关于设备管理租赁的几点看法

关于设备租赁的几点看法关于设备租赁的几点看法 现在高速公路工程施工所需要的机械设备规格较多 品种复杂 且由于路 面等级的不断提高 当前各项目部机械设备较少 且性能较差 完全靠协作队 伍的设备 很难适应现在公路施工的需要 也是延误工期造成亏损的主要原因 另外公司没有更多的资金 在短期配齐所有施工需要的设备 如不租用社会上 的机械设备就很难保质 保量地按期完成工程 所以 公路施工单位租用社会 上的机械是必然趋势 1 首先对市场进行细致的调查研究 广泛收集市场信息把握市场规律 是搞好 机械设备租用的必要条件 2 机械租凭合同 机械租用合同要力求完善 内容要细致周全 便于操作 对 双方加以约束 以免在合同执行中出现分歧与争议 3 1 机械租用计费方法 为了便于组织施工 机械用燃油 液压油 机油 润滑油等和驾驶员食宿由承 租方提供 其费用由出租方负责 从租金中扣回 机械租用可以采用以下 5 种计费方法 1 由于现有机械台班费用定额偏低 出租者不愿接受 参考 公路工程机械 台班费用定额 的基础上增加 0 5 倍 比较适合市场行情 租赁双方均能接受 对于工程中不可缺少但利用率低以及很难租到的机械 可采用双方协商定价 汽车运价按现行运费结算 油价上涨了 36 机械在工地停置时间交付机械停置费 停置费按台班费 50 计付为宜 2 按工作小时计费 每小时费用 台班单价 8 3 按完成实物工程量计费 即按工程预算单价支付 4 按租用天数计费 对于租用时间短 每天工作量大的机械 每天租用费用 可在台班费的基础上增加 20 对于每天利用率较低的机械 每天租用费可按 台班费支付 即 1 天 1 台班 5 按租用月计算 对于租用时间较长的机械 为了简化工作台班 停置台班 的统计工作 直接按月支付租金 机车月利用率按日历天数的 80 计 月租金 的计算为 月租金 日历天数 80 台班费 我单位通常采用按完成实物工程量计费 其次是按小时计费 按天计费 很少 采用按月计费 按台班计费方法 3 2 租金的结算 一般情况下 结算方法为 短时间租用机械 在租有机械起运时 租用方应根 据合同规定的机械租用起止时间 预付租金的 1 2 工作一半时间 付清剩余 的 1 2 到最后结算时 多退少补 长时间租用机械 先预付 1 个月的租金 以后每工作满 1 个月预交下 1 个月租金 最后结算时 多退少补 3 3 机械运输 机械租赁合同签订后 出租单位应按合同规定日期将机械修整好 并准时赴调 租用单位按规定日期办理运输 负责机械运输途中的安全 并承担调往运费 返回运费由出租方负担 3 4 机械维修 机械在工地出现故障维修以及费用由出租方负责 承租方协调所需人员 车辆 仅限工地到住地 及场地等 机械维修期间不计租金 3 5 工作记录 为便于租金结算 随机人员和承担方技术员每天都要填写工作记录 并双方进 行核对签字 3 6 出租方责任 1 合同签订后 出租方应准时提供机械 2 出租方交付给承租方使用的机械应符合约定标准 同时 出租方应保证使 承租方按约定使用机械的权利 3 租用期间修理及费用由出租方负责 4 租赁合同终止 出租方应退还押金或其它担保物 5 对于租用机械的负担 如税金等费用全部由出租方负担 3 7 租期变更 合同签订后 出租方因工程需要取消合同时 应提前 10 天通知租用方 机械调 回费用由出租方承担 租用方需提前终止合同时 亦应提前 10 天通知出租方 并负责将机械送回 3 8 合同签订 合同条款谈妥后 经双方法人代表签字 并加盖法人印章后生效 双方均不得 违约 如有纠纷 由出租方仲裁机构仲裁 机械租用到期 租金结算清后 合 同自然消失 4 机械租用的优越性 1 充分发挥机械的潜在效益 提高了机械利用率 租用设备后 由原来对设 备的无偿占用变为有偿占用 占用时间越长 所付租金越多 从而促使租用单 位在有效的时间内充分发挥机械的效能 想方设法最大限度地缩短租用期 以 减少租金的支出 2 避免了机构的重叠 降低了生产成本 由于租用机械由出租方维修 解除 了施工队后顾之忧 不需要再专门设置施工队维修机械 从而降低了生产成本 3 机械由出租方购置 减少和避免购置设备的盲目性以及设备和配件的储备 节省了固定资产的投资额 租用还可以推动单位加快设备更新 改造和采用新 技术的步伐 4 强化提高了管理水平 由于租用单位管理比较单纯 领导注意力放在机械 管理上 这对提高服务质量 加强基础管理 实行单机核算等方面起到了良好 的促进作用 5 制约机制得到充分发挥 由于单位租用的是外单位和私人的机械 制约了 工程项目中容易出现的拼设备现象的短期行为 6 租用机械设备可降低单位因设备陈旧而发生无形磨损及遭淘汰的投资风险 5 结束语 在市场经