XXX写字楼施工消防安全协议书

物物业业 管管理理有有限限 责责任任 公公司司 项项目目部部 消消 防防 安安 全全 协协 议议 书书 部分 部分 年年 月月 日日 精选范本 供参考 为加强对天津湾中环广场装修施工现场的消防安全管理 使业主 租户有一 个舒适 安宁的办公环境 维护业主权益 根据 中华人民共和国治安管理处 罚法 中华人民共和国消防法 天津市消防局施工管理规定 之要求 特 制定本协议 凡在大厦内进行施工的施工单位及业主 租户 进入大厦施工前必 须签订本协议 本协议在执行前 经北京均豪物业管理有限责任公司天津分公 司天津湾项目部 以下简称甲方 与 以下简称乙方 双 方认可后签定 自签定日期起 甲乙双方必须严格遵守本协议 一 甲方的权力和义务 1甲方对乙方有管理 监督 检查以及对严重违反规定的行为进行停止施工 和处罚的权力 乙方必须服从 接受甲方的管理和监督 2甲方应按照有关的要求 对乙方施工前的有关材料进行审核批准 3甲方对乙方临时拆卸 安装 加装及改动电器 空调及消防设施要严格进 行审批 并指定中环广场原建设单位按照技术规范进行操作 4甲方有权力对乙方现场进行管理 并有权对乙方人员在施工现场吸烟 随 意动火等行为进行处罚 5甲方有权对乙方带入现场的易燃物品进行数量限制 以当日用量为限 6乙方施工现场如发生火灾 应及时扑救 并报告甲方消防中控室 甲方接 报警后 应及时采取有效的措施进行扑救 7甲方对乙方在施工过程中 因乙方违章造成中环广场损失的 甲方有权要 求乙方进行赔偿 二 乙方的权力与义务 1乙方在工程设计 施工方案 材料选用方面 必须符合防火规定的要求 精选范本 供参考 乙方应在开工前七日内将经公安消防机构审核批准后的申报表 审核意见 材料分析检验报告 防火安全措施 工程施工方案提交甲方 乙方要严格 按照消防机关审批方案进行施工 在施工过程中不得随意改变原设计方案 如需改动 要向消防机关申报 得到批准后 方可施工 并且要将改动后 的方案 材料报甲方 2乙方在施工过程中要严格遵守消防要求 对隐蔽部位材料涂刷三遍防火涂 料 达到防火要求 经检验合格后方可封闭 3乙方临时拆卸 安装 加装及改动电器 空调及消防设施时 须提前向甲 方工程部申请 经甲方同意后 由甲方指定承造商按照技术规范进行操作 4乙方在施工现场必须安全用电 经常检查及保证电器设备的完整性 系统 性 经路铺设必须采用套管保护 不得乱拉电线 超负荷及违反规定用电 禁止使用碘钨灯照明 5乙方在施工现场严禁吸烟 不得随意动火 确实因工作需要 应得到甲方 保安部批准 办理动火证明 并严格执行消防安全制度 动火操作人须许 学习 电气焊割防火安全基本要求 领取动火许可证后 方可动火 动火 期间必须严格执行消防安全制度 并于现场放置适量灭火器 6乙方必须确定施工现场防火安全员 负责施工现场防火安全 配合甲方做 好消防安全管理 监督 检查和协调工作 7乙方必须遵守甲方制定的各项防火安全制度及有关消防法规 杜绝火险隐 患和违章现象 8乙方在施工中需要使用易燃物品时 须提前申报甲方保安部 得到批准后 精选范本 供参考 方可带入现场 所带物品应妥善保管 并采取有效的安全措施 设专人负 责保管 物品存放量不宜过多 以当日用量为限 当日施工完毕后 须将 剩余物品带离现场 9乙方施工的堆料或垃圾严禁堵塞消防通道 遮挡 损坏 挪用消防设施 每日施工完毕后须将垃圾 易燃废料及时清理 保证现场清洁 10乙方施工人员应认真检查施工现场 防止留下火种及火险隐患 人员离场 时 须按要求切断电源 11施工现场发生火灾时 乙方必须采取有效方法组织扑救 并使用附近的手 碎报警器进行报警 保护火灾现场 配合火灾调查 12乙方在施工过程中 必须服从甲方保安部的管理 对违章现象须立即整改 并将整改情况以书面形式报甲方 并接受甲方的按章处罚 13乙方应对所有施工人员进行经常性的防火安全教育 以提高施工人员防火 意识 并严格遵守施工现场安全防火的有关规定 如果施工现场发生火灾 责任 由乙方负责 三 责任范围 1施工单位入场施工前 须先到物业管理公司办理施工人员 临时出入证 2施工人员出入大厦和施工时 必须将 临时出入证 佩戴在左胸前 并主 动 自觉的接受物业管理公司管理人员和安全员的随时检查 如发现无效 过期 证件 安全员有权立即收回 并将该施工人员请出大厦 视作无 证处理 3施工人员 临时出入证 不得转借 涂改及有开胶作假现象 一旦发现 一律没收处理并将该施工人员请出大厦 4装修工人不得在装修现场或大厦内做饭及留宿 精选范本 供参考 5施工单位必须教育施工人员遵纪守法 文明施工 在施工过程中不得有扰 乱大厦治安的行为 不得骚扰其他业主 租户 不得影响他单位办公或造成 他人财产损失 不得在其他业主 租户门前及公共场所逗留 休息 如有违 反或引起其他业主 租户投诉 由此而引发的一切后果 均由施工单位负责 承担 6施工单位对施工人员进行安全教育 服从物业公司人员监督检查 并制订 安全制度 设立现场安全负责人 向物业公司保证消防安全工作效果 保 证不发生火灾等事故 因施工方原因造成的火灾 人身事故造成的一切损 失 由施工方负全责 7严禁无故使用电梯消防按钮或警铃 不准在电梯内吸烟 吐痰 乱涂乱画 和乱扔杂物 禁止用木块 砖头等杂物将电梯轿门或开门按钮强行固定 8施工人员携物出大厦时 必须向门岗安全管理员出示 物资搬运出门条 并经安全管理员核实无误后 方可放行 9对在大厦内高声喧哗 打架斗殴 酗酒闹事等流氓扰民行为 由安全管理 员强行制止 情节严重或有吸毒 贩毒及色情等违法行为者 移交公安机 关追究法律责任 并责令施工单位停工 人员整顿达标后 方可继续施工 10施工单位在施工过程中 必须保证工人的劳动安全 不得有违反劳动安全 条例的现象 如出现人员伤亡事故 由施工单位自行负责 11物业范围内和施工现场禁止吸烟 12乙方应爱护甲方园区内的消防设备器材 损坏者予以赔偿 因乙方原因发 生事故而使用灭火器的费用 应由乙方负责赔偿 13因乙方原因在施工现场发生火险 火灾事故 赔偿相应的经济损失 造成 严重后果的 交由公安机关处理 14施工用电必须符合用电要求 并书面向物业公司工程部申请 由工程部派 专业人员现场督导 不得乱拉电线或违章操作机械 15施工单位必须在施工现场设专职或兼职的防火责任人 以保证施工期间防 火工作顺利进行 同时加强防火安全教育 主动接受并配合物业公司保安 部防火安全管理工作 16施工期间 保证消防设备设施及消防通道不受遮挡或挪作他用 精选范本 供参考 17对于检查巡视中发现的施工不安全因素 物业公司有权要求施工方改正或 要求停工直至不安全因素消除为止 18施工单位应加强消防工作 在施工区域配备足够数量的有效灭火器 大房 间每 50 小房间每一个自然间配备两具 5 公斤手提 ABC 干粉灭火器 施 工过程中安全用电 用气 切实落实防火措施 19灭火器可自备或向物业公司租用 每具灭火器押金为 150 元 租金为 3 元 具 日 如在租用期间损坏或被使用 由施工单位 租用方 负责支付相关 费用 20严格遵守施工时间 周一至周五 上午 8 00 至 12 00 下午 14 00 至 18 00 周六至周日 上午 9 00 至 12 00 下午 14 00 至 18 00 节 假 日 上午 9 00 至 12 00 下午 14 00 至 18 00 21不得擅自加班加点 周六 周日及节假日不准进行有噪声及振动的作业 否则 一经发现暂扣工具 并按违约处理 22装修期间 不得随意更换现场负责人 如工作需要确实需要更换 须提前 三天向物业公司保安部申请变更 经批准后方可更换 四 用电 火程序 施工方在使用电和动火前 需到物业公司进行申请 1电气操作人员具有电工操作证 操作证须于开工前交予物业公司检查和复 印存档 在用电前向物业公司申请 由物业公司人员检查配电箱合格后 方可合闸使用 责任分界以物业公司出线开关下口为界 开关以上由物业 公司负责 开关以下由装修公司负责 2进行动火工作前 向物业公司申办动火证 按时交回动火证 由持有电气 焊作业资格人员执行操作 严禁交叉作业 违章操作 动火地点周围要将 易燃物品清理干净 3施工现场禁止使用大功率电器 禁止做饭 4每天施工完毕后 安全负责人负责认真检查施工现场 确认没有火险隐患 切断电气设备电源 精选范本 供参考 五 材料管理 1施工方应做到当日施工垃圾当日清理 尤其是刨花锯沫或易燃垃圾 做到 施工堆料不遮挡消防设备 施工中不损坏 挪用消防设备 2施工中使用易燃物品时 应提前做好安全存放工作并报物业公司 得到物 业公司批准后 方允许带入物业 易燃物品存放量以当日使用量为限 施 工完毕后 将剩余量带离现场 六 施工垃圾处理 遵守物业公司施工垃圾处理规则 将施工垃圾袋装化 按物业公司指定的 方式和地点将其堆放在大厦装修垃圾中转站内 其它非装修垃圾也要求做到袋 装化 按指定地点堆放 不得乱扔乱倒 七 紧急情况 当发生紧急消防事故时 施工方必须及时处理 同时向物业公司报警 事 后必须书面报告事故原因 并保护好现场 配合调查 八 其他 1本协议未尽事宜 双方协商解决 2本协议自签字之日起生效 协议书一式三份 甲 乙双方各执一份 报市 消防局备案一份 精选范本 供参考 附件 天津湾中环广场装修施工违约处罚细则 条款条款违约处理违约处理 施工现场未配备合格 有效的消防器具处违约金 200 500 元 违反施工用电安全规定的处违约金 100 元 未经批准 擅自拆卸 挪动 损坏消防设施 的 应承担由此引发的一切后果 处严重责任违约金 1000 5000 元 施工现场吸烟或发现烟头的 每支烟头处故意违约金 200 元 超过 5 支共 处责任违约金 1000 元 未按规定佩带出入证的 不服从管理的 处违约金 50 100 元 情节严重的令其停工 并将当事人清离现场 没收所执证件 未经允许擅自使用电焊 气焊 喷灯等明火 器具 处责任违约金 100 500 元 施工动火人员无操作证的 现场无人看守或 使用故障器具 现场无合格有效的消防器具 的 令其停工 处责任违约金 100 1000 元 未按规定交回动火证回执的每迟交一天处违约金 50 元 1 随意乱丢生活垃圾 2 施工垃圾未按指定地点存放或运输过程中 未按规定装袋 遗洒的 1 每次处违约金 100 元 两次以上每次处 200 元 2 每发现一处 处 200 500 元违约金 未经允许 有施工人员在现场留宿的 处现场安全管理人及当事人责任违约金 100 500 元 并将当事人清离大厦 施工过程中未佩带施工证 大厦内穿拖鞋 赤膊施工等现象的 每发现一人次 处当事人 20 50 元违约金 1 施工现场饮酒 含啤酒及有酒精成分 的 2 无当事人但发现饮酒器具的 1 对每名当事人处 100 元违约金 对安全责 任人处 200 元管理违约金 2 每次处违约金 500 元 1 未经许可 随意在非施工范围内走动 2 在大厦范围内任何地方随地大 小便者 1 每发现 1 人次 对当事人处故意违约金 50 元 2 第一次处故意违约金 100 元 再犯者处 200 元违约金 并没收出入证件 清离大厦 在电梯内乱刻乱画 或用其他材料挡住电梯 门的 每次处 200 元违约金 运送装修材料及施工过程中 未对公共区域 采取有效保护措施 造成设施损坏的 应照价赔偿或承担维修 更换费用 损坏大厦内设施 设备的 将赔偿全部损