员工宿舍管理规定

1 6 厦门科技馆管理有限公司 员工宿舍管理规定 为解决部分员工住宿困难 体现公司对员工的关怀 公司向集团申请员工 宿舍数套 为规范管理 特制定本规定 一 一 分配原则与要求 1 申请宿舍的条件 与公司正式签订劳动合同 试用期结束 的员工 且本人 配偶及父母在厦门无住房 2 须在规定时间内或转正时向公司行政提出申请 逾期视为无需求 3 行政部有权安排和调整员工宿舍的房间 员工不得私下转让或换房 一经发现 当事人均被取消住宿资格并酌情罚款 二 二 申请程序与分配办法申请程序与分配办法 1 申请宿舍的员工在规定日期内提交 科技馆员工宿舍分配申请表 至 行 政部 2 行政部按照规定审核申请人条件是否符合要求并核算积分 按照积分 由高到低的排序 3 宿舍分配 行政部根据积分排名进行宿舍分配 1 行政部有权根据申请人的情况分配 2 室 1 厅或 3 室 1 厅安排申请人 入住 2 根据抽签分配房间号 并由抽到主卧的人作为该套房屋的宿舍长 3 如时下已无房源 由行政部暂行登记 待有闲置房源后根据积分和 登记顺序再行分配 如果有评分结果相同的 通过抽签或增加附加 条件 如优秀员工等 的形式后确定 4 合同签立 入住人与公司签立 科技馆宿舍使用协议书 及 住宅消 防安全责任书 核对水电等费用并分发钥匙 三 三 评分原则评分原则 评分项评分标准备注 职级中层 含高办 20 分 主办 10 分 普通员工 5 分 司龄司龄满 1 个月计 0 5 分 2 个月计 1 分 学历博士 20 分 硕士 15 分 本科 10 分 大专 5 分统招 全日制 四 四 住宿标准住宿标准 员工 1 人 1 间 实习生 2 人 1 间 五 五 租金标准与支付方式租金标准与支付方式 按集团厦大的房租标准支付 一月一付 从员 工工资中直接扣缴 其他与使用房屋相关的费用由员工自己向有关部门支付 类别单价备注 3 室 1 厅2200 元 月 套主卧 800 元 月 间 次卧 700 元 月 间 2 室 1 厅1600 元 月 套主卧 次卧各 800 元 月 间 其他物业费 0 7 元 水电公摊 6 1 元 月 水 3 2 元 吨 电 0 6 元 度 2 6 六 六 管理办法管理办法 1 员工宿舍只限员工本人入住 不得擅自留宿外人 2 员工宿舍应建立值日制度 共同维护宿舍卫生和安全 1 员工离开住所必须关好门窗 锁好房门或大门 2 严禁携入易燃易爆物品 及时排除事故隐患 3 住宿人员应爱护公物 不在墙壁上乱写乱画乱钉钉子 不得损坏宿 舍财产及公共设施 如造成损坏 应照价赠偿 并根据情节轻重予以罚款 4 严禁将杂物剩饭等倒入厕所及排水管道 严禁向窗外泼水 乱倒杂 物 5 宿舍区不能成为犯罪窝点 严禁打架 酗酒 赌博 吸毒 色情等 不良活动 6 对违反管理规定的人员 以批评教育 警告仍不改者 取消住房资 格 七 七 退房退房 1 员工离职 购房 半年内 须将宿舍退还公司 如不及时退房 公司 将酌情处罚 2 退房员工须提前 3 天到行政部办理退房手续并清理宿舍 否则按在住 员工一样交纳各种相关费用 3 离职员工须在离职前 3 天搬离宿舍并清理宿舍 将钥匙退还公司 行政 部检查房屋设施完好后 方预办理退房手续 否则不予办理任何离职手续 附件 1 科技馆员工宿舍分配申请表 申请人姓名性别 所属部门 入司时间职务学历 合同 起始时间 合同 结束时间 入住 人数 司龄积分职务积分学历积分 总积分 行政部意见公司领导意见 分配结果房号员工签字 附件 2 科技馆宿舍使用协议书 附件 3 住宅消防安全责任协议书 3 6 科技馆宿舍使用协议书科技馆宿舍使用协议书 甲方 厦门科技馆管理有限公司 以下简称甲方 乙方 身份证号码 以下简称乙方 乙方因住宿需要 须租用甲方房屋 为明确甲乙双方的权利和义务关系 根据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 甲乙双方经友好协 商 签订本合同 以便共同遵守 一 租赁房屋地点及类型 1 租赁地址 2 房屋类型 室 厅中单间 简单装修房 含热水器 1 台 公用 二 租赁期限 租金及相关约定 1 租用期限 年 月 日至 年 月 日 2 房屋租金 元 间 月 3 其他费用 租赁期内的水 电 煤气 天然气 宽带等费用由乙方乙方支付 费用金额为宿舍所有入住员工均摊 并自行及时向相关收费单位缴纳相关费用 费用标准 物业费 0 7 元 水电公摊 6 1 元 月 水 3 2 元 吨 电 0 6 元 度 4 付款方式 一月一付 由甲方从乙方税后工资中直接扣除 每月 8 日扣 除当月房租 三 双方的责任及义务 1 租用期内 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同 收回房屋使用 权 由此给甲方造成经已损失的 乙方需承担全部责任并承担由此发生的费用 1 乙方擅自将房屋转租 或转借的 2 将房屋提供给其父母 配偶 子女 朋友等使用的 3 利用房屋进行非法活动的或与其他承租人发生严重矛盾的 4 拖欠水 电费及物业费或多次逾期缴纳的 5 对违反管理规定的人员 以批评教育 警告仍不改者 取消住房资格 4 6 6 乙方自身 家庭 配偶已购房满半年或已有稳定住所的 2 在租用期内 甲方必须保证乙方正常居住 除第 1 条所列情况外 不得 将乙方租用的房间转租给任何第三者 3 租赁期满后 乙方如需继续使用 应提前一个月提出 甲方可根据实际 情况 决定是否让乙方续租 3 在租赁期内 甲 乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的 需提前一 个月书面告知对方 双方做好解除手续后方可解除合同 4 乙方不得擅自改变室内结构 并爱惜使用室内设施 如因乙方使用过失 造成有损坏 由乙方自行负责修复 租赁时发生的房屋修缮费用和装潢费用由 乙方承担 5 乙方租赁时需积极配合街道办 派出所 物业等相关部门的信息收集及 相关事项报备 四 其他未尽事宜 由甲乙双方协商解决 五 本协议一式二份 甲 乙双方各执一份 六 该房屋属于路桥集团所有 如遇政策变动致使本协议无法履行的 本 租赁协议自动终止 双方均无需向对方承担违约责任 补充 入住前抄得相关表数据 水表数电表数 钥匙数 甲方 乙方 代表签字 日期 日期 5 6 住宅消防安全责任协议书住宅消防安全责任协议书 甲方 厦门科技馆管理有限公司 乙方 身份证 根据 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国消防法 等相关 安全生产法律法规 为加强物业区域内的安全管理 有效地预防消防安全事件 的发生 创造安全 和谐的生活环境 依据 谁使用 谁管理 谁负责 的原 则 落实消防安全责任制 经双方协商 签订本安全责任书 作为双方于签订 合同的附件 一 甲方责任与义务一 甲方责任与义务 1 甲方应对乙方的信息进行审核 2 甲方负责公共设施维护 保养工作 3 对安全工作进行整体布置 管理 根据阶段性和季节性工作要求 开展 定期与不定期的安全检查 二 乙方责任与义务二 乙方责任与义务 1 向甲方提供真实信息 2 各物业使用人为本物业的消防安全第一责任人 对本物业的消防安全工 作全面负责 应当遵守消防法律 法规 规章 以下统称消防法规 贯彻 预防为主 防消结合 综合治理 的消防工作方针 履行消防安全职责 保 障消防安全 3 使用人应当落实消防安全责任制 严格履行消防安全职责 4 物业使用过程中 不得擅自改变建筑使用用途 不得搭建阁楼 不得堵 塞或占用安全出口和疏散通道 保证物业内消防走道畅通并符合防火间距要求 按照消防规范要求 安装 配备本单元的消防设施 器材 6 6 5 在住宅物业内不得设置仓库 杜绝 三合一 的存在 不得存放危险品 易燃易爆品 不得埋压 圈堵消火栓 不得损坏或擅自拆除 严禁随意动用用 消防设施 不得擅自使用消防水 6 定期对本物业单元内进行防火安全检查 节 假日前重点检查 实施日 常消防安全管理 有义务接受政府部门 物业人员的消防安全检查 对检查中 发现的各类问题 在限期内按要求认真采取有效措施整改 逾期不整改的或整 改不力的 接受检查单位的处理措施 7 加强消防安全意识 做好电源 气源的监督检查 不私拉乱接或改变配 电系统 消防系统 电源线 不违章使用电器设备 8 发生起火等安全事件时 负责组织本单元人员疏散 服从现场指挥员的 统一指挥 有义务协助公安消防机构查明火灾原因 9 为保证各类紧急事件的及时处理 乙方应指定一名紧急事件联系人 该 联系人的姓名和联系方式