新建房屋预防白蚁措施

新建房屋预防白蚁措施 1 建房地基清理 检查建房地基白蚁危害情况 消灭原有白蚁 将工地遗留木桩 树根 木板 地下棺 木等清除 消除白蚁孳生隐患 2 墙外土壤处理 墙外基础沟回填土前 对残留未经清理或现浇混凝土结构之后无法拆除的木模板以 及含纤维类杂物的基础沟 应用药剂处理 墙外基础沟回填土后 填平未经夯实 在沿外墙面 50cm 宽度范围内喷浇药液 根据土壤湿度 渗透性 每米均匀连续喷浇稀释剂 3000g 左右 使药剂渗透深度达 30cm 左右 3 室内地基地坪处理 室内地基回填土前 对残留未经清理或现浇混凝土结构之后无法拆除的木模板以及 含纤维类杂物的基础沟 应用药剂处理 采取以上措施等发生的人工费 材料费 管理费 复查费等就是白蚁防治费 今后卖房子要出具白蚁防治合同今后卖房子要出具白蚁防治合同 杭州防杭州防 蚁害蚁害 有了实施办法有了实施办法 许静凯 2006 11 29 如果你正打算掏钱买房子 有一个细节值得注意 就是有必要查看一下所买楼盘有没有 按规定签订白蚁防治合同 以确定未来的家能不能有效避免蚁患的侵袭 为保障房屋使用者的生命财产安全 切实贯彻执行 杭州市城市房屋使用安全管理条例 结合杭州的白蚁防治管理工作实际 经市政府同意 日前 杭州市城市房屋白蚁防治管理 实施办法 正式通过并予以实施 四类情况要实施白蚁防治 办法 规定 有下列情形之一的 应当实施白蚁防治处理 一是新建 改建 扩建的 房屋建筑在施工时 二是非住宅房屋在进行装修时 三是文物保护单位 文物保护点和历 史建筑在修缮 保护时 四是按照有关规定应当实施白蚁防治处理的其他情形 依照 办法 建设项目依法批准后 建设单位应将白蚁预防费用列入工程概预算 新建 改建 扩建的建设项目开工前 建设单位也要与白蚁防治单位签订白蚁防治合同 提供规 划许可证复印件 校验原件 建筑设计总说明 总平面图 底层平面图 正立面图等资料 并按规定缴纳白蚁预防费 建设单位可凭白蚁防治合同及其他证明文件 向建设行政主管部门申领建设工程施工许 可证 建设行政主管部门在核发建设工程施工许可证时 应协助做好签订白蚁防治合同工 作 包治期限不低于 15 年 根据 办法 新建 改建 扩建房屋的白蚁预防处理 其包治期限不得低于 15 年 包 治期限自白蚁预防工程结束之日起计算 其他白蚁防治的包治期限则按合同约定执行 为了确保白蚁防治及时落实 建设单位与白蚁防治单位在签订白蚁防治合同后 应及时 根据建设工程项目的施工进度 通知防治单位对合同中载明的防治范围进行白蚁预防处理 白蚁防治预防费按预算外资金进行管理 实行专户储存 专款专用 专项用于发展白蚁 防治事业 防治单位应从白蚁防治收入中提取不少于 20 的资金 作为新建 改建 扩建 房屋白蚁预防工程的回访复查费及后续灭治经费 白蚁防治工程竣工后 按年度比例逐年 启用该项资金 白蚁防治单位须建立健全相关质量保证体系 严格按照国家及地方有关规定和程序进行 防治 并对工程项目进行随机抽检 将抽取样本送专业检测机构进行检测 出具检验报告 以保证防治质量 白蚁预防处理工程要纳入工程监理和质量监督范围 卖房子时要出具相应合同 办法 还明确规定 房地产开发企业在进行商品房销 预 售时 应当向购房者出具 该项目的白蚁防治合同 或已实施房屋白蚁预防的其他证明文件 提供的住宅质量保证书 中必须包括白蚁预防质量保证内容 白蚁防治合同中 应载明防治范围 防治费用 质量标准 验收方法 包治期限 双方 的权利义务及违约责任等内容 建设单位在办理房屋所有权证时 必须向房屋权属登记机构出具已实施房屋白蚁预防的 证明文件 另外 对竣工验收合格后的非住宅房屋 进行装修时也应实施白蚁防治处理 房屋所有人或使用人在向房屋所在地区 县 市 建设行政主管部门办理建筑工程施工许 可或备案手续前 应与白蚁防治单位签订白蚁防治合同 提供房屋产权证明或租赁证明复 印件 校验原件 相关面积证明和建筑平面图 并按规定缴纳白蚁预防费 如果住宅小区绿化工程在施工和出现蚁害时 产权人或管理单位也应委托防治单位实施 白蚁防治处理 与防治单位签订白蚁防治合同 并按规定缴纳白蚁防治费 新建房屋白蚁预防收费标准楼主新建房屋白蚁预防收费标准楼主 本市 10 月起装修必须预防白蚁 2006 10 10 03 11 10 近日 杭州市立法规定 从 2006 年 10 月 1 日起非住宅房屋装修必须预防白蚁 鼓励居民 住宅装修一并实施白蚁预防处理 地方政府立法规定装修防白蚁 这在全国是首例 而杭 州市政府对这项工作的高度重视 也反映了在杭州这个美丽的江南山水城市 防治白蚁的重 要性和紧迫性 江南忆 最忆是杭州 杭州气候舒适 环境优美 风景秀丽 能在如此美丽的地方安家 自然是幸福的 但是杏花春雨中的西湖山水 在美化了杭城的同时 也滋养了鲜为人知的 白蚁军团 据统计 目前全市房屋建筑的白蚁危害率高达 23 25 其中 80 以上都是由房屋装修引 发的 而且蚁害数量呈增长趋势 2005 年 4 月杭州市白蚁防治所治理蚁害受理户数比 2004 年增长了一倍多 2006 年又比 2005 年有明显增长 仅 4 月 3 日一天 就有 170 多处居民和 单位要求杭州市白蚁防治研究所有关人员去灭杀白蚁 更为严重的是 多种新的白蚁危害 种群已出现在杭州 白蚁堪称世界性五大害虫之一 被人们称为 无牙老虎 其毁坏建筑 咬断钢铁 所谓 千里之堤 溃于蚁 白蚁的祸害可见一斑 有人也许会问 如今城市的建筑都是钢筋混 凝土结构的房子 也会有蚁害吗 答案是肯定的 因白蚁会分泌蚁酸 腐蚀钢筋混凝土 穿过坚实的墙体 造成蚁害 杭州市某花园小区就发生了蚁害 某住宅内还曾发生白蚁侵 入电线管道 造成电线短路 相当危险 也许有人还会问 不是开发商在新建房时已经委托专业机构进行白蚁预防了吗 但这只是 预防的一部分 白蚁的传播扩散可以通过 飞 爬 带 三种途径来实现 开发商在房屋 施工时委托专业白蚁防治所对周边的地基进行白蚁防治 只解决了禁止白蚁通过地基爬入 房屋内 但并不能阻止白蚁从空中飞入和通过家具 装修材料等带入室内 因此与白蚁的 这场持久战持续考验着人类的耐力 它需要社会各界的共同努力 任重而道远 据调查 杭州曾有三十二处宾馆大厦的十二万平方米建筑物遭蚁害 经济损失逾一千万元 其中某宾馆一幢两层楼房不得不花巨资重新翻建 还曾有一车间屋面板被白蚁完全蛀食一 空 停产翻修 耗费资金八十余万元 木料五百立方米 而某企业的一个车间因蚁害大修 一次 花费四十五万元 具有较高文物价值的古建筑物更是深受白蚁祸害 杭州多达 86 的古建筑物都存在着蚁患 灵隐寺解放后就因蚁害而翻修两次 耗资 200 万元 对于民宅 建筑 保守估计 每年的蚁害损失也至少上千万元 杭州近年还发生过刚建成交付的别墅 即发现大批白蚁 不仅如此 白蚁还变着法子危害其他财物 堤坝 树木 农作物均在此 列 甚至连电缆 船舶等也是它的美食 衢州机场和萧山铁路地下电缆 均曾因缆线被白 蚁蛀断而使通讯中断 因此白蚁的危害不仅巨大 而且是多方面的 鉴于以上种种情况 杭州市政府将白蚁预防摆上了议事日程 新近出台的 城市房屋使用 安全管理条例 第二章就明确提出 竣工验收合格后的非住宅房屋进行装修时 应当实施 白蚁预防处理 房屋所有人或使用人应当与白蚁防治单位签订白蚁防治合同 由白蚁防治 单位对装修房屋进行白蚁预防处理 如果违反该规定 可责令其停工 采取补救措施 并 处 1000 元至 5000 元罚款 情节严重的最高可处 3 万元罚款 鼓励住宅房屋装修时一并 实施白蚁预防处理 地方政府立法规定装修防白蚁 这在全国是首例 而杭州市政府对这 项工作的高度重视 也反映了杭州防治白蚁的重要性和紧迫性 未雨之时的绸缪 远比 下雨收衣服 来得从容与有效 防治白蚁的药物需要经过国家认 证 目前 家庭装修防白蚁的最佳药物是用菊酯类药 它有以下几个特点 毒性低 药效 好 使用安全 环保 产品耐光性强 药效持久 有效期 10 年以上 不着色 不影响油漆 不腐蚀金属等 对人更安全 对于灭治 若要治本 就必须深入巢 一般杀虫剂是速杀药 解决不了问题 专门的灭蚁药物为慢杀剂 白蚁食了带毒的食料后 3 7 天才能死亡 利用 其在巢内喂食 相互舔噬的习性 可使其全巢覆没 而这些都是专业性很强的工作 需要 专业机构的介入 居民也应加强预防白蚁的自我意识 当高高兴兴地迁入新居时 必须正视白蚁预防问题 为避免若干年后的隐患而进行事先的预防是值得的 同时 鼓励房地产开发企业主动承担 起社会责任 除对新建房实施必要的预防措施外 能否承担部分装修环节白蚁防治费用 这方面杭州部分开发商已走在前面 利兹 水印康庭公寓开发商与杭州市白蚁防治所联合 创建了杭州市第一个也是全国第一个 无蚁害物业小区 开发商承担了业主装修环节所有 的防蚁费用 绿城 春江花月紧随其后 取得了不错的效果 此项工作已走在全国的前列 第三 呼吁装修公司在承接装修业务时应该主动提醒业主进行白蚁防治 附 新建房屋白蚁预防收费标准 砖混或框架结构 1 6 元 平方米 木结构 2 元 平方米 装修白蚁预防收费标准 户型建筑面积收费标准 小套 50 以下 200 00 元 中套 50 80 300 00 元 大套 80 100 400 00 元 100 150 500 00 元 特大套 150 以上 600 00 元 注 1 以上为普通住宅收费标准 2 商业用房 综合用房 别墅 按建筑面积每平方米 6 元 缴纳 3 普通住宅以户为最小单位 记者丁晓红 杭州日报 看看 KFS 有没有缴新建房屋白蚁预防费 杭州市白蚁防治研究所杭州市白蚁防治研究所 作者 行政事业性收费管理处 发布时间 2010 01 29 浏览次数 1629 次 文章索引号 A048 2010 8 0120 执收单位 杭州市白蚁防治研究