办公楼装修工程的施工准备

办公楼装修工程的施工准备办公楼装修工程的施工准备 办公楼装修工程的施工准备提要 质差 指以使用单 位对材料质量要求为基础 供应材料的质量高于或低于这 个要求 都视为质差 如材料质量问题 由于质高必然价 高 自 办公楼装修工程的施工准备 进场施工前的准备工作是施工管理中一个重要的环 节 准备工作的好坏 直接影响到工程施工的顺利展开 为了避免施工管理中的盲目性 提高计划性和科学性 准 备工作的根本目的是 组织和制定管理所必需的数据和资 料 技术准备 1 严格执行国家现行的技术标准和设计与发包方推 荐的标准 在施工前以求得其识 2 认真熟悉施工图纸和有关的技术资料 进行图纸 自审 参加设计技术交底和施工图纸会审 把施工图上的 问题解决在施工前 特别是各安装工程预留预埋及管道 设备安装工作与装饰施工的配合 由项目部组织施工作业 队进行图纸会审及各专业施工作业队之间的技术交底 合 理安排各专业施工顺序 3 作好原始资料的调查分析 认真编制施工图预算 及施工预算 并做好分部工程工料分析 4 编制施工组织设计 或施工方案 和进度计划 在协议条款约定的日期内提交甲方 5 制定各部技术措施 组织技术交底 使各级人员 熟悉工程情况 了解设计意图 掌握规范及技术要求和施 工方法 在施工中做到心中有数 确保工程质量 全面完 成任务 技术交底的主要对象是项目部及施工作业队管理人 员 作业层的班组长和操作工人 技术交底的主要内容 工程任务 施工图要点 质 量标准 操作规程 施工方法 施工技术措施 施工进度 工种配合和安全施工技术等 对新结构 新材料 新工艺 新技术 新机具以及特殊要求应进行专门的技术交底 6 及时统计材料 构配件 提出加工定货数量 规 格及需用日期计划 物资准备 按施工进度计划及有关设计文件要求 认真按时编 制各种物资的需要量计划及时进场计划 分别落实货源 安排运输和储备 应满足连续施工的要求 1 对现场材料验收的基本要求是 准确 凡是进场验收的材料 品种 规格 质量 数量 价格都要认真检查 准确无误 及时 凡进入施工现场的材料 都即将投入使用 要及时验收 并及时填写计量检测原始记录 及时办理验 收手续 待全部验完之后核实无误才能发放 切忌边验边 发 现场材料验收工作 既发生在施工准备阶段 又贯 穿于施工全过程 其验收步骤 方法与仓库验收基本相同 现场材料所收品种 规格 质量 数量 必须与工程需要 紧密结合 按材料需要计划验收 即需要的就收 不需要 的不收 为完工清场创造条件 2 材料验收中处理好 三差 损失 三差 即材料的质差 量差和价差 1 质差 指以使用单位对材料质量要求为基础 供 应材料的质量高于或低于这个要求 都视为质差 如材料 质量问题 由于质高必然价高 增加了工程成本 也是材 料使用中的不合理 验收中应同时处理经济签证 其超过 的经济由供应方承担 而代于使用单位的质量 是不能使 用的 不能验收 对要求附质量证明书的材料而未附质量 证明者 虽有质量证明书而质量实际不合者也都是质量问 题 验收中应予处理 2 量差 指验收数量不足 材料代用以大代小 误 差等都是量差 还有供应材料质量不符要求 需要进行二 次加工的损耗 供应材料规格不符进行二次加工的损耗等 类似情况较多 这些量差 除数量不足按实际验收外 材 料代用处理技术经济签证 其他损耗等都应在材料验收中 处理 否则就是无形的漏洞 3 价差 指材料进料价格 包括运杂费 高于材料 地区预算价格的价差 还有上述质差和量差也必然是导致 价差 以上 三差 归根结底是价差 视其企业对工程