5楼基础·工程质量评估报告剖析

A A A 0 15 0 15 0 15 苏地 2016 WG 34 号地块商业 住宅用房项目 5 楼 工程质量评估报告工程质量评估报告 基础分部 基础分部 内容提要 内容提要 工程概况 工程参建单位 工程质量验收情况 工程质量事故及其处理情况 竣工资料审查情况 工程质量评估结论 建建 设设 单单 位 位 苏州雅戈尔北城置业有限公司苏州雅戈尔北城置业有限公司 设设 计计 单单 位 位 苏州科技大学设计研究院有限公苏州科技大学设计研究院有限公 司司 施施 工工 单单 位 位 龙元建设集团股份有限公司龙元建设集团股份有限公司 监监 理理 单单 位位 章章 苏州建筑工程监理有限公司苏州建筑工程监理有限公司 总监理工程师 总监理工程师 监理单位技术负责人监理单位技术负责人 日日 期 期 江苏省住房和城乡建设厅监制 目录 一 工程概况一 工程概况 1 工程基本情况 2 工程设计概况 3 工程质量控制目标 4 工程质量控制依据 二 工程参建单位二 工程参建单位 三 基础结构工程验收情况三 基础结构工程验收情况 1 原材料的质量控制 2 施工过程的质量控制 3 工程质量实体检验以及有关安全及功能检验和抽样检测 4 工程观感质量检查 5 基础工程验收时间 6 基础工程验收经过 四 工程质量事故及其处理情况四 工程质量事故及其处理情况 五竣工资料审查情况五竣工资料审查情况 附一 基础分部工程质量保证资料监理核查表 附二 基础分部工程监理抽查情况汇总表 附三 基础分部工程监理抽查 见证试验情况汇总及说明 附四 基础分部工程质量验收小组成员名单 六 基础结构分部工程质量验收监理结论六 基础结构分部工程质量验收监理结论 一 工程概况一 工程概况 1 1 工程基本情况 本工程为苏地本工程为苏地 2016 WG 342016 WG 34 号地块商业 住宅用房项目工程号地块商业 住宅用房项目工程 5 5 楼子项目工程 为多层商业 地上二层 结构形式为框架结楼子项目工程 为多层商业 地上二层 结构形式为框架结 构构 5 5 楼总建筑面积楼总建筑面积 1329 261329 26 平方米 本工程基础开挖深度为平方米 本工程基础开挖深度为 5M5M 位于苏地 位于苏地 2016 WG 342016 WG 34 号地块西侧为商业建筑 早期为售号地块西侧为商业建筑 早期为售 楼处楼处 2 工程设计概况 建筑 建筑 结构 结构 3 3 质量目标 质量目标 根据合同约定 本工程的质量目标合格 4 4 质量控制依据 质量控制依据 相关规范 规程 标准 序 号 名 称编号 1 混凝土结构工程施工质量验收规 范 GB50204 2015 2 建筑工程质量检验评定标准 GB50300 2013 3 混凝土结构工程施工规范 GB 2011 4 混凝土质量控制标准 GB50164 2011 5 混凝土强度检验评定标准 GB T50107 2010 6 经有关部门批准的工程项目文件经有关部门批准的工程项目文件 7 施工合同书 监理合同书施工合同书 监理合同书 8 混凝土外加剂应用技术规范混凝土外加剂应用技术规范 GB50119 2013 9 混凝土结构加固技术规范 GECS25 90 10 混凝土质量控制标准质量控制标准 GB50164 2011 11 混凝土结构施工图平面整体表示 方法制图规则和构造详图 11G101 1 二 工程参建单位二 工程参建单位 建设单位 苏州雅戈尔北城置业有限公司 设计单位 苏州科技大学设计研究院有限公司 勘察单位 江西省勘察设计研究院 施工单位 龙元建设集团股份有限公司 监理单位 苏州建筑工程监理有限公司 质监机构 苏州市相城区工程质量 安全监督站 三 基础结构工程验收情况三 基础结构工程验收情况 一 原材料的质量控制一 原材料的质量控制 原材料是质量控制的源头 项目开工伊始监理即加大控制力度 交底相关流程 约束各方行为 要求原材料质量证明单随车跟进 卸车前外观检查合格方可卸料 材料进场监理方即时检查验收实测 品质与统计数量 建立原始台账 并要求施工单位进行标示标牌 及时见证取样送检 需复试的材料未取得检测报告严禁使用 具体 混凝土查验供应单级配单 塌落度 钢筋比对质量证明单炉牌号批 次钢筋标示 二 监理项目部施工过程质量控制二 监理项目部施工过程质量控制 施工过程中 监理项目部坚持建设程序 坚守设计及规范 力 争做到施工过程全覆盖 采取事先 事中 事后组合控制 组织 技术 经济 合同措施多管齐下 对发现的不良局部点面采取口头 电传 工程例会 联系单 通知单循环控制 附上标注具体部位说 明的影像图片 力求消除不良隐患 强化旁站 巡视 平行检验 实测实量以数据说话 敦促施工单位进行自检 互检 交接检合格 后报验 组织每周质量安全现场检查讲评 引导提升施工方规范意 识消除质量薄弱环节 加大图纸研读力度及时发现设计缺漏错碰 从细处入手有效控制 三 工程质量实体检验以及有关安全及功能检验和抽样检三 工程质量实体检验以及有关安全及功能检验和抽样检 测测 监理项目部在施工过程中 对进场的钢筋原材料 混凝土 安 装预埋材料 见证取样 相应检测均符合设计规范要求 过程中严 控混凝土结构保护层厚度 浇筑时旁站督改 对结构尺寸 独立基 础 基础柱 电梯井基坑 轴线标高进行几何尺寸复查实测未发现 异常数据 核验混凝土试块报告均大于设计值 复核相应原材料等 检测报告均达到设计规范要求 基础钢筋间距 位置隐蔽验收时符 合规范 保护层控制总体尚好 四 工程观感质量检查四 工程观感质量检查 观感检查 基础混凝土 本基础均为混凝土结构 分三次浇筑 独立基础承 台 基础独立柱 0 00 结构 在施工过程中即严格监控 拆模后 第一时间全数检查未发现超规范蜂窝 麻面及露筋等情况 观感良 好 美中不足独立基础锥面平整度欠佳 有少量表面收缩微裂缝 0 00 结构外侧混凝土梁少量涨模 综上所述本工程基础分部观感评定为一般 五 苏地 2016 WG 34 地块商业 住宅用房项目 5 楼基础结构 分部工程验收的初次验收时间是 2016 年 11 月 15 日 混凝土强度报 告出具后正式验收时间为 2016 年 12 月 20 六 5 基础结构分部工程的验收是按检验批以及分项工程验收 分部工程的验收三个步骤进行 1 基础结构分部工程中的所含检验批 分项工程由专业监理工 程师组织 施工单位专业技术人员一同参与验收 经复查 质量保 证资料齐全 分项工程报验符合相关规定 监理抽查 见证试验过 程真实 结果符合要求 验收过程中指出的局部不足给予了整改 分项工程资料完整 能较真实反映 5 楼基础结构分部工程的实体质 量 2 涉及结构安全 功能的钢筋工程 混凝土 由现场监理人员 巡视 旁站下进行 动态控制 隐蔽验收 分项验收完整 符合设 计和图纸会审 及规范要求 3 基础结构分部验收 由总监理工程师组织 有建设单位项目 负责人 设计单位项目负责人 施工单位项目负责人 项目技术质 量负责人 项目监理部土建和水电专业监理工程师参加验收 对基 础结构分部进行实体及资料检查 验收符合设计及规范要求 相城 区建设工程质量监督站监督相关人员监督验收过程程序合法有效 4 苏地 2016 WG 34 地块商业 住宅用房项目 5 楼基础结构分部 工程的质量保证资料质量验评资料已由施工单位报苏州市吴中区建 设工程质量监督站备案 四 工程质量事故及其处理情况四 工程质量事故及其处理情况 本基础工程施质量符合设计及规范要求无质量事故 五竣工资料审查情况五竣工资料审查情况 附一 基础分部工程质量保证资料监理核查表 附二 基础分部工程监理抽查情况汇总表 附三 基础分部工程监理抽查 见证试验情况汇总及说明 附四 基础分部工程质量验收小组成员名单 六 基础结构分部工程质量验收监理结论六 基础结构分部工程质量验收监理结论 一 苏地 2016 WG 34 地块商业 住宅用房项目 5 楼基础结 构分部工程中 施工总承包单位依据设计文件 相关检验标准等组 织质量技术人员进行各分项工程自检 自评 检验合格后报项目监 理部抽检和核验 分部工程所含各子分部 分项 检验批工程质量 评定全部合格 符合设计和规范要求 二 5 基础结构分部工程 质量控制的工程资料齐全 真实 能真实反映该分部工程的实体质量 三 5 基础结构分部工程有关安全及功能的检验和抽查检测 结构符合要求 四 5 楼基础结构分部工程 经检查观感质量验收符合要求 经综合分析客观判断 经综合分析客观判断 苏地 2016 WG 34 地块商业 住宅用房 项目 5 楼基础第一次验收 2016 11 15 日暂定合格一致同意可进入 下道工序施工 2016 12 20 经查验试块报告后 同意分部工程质后 同意分部工程质 量符合设计要求和相关验收标准 质量合格 通过验收 量符合设计要求和相关验收标准 质量合格 通过验收 附一 附一 附一 附一 工程质量控制资料核查记录工程质量控制资料核查记录工程质量控制资料核查记录工程质量控制资料核查记录 工程名称 苏地苏地 2016 WG 342016 WG 34 地块商业住宅用地块商业住宅用 房项目房项目 5 5 楼楼 施工单 位 龙元建设集团股份有限公 司 序 号 项 目 资料名称份数核查意见核查人 1 图纸会审 1 设计变更 0 洽商记录 0 2 2 符合要求符合要求 2工程定位测量 放线记录1 1符合要求符合要求 3原材料出厂合格证书及进场检 试 验报告 4 4 符合要求符合要求 4施工试验报告及见证检测报告 4 4 符合要求符合要求 5隐蔽工程验收记录 3 3 符合要求符合要求 6施工记录 3 3 7预制构件 预拌混凝土合格证 3 3 符合要求符合要求 8地基 基础 检验及抽样检测资料 4 4 符合要求符合要求 9分项工程质量验收记录 1 1 符合要求符合要求 10工程质量事故及事故调查处理资料 11新材料 新工艺施工记录 12 建 筑 与 结 构 1图纸会审 设计变更 洽商记录 1 1 符合要求符合要求 2材料 配件出厂合格证书及进场检 试 验报告 1 1 符合要求符合要求 3管道 设备强度试验 严密性试验记录 4隐蔽工程验收记录 1 1 符合要求符合要求 5系统清洗 灌水 通水 通球试验记录 6施工记录 1 1 符合要求符合要求 7分项 分部工程质量验收记录 1 1 符合要求符合要求 8 给 排 水 与 采 暖 1图纸会审 设计变更 洽商记录 1 1 符合要求符合要求 2材料 设备出厂合格证书及进场检 试 验报告符合要求符合要求 3 建 筑 电 设备调试记录 4接地 绝缘电阻测试记录 1符合要求符合要求 5隐蔽工程验收记录 6施工记录 7 气 分项 分部工程质量验收记录 附一续表 工程名称工程名称 苏地苏地 2016 WG 342016 WG 34 地块商业住地块商业住 宅用房项目宅用房项目 5 5 楼楼 施工单位施工单位 序 号 项目资 料 名 称份数核查意见核查人 1图纸会审 设计变更 洽商记录 2材料 设备出厂合格证书及进场检 试 验报告 3制冷 空调 水管道强度试验 严密性试验记录 4隐蔽工程验收记录 5制冷设备运行调试记录 6通风 空调系统调试记录 7施工记录 8 通 风 与 空 调 分项 分部工程质量验收记录 1 图纸会审 设计变更 洽商记录 2 设备出厂合格证书及开箱检验记录 3 隐蔽工程验收记录 4 施工记录 5 接地 绝缘电阻测试记录 6 负荷试验 安全装置检查记录 7 分项 分部工程质量验收记录 8 电 梯 1 图纸会审 设计变更 洽商记录 竣工图及 设计说明 2 材料 设备出厂合格证 技术文件及进场检 试 验报告 3隐蔽工程验收记录 4 系统功能测定及设备调试记录 5 系统技术 操作和维护手册 6 系统管理 操作人员培训记录 7 系统检测报告 8 智 能 建 筑 分项 分部工程质量验收记录 结论 总监理工程师 施工单位项目经理 建设单位项目负责人 年 月 日 年 月 日 苏州市工程监理协会 附二 附二 附二 附二 分项工程监理抽检情况汇总表分项工程监理抽检情况汇总表 单位工程名称 单位工程名称 苏地苏地 2016 WG 342016 WG 34 地块商业住宅用房项目地块商业住宅用房项目 5 5 楼楼 分项工程分项工程 名名 称称 检查分项检查分项 工程项数工程项数 一次报验一次报验 通过项数通过项数 一次报通一次报通 过率过率 合计抽合计抽 查点数查点数 其中合其中合 格点数格点数 合格率合格率 验收验收 结论结论 土方分项 1110010990 合格 钢筋分项 33100302583 合格 混凝土分项 33100302790 合格 电气工程 111005480 合格 合计88100756587合格 填表人 总监理工程师 日期 附三 附三 监理抽查监理抽查 见证试验情况汇总及说明见证试验情况汇总及说明 单位工程名称单位工程名称 苏地苏地 2016 WG 342016 WG 34 地块商业住宅用房项目地块商业住宅用房项目 5 5 楼楼 试验名称试验名称序号序号试验结果试验结果试验名称试验名称序号序号试验结果试验结果 6 合格合格