防水工程分包.doc

合同编号： 分项工程承包协议书发包人（甲方): 永同昌建设集团有限公司 承包人（乙方）： 身份证： 通讯地址： 根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法等有关法规，结合本工程具体情况和特点，遵循平等自愿、诚实信用的原则，甲方将本分项工程分包给乙方施工，甲、乙双方的经济利益和职责，经双方共同协商，达成如下协议，本分项工程承包协议书以下简称协议书。第一条 工程概况1、工程名称： 防水分项工程2、工程地点： 3、承包范围： 第二条 承包方式及内容1、承包方式：不包建筑钢材，包人工、包料（指钢筋的连接材料及安装绑扎材料；含扎丝、焊条、氧气、乙炔等辅料）、包机械、包工期、包质量、包安全、包验收及包施工全部风险等。施工承包范围以外由甲方或建设单位或甲方单独发包的专业工程，在乙方施工期间，如需乙方配合的，乙方应予以全力配合。2、承包工程内容含所有钢筋的加工、制作与绑扎安装，包括钢筋在施工场地内的搬运工作，钢筋直螺纹套筒机械连接、电渣压力焊、电弧焊连接。施工中使用的各种施工机械、吊装用钢丝绳及其它零星工具等均由乙方自行负责。具体包括(但不限于)以下内容：（1）钢筋制作成型、绑扎、焊接、整理、看护、钢筋保护层的安放、施工区域内人力水平运输和适量的垂直运输等全部操作过程。（2）钢筋原材料进场后，乙方应派员参与验收，并乙方将钢筋分批、分规格放在指定地点且堆放整齐，以符合标化施工的要求。（3）钢筋加工车间并达到文明施工和使用的要求。（4）将钢筋加工机械安装到位，同时做好机械的保养等所需的全部工作。（5）做好甲方或业主指定分包工程的配合和服务工作，焊渣清除。（6）合理使用钢筋原材料,要求做到长料不短用、短料接着用；工程用的施工铁、拉勾等要充分利用短料。（7）因设计变更或制作多余的成型钢筋，乙方在钢筋制作过程中，应充分利用，不得堆弃现场，应收回并及时改制，其改制费用已包含在综合结算单价中。（8）钢筋废料的总量，乙方必须控制在进场总量的1%以内，并集中堆放到现场指定地点，废料总量若超过使用总量（钢筋料单）的1%，其超过部分按主体结构施工期钢筋市场信息价平均值在乙方结算单中扣罚，乙方无权擅自处理钢筋废料，违者由甲方材料部门按钢筋原材料的市场信息价加倍处罚，并在乙方的结算价中扣罚。第三条 协议价款及支付1、协议价款：合同暂定总价约 万元，实际结算价款按协议书执行。2、协议单价（1）钢筋的加工制作、安装以及运输：0.00以下按钢筋工程实际完成量 600 元/吨，0.00以上部分按建筑面积每平方米 32 元。钢筋直螺纹套筒机械连接为 12 元个、电渣压力焊 2 元个(不分钢筋直径、级别)，电弧焊 2.1 元个(不分钢筋直径、级别，焊条焊机由乙方负责)。建筑面积以甲方和建设单位审核后的为准。（2）脚手架及卸料平台预埋件(钢筋18)制作及安装：3元/个。（3）塔吊桩、围护桩钢筋制作安装（如有）：600元/吨。（4）屋面与地下室顶板细石砼保护层内配6200钢筋：按面积3元/平方米。（5）电梯井钢筋安全平网制作安装： 115元/片，不含此钢筋网切割工作及费用。（6）协议书约定范围以外，应甲方要求发生的点工费用，技术工250元/工日，小工150元/工日。协议书未体现的劳务单价以现场签证单形式体现。（7）上述协议单价为综合包干单价，已包含实施本项目所发生的所有费用，包括不限于：人工费、材料费、机械器具费（包括机械进出场费）、包装运输（包括二次转运用工）、施工水电费、成品保护费、安全文明施工、各种措施项目及技术措施费、损耗（运输损耗及施工损耗等）、工人劳保费、不同专业施工配合、维护和保修、协调费（包括协调周边关系及所有外围关系）、风险费、不可预见费、税费、管理费、利润以及为保证工程能顺利实施且通过甲方和相关主管单位竣工验收通过前后所需发生的一切费用。1）税费：工程款支付前，乙方应按以下要求向甲方提供发票和工资表，开具相应发票的费用已包括在合同协议单价或总价里（有要求开具发票但乙方未提供的，乙方主动找甲方协商处理方案），具体如下：a)建安发票：按工程款金额 / %提供；b)劳务发票：按工程款金额 / %提供；c)材料发票：按工程款金额 / %提供；d)人工工资表：按工程款金额 100 %提供。（8）协议书所述的合同单价，已完全考虑该工程整体竣工验收通过之前发生的建筑市场人工工资上涨、物价上涨、工程开竣工时间不一致、施工过程外部主管部门监督检查质量安全标准及产生的整改返工、乙方劳务人员施工作业过程出现的劳务工人工伤事故处理费用、其它因素造成的成本增加及乙方的利润等等所有经济因素。乙方承诺不以任何理由主张任何协议书以外的经济补偿，若有发生，甲方无须支付乙方主张的任何补偿费用，并由乙方向甲方支付违约金（金额为乙方主张的补偿费用数额）。3、工程款支付方式：工程进度款在工程质量检查合格且按进度计划完成的前提下，按协议书约定的支付方式分阶段按比例进行付款（审核完5个工作日内支付），双方确认的具体方式如下：（1）工程款支付方式：现金或银行转账方式。（2）地下室(或半地下室)结构顶板施工完毕，支付乙方工程进度款=地下室钢筋工程完成量*75%，地下室钢筋工程完成量暂按甲方抽筋工程量或双方核对的工程量。（3）每单体上部工程按每完成五层结构板付一次进度款，支付乙方工程进度款=合同单方造价*已完工程量*75%-前期累计已付工程进度款；（4）主体封顶后再付一次进度款，支付乙方工程进度款=合同单方造价*已完工程量*85%-前期累计已付工程进度款；（5）本项目（含零星项目）全部完成，乙方提供完整的结算资料【竣工图（如有）、工程结算书、工程量计算书、设计变更单（如有）、现场签证文件等】，结算审核完成经双方签字确认后14个工作日内，工程款付至审定结算价款的95%，余款等甲方与建设单位（钢筋工程量）核对确认后14天内付清。（6）若因乙方原因（人力、资源、质量、安全文明等）造成工期拖延，甲方有权划分工作面给其他施工队伍施工，则款项按已完成工程量的70%支付，余下30%作为处罚金和违约金，或作为下一班组的补偿金，乙方不得有异议。因乙方原因自行中止合同或中途退场的，乙方同意仅对已完成且经甲方和建设单位等部门验收合格的工程量进行结算，结算价款按上述相应合同单价乘以实际完成量的80%结算。4、其他关于工程款支付的说明：（1）甲方每次向乙方支付工程款时均应扣除以下费用：a)按协议书约定，施工期间乙方应支付的违约金；b)按合同应扣除的其他费用。（2）甲方拨付的工程款，乙方应优先支付工人劳务工资及材料款，乙方劳务工资及材料款的支付方式接受甲方的监督和管理 （每月由乙方确认乙方劳务人员数量、劳务单价、劳务人员实发工资及累计未支付工资等情况，每月的劳务人员工资或生活费应在甲方监督下或由甲方在乙方进度款中代为发放。具体按甲方的专项制度执行。） ，并完善工资发放签收手续（复印件须留甲方财务室存档），否则甲方有权不予拨付人工费。（3）竣工结算 乙方应严格按本协议及附件要求提交竣工结算资料，否则视为乙方未提交竣工结算。1）结算资料送审：乙方应在工程验收合格后6个月内提交完整的结算资料，逾期提交，影响结算审核时间及相应责任由乙方负责；2）结算审核程序详竣工结算资料申报要求及相关附件；3）结算审核：结算资料正式受理起争取4个月内完成初审结果并书面通知乙方,甲乙双方共同努力,在2个月内完成核对及终审。第四条 质量标准及要求1、质量目标：确保本工程的施工质量达到 标准，并达到工程项目部进场时技术交底要求及行业质量标准要求。若乙方施工的（部分）分项工程质量评定未能达到合同约定标准或未能通过甲方或相关主管部门验收的，乙方应无条件进行整改返修；若整改若仍达不到质量标准，甲方有权委托第三方采取补救措施，且工期不得顺延，直至达到合同约定标准或通过相关主管部门验收，由此产生的所有费用均由乙方全部承担。2、乙方应严格按国家标准及建设工程安全生产技术的要求，切实有效地加强对分部分项工程施工质量全过程检查和管理，并遵守甲方的质量管理要求，严格执行质量自检、互检、交接检制度。乙方接受施工任务后，由甲方向乙方现场管理人员进行技术交底，每道工序完工后由乙方负责自检，自检合格后报甲方验收，甲方会同建设单位和监理单位的现场管理人员进行验收，验收合格后完善书面验收手续。3、乙方在施工现场必须按照甲方要求建立完善的质量保证体系，设置专职质量检查人员，负责工程质量的管理和检查，服从甲方在质量方面的统一管理。4、乙方应组织有关施工人员认真全面熟悉施工图，对施工图中存在疑问部位应及时与甲方联系，在征得甲方书面确认后方可施工。乙方未按施工图要求施工，违反有关施工规范要求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。 5、施工全过程，乙方应做好甲方或其它专业分包单位提供的各类材料、设备、设施或完成的项目实体的成品保护工作，工程在竣工验收前出现的损坏，应负责修复并赔偿损失。6、甲方和工程监理对工程质量的任何验收和检查，不能免除乙方对工程质量所应承担的全部责任。7、乙方应认真按照规范要求、质量验收标准和设计图纸以及甲方发出的指令施工，随时接受甲方的监督、检验，为检查验收提供方便条件。在本工程中做到制作和安装符合要求，做到钢筋下料准确，不造成材料的浪费.现场剩余的材料应及时清理并合理安排余下钢筋的使用。钢筋损耗率按钢筋进场量0.5计算，超过部分的钢筋乙方按钢筋当时的市场价进行差价补偿给甲方，安装完毕的钢筋要做到不踩筋，钢筋安装完毕后，遗留垃圾要清理干净，在浇捣砼时要派专人看护，修理钢筋。浇筑墙柱砼前，应进行柱墙钢筋的定位工作。8、质量奖罚按如下规定执行：（1）发生重大质量事故，罚款10005000元/次，发生一般性质量事故罚款5001000元/次，如发生模板支架坍塌或是坍塌未遂，罚款500020000元/次。（2）由于班组施工错误或因为班组原因造成大面积返工，罚款5002000元/次。（3）施工中发现重大质量隐患并及时提出整改，避免事故发生的重大立功行为，给予物质奖励和精神鼓励，对个人给予200500元奖励。（4）砼浇筑施工中，应有钢筋工在场监督，若发现现场无以上人员，将罚款100元/次。混凝土结构保护层不能满足设计要求及有关规范要求的，对班组罚款100元/处。 （5）钢筋加工、钢筋接头，经检查或检验达不到设计、规范要求而必须进行返工，对所属班组罚款30200元/次。钢筋原材、接头检测试取样工作应及时，如影响项目部的送检要求，每次罚100元。（6）钢筋安装不符合设计要求及规范规定的，每发现一次罚款50100元。（7）因钢筋加工过量浪费的及长料短用的，对该班组每发现一次罚款100500元。（8）梁、柱主筋及构造柱插筋遗漏一处罚款100元，柱、墙筋偏位一根罚款100元，另由于柱、墙筋偏位而需要进行钢筋补强处理的，其所需钢筋材料费及人工费均由班组负责。（9）主体结构中锚固长度不到位、不符合规范要求，视情况罚款100500元。（10）其余奖罚规定按照甲方项目部的规章制度执行。第五条 工期及要求1、工期：自甲方通知进场施工起计算工期，每层梁柱、板安装不多于2天，相关材料及人力应以保证每月完成5层的目标进行配备，且必须无条件按项目部工程进度计划及现场实际情况统筹安排，跟踪施工。2、工期延误：1）工期顺延：非乙方原因产生的停水停电、未提供乙方施工所需的材料设备、无施工工作面、不可抗力及经甲方许可的其它情形，且经甲方项目经理签字确认后工期方可顺延。2）工期顺延情形以外的任何工期延误，每延误一天由乙方向甲方支付1000元/天的工期违约金，并赔偿由此原因所造成业主罚款等一切经济费用。第六条 安全施工标准及要求1、乙方必须遵守国家安全生产操作规程及有关规定施工，并严格遵守甲方公司及项目部的各项规章制度，确保安全生产和文明施工，若不服从指挥、违章操作或自身原因造成安全事故由乙方自负一切费用及其责任。2、进场工人必须持有特殊工种操作证、上岗证、暂住证、务工证及计生证，否则被有关部门处罚由乙方自负。施工过程，必须佩戴自身的安全防护（安全帽、安全带等），确保安全生产，其相关费用已包括在工程结算单价中。3、乙方提供的施工用电、机械设备均应符合有关规定及甲方的要求，否则甲方有权要求整改或另行委托整改，并由乙方承担一切后果及费用。4、乙方工人如有在甲方提供的生活区居住，应遵守甲方的各项规章制度及服从管理，否则甲方有权要求乙方人员退出，并且承担所产生的后果。5、甲方对乙方应做好进场后的安全技术交底工作，并形成记录。6、乙方应严格按照操作规程组织施工生产，做好施工范围的安全防护措施，对承包范围内存在的安全隐患，应立即整改或向甲方报告。7、乙方人员高空作业，在做好安全防护的同时，必须采取相关的防护措施，并派专人值勤，并接受甲方的检查和监督。乙方有权拒绝违章指挥和强令冒险作业，若因乙方自身安全防护不到位或违章施工或违章指挥等乙方原因而发生安全事故，乙方应承担全部的安全责任。8、乙方保证在施工过程中杜绝发生重大伤亡事故。施工期间，乙方工人或因乙方原因造成的其他人员工伤或伤亡事故，发生的所有医疗、赔偿等费用及责任均由乙方承担。9、乙方自行对本工程或周边的任何设施进行的任何拆除或移动，乙方承担恢复复原责任，若造成相关设施损坏，由此产生的所有整改维修或赔偿费用均由乙方自行全部承担，对产生严重后果的，将追究法律责任。10、未尽事宜，甲、乙双方以签订的安全生产责任协议书为准。第七条 文明施工标准及要求1、本工程文明施工目标为：福建省安全文明标准化示范工程。2、乙方应每天做好施工生产现场的保洁文明工作，并达到甲方的要求，由此发生的人工费用由乙方自行承担。乙方在组织施工时，必须按照文件所规定、现场具体环境卫生标准及合同约定组织施工，对施工现场场容、场貌予以保持、维护，确保施工现场整洁、做到工完料尽场清，现场材料堆码整齐、道路通畅。3、乙方施工所用材料必须堆放有序，并专人看护、保管。所用机具做到摆设整齐保持整洁，安全装置灵敏有效，机棚内外干净。4、乙方在工程施工中应保护甲方用于工程施工现场的一切设施和设备，如乙方对设施和设备有所损坏，甲方视情节对乙方处以罚款。5、乙方施工楼面或操作面的垃圾清理等文明施工由乙方派专人负责（垃圾清理至甲方指定的地点），并积极配合甲方工作，接受甲方、监理、业主等单位组织的各种检查，因乙方原因造成检查不合格，乙方负责无条件整改，若乙方拒绝清理工作，甲方可派人清理，按每工日200元扣款，由此增加的文明施工费用由乙方承担，且每次另行向甲方支付500元/次的违约金，在乙方工程款中扣除。如乙方清理完楼面工作，应向甲方施工员汇报，并做好楼板工作面的移交工作，如未做好移交工作，视为乙方未最终完成楼面的清理工作。6、乙方施工的范围若达不到合同约定的文明工地标准，经整改后仍不能满足甲方验收要求的，甲方可直接另请他人代工，发生的人工费以每工日200元计算，且在乙方的工程进度款中直接扣除。第八条 双方一般权利和义务1、甲方一般权利和义务1.1甲方、相关监督单位及上级主管部门对该项目有监督权。1.2提供施工（含设计变更）图纸壹套，并制定进度计划。1.3协助配合乙方办理相关证件（费用由乙方自理）。1.4对乙方进场人员进行安全三级教育和安全技术交底。甲方对乙方进场人员有进行综合治理的权利，对违反甲方现场管理规章制度或不服从甲方管理的乙方人员，甲方有权对其进行处罚或清退。1.5协助乙方与设计、监理的联系工作。2、乙方一般权利和义务2.1乙方人员进场应编制职工花名册、提供身份证复印件。工程款支付时乙方应按有关部门要求提供工人工资花名册，甲方按乙方签字后的花名册支付工程款。乙方须保证及时足额发放民工工资，否则甲方有权自主将工程进度款用于偿付被拖欠的工人工资。2.2施工过程，乙方应按甲方要求提供的文件资料，包括不限于：专项施工方案、进度计划、符合甲方要求的内业资料、劳务人员花名册、劳务人员真实工资表、分包工程结算书等。2.3乙方必须无条件执行甲方工程管理上的任何合理的书面指令，若甲方在指令规定的履行起始日三日内仍未能得到乙方的有效执行，甲方视同乙方违约，但若乙方对甲方的书面指令合理性持有疑问，则应在接到甲方书面指令之日起二天内提出。2.4施工过程中，若乙方人员违反施工安全的有关规定，则甲方按照施工现场安全及文明施工违规处罚规定对乙方人员进行罚款，罚款的金额在乙方的进度款中扣除。2.5乙方必须根据施工进度和质量要求，安排足够、合格的材料设备工具及技术工人进场施工，乙方在甲方工地施工的所有人员必须持证在甲方劳资部门登记备案后方可上岗，且一律不许带家眷入住工地。2.6乙方在施工期间必须严格按照安全施工管理条例进行施工，落实安全责任制，经常性的对施工人员进行安全教育（每天周至少两次，并提供工人亲自签名的安全教育记录，给甲方安全员），及时做好每天的班前活动，确保安全生产，经综合评估认定乙方施工范围内安全文明不达标时，甲方有权另派完善以上工作，其费用由乙方承担。2.7乙方必须严格遵守安全生产操作规程，严格按照安全施工管理条例进行施工，落实安全责任制，负责对施工人员进行安全教育，确保安全生产。因乙方原因产生的整改返工或安全事故，乙方承担全部责任及费用。2.8乙方自带所有的施工工具及个人安全防护用品（如安全带、安全帽以及工作面上用的照明电线及灯具等）须符合工地要求，否则甲方有权要求停止使用，并责令限期改正，如不服从，甲方有权替其购买合格的安全防护用品，其费用由乙方负责。2.9乙方按照项目部编制的日、周、月进度计划执行，最终工期以项目部及业主安排为准，保质保量地完成施工任务，如乙方原因致使工期延误，按甲方与业主签订的施工合同相应的条款承担每天的罚款。2.10乙方已获悉本工程的施工图纸、现场条件、管理规定等，不得以任何借口提出无法施工的要求。第九条 违约和争议1、隐蔽工程未报监理、发包人验收或验收未通过而擅自隐蔽或的未经发包人同意而擅自更改设计并组织施工的，责令重新返工并报隐蔽验收或施工，且返工费用全部由乙方承担，每次罚款1000元。2、乙方充分了解到本工程的建设要求，发现质量缺陷和安全隐患必须尽快予以妥善处理。如对甲方的指示推诿、拖延，在合理的期限内未进行有效的处理，每次应向发包人支付违约金500元。 3、若乙方对各个单位发出的工程质量、安全及文明施工的整改通知书整改不力，每次向甲方支付违约金500元；造成停工的，按停工时间计算每天向甲方支付违约金5000元。4、乙方自签订合同施工后，不得以任何理由擅自停止施工，否则每停工一天向甲方支付违约金3000元，并向甲方赔偿由此所造成的一切损失。未经甲方同意，擅自连续停工三天以上，视为自动终止合同，甲方有权要求乙方限期自动退场，经甲方或相关单位（建设单位及外部主管部门）验收合格的已完工程量按合同约定单价70%结算，未达到验收要求的不予结算。5、乙方派驻工地的项目负责人应参加工地例会及与乙方施工内容有关的验收会议，若在未取得甲方同意的情况下，乙方派驻工地的项目负责人如有缺席，每次乙方应向甲方支付违约金500元。 6、协议书约定的质量、工期、安全和文明施工等违约责任情况属实而乙方负责人或授权人拒绝在罚款单上签字，甲方有权将各项违约金直接从劳务费或履约保证金中扣除。7、在合同履行期间，由于承包人施工工程工期、质量、安全或劳资纠纷及其他等原因，引发阻挠项目施工、群体上访、冲击政府机关、堵塞交通及投诉等社会事件，乙方未能及时采取有效措施及时消除影响，由此带来甲方或建设单位的经济、名誉受损或外部主管部门处罚等情况，均由乙方承担由此类事件引起的所有经济（补偿、赔偿）损失及法律责任，并愿意每次向甲方及发包人各支付违约金3万元。若发包人认为承包人不能及时有效地解决事端、或不能立即消除负现影响，发包人有权直接介入，所有相关费用由承包人承担，承包人应另按发包人垫款处理事件费用的30%支付违约金给发包人，以上费用均从承包人工程款中扣除，并无需得到承包人同意，工程款不足抵扣部分由承包人在发包人指定时间内补足。8、本合同未尽事项和争议，双方应友好协商解决，若不愿协商或未能协商一致的，任何一方均可按以下指定方式解决：向甲方企业注册地人民法院提起诉讼。第十条 协议解除1、甲乙双方经协商一致，可解除本协议。2、如出现以下情形之一的，甲方有权单方解除本协议，乙方同意按甲方要求无条件先行退场后结算，同时，甲方有权要求乙方按协议约定承担相应责任及赔偿因此给甲方造成的一切损失：(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； (2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。3、有下列情形之一者，甲乙双方可以解除本协议：（1）不可抗力致使协议无法履行的；（2）因一方违约致使协议无法履行。4、一方依据前述条款约定提出要求解除协议时，应以书面形式向对方发出解除协议的通知，通知到达对方时协议解除，对解除协议有争议的，可以依本协议约定处理。5、协议解除后，已经订货的材料设备的退货或解除订货合同以及由此造成的其它损失均由乙方承担或自行协调解决，甲方不承担任何责任。已完的工程，乙方应做好保护和移交工作，并按甲方的要求将乙方自有的人员、材料及机械设备撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地后办理完结算手续后支付，结算金额按经验收合格已完工程量的75%计算，且退场之前应结清已发生的工程劳务人工费、材料费、租赁费等所有乙方应付费用。6、协议解除后，不影响双方在协议中约定的结算和清理条款的效力。第十一条 其它事项1、现场资源配合（1）工人住宿由乙方自理，如确需甲方提供活动房的，租赁费用200元/月/间，并从当月的工程款中扣回。（2）甲方提供库房、施工场地、材料堆放场地、二级箱、用水接头（每层1个）。甲方提供二级箱至材料加工场及施工楼层（每三层一个），二级箱之后用电线路及开关箱由乙方负责（费用已包含在模板结算内），乙方必须保证其二级箱之后用电线路及末级箱符合要求，如不符要求经甲方书面通知后仍未整改，甲方可派电工重新安装，所有费用由乙方承担。（3）甲方提供施工现场已有的外脚手架（合理工期内使用）、垂直运输塔吊和人货电梯（水平运输由乙方负责），特殊定制产品的运输费用由乙方自行承担。2、工程验收及保修（1）乙方在单位工程验收后，应按中华人民共和国现行建设工程质量管理条例规定进行回访与保修。在保修期内工程由于施工原因造成的质量问题，乙方在接到甲方通知24小时内，应组织有关人员进行维修，整改至符合质量要求