产权转让合同

1 / 70产权转让合同根据我国的法律、法规以及企业国有产权转让管理暂行办法 、 河北省企业国有资产产权交易管理暂行规定等规章的规定，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。一、合同的双方当事人及其委托的经纪会员出让方：_住所：_ 邮编：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_电话：_E-mail：_传真：_委托的会员：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_电话：_受让方：_2 / 70住所：_ 邮编：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_电话：_E-mail：_传真：_委托的会员：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_电话：_二、转让标的的基本情况：本次转让为甲方将所属的_，该标的账面价值_万元，评估价值_ 元，涉及土地_平方米，涉及职工安置_人，涉及银行债权_ 元。该标的转让行为已经_批准。三、职工的安置本合同标的转让时所涉及职工的安置，经甲、乙双方约3 / 70定并报_ _批复同意，按如下方式处理：_ _四、债权、债务处理经甲、乙双方约定，按如下办法处理：_ _五、土地使用权使用方式本合同标的坐落场所的土地性质为_，经甲、乙双方约定，按如下办法处理：4 / 70_六、标的转让及价款支付情况甲方通过河北省产权交易中心廊坊办事处对转让标的公开征集受让方后，以_ 方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币_元，双方约定在_内，乙方_通过河北省产权交易中心廊坊办事处指定的_ 账号将合同价款付清。采用分期付款的,乙方以_ 为保证条件，分_次,分别在_ _ 付清。七、产权交割乙方通过河北省产权交易中心廊坊办事处的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的产权转让交割5 / 70单提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。八、税费负担经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：_ _九、争议处理在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择_。十、违约责任、乙方在报名受让时,通过河北省产权交易中心廊坊办事处交付保证金人民币_元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方6 / 70不履行合同的约定，则无权要求返还保证金；若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿；若甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。、乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期部分金额的_ ，向对方支付违约金。、一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。十一、合同的变更和解除当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同；1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。土地使用权转让合同 特许经营权转让合同 商标转让合同 房屋转让合同本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。十二、权证变更7 / 70甲、乙双方在交割完成后，由_负责,于_ 日之内办妥权证变更事项。十三、双方约定的其他条款：_ _ _ _ 十四、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效,河北省产权交易中心廊坊办事处凭交易合同及产权转让交割单出具产权成交确认书。十五、其他本合同共_页，附件_ 件。一式_份，甲、乙双方及委托的会员各执_份；产权交易机构备存_ 份。 甲方：_乙方：法定代表人：_ 法定代表人：8 / 70签约地点：签约时间：_年 月 日本合同附件目录：合同编号：_甲方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_9 / 70身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。第一条转让土地基本情况1、土地座落位置：_2、土地使用权面积：_3、已批准的容积率为：_4、已批准的建筑面积：_5、土地规划用途：_6、土地使用期限：_7、土地现状：_10 / 708、国有土地使用证号：_9、国有土地使用权出让合同书号：_10、地号：_第二条土地项目开发权状况1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；2、甲方已经_市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。第三条其他权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。第四条文件的提供1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照。2、乙方应向甲方提供下列文件：11 / 70投资审批部门签发的项目批准证书；工商行政管理部门核发的乙方营业执照。第五条转让期限1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。第六条转让价格1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元；2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。第七条支付方式1、支付在本协议生效之日起_个工作日内，乙方应支付12 / 70本协议转让价款_给甲方。在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方；在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方。在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方。在乙方获准开工后_天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_帐号为：_；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_。3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第八条资料的交付及手续的办理13 / 701、在本合同生效后_个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2、在本协议生效后_天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第九条税费的负担在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。第十条转让的法律状况1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。14 / 703、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第十一条甲方的违约责任1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第 1 款规定向乙方承担责任。【您正浏览的文章由整理，版权归原作者、原出处所有。】3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。第十二条乙方的违约责任15 / 701、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_赔偿甲方的经济损失；2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_赔偿甲方的经济损失。3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。第十三条声明及保证甲方：1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第一条定义与解释11甲方是指_。12乙方是指_。13总体资产是指_厂总资产，包括所有的固16 / 70定资产和流动资产。14转让标的物见第三条。15合同是指甲、乙双方通过协商而所达成的本文文件，即由双方签订有关本项目的基本文件以及为解释执行、调整本合同而签订的所有附件、附录和其他文件。16污水处理费是指甲方在现行区域范围内按照国家及当地政策标准向乙方支付的污水处理设施有偿使用费。第二条合同双方甲方：_乙方：_第三条转让标的物本次转让的标的物是_厂_年的特许经营权，为保证受让者能正常经营，甲方把该厂完整的资产移交给乙方。资产包括以下几部分的内容：_厂固定资产净值共_元；_厂帐面的流动资产数共_元；所有资产清册和设备的有关资料及历年的运行、维修保养记录，以及保证正常运营的相关手册资料等。厂区范围内的土地，由甲方免费提供给乙方使用。第四条转让方式及期限本次转让以_方式进行，由甲方把转让标的物转让给乙方，转让的经营运作期限为_年。第五条转让价格及付款方式17 / 70本次转让标的物的转让总价格以甲方所聘的评估机构于_年所评估的_厂净资产价格为准，共为人民币_元。并以此为实际转让价格，即为人民币_元。在正式签订合同生效且办理了产权移交手续后一周内乙方向甲方支付全部的转让价格款。第六条甲方的权利和义务61甲方的权利。611甲方对转让标的物是按_年的特许经营权转让，满_年的经营期后甲方按甲方转让给乙方的方式和条件无条件收回所转让的标的物。612甲方有权监督乙方按合同的要求进行经营，并监督乙方按质按量处理污水。613甲方有权检查乙方对污水处理的情况，并对不合格的处理水质情况有权进行适当的处罚。62甲方的义务621甲方向乙方保证其具有把资产转让给乙方的权利能力和行为能力，并保证与乙方签署的合同及其与本合同有关的各项文件合法合理。622甲方向乙方保证其所移交的资产完整，不存在任何抵押，质押及其他第三方的权益，并未侵害资产所代表的相应权益的完整性和合法性。623甲方保证所移交的设备能够正常运行，并在正18 / 70常运行的情况下，能够达到本合同附件所规定的出水标准。624甲方向乙方承诺依本合同规定，协助乙方完成本次转让的有关审批和变更注册登记手续，以及有关的证照手续。625甲方承担因本次资产转让而发生的有关职工补偿费用。626甲方向承诺乙方于每月_号前，将前一个月已处理的污水的处理费用划拨至乙方指定帐号，具体操作如下：甲方和乙方应签订污水处理合同，合同中应保证乙方能按时收取污水处理费的条款。收费的保证可采用以下方式：甲方所有的污水收费在银行设立专用帐户，由甲方、银行和乙方三方签订协议，乙方在此帐号中拥有第一优先权来划走作为污水处理费中的款项。政府上述帐户的资金保证必须是干净没有抵押的。627甲方有义务协助乙方协调与因污水处理运营和收费等而产生联系的各方的关系；甲方有义务维护乙方处理污水范围内的市政污水管网，并确保进入乙方污水处理厂的污水符合有关合同所规定的标准和数量。628甲方应确保乙方能享受到市政及环保的有关优惠政策和争取其他的优惠政策。629甲方有义务协助乙方解决转让资产中的债权问19 / 70题。6210甲方保证在乙方服务区域排水系统管网的配套条件完好。6211甲方承诺该厂的扩建工程和_厂工程由乙方以_方式。6212甲方承诺不干预乙方的正常经营活动。6213甲方承诺保持_厂目前的国家和地方收费标准和免税政策不变，如有变化，则相应调整污水处理费的收费标准，以使乙方基本上达到发生这些变化之前的同样的经济地位。6214甲方免费提供指定污泥填埋场，填埋地点在前_年内应位于水质净化厂_公里范围以内，以后应位于其 20 公里范围内。在此范围内的运输费由项目公司承担。若填埋地点超出上述距离，则超出范围的运费由甲方承担。6215若_无法提供免费的填埋场地而令项目公司增加污泥处置成本，则该项增加的成本应由甲方承担，每月予以补偿，并通过污水处理费专用帐户与污水处理费一起支付给项目公司。6216鉴于_厂的设计中没有除臭装置，在项目的特许经营期内，项目公司按照移交前所执行的标准运行，不考虑除臭的问题。但由于法律的变更或其他的原20 / 70因而要对污泥惊醒除臭，从而导致项目公司增加投资和或增加运营成本，则相应增加的费用由甲方进行补偿，并通过调整污水处理费来实现。6217对于生产中的污泥处理，在项目的特许经营期内，按照目前所执行的标准执行。若由于政策和法律的变更或甲方的要求，需要提高处理标准或其他要求，从而导致项目公司增加投资和或增加运营成本，则相应增加的费用由甲方进行补偿，并通过调整污水处理费来实现。第七条乙方的权利和义务71乙方的权利。711在合同生效后，乙方拥有对_厂的完全使用经营权，在国家的法律和政策范围内拥有完全自主经营的权力，可以根据生产和经营需要建立自主的经营管理系统，合理行使生产经营的经营管理自主权。712乙方有权按时足额收取合同规定所应得的污水处理费。713在保证运行质量和遵守合同的前提下，乙方的经营不受外来行政的干预。714在保证正常运营前提下，乙方自主优化人员设置和依照劳动法规定制定分配原则及奖惩、辞退、招聘员工。715在保证正常运营前提下，乙方有权对闲置无用、21 / 70技术性能落后的设备进行淘汰，并作更新和技术改造，由此所增加的容量纳入原厂容量，并按新的容量作为可用容量来核定生产能力。716经营到期后，若甲方重新向外转让经营权，乙方有优先选择权。717乙方根据自身的发展需要，可以转让其在本合同书下的权利、权益和义务。如果需要转让，乙方应向甲方提前一个月提出书面通知，甲方不得无理拒绝。72乙方的义务。721乙方保证具有合法而独立的主体资格，能独立承担受让资产所生产的合同义务和法律责任，具有受让甲方所转让资产的权利能力和行为能力。722乙方向甲方保证其签署本合同及其相关各项文件未违反现行法律或其现存的契约或其他义务。723乙方必须依法、守法经营，并按有关规定缴纳各种税费。724乙方必须遵守本合同的所有条文规定，并保证污水的处理能力达到招标文件中的技术质量约定。725乙方在受让转让资产后，_厂的现有人员由乙方全部接收，并与乙方签订劳动合同。726乙方按要求到有关部门办理相关的证照和文件。22 / 70727乙方承诺以_方式承担该厂的扩建工程和_区厂的新建工程。728特许经营期满后，乙方把_厂交还给甲方，并确保交还给甲方的设备能够正常运行。第八条转让费用：甲乙双方各自承担行使权利或履行义务过程中所产生的税费及其他费用。第九条运行标准：根据_厂的原有设计和目前的实际情况，在特许经营期内，执行其在移交前的运行标准，即是以下的标准：如果本合同签订之后中国法律、法规和法令或任何与本项目的批准有关的实质性条件发生变化，包括降低了_排水公司污水供应的水质标准、提高了项目公司排放水标准或要求增加污泥消化系统等而改变了运行标准，从而导致项目公司的权利或义务发生实质性的不利变化，项目公司有权提出改变本协议的条款，以使其基本上达到发生这些变化之前的同样的经济地位，甲方在合理条件下不得拒绝。第十条考察和检验甲方同意项目公司或其发起人提前对_污水处理厂生产设施进行为期一个半月的考察和检验，_排水公司应为项目公司提供必要的便利。如果考察结果显示_污水处理厂生产设施存在重大缺陷，如达不到23 / 70_吨日处理污水能力或不能稳定连续运营，以及达不到现行排放标准等，则应由甲方自费进行修复。第十一条接收甲方和乙方应在资产购买合同生效后立刻办理资产移交手续，使得项目公司合法获得_厂的房屋所有权、土地使用权等资产产权证书。双方按合同附件所列的资产、资料等清单进行移交，同时进行人员的接收，乙方同意在重新签订劳动合同并建立新的劳资关系后接收原_污水处理厂的全部员工进入项目公司。第十二条运行考核项目公司正式接收_污水处理厂后_个月作为资产的接收运行考核期，在此期间内如发现属于接收前污水处理设施存在重大缺陷使处理后出水未达到附件的要求，_排水公司须承担修复责任及费用。第十三条收费方式131收费的标准：在合同经营期内，在现有条件不变的情况下，乙方向甲方分四个阶段按不同的标准收取污水处理费：_。132收费的途径：在特许期内，乙方应于每月结束后_个工作日内与甲方核对上月实际污水处理量，并由双方签字确认核对结果。甲方对此应予全力配合。甲方应在其后_个工作日内，按确认的结果与最低污水24 / 70保证量所得出的结果的较大者向项目公司支付相关款项。乙方在收到相关的款项_个工作日内向甲方提交税务部门规定的发票。133收费原则：甲方应按污水处理合同中的最低污水供应量保证条款。每月至少按设计能力 100的标准向乙方免费提供污水。如果提供的污水量低于此标准，甲方应按此标准计算的污水量及污水处理收费价向乙方支付污水处理费；超过设计能力 100的，超过部分支付污水处理变动成本，其余部分按污水处理收费价支付污水处理费。134支付：双方应与托管银行正式签署污水处理费托管账户协议，政府所有的污水收费在银行设立专用帐户，上述帐户的资金保证必须是干净的，投资方拥有第一优先权来划走作为污水处理费中的款项，以确保乙方能及时获取其污水处理费收入。向乙方支付的费用应按本协议附件1 和本协议附件 3 规定的时间、地点和方式支付至乙方指定的账号。135污水处理费的支付：在特许期内每个日历月，甲方应向乙方支付上月的污水处理费，污水处理费应完全以人民币支付。136收费调整：价格可以根据物价因素变化而作阶段性调整，从第 1 年开始计算，但只是从第 5 年后作出累计执行，以后每年调整一次，调价公式附后。25 / 70第十四条进出水超标的处理_。第十五条违约责任151甲、乙双方应该尽力履行本合同中规定的义务，如任何一方违反本合同的相应义务条款，则应当承担因此而产生的违约责任。152甲、乙双方任何一方违约而导致合同无法履行时，违约方应向对方支付违约金，其金额为合同约定转让价格的_。153若由于甲方毁约而导致合同无法履行时，除执行152 条款外，甲方还应退还乙方已支付的款项加按日万分之_的利息还给乙方。154乙方逾期支付转让金，超过_天按逾期每天向甲方支付万分之_的滞纳金。155乙方无不当理由对设施连续_天停运，甲方有权解除合同，追究乙方责任，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的经济损失。156甲方若未能按合同规定向乙方支付污水处理费，超过_天，每日按违约金额万分之_向乙方支付滞纳金。连续_个月未能支付时，乙方有权解除合同；甲方除付清欠款及滞纳金外，同时赔偿由此给乙方所造成的经济损失。157一方违约在先，可以成为另一方的有关联的后违26 / 70约的免责理由。第十六条不可抗力161本合同所称的不可抗力，是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同所称的不可抗力包括但不限于下列情况：1611宣布或未宣布的战争、战争状态、国外敌对势力的行为、封锁、禁运、政府法令或其他政府行为。1612火灾、水灾、台风、飓风、海啸、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事件。1613核辐射、毒气以及暴乱、骚动和其他人为因素的破坏。1614合同双方认同的其他不可抗力事件。162任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的全部或部分不能履行本合同的义务将不视为违约，但应采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。如不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方有权解除合同。163遇有不可抗力的合同一方，应在合理期限内将不可抗力事件的性质和迫使该方暂停履行本合同规定的该方义务程度以书面形式通知另一方，并在事件发生后 15 日内，向对方提交全部或部分不能履行本合同以及需要逾期履行的理由的报告。164在不可抗力状况一经结束，遇有不可抗力的合同27 / 70一方，应尽快履行义务。165若发生不可抗力，合同任何一方，均不对因无法履行或延迟履行义务而使遭受的任何损害以及增加的费用和损失承担责任。166双方应互相协商，采取一切合理步骤将各方因不可抗力所造成的损失减少到最低程度。第十七条合同生效171本合同是双方平等自愿，认真磋商的结果，双方知悉本合同的所有条款和内容。172本合同一式四份，双方各持两份，在双方授权代表签字盖章后即时生效。173本合同的附件与本合同具有同等法律效力，但其与本合同不符之处以本合同为准。第十八条合同的变更和修改181本合同生效后即具法律约束力，甲、乙双方不得随意更改。本合同确需变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面合同。在新的书面合同未达成之前，本合同依然有效。182在本合同履行期间，如国家或地方有关政策与本合同签订时相比，使甲、乙双方有一方利益受到重大影响，受影响的一方可以提出变更或解除本合同，双方协商解决。28 / 70183乙方若由于管理不善或经营决策严重失误，造成重大事故或连续两季度未完成合约规定的主要技术指标，甲方有权解除本合同，并追索由此而引起的经济损失。184若甲方违反本合同规定，干预乙方的经营运作，使乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的经济损失。185由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时，经双方协商一致，可以变更或解除合同。186对本合同的条款作任何修改，均须由双方协商，以书面补充合同形式进行。187本合同在特许经营期满时自行终止。第十九条保密条款191本合同任何一方应将本合同和与合同相关的条文文件以及与订立本合同有关的所有细节，双方之间的相互联系及提供的文件作为秘密资料对待。192除本次资产转让需要之目的外，其余未经另一方的事先书面同意，不得以任何方式向甲、乙双方之外的第三方泄露。但为了本合同目的而向有关中介机构、合作机构、金融机构及监管机构披露本合同资料则不受此限制。第二十条通知201因本合同而致甲、乙双方相互之间的正式联系，通知与信息传递事宜，均须以书面方式知会对方。紧急情29 / 70况下，通知方可先以口头形式通知被通知方，并在合理的期限内向对方发出书面通知。202本合同确定的书面方式包括但不限于：信函；数据电文，包括电报、电传、传真和电子邮件等可以有形地表现所载内容形式。203各项书面通知应送达对方下列地址：甲方地址：_；乙方地址：_。第二十一条争议的解决211本合同按中华人民共和国合同法解释。212因履行本合同发生争议时，由争议双方友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的当地法院提起诉讼。213争议解决期间，合同双方应继续履行除争议事项之外的本合同其他各项约定。第二十二条附则221本合同与特许权协议及其附件构成甲、乙双方就甲方将资产转让给乙方而达成的全部和唯一合同。本合同与特许权协议不符之处，以特许权协议为准。222合同未尽事宜，由甲、乙双方协商订立补充合同作为合约附件。补充合同与本合同具有同等法律效力。第二十三条附件本合同的附件包括：进水标准；出水标准；资产清单。甲方：_30 / 70乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日31 / 70签订地点：_签订地点：_转让方：_受让方：_经转让方、受让方双方协商一致，对商标权的转让达成如下协议：一、转让的商标名称：_。二、商标图样：_。三、商标注册号：_；国别：_。四、该商标下次应续展的时间：_。五、该商标取得注册所包括的商品或服务的类别及商品或服务的具体名称：_。六、转让方的保证1转让方保证该权利无任何瑕疵，包括未曾许可他人使用或作为抵押。2转让方保证在国际分类第_类以及在其他类32 / 70别的与第_类有关商品类似的商品上，转让方没有任何与该权利相同的或近似的商标获得注册或提出申请注册。3转让方保证在本合同生效后，将不以任何方式谋求对该权利或与其类似的商标的包括所有权、使用权、收益权、处分权在内的任何权益，且上述所有权利均将由受让方行使。4转让方在签署本合同时同时签署该权利的商标专用权的注册商标转让申请书，并同时将该商标商标注册证正本交受让方或受让方的代理人。5如果该商标转让申请被商标局驳回，转让方应退回已付的全部商标转让费用。七、商标权转让后，受让方的权限1可以使用该商标的商品种类：_。2可以使用该商标的地域范围：_。八、商标权转让的性质：_。1永久性的商标权转让。2非永久性的商标权转让。九、商标权转让的时间自本合同生效之日起，或办妥商标转让变更注册手续后，该商标权正式转归受让方。但如果转让注册商标申请未经商标局核准的，本合同自然失效；责任由双方自负。33 / 70属非永久性商标权转让的，商标权转让的期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。转让方将在本合同期满之日起收回商标权。十、商标转让合同生效后的变更手续由_方在商标权转让合同生效后，办理变更注册人的手续，变更注册人所需费用由_方承担。十一、商品质量的保证商标权转让方要求受让方保证该商标所标示的产品质量不低于转让方原有水平，转让方应向受让方提供商品的样品，提供制造该类商品的技术指导或技术诀窍；还可提供商品说明书、商品包装、商品维修法，在必要时还应提供经常购买该商品的客户名单。属非永久性转让的，转让方可以监督受让方的生产，并有权检查受让方生产情况和产品质量。十二、转让方应保证被转让的商标为有效商标，并保证没有第三方拥有该商标所有权。十三、商标权转让的转让费与付款方式1转让费按转让的权限计算共_元。2付款方式：_。3付款时间：_。十四、转让方保证在合同有效期内，不在该商标的注册34 / 70有效地域内经营带有相同或相似商标的商品，也不得从事其他与该商品的产、销相竞争的活动。十五、双方的违约责任1转让方在本合同生效后，违反合同规定，仍在生产的商品上继续使用本商标，除应停止使用本商标外，还应承担赔偿责任。2受让方在合同约定的时间内，未交付商标转让费的，转让方有权拒绝交付商标的所有权，并可以通知受让方解除合同。十六、声明及保证转让方：1转让方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2转让方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对转让方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4转让方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是转让方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。受让方：35 / 701受让方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2受让方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对受让方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4受让方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是受让方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。十七、保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。十八、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如36 / 70战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。十九、通知1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2各方通讯地址如下：_。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。二十、争议的处理1本合同受_国法律管辖并按其进行解释。2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：提交_仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。相关的合同样本二手车转让合37 / 70同商品房转让合同酒店转让合同著作权转让合同出租车转让合同项目转让合同二十一、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。二十二、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。二十三、合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。转让方：_受让方：_38 / 70法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_39 / 70出让人： 受让人： 见证方：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书 房权证字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价40 / 70双方同意上述房屋售价为万元整。第五条付款方式1.乙方应在签订房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的作为滞纳金，逾期超过 15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后 7 个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的向乙方付滞纳金，逾期超过 15 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、41 / 70水费等；2.没有固定不可移动装修物品的破坏；3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的约定1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款，甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不42 / 70可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方： 经办人： 电话：乙方： 电话： 丙方： 电话：日期时间转让协议书 转让方： 法定住所： 法定代表人： 受让方： 法定住所： 法定代表人： 本合同由甲方和乙方于 年 月 日在 地订立。 鉴于甲方在 公司合法拥有 %的股权，该公司于 年 月 日在深圳市工商局行政管理局登记注册，由甲方、 、 43 / 70和 共同出资设立，注册资金为人民币 万元。甲方占 %的