新余市住宅工程质量分户验收内容及要求

1 表 1新余市住宅工程质量分户验收内容及要求 验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准 备注 楼地面空 鼓 裂缝 起砂 地面空鼓面积不应 大于 400cm2 且每 自然间不多于 2 处 可不计 不得出现裂 缝和起砂 GB50209 2002 5 3 4 5 3 6 1 楼地面 墙面 天 棚 墙面 天 棚空鼓 裂缝 脱 层和爆灰 小锤轻击和观察检 查 无空鼓 脱层 距检 查面 1 处正视无 裂缝和爆灰 GB50210 2001 4 3 5 GB50204 2002 8 2 1 外窗窗台 高度 钢尺检查 每个窗台 不少于一处 窗台或落地窗防护 栏杆高度不低于 900mm 且不得有负 偏差 GB50352 2005 6 10 3 GB50096 1999 3 9 1 外窗渗漏观察检查外窗及周边无渗漏 建筑法 第六十 条 门窗开启 开启和关闭检查 手 扳检查 开启灵活 关闭严 密 分户门等不松动 不晃动 GB50210 2001 5 3 4 GB50210 2001 5 1 11 安全玻璃 对照合格证观察检 查 应使用安全玻璃的 不得使用非安全玻 璃 发改运行 2003 2116 号第六条 2 门窗 双层玻璃 对照图纸检查玻璃 层数 玻璃层数必须与图 纸一致 经审查的施工图 3 栏杆栏杆高度 钢尺测量 每片栏杆 不少于 3 处 每片栏 杆记录最小值 阳台 上人屋面栏 杆六层及以下不低 于 1 05 米 七层及以 上不低于 1 10 米 不 得有负偏差 GB50368 2005 5 1 5 GB50368 2005 5 2 2 2 验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准 备注 竖杆间距 钢尺测量 每片栏杆 不少于 3 处 每片栏 杆记录最大值 临空处栏杆净间距 不应大于 0 11 GB50210 2001 12 5 9 防攀爬措 施 观察检查 有水平杆件的栏杆 或花式栏杆应设防 攀爬措施 金属密网 安全玻璃等 GB50352 2005 6 6 3 3 栏杆 护栏玻璃结合资料观察检查 必须使用钢化玻璃 或钢化夹层玻璃 厚度不应小于 12mm 当临空高度 超过 5 时 必须采 用钢化夹层玻璃 GB50210 2001 12 5 7 屋面渗漏 雨后或淋水试验检 查 屋面无渗漏 无积 水 GB50207 2002 10 0 5 卫生间等 有防水要 求的地面 渗漏 蓄水 24 小时后放水 最小蓄水深度不得 小于 20mm 无渗漏 排水顺畅 GB50209 2002 4 9 8 4 防水 外墙渗漏观察检查 墙面无渗漏 滴水 线无爬水 建筑法 第六十 条 室内净高 使用激光测距仪或 钢卷尺进行测量 每 个房间 除厨房 卫 生间等外 抽测 5 点 其中距墙 柱四角 300 500mm 处各 测 1 点 中间测 1 点 最大负偏差不超过 20mm 5 室内空 间 构件 尺寸 室内净开 间 净进 深 使用激光测距仪或 钢卷尺进行测量 每 个房间 除厨房 卫 生间等外 抽测 2 处 其中距墙 柱四角 300 500mm 处各测 1 处 无墙体则测柱 间净距 距柱边处各 测 1 处 极差 实测值中最大 值与最小值之差 不 超过 20mm 3 验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准 备注 预埋管道 标识 观察检查 暗敷的给水 排水 管道均应在相应位 置作出明显标记 GB50242 2002 安装固定观察检查 给水 排水 卫生器 具 阀门 水表等安 装固定牢固 支架 间距位置符合要求 GB50242 2002 管道渗漏试水检查 给水管道 阀门 水 嘴等无渗漏 排水管 灌水后管道及接口 无渗漏 GB50242 2002 管道坡向观察检查 管道坡向正确 无 倒坡 GB50242 2002 伸缩节 阻火圈 观察检查 排水塑料管必须按 设计要求位置设伸 缩节 如设计无要 求时 伸缩节间距 不得大于 4m 高层 建筑明设排水塑料 管道是否设置阻火 圈或防火套管 GB50242 2002 6 给排水 安装 地漏水封 高度 观察检查 地漏水封高度不得 小于 50mm 或设置 存水弯 插座相序 接地 使用 漏电开关测试 仪 逐个检查 漏电开关测试仪 无接错显示 GB50303 2002 22 1 2 3 1 7 户内配电 箱 盘 观察和开 关触电保 护器动作 照明配电箱 盘 内 配线整齐 回路编 号齐全 标识正确 箱 盘 内开关动作 灵活可靠 GB50303 2002 6 1 9 6 2 8 照明试验通电检查 照明系统通电试运 行正常 GB50303 2002 23 1 1 7 电气安 装 等电位观察检查 等电位连接端子齐 全 位置正确 烟道设置观察检查 烟道表面无裂缝 出屋面高度符合规 范要求 8 其它 空调孔 板设置 观察检查 空调孔 板位置 大 小正确 排水坡向 正确 4 表 1 1 新余市住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表 总 页 第 页 工程名称 房 户 号检查日期 设计 净高 实测值 mm 计算值 mm 净高净开间 净进深 房间 HH1H2H3H4H5L1L2L3L4 最 大 偏 差 极差极差极差 室内空 间尺寸 测量示 意图 套型示意图贴图区 标注房间编号 验收结论 实测 房间 合格 房间 需整改处理房间 建设单位监理单位施工单位物业公司其他单位 验收人员 验收人员 验收人员 验收人员 验收人员 注 1 偏差为实测值与设计值之差的绝对值 极差为实测值中最大值与最小值之差 抽 测不合格点数据在表内用笔圈出 2 L 距墙 柱 角为 300 500mm 各测 1 点 中心处测 1 点 L L H2 H3 H5 H4 H1 L2 L1 L3L4 北 5 表 1 2 新余市住宅工程门窗 栏杆安装质量分户 验收记录表 总 页 第 页 工程名称 房 户 号检查日期 序号验收项目验收记录 1外窗台高度 2外窗渗漏 3门窗开启 4 门窗安装 安全玻璃 5栏杆高度 6竖杆间距 7防攀爬措施 8 栏杆安装 护栏玻璃 验收结论 建设单位监理单位施工单位物业公司其他单位 验收人员 验收人员 验收人员 验收人员 验收人员 6 表 1 3 新余市住宅工程楼地面墙面天棚抹灰质量和防水质 量分户验收记录表 总 页 第 页 工程名称 房 户 号检查日期 序号验收项目验收记录 1 楼地面空鼓 裂缝 起砂 2 楼地面 墙面和 天棚 墙面 天棚 空鼓 裂缝 脱层和爆灰 3 屋面渗漏 4 卫生间等有防水要求的地 面渗漏 5 防水 外墙渗漏 验收结论 建设单位监理单位施工单位物业公司其他单位 验收人员 验收人员 验收人员 验收人员 验收人员 7 表 1 4 新余市住宅工程给排水安装质量分户验收记录表 总 页 第 页 工程名称 房 户 号检查日期 序号验收项目验收记录 1预埋管道标识 2安装固定 3管道渗漏 4管道坡向 5伸缩节 阻火圈 6地漏水封高度 验收结论 建设单位监理单位施工单位物业公司其他单位 验收人员 验收人员 验收人员 验收人员 验收人员 8 表 1 5 新余市住宅工程电气安装质量分户验收记录表 总 页 第 页 工程名称 房 户 号检查日期 序号验收项目验收记录 1插座相序 接地 2户内配电箱 盘 3照明试验 4等电位 验收结论 建设单位监理单位施工单位物业公司其他单位 验收人员 验收人员 验收人员 验收人员 验收人员 9 表 2新余市住宅工程质量分户验收记录 总 页 第 页 工程名称房 户 号号楼 单元 户 建设单位开竣工日期年 月 日 年 月 日 施工单位监理单位 序 号 验收项目验收内容验收结论及记录 1 楼地面 墙面 和天棚 裂缝 空鼓 脱层 地面起砂 墙面爆灰 2门窗 窗台高度 门窗开启 安全玻 璃 玻璃层数 3栏杆 栏杆高度 竖杆间距 防攀爬 措施 栏杆玻璃 4防水 屋面渗漏 卫生间等防水地 面渗漏 外墙渗漏 5 室内空间 构 件尺寸 室内净高 净开间 6给排水安装 预埋管道标识 安装固定 管 道渗漏 管道坡向 伸缩节阻 火圈 地漏水封 7电气 插座相序 接地 户内照明配 电箱配置 照明试验 等电位 连接 8其它 烟道 空调孔设置等 分户验收结论 建设单位监理单位施工单位物业公司其他单位 项目负责人 盖章 年 月 日 总监理工程师 盖章 年 月 日 项目经理 盖章 年 月 日 项目负责人 盖章 年 月 日 参验人员 盖章 年 月 日 注 本表一式五份 建设 监理 施工 物业 住户各一份 10 表 3新余市住宅工程分户验收汇总记录 工程名称总户数 建设单位验收户数 施工单位监理单位 内 容验 收 情 况 每户验收项目 功能性试验 验收结论 建设单位监理单位施工单位物业公司其他单位 公章 项目负责人 年 月 日 公章 项目负责人 年 月 日 公章 项目负责人 年 月 日 公章 项目负责人 年 月 日 公章 项目负责人 年 月 日 11 填表说明 1 本表是在建设单位组织分户验收的基础上 由施工单位填写 汇总 监理复核 相关单位及人员签字盖章 公章为法人章 2 本表一式五份 一份在送竣验前检查资料时一并送质监站 另外五份建设 监理 施工 物业各