mm 然后采用机械或人工夯实 模板 钢筋 浇筑 砼方案或方法参见主体分部 4 主体分部 基本结构要求框架梁 柱板为 C30 砼 钢筋采用工 级 钢筋保护层厚度 层台 50mm 梁柱 25mm 板 15mm 钢筋的搭接长度 锚固 长度详见施工图及规范要求 1 钢筋分项 钢筋配料依据构件配筋图 采用现场集中制作 人工绑扎 钢筋弯钩方向应正确 平面上没有翘曲不平现象 钢筋未端弯钩的净空直径 不小于钢筋直径的 2 5 倍 弯曲处不得有裂纹 为此 级钢筋不能弯过头 来再弯回来 钢筋绑扎 梁板钢筋应先弹线后绑扎 上层弯钩朝下 下层弯钩 朝上 板 次梁与主梁交叉处 板筋在上 次梁筋在中间 主梁筋在下 相同 箍筋接头交错 布置在两根纵向架立筋上 纵向受力筋为多层时 层间垫以 短钢筋保证其间距 桃板上部负筋及构造筋不能漏放 双向板弯距较大钢筋 5 摆在弯距较小钢筋外层 钢筋焊接 对水平方向较大的钢筋采用预热闪光对 焊 对竖向钢筋采用电渣压力焊 对板中的钢筋采用点焊网片 对直径较小 的钢筋采用电弧焊 焊接工艺和操作方法应符合施工规范及施工操作规程 接头质量应符合验收标准及有关规定 2 模板分项 该工程为现浇钢筋砼框架结构 对模板施工作如下要求 A 模板及支撑系统 配件的材料质量应符合设计要求和施工要求 模板 的支设应保证结构和构件各部位的设计形状 几何尺寸 相互之间位置的正 确性 B 模板及支撑系统应有足够的强度 刚度 稳定性 满足施工要求 板 缝应接缝严密 不易漏浆 板面平整 清洁 刷涂隔离剂均匀 模板应装拆方 便 能多次周转使用 以便节约材料 C 梁 板起拱高度应符合设计要求 设计无要求时 按跨度的 0 1 0 3 起 拱 予埋件 予留洞应符合设计要求 并保证位置正确 D 当浇筑的砼体积较大 高度较高时 模板专业工长应会同工地施工员 质检员计算板模的侧压力 弯矩 剪力及顶柱所承受的轴心抗压强度等 并 验算出材料要求 方同意方案 再进行施工 模板拆模应在砼强度达到以下 数值方可拆除 并经工地技术人员同意 非承重的侧模板在不影响砼强度及 棱角不受破坏的情况下可以拆除 承重部分 梁 8m 70 8m 100 悬梁 2m 70 2m 100 板 2m 50 2m 70 模板拆除时应制定拆除方案 严 禁猛砸猛撬 保护砼表面清洁 拆除下的材料应及时转运 施工方法 在支设 模板前 必须进行基础 柱 墙 梁 板的配板设计 具体配板设计必须严格 按规范要求进行 模板放线应先把主轴线首先引测到建筑物的边柱或墙轴线 并以该轴线为起点 引出每条轴线 再依据施工图用墨线弹出模板中心线和 边线 以便于模板安装找正 做好标高测量工作 用水准仪把建筑物的标高 根据图纸要求 直接引测到模板安装位置 梁的模板支柱间要设置拉杆及剪 刀撑 互相拉撑成一体 约每隔 2m 设一道 支柱下均要垫板和楔子 以利于 6 拆模 楼梯模板施工前应按图纸进行实际高层放样 再进行配板 安装楼梯模 板斜楞 铺设底模及外侧板 踏步模板时应特别注意斜向支柱的固定 防止浇 筑砼时发生模板移动 同时层高的水平线 按图纸尺寸及标报标高定出楼梯平 台及起步标高 3 混凝土分项 A 原材料配合比 所用水泥每批进场必须有出厂合格证 化验报告 并 经检验复式合格方可使用 骨料石子必须石质坚硬 无风化 含泥量不大于 1 最大粒径不大于 40mm 砂应无泥质 含泥量不大于 1 的中粗砂 外加剂的 使用应有出厂合格证及相关的技术资料 搅拌用水采用饮用水及洁净的天然 水 B 搅拌要求 搅拌前应根据配合比计量过磅 按顺序进料加水搅拌 严 格控制水灰比和塌落度 搅拌时间不少于 2 分钟 C 混凝土的浇筑与振捣 本工程按分层分段施工 在每层中应先浇柱 再浇梁板 浇筑顺序应先由建筑物的一端开始向外浇筑 浇筑砼时 应连续 进行 振捣时要做到 快插慢拔 插点要均匀排列 每一插点捣时间不少于 30 秒 每次移动位置的距离应不大于振动棒作用半径的 1 5 倍 待砼视表面 呈水平不再显著下沉 不再出现气泡 表面泛出灰浆为准 在浇筑砼的过程 中 要保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性 不得踩踏钢筋 移动预埋件 和预留孔洞的原来位置 如发现偏差和移位 应及时更正 特别要注意悬臂 和板结构负弯起部分的钢筋位置 D 砼的浇筑 首先要清理模板内的杂物 检查保护层垫块 并浇水湿润 模板 浇筑梁柱结点钢筋较密时 宜用细小石子同强度等级砼浇筑 并用小 直径振动棒振捣 向梁内下料时 应采用反铲下料 保证砼不产生离析 梁板 浇筑一段后 应用平板振动器按浇筑方向往返振实两遍 并用木抹搓平砼面 层 使之达到平整 当楼层不能一次浇筑完成时 或遇到特殊情况时 中间停 歇时间超过 2 小时以上时 应留置施工缝或者后浇带 设置位置应在构件受 7 剪刀较小外 且较便于施工部位 具体措施参照施工规范的规定执行 E 砼的养护 砼的养护工作应十分重视 根据施工条件及气候不同 采 取不同方法养护 覆盖浇水养护应在砼浇筑完毕 12 小时后进行 养护时间 不得少于 7 天 浇水次数应根据砼表面处于湿润状态决定 4 砌体分项 砌筑前应根据图纸弹出墙体中心线及控制线 确立皮数杆 及层高控制水平线 在砌筑时 剔出拉结筋 砌块应提前浇水湿润 砌筑时砌 体应横平竖直 砂浆饱满 灰缝厚度不大于 12mm 砌到接近上层梁底板时 宜用烧结普通砖斜砌挤紧 填充样与柱间的拉结筋应伸入砌体内不小于 1000mm 或至洞口 每天砌筑高度应不超过 2m 5 装饰分部 A 内墙抹灰 先做一间样板间 验收达标后 方可进行正常施工 在抹 灰前认真对墙体基层进行处理 并提前一天浇水湿润 然后找规矩 贴灰饼 冲筋 墙面冲筋前 对每面墙之间的距离认真复核 确保抹灰后相对墙面光 滑洁净 阴阳角顺直方正 B 外墙抹灰 抹灰前对基层表面的灰尘 污垢等杂物应清理干净 应按 先上而下 的原则进行 以便于减少污染 保护成品 还应自上而下冲筋 贴 灰饼 按图纸尺寸弹出分格线 粘贴分格条 用 1 2 5 水泥砂浆先薄薄刮一层 灰与底灰粘牢 即紧抹第二道灰 与分格条抹平 用木杆横竖刮平 再待水分 适宜时水木抹子搓平 铁抹子溜光压实 待表面无明水后 用刷子蘸水按垂 直方向 轻刷一遍 以避免裂缝 次日干燥后进行养护 C 内外墙涂料涂刷 首先清理墙面灰尘及污垢 再用砂纸打磨 用腻子 刮涂墙面 对墙面有灰疤及裂缝先进行修补 找平 待干燥后进行打磨涂刷 涂料 涂刷时要上下顺刷均匀 干燥后能色泽一致 6 楼地面分部 先将基层上的杂物清理掉 并用錾子剔掉砂浆落地灰 用钢丝刷刷净浮浆层 然后按规矩找出标筋 用喷壶洒水一遍 按标筋铺灰 用木杆刮平抹实搓平 当找平层砂浆强度达到 1 2mpa 时 开始上人弹砖控制 8 线 为了找好标高和位置 应先从门口开始 纵向先铺 1 2 行砖 以此为标 准拉出纵横线 由里向外退着操作 铺砌时 应先在砖的背面朝上抹粘结砂 浆 再铺贴到已铺好的找平砂浆上 砖面略高出水平线 找正 找直 使每块 砖跟线 用橡皮锤拍实 较大面积施工时 应采用分段 分部位铺贴 最好一 次铺一间 保持地面平整 待地面强度达到能上人时 再进行清理灰浆 清理 干净擦缝 擦净 7 门窗分部 后塞门框要预先检查洞口尺寸 垂直度及木砖数量 如有 问题应事先修正 后塞框时要注意水平线 标高要准确 安装时横竖拉通线 使框在同一直线上 窗的连接件固定板应与墙体锚固牢固 框周围粉刷层厚 度一致 在施工中注意不得损坏窗上面的保护膜 如沾了水泥砂浆应随时擦 净 以免腐蚀材料 影响美观 安装后的门帘扇应开关灵活 推拉平滑 五金 配件位置适宜 与门框闭合严密 无缝隙 8 屋面分部 现浇砼结构表面 应将杂物 灰尘清理干净 按设计坡度及 流水走向 找出坡度方向 设计有隔气层要求的屋面 应按设计做隔气层 涂 刷均匀 铺设保温层时要将基层处理好 管根封堵 然后铺设找平层 找平层 做法同于地面做法 卷材防水层应在施工前弹好粉线 以保证铺贴时能对齐 粉线 由两人分别持钢管抬起卷材匀速向前 展开卷材 使卷材铺贴平整 每 铺完一幅卷材 应立即用干净而松软的长柄大压轴滚展压 使其粘贴牢固 彻底排除粘结层的空气 防水层完工后质量要求要达到无渗漏积水 排水系 统应通畅 水落口及突出屋面的设施与屋面连接处应固定可靠 密封严实 9 安装分部 照明安装分项 所有材料规格型号及电压等级应符合设计 要求 并有产品合格证 配电箱柜到货后进行开箱验收 其规格 型号要与设 计相符 铭牌编号齐全 并有出厂合格证 接线图及其它技术交底 安装施工 时盒 箱开孔应整齐并与管径相吻合 要求一管一孔 不得开长孔 两人穿线 时 应配合协调 做到一拉一送 同一交流回路的导线必须穿于同一管内 如 遇暗配管路堵塞应及时修复 管与管 管与箱 盒的连接处 用 6 圆钢焊上 9 接地跨接线使金属外壳连成一体 最终与接地装置连成一体 一般灯具安装 可利用灯头盒式固定 控制联想要正常灵活 应上关下开与成排灯具次序要 相合 暗插座的面板要紧贴墙面 面板应清洁 三相插座的相序排列一致 单 相三孔 三相四孔的接地线在正上方 单相插座应 左零右相 防雷接地安 装接地体埋深与间距应符合设计要求并按施工规范执行 防雷引线应防锈处 理 避雷网焊接应牢固 不应有焊口灰渣 裂纹 气孔及药皮处理不净等现象 给排水安装分项 室内给水采用 PP R 塑料管材 排水管采用 UPVC 塑料管 地下穿墙管加设套管 施工时应配合土建施工进度做好各项预留洞口 管槽 做好各种型钢托架 吊卡 预埋套管 管道安装完工后要进行试压试验 室内 排水管道的埋地铺设 应在回填土前进行闭水试验 卫生器具排水的出口与 排水管承口连接处必须严密不漏 固定牢固 排水管的坡度应符合规范规定 排水栓 地漏安装必须平整牢固 低于排水表面 无渗漏 四 季节性施工措施 1 雨期施工 1 施工现场应有防洪 排水系统和措施 道路应保持畅通 平整 路面 无积水 基坑 槽应有系统的排水沟 并应经常检查土壁的稳定性 避免土方 坍塌 2 水泥库 搅拌机棚 现场配电箱等应经常检查是否漏雨 如漏雨应立 即修理 水泥库应设置在地势较高处 现场所使用的露天作业电器机械 要 有一定的防雨措施 以保证其正常工作 3 进入雨期 水泥库 宿舍要加强防范 室内地坪要高出地面 50cm 要 做好场地内的输水工作 利用正式雨水管道排水 并修筑临时沉淀雨水井 4 基坑砼垫层应尽量安排在晴天施工 若无法避免 则应采取覆盖等 措施 5 基坑四周做好护堤 高度不低于 20cm 护堤四周挖排水沟 以防地 面雨水流入坑内 流入基坑内的雨水 利用基坑内排水盲沟将水汇入井内一 10 并排入下水系统 6 砼及砂浆配合比应根据砂石含水率给予调整 根据天气预报 降雨 量中等以上 禁止浇捣大面积砼 对遇大雨而必须浇捣砼时 应采取措施覆 盖砼面 7 雨天停止砌筑砌块 雨后继续施工时应对雨天的砌筑复核垂直度 砂浆冲刷处应补灌和重砌 8 做好机电设备防护工作 对机电设备及电闸箱要采取防雨 防潮 防 淹措施 并安装接地装置和漏电保护装置 2 冬季施工 1 室外临时设施的保温防冻措施 给水和排水的管道应用草绳包扎起 来避免冻结 冻裂给工程施工带来影响 及时清理道路上积雪 要防止积水 成冰 以保证施工生产顺利进行 2 落实热源供应 做好室内 外测温组织工作 冬季昼夜温差变化大 为保证工程质量 应做好测温工作 防止砂浆 混凝土在凝硬化前受到冰冻 而破坏 准备冬季用的各种保温材料 如煤 草帘等 3 高温施工 1 进入夏季高温期间 应注意合理安排工人的作业时间表 避开中午 高温时间作业 2 加强劳动保护工作 现场配备足够的劳保用品 以便于及时处理可 能突发事件 3 砌筑墙体时 必须按规范规定的浇足水 等其表面阴干后方可用于 砌筑 严禁干砖上墙 4 浇注砼时 注意加强砼的浇水养护工作 浇水工作应在终凝后立即 开始 并在 24 小时内保持表面的阴干 保证其强度的发展 五 质量目标管理措施 1 实现质量目标管理 项目经理对工程质量的实施负有全部责任 由各 11 专业施工技术员 工地料具员 各施工班组质量员 参加组成的工程质量组 织体系 以确保工作项目的达标 2 落实技术交底和技术复核制度 各级管理人员要逐级做好技术质量 交底前工作 浇筑混凝土和重要工序施工 特别要做好详细的技术质量交底 严格按图施工 各级技术人员要对施工放样图的每个环节和重要工序进行技 术复核 防止出现差错 贯彻谁施工谁负责的原则 在施工中施工员负责工 程施工规范 技术标准的实施工作 并组织进行自检 互检 消灭质量常见病 消除质量隐患 做好资料的同步工作 并协助技术质量监督部各专业人员对 工程质量的检查和监督 3 每个分项工程开工前先进行自审 组织各技术人员 认真核对图纸 对建筑 结构 机电等专业图集中在一起阅读 商讨 对系统功能 标高 走 向逐一进行审阅 尽量将施工中的矛盾在自审中找出 并协调定出解决方案 关键部位绘出施工协调图 并进一步协同施工单位 设计单位参加图纸会审 施工技术人员应对施工班组人员进行详细的执行技术规范 技术措施与注意 事项的交底 并且要有记录 3 施工过程中 各班组应严格按图施工 严格执行施工规范 操作规程 严格执行施工方案中制定的施工顺序 施工方法和组织措施 认真做好施工 原始记录 各专业技术员 质量管理人员均有检查监督之责 对违章者应及 时劝阻 必要时可停止施工 建立质检网络 建立由技术负责人 质检员 施工员 材料员 安装班组长组成的质检体系 层层落实 责任到人 4 材料员要严格把好材料 设备的质量关 进场材料和设备必须符合 质量要求 且应有产品合格证 对不符合质量要求的产品拒绝进场 落实材 料质量验收制度 钢材 水泥 砂 石等材料应有出厂证明或试验资料 5 把好材料试验关 现场搅拌的砼 应按设计要求进行配制 根据试配 结果来调整 经认可合格后方作为施工配合比 现场调整配合比必须经专职 试验人员同意 所有材料进场必需具有合格证 钢材必须按规定进行抽样试 12 验 合格后方可下料加工 预埋件须作焊接试验 钢筋连接必须按规定