4S店可行性报告

双流 限公司 汽车 3S 店 可行性研究报告 项目总负责人 总 工 程 师 总 经 理 双流 责任公司 二 一四 年 十二 月 目 录 第一章 总论1 1 1 项目背景 1 2 项目概况 第 2 章 市场预测 2 1 新车 二手车销售市场分析 2 2 汽车维修市场分析 第 3 章 建设规模与产品方案 3 1 建设规模 3 2 产品方案 第 4 章 场址选择 4 1 场址所在地区选择 4 2 场址选择 第 5 章 技术方案 设备方案 工程方案 5 1 技术方案 5 2 设备方案 第 6 章 总图运输 6 1 总图布置 第 7 章 环境影响评价 7 1 项目区环境现状 7 2 项目对环境的影响 7 3 环境保护措施 第 9 章 劳动卫生安全与消防 9 1 劳动安全 9 2 消防 第 10 章 组织机构与人力资源配置 10 1 组织机构 10 2 人力资源配置 10 3 员工来源及培训 第 11 章 项目实施进度 11 1 建设期 11 2 项目实施进度安排 11 3 项目实施进度表 横线图 第 12 章 投资估算与资金筹措 12 1 投资估算 12 2 资金筹措 第 13 章 财务评价 13 1 产品成本和费用估算 13 2 经济效益评价 第一章第一章 总论总论 1 1 项目背景 1 1 1 项目背景 项目名称 双流 汽车 3S 店新建工程 企业类型 有限责任公司 拟建地点 双流临港路 1 1 2 建设规模与目标 本项目建设规模为 总占地面积 5000 平方米 总建筑面积为 3000 平方米 构筑物为钢结构 共三层 总高度为 8 5 米 包括分 为新车展示区 行政管理办公区 客户区 维修车间 餐饮服务区 二手车展示区等功能区 建设目标 项目建成后实现年整车销售 1000 辆汽车 1 1 3 主要技术经济指标 该项目主要技术经济指标见下表 1 1 表 1 1 主要技术经济指标一览表 序号名 称单位数量备注 设计规模 1 年服务能力 整车销售辆 2 全厂定员人 3 总占地面积平方米 4 总建筑面积平方米 经济数据 1 总投资万元 序号名 称单位数量备注 其中 固定资产万元 流动资金万元 2 资金筹措万元全部自筹 3 年平均销售收入万元正常年份 4 年平均销售税金及附加万元 5 年平均总成本费用万元 6 年平均利润万元 7 年平均所得税万元 财务评价指标 1 投资利税率 2 投资利润率 税前 3 全部投资内部收益率 税后 税前 4 全部投资回收期 含建设期 年 税后 5 盈亏平衡点 生产能力利用率 1 2 项目概况项目概况 双流 汽车销售服务有限公司为股份制企业 主要经营范围为 全系新车 高档二手车的销售 车辆保养 高端汽车维修 美容 装饰等 公司采用总经理聘用制 下设行政事业部 财务部 新车销售 业务部 二手车销售事业部 维修事业部 售后服务部 保险部 市场策划部等 第第 2 章章 市场预测市场预测 2 1 新车 二手车销售市场分析 2013 年 中国国内生产总值达到 85000 万亿美元 虽然受到 全球金融危机的影响 但经济增速始终保持在 7 5 左右 2014 年 中国国内生产总值将达到 10 万亿美元 经济总量仅次于美国 按 购买力 中国经济总量将超过美国 由于国家西部大开发战略的实施 成都市成为全国十大城市 今年成都市 GDP 超万亿 而双流为全国百强县 人口超百万 经济 发达 汽车保有量大 汽车换代频率高 汽车销售将继续保持快速 增长 从今年 10 月份开始 汽车品牌销售 4S 店的垄断销售模式已被 国家工商管理局破除 同时各自贸区相继成立 进口汽车的总代理 模式受到国家反垄断调查 因此 高端汽车将迎来高增速期 因此 高端汽车的销售 维修市场规模将扩大 同时由于消费观念的变化 人们换车频率将提高 二手车市场快速成长 二手车逐渐被人们接 受 因此 高端二手车也是新兴市场 2 2 汽车维修市场分析 2010 年中国已经超越日本 美国 发展成为全球最达的汽车消 费市场 同时由于国家西部大开发战略的实施 成都市成为全国十 大城市 今年成都市 GDP 超万亿 而双流为全国百强县 人口超百 万 经济总量 在成都市排第一 据统计成都市年轿车销售量为 29 万辆 汽车保有量为 336 1 多万辆辆 成都市汽车保有量全国第三 双流汽车保有量为 343 万 辆 不含摩托车 双流汽车保有量在成都市处于前列 因此汽车维 修市场潜力巨大 特别是 2014 年 10 月开始 4S 店销售 维修模 式将被改变 汽车配件不再是垄断销售 高昂的 4S 维修逐渐将被 改变 综合高端汽车的维修模式将逐渐被客户认可 因此汽车维修 市场将出现巨大改变 第第 3 3 章章 建设规模与产品方案建设规模与产品方案 3 1 1 方案选定原则 本项目为 双流县 汽车销售服务有限公司新建工程 建设 规模与产品方案的确定原则为 1 符合国家 四川省 双流县产业政策 2 在满足市场需要的前提下 适应市场竞争的需要 3 能够获得良好的经济效益和社会效益 4 维修工艺及设备能够达到产品质量要求 5 符合国家环境保护的要求 3 1 2 建设规模 3S 店新建工程规模及功能区分类 总占地面积约 5000 平方米 总建筑面积为 3000 平方米 包括展厅 1200 平米 综合区 300 平 米 客户休闲区 300 平米 维修区 2000 平米 停车区 2000 平米 3 2 产品方案 3 2 1 由于价格因素 新车以高档美规进口新车为主 由于进口车反 垄断的施行 价格优势明显 性价比高 客户乐意选择 3 2 2 高档二手车 由于消费理念的改变 消费者换车频率越来越高 因此 客户会选择性价比高的的二手车 二手车经销商逐渐规范 产品质量逐渐提高 品牌效应越来越强 同时 银行政策逐渐开放 因此 高端二手车也是新兴市场 3 2 3 中低端以外地的合资畅销品牌车型为主 主要是轿车 越野车 为主 现在反垄断不仅是针对进口车 国产车同样存在 破除 4S 店 的销售模式 就是从销售到维修反垄断 异地购车 上户不受影响 因此 全国范围内的车辆销售成为现实 价格成为影响销售的主要 因素 所以未来在全国范围内调车 以满足客户需求 第 4 章 场址选择 4 1 场址所在地区选择 项目选址为双流县临港路 号 地形平整 交通便利 运 输方便 路车可到达 此地位于航线以内 不允许高层建筑的存 在 餐饮娱乐较少 双流县规划