合肥市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则

1 合肥市房屋建筑和市政基础设施工程 竣工验收备案管理实施细则 第一条第一条 为进一步加强对建设工程质量竣工验收备案 管理工作 依据国家 省有关法规规章和规范性文件规定 结合我市实际 制定本细则 第二条第二条 本细则所称 建设工程 系指房屋建筑和市 政基础设施工程 以下简称 工程 本市行政区域内新 建 改建 扩建的建设工程适用本细则 抢险救灾工程 临时性房屋建筑工程及农民自建住宅 等工程不适用本细则 第三条第三条 工程竣工验收备案实行市 县 市 区和开 发区两级管理 市城乡建设主管部门负责全市工程竣工验 收与备案工作管理 并具体负责本部门所发放施工许可证 工程竣工验收备案工作 各县 市 区和开发区建设主管 部门负责所监督项目的工程竣工验收备案管理工作 并可 委托经省级建设行政主管部门考核合格的所属工程质量监 督机构承担具体工作 第四条第四条 工程竣工验收备案工作由建设单位负责办理 第五条第五条 工程竣工验收备案资料中单位工程质量综合 验收文件 包括工程竣工总结 勘察与设计质量检查意见 和单位工程竣工验收记录附表 市政基础设施的有关质量 2 检测和功能试验资料 工程五方责任主体项目负责人质量 终身责任追究的相关 授权书 承诺书 信息档案 等资 料由建设单位应按照 城市建设档案管理规定 合肥市 城市建设档案管理办法 等要求整理送存 否则城建档案 管理机构不得出具认可文件 建设单位应对送存的工程档 案真实性负责并承担法律责任 第六条第六条 负责监督该工程的工程质量监督机构应当在 工程竣工验收合格之日起 5 日内向备案机构提交 工程质 量监督报告 工程质量监督报告 主要内容应符合 安 徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管 理规定 的要求 第七条第七条 建设单位应在工程竣工验收合格之日起 15 日 内到备案机构办理备案手续 第八条第八条 办理工程竣工验收备案应当提交以下资料 详见附件 1 一 工程竣工验收备案表 一式三份 二 施工图设计文件审查意见 三 建筑工程施工许可证 四 建设工程规划许可证 副本 五 规划核实合格证 六 环保部门出具的认可文件或准许使用文件 或 不需要认可的依据 七 公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件 3 或不需要认可的依据 八 城建档案合格证 九 工程竣工验收报告 十 工程质量评估报告 监理单位提供 没有实行 工程监理的由建设单位自行提供 十一 住宅工程质量分户验收汇总表 和 住宅工 程质量分户验收问题记录表 见附件 2 十二 民用建筑工程室内环境质量检测报告 或不需 检测的依据 十三 工程质量监督报告 十四 住宅工程的 住宅质量保证书 附 住宅工 程质量分户验收表 见附件 3 和 住宅使用说明书 样 本原件 十五 施工单位签署的工程质量保修书 十六 法律 法规 规章和工程建设强制性验收标 准规定的其它有关文件 第九条第九条 工程竣工验收备案程序 一 建设单位应在工程竣工验收合格后 由监督该 工程的工程质量监督机构出具 工程竣工验收备案表申领 单 到备案机构领取 工程竣工验收备案表 一式三份 由工程质量监督机构进行竣工验收备案的 可直接发放 工程竣工验收备案表 二 备案机构应及时告知办理 工程竣工验收备案 4 所需资料 程序和时限 三 建设单位应按照省厅 监管通 系统要求填报 并提交网上备案信息资料 四 备案机构在受理备案申请后进行审核 对不符 合备案要求的 备案机构应及时向建设单位发出整改通知 建设单位根据通知要求 补充有关材料 五 对住宅 含商品房 工程 备案机构在收到并 验证备案材料齐全后 应在 2 个工作日内通过网上进行公 示 同时 建设单位应在售楼处和竣工工程明显部位进行 公示 公示期为 10 天 国务院发布的节假日除外 六 对同时符合以下条件的工程 备案机构应在公 示结束的 2 个工作日内签署意见 1 经审核资料齐全 符合竣工验收备案要求和按照相 关要求已将符合要求的备案资料在网上系统进行上传的 2 公示期内未收到影响安全和主要使用功能的质量投 诉 未发现违反工程竣工验收规定的行为 第十条第十条 违反竣工验收备案制度的下列行为 按照 建设工程质量管理条例 和 关于修改 房屋建筑工程 和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 的决定 等法规规章实施处罚 一 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违 反国家有关建设工程质量管理规定行为的 二 建设单位在工程竣工验收合格之日起 15 日内未 5 办理工程竣工验收备案的 三 建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的 工程 在重新组织竣工验收前 擅自使用的 四 建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收 备案的 五 其他违法违规行为的 第十一条第十一条 备案机关决定重新组织竣工验收并责令停 止使用的工程 建设单位在备案之前已投入使用或者建设 单位擅自继续使用造成使用人损失的 由建设单位依法承 担赔偿责任 第十二条第十二条 对符合竣工验收备案条件的工程 备案机 构及其工作人员无故不予办理备案的或对不符合条件的工 程给予备案的 责令改正 同时对有关责任人员给予问责 处分 第十三条第十三条 本细则由合肥市城乡建设委员会负责解释 第十四条第十四条 本细则自 2014 年 12 月 1 日起实施 6 附件附件 1 1 工程竣工验收备案应提交文件 1 1 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 一式三份一式三份 2 2 工程竣工验收报告 工程竣工验收报告 3 3 建设工程档案合格证 正本 建设工程档案合格证 正本 4 4 建设工程规划许可证副本 规划核实合格证 原件备查 建设工程规划许可证副本 规划核实合格证 原件备查 5 5 建筑工程施工许可证 建筑工程施工许可证 6 6 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格证书 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格证书 7 7 公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件 或不需要认可的 公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件 或不需要认可的 依据 依据 8 8 环保部门出具的认可文件或准许使用文件 或不需要认可的依据 环保部门出具的认可文件或准许使用文件 或不需要认可的依据 9 9 民用建筑工程室内环境质量检测报告 或不需要认可的依据 民用建筑工程室内环境质量检测报告 或不需要认可的依据 1010 工程质量评估报告 监理单位提供 没有施行工程监理的由建 工程质量评估报告 监理单位提供 没有施行工程监理的由建 设单位自行提供 设单位自行提供 1111 住宅工程质量分户验收汇总表和住宅工程质量分户验收问题记 住宅工程质量分户验收汇总表和住宅工程质量分户验收问题记 录表录表 1212 施工单位签署的工程质量保修书 施工单位签署的工程质量保修书 1313 住宅的 住宅的 住宅质量保证书住宅质量保证书 附 附 住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收表 和和 住宅使用说明书住宅使用说明书 1414 建筑工程质量监督报告 由工程质量监督机构提供 建筑工程质量监督报告 由工程质量监督机构提供 注 注 1 建设单位在提交备案资料时 工程质量监督机构业已提交 建筑 7 工程质量监督报告 2 上述 1 2 3 9 11 12 14 项资料为原件 13 项资 料为样本原件 其余资料采用复印件 7 8 10 项资料复印件 须加盖城建档案部门业务专用章 字迹必须清楚 并加盖建设单 位公章 3 竣工验收备案表填写时内容应完整规范 字迹工整 4 建设单位持本单位介绍信领取办理完结的竣工验收备案表 附件附件 2 2 表 表 1 1 住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称结构层数面积 建设单位监理单位总户数 施工单位开工日期 验收时间 年 月 日 年 月 日 本工程共 户 共验收 户 验收合格 户 验收不合格 户 已整改至合格 户 不符合住宅工程质量分户验收要求 但不影响结构安全和使用功能 户 验收结论 不符合住宅工程质量分户验收的要求 但不影响结构安全和使用功能户号为 备注 8 附件附件 2 2 表 表 2 2 住宅工程质量分户验收问题记录表 工程名称 验收时间 房号存在问题处理情况备注 建设单位项目负责人 法人单位公章 年 月 日 总监理工程师 法人单位公章 年 月 日 施工单位公司 分公司 质量 技术部门负责人 项目经理 法人单位公章 年 月 日 9 建设单位 单位公章及项目负责人签字 监理单位项目总监 签字加盖执业章 施工单位项目经理 签字加盖执业章 附件 3 住宅工程质量分户验收表 工程名称 房 户 号 建设单位 验收日期 施工单位 监理单位 序号验收项目主 要 验 收 内 容验 收 记 录 1 楼地面 墙面 和顶棚 地面裂缝 空鼓 材料环保性能 墙面和顶棚爆灰 空鼓 裂缝 装饰图案 缝格 色泽 表面洁净 2门 窗窗台高度 渗水 门窗启闭 玻璃安装 3栏 杆栏杆高度 间距 安装牢固 防攀爬措施 4防水工程屋面渗水 厨卫间渗水 阳台地面渗水 外墙渗水 5 室内主要 空间尺寸 开间净尺寸 室内净高 6给排水工程 管道渗水 管道坡向 安装固定 地漏水封 给水口 位置 7电气工程接地 相位 控制箱配置 开关 插座