景观设计说明.

湖北省赤壁市砂子岭社区湖北省赤壁市砂子岭社区 同城上都同城上都 平安家园平安家园 规划方案设计说明规划方案设计说明 第一节第一节 设计总说明设计总说明 一 一 项目概况项目概况 1 区域概况 赤壁市地处湖北省东南部 长江中游南岸 隔蟠河与湖南省临湘市接壤 东与 咸安区相 邻 南与崇阳县交界 东北与 嘉鱼县连接 西北隔长江与 洪湖市相望 天然地成为南北交通 要冲 省际交流窗口 平原山区纽带 扼 潇湘咽喉 控江夏通衢 素称 湖北南大门 赤 壁地处鄂南边陲 为幕阜低山丘陵与 江汉平原的接触地带 地势由南向北逐渐倾斜 境内属亚热带海洋性季风气候 温暖湿润 雨量充沛 四季分明 日照充足 全年城区 环境空气质量稳定在 环境空气质量标准 二级标准以内 年平均气温 16 9 C 年平均无 霜期 247 261 天 降雨量 1251 1608 毫米 适合各种农作物生长 赤壁市交通便捷 京广铁路 107 国道 京珠高速公路和正在兴建的武广高速铁路 宁 樟高速公路贯穿全境 拥有长江赤壁深水码头 赤壁市又是国际旅游轮的停靠点 即将动工的 武广高速铁路 宁 波 西藏 樟 木 高速公路 仙 桃 洪 湖 赤 壁 高速公路及 赤壁长江大桥的兴建 将使赤壁处于中国东西 南北交通大动脉的交汇处 在赤壁境内京珠高 速公路有三个出口 全线首个市区内有两个火车站 首创县级市具有一个货运站 一个客运站 的格局 2 基地概况 项目地块位于赤壁新城内 为规则的矩形 北临深圳大道 南临平安路 西临东风路 东临 周瑜路 东西长约 440 米 南北纵深约 371 7 米 地块尚未平整 无任何拆迁 项目位于赤壁新城区块 赤壁新城行政服务中心 距离高铁北站约 1 公里 距离商业中心约 2 公里 深圳大道现正紧张施工中 目前进度已经到达北干渠一线 北侧规划为行政服务中心办 公用房等行政办公项目 路西侧为检察院等公建项目 再往西为武广高铁站前商业广场 大型商 业广场 超市等配套丰富 南侧同为住宅用地和已建成的长城花园等成熟社区 东侧至北干渠为 学校 城市景观带 整体环境优雅 生活配套资源佳 项目周边以高档住宅为主 整体以行政办 公区和高端住宅项目集中区被认同 本案将打造出区域内标志性城市生活示范楼盘 创造优雅人居环境 以及具有生态特色的现代 化高品质居住社区 二 设计依据二 设计依据 1 住宅设计规范 2 住宅建筑规范 3 高层建筑设计防火规范 4 民用建筑设计通则 5 汽车库建筑设计规范 6 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 7 关于该地块的电子地形图和红线图 8 建设方关于该项目的设计要求 9 国家及地方的相关规范和标准 第二节第二节 总平面设计说明总平面设计说明 一 一 设计理念设计理念 环境是住区的血肉 是和谐自然的先决条件 本案以 花园社区 这一设计理念为依托 将 小区的组团与景观相融合 尽可能的加大景观纵深和景观层次 住宅被绿化所环绕 建筑掩映在 绿林翠柳之间 洋溢着静谧无忧的生态氛围 定制富有诗情画意的塞纳河畔水岸生活 3 3 总平面布置总平面布置 项目整体地块呈长方形 讲究中轴对称的空间序列建筑格局 遵循最大化享有景观 通风 采光的建筑法则 借助优势的地段和景观资源 营造舒适宜人的生活气氛 确立高端住宅楼盘定 位 项目规划内部以 与城市周边协调共生 为准则 通过不同体量的建筑布局形成高低错落的 城市天际线 同时 将住区内部留出视觉通廊 让自然和建筑融入城市 结合地形 商业采用围合布局 周边已发展的商业消费群为基础 以提高周边商业价值 促 进整体发展出独特而别树一帜的商业群组 而住宅采用中间高层向两边降低成多层的布局 使覆 盖率最小化 场地绿地空间最大化 以纵横绿化为住宅设计核心 将大自然环境融入住宅群中 小区占地较大 分四个开发商共同建设 统一规划 车行出入口临街各设置一个 出入口两 侧呈对称 形成入口广场景观 通过点板高层围合出中央花园即本案的核心空间 人行主要出入 口结合入口商业而设计 直通中心景观区 做到人车分流 互不干扰 小区建筑布局呈围合式 入口左右对称 建筑的布置沿道路自然分成的组团展开 在面向主入 口附近 以点式的高层住宅为主 沿用地周边是板式多层 增加社区内的空间通透性 整个小区的天 际线是由入口广场向南逐渐升高 同时居住区内部建筑空间高低错落有致 使得城市的天际线更 加丰富 商业布置结合住宅主楼与地形展开设计 沿街设计 2 层商业 地块设置环形消防通道及结合小区出入口 便于消防车到达每个单元 商业布置为业主及周 边居民提供多元化活动消费形态及充足的动力消费能力 以提升周边片区整体生活品质为目标 即能自给自足 亦提供充足人流 消费力以带动周边片区整体商业规模发展 地块整体布局强化了沿城市道路的空间布局 保持街道景观界面的通透性和渗透性 形成沿 城市道路丰富而具有韵律感的建筑天际线 塑造大气正面的城市形象 高层住宅底层架空处理 形成通透开敞的视觉景观效果 使景观更具有通透性和纵深感 从小区大堂式入口进入小区 即 可面向小区中心花园 无不体现典雅华贵 精致的设计理念 中心景观布局归纳为 一心 一环 二轴 整个地块采用围合布局形式 在地块中心围合成小区中心景观 形成 一心 围绕 一心 自然形成了人行路线兼顾消防的环路 而形成一环 围绕 一心 形成两条主轴 以小区入口为主的南北向景观轴线和东西向景观轴线 从景观轴的景观中心平台引申出小区的形象和标志性景观的展示空间 入口与开敞式空间相 结合 使空间张弛有度 充满活力 这样也增强了对外的景观渗透 使得景观层次得以丰富给人 一种温馨 亲切的感觉 地块内部道路以环形为主 解决小区内部的消防车道问题 四 交通设计四 交通设计 1 路网布局及交通组织 地块内路网布局结构紧凑 交通便利 根据地形轮廓及原有道路现状 依据用地构成和交通 空间的需求 将功能与景观融于一体 道路结构形式与设计构思联系紧密 做到形式与功能完美 统一 住宅区内人车分流 最大限度保证住宅的居住环境以 安静 安全 和景观设计的自由 度 一般车辆由北面和东面车行入口直接进入架空车库 减少机动车对小区的噪声污染 特殊 情况下 如消防车 搬运车等需要进入时 可由消防车道直达每栋住宅 基地内对外交通便捷顺 畅 简化交通冲突点 尽量减少交通对内部环境的干扰 沿街人行出入口的设置也符合规范要求 2 交通设施 地块设置架空车库 主要为汽车库 小区内部主要道路 组团级道路 路宽 6M 场地内道路组织兼顾消防设计要求 使每幢高层建筑均能满足环形消防车道与消防登高场地要 求 五 绿地布置和环境景观设计五 绿地布置和环境景观设计 景观风格延续欧式古典园林风格 围绕一条中心景观轴 两大水体形状进行景观演绎 中心 景观轴位于北入口 由里及外 由入口处景观石 喷泉水景 仪仗树阵 聚散广场 休闲平台构 成层层进的归家礼仪 整个工程环境以绿地和硬质铺地为主 穿插一些景观小品构成本工程的景观主体 通过地面 景观 架空层的整体化设计 形成一体化景观系统 1 景观设计 1 中心绿地 庭院绿化 二级的绿化划分使景观环境有明确的主次区分 各有其服务的目的 和对象 a 一级环境 小区的中心绿化环境 小区的中心一般是主要的绿化环境带 主要的活 动都会集中在这里 因此在中心区设有活动中心 活动广场和各种活动设施 b 二级环境 小区的庭院绿化环境 庭院绿化是整个小区绿地景观的最小构成单位 也是较活跃的点式景观 适合几户人家的交流与休憩 主要以草坪为主 配以灌木和少量造型优 美的乔木 此外垂直绿化和屋顶绿化也是该区的主要景观 2 水体景观 水景是小区内重要的景观 围绕着小区内的水资源设计了多处景观 亲水游线体现一个 趣 字闲趣和嬉戏的乐趣 亭 台 桥与水的结合使水景达到最佳的效果 水面上的岛屿是小区内水 景点与面的结合 点与面的结合使景观元素更加丰富 3 绿化设计 植物群落的规划 植物的配植千变万化 在不同地区 不同场合 地点 根据不同的用途 要求 有许多种不 同的组合和种植方式 植物的配植是建立在植物的生活习性基础上 按照适用 美观和经济等方面的综合需要 合 理搭配形成稳定的人工植物群落 根据创造的景观效果不同 可以采用独植 丛植 聚植 群植 林植 散点植等形式 2 植物配置的基本原则 生态效益与景观效果并重的原则 除无毒无害能够调节和改善城市气候 净化空气 防尘防沙等功能以外 在选择树种时 既 考虑生长快速 能发挥生态效益的树种 同时也兼顾树种的美化功能 尽可能选择观花 观果 观色的树种 因地制宜 适地适树的原则 依据植物的生活习性和观赏特性 结合当地条件和景观要求 选择合适的树种 合理配置不 同的植物群落 以达到设计的效果 以乔木为主 灌 藤 草 花卉相结合的原则 园林绿化通过乔木的种植 形成绿化的基本骨架 同时合理地搭配亚乔 灌木 藤本 花卉 草坪及地被植物 形成高低错落 种类多样的特色景观 速生树种与慢长树种 常绿树种和落叶树种 观景树与经济树相结合的原则 不同类型的树种合理地搭配 确保绿地景观四季美观 地方性树种花卉为主的原则 地方性的树种花卉 对当地的土壤 气候适应性最强 且是群众喜闻乐见的 在绿化配置中 多采用地方性树种和花卉 在突出地方特色的同步 适度引入一些外来的优良树种进行丰富 六 公建配置六 公建配置 在围合庭院的整理规划布局前提下 适宜在小区沿路布置社区商业 方便居民的日常生活需 要 同市也易于营造社区的生活氛围 小区内部庭院空间宜设置内部居民相对独享的生活设施 如广场 儿童嬉戏空间 运动场地 内部景观小品等 为充分利用架空的景观亭廊并丰富其 功能层次 使小区内部功能空间划分为更为明确合理 可以设置一些室内配套功能空间 会所 物管用房 公厕 居委会 社区医疗用房 幼儿园等 利用庭院空间中预留的弹性空间 允许某些功能以及功能所需空间自发形成或调整 以引发 规划无从设计的空间细节 从而在改善住宅组织结构 重组各功能设施之间的关系 基于本方案皆为小高层 高层建筑 建议按层设置垃圾容器 并有明显标记 保持垃圾容器 或垃圾桶 清洁 无异味 生活垃圾收集 处理设施应当相对独立 布局合理 相对封闭 四 周设置绿化隔离带 垃圾应当日产日收 厨房垃圾直接进入生化处理装置处理 可回收利用物资 进入废旧物资回收利用系统 其他分类垃圾进行分类处理处置 生活垃圾实行袋装化收集 社区 内的垃圾站服务半径不宜大于 70 米 主要道路及公共活动场地均匀配置废物箱 其间距小于 80 米 且废物箱防雨 密闭 整洁 美观 采用耐腐蚀材料制作 七 竖向规划七 竖向规划 在保证建筑群体效果的前提下 场地内标高也依所处地块与市政道路关系适当抬高 同时满 足防洪 市政等要求 同时尽量减少地下室整体的挖土方量 并利用斜坡绿化过渡高差关系 考虑中高端住宅私密性要求和空间利用创新的要求 建议将小区内场地标高抬高 结合景观 设计布置地下的服务功能 车库等 层高设计要求 多层住宅层高 3 米 小高层 高层住宅层高 3 0 米 架空层 4 2 米 八 消防设计八 消防设计 1 总图 建筑周围消防道路环通 消防道路四米以上 高层建筑落地边长满足消防规范要求 高层建 筑前留有足够的登高场地 高层建筑按规范要求设消防登高场地 建筑高度 50 米以上 距离建筑 10 15 米范围外设置 6 米消防登高面 满足消防登高要求 2 建筑 1 防火分区 每个防火分区面积按规范限定值设计 并设自动喷淋系统 2 安全疏散 a 地面建筑每个防火分区至少有两个安全疏散口 架空车库每个防火分区保证两个以上疏散 口 并至少有一个疏散口直通室外 b 安全疏散口分散布置 各主要疏散门 通道宽度达到规范要求 c 建筑物室内设计中任一点到达最近疏散口的距离均达到规范要求 3 消防电梯 单元式住宅不大于 18 层 单元之间隔墙为防火墙 单元之间通过屋面可以连通 塔式高层 住宅不大于 18 层 每个单元设有一部防烟楼梯 一部消防电梯 楼梯间出屋面 户门都为甲级防 火门 楼梯间对外可开窗 一类高层建筑 每幢住宅标准层均设计有一台消防电梯 消防电梯 防烟楼梯间的前室 其 面积为大于 4 5 平方米 满足消防要求 3 建筑构造 a 防火分区之间设置防火墙 防火分区之间连通口设甲级防火门或特级防火卷帘 b 管道井 电缆井 排烟井分别独立设置 管道井与电缆井每层在楼板处做防火分隔 采 用材料同楼板 井壁检修门为丙级防火门 c 变配电 空调机房 消防水泵房 消防控制室等其他设备用房房间采用甲级防火门 d 钢结构表面防火处理 表面喷涂防火涂料达到耐火要求 第三节第三节 建筑设计建筑设计 一 建筑功能设计一 建筑功能设计 商业 建筑形态结构为 2 层 整体布局采用围合式空间布局 以两层为主 道路相互贯通 交通方 便 主要功能为相对可分割商业单元 满足不同的需求 结合市场的发展分配 既能适应经营需 要又能满足物业管理 住宅 单体设计中力求造型的多样统一 功能的合理性 材料搭配的协调性等 在建筑单体设计中 单体设计分成几种面积不等的类型 可满足不同层次的需求 同时 应顺应地形 考虑朝向景观 因地制宜的单独设计 因此 平面上能出现许多灵活的布局方式 以满足人们对多样化生活方式 的需求 住宅套型提倡精细化设计 追求套型结构合理化的配置 以起居室为中心 内部功能分区明 确 功能空间灵活可变 动静分布合理 布置紧凑 走道短捷 提高户型的利用率和得房率 户 型结构中主卧室均朝南 布置远离楼电梯以避免噪音干扰 厨卫空间提倡人性化设计 厨房设计 考虑橱柜系统及冰箱的摆放位置 尽可能地为住户提供更完美的户内外空间 地下室为一层 为机动车停车位 二 建筑设计二 建筑设计 1 本案建筑单体设计采用了简洁大气的新古典主义风格 力图通过高品位的格调打造出如完 美画卷般的空间景象 2 建筑形态及立面 造型采用纯粹的几何形态 强化建筑简洁大气的形象 主体外立面采用仿面砖涂料 裙房仿 石材涂料及石材 同时注重细部刻划形成丰富立面层次 刚劲的竖向线条及其光影变化具有强烈 的节奏感和韵律感 建筑整体造型设计注重塑造群体形态的可识别性 通过群体空间组合体现整 体造型美 整体轮廓跌宕起伏 形成通畅的视觉通道 力争成为区域的建筑景观标识点 优雅 现代 精致 是造型设计的主题 设计中运用细腻 精致的细部和协调的比例关系 创造出良好的视觉效果 同时设计中结合传统细部和现代设计手法 强调外立面虚实对比同时 也注重为建筑内部创造了明亮 开放 健康的服务空间 立面重点处理顶部及接近人的裙房部位 中端主体则以简洁大气为主 建筑顶部采用新古典主义风格的柱式 中段以米黄色面砖为主 裙房和住宅下部采用咖啡色 仿石涂料 挺拔稳重的同时又有变化 沿街商业也是以深灰和米黄色为主题来穿插变化 变化中 求统一 各段商业立面各有特点但又形成统一典雅质朴的商业风格 3 小区总建筑面积约 44 6 万平米 分别设有各种户型 兼顾了舒适豪华与经济实用两个方面 商业 服务 消防 卫生防疫等各种公共配套设施齐全 在建筑材料的选择上使用了环保并具有天然质感的外墙材料 与周边的自然景观相协调 四 主要技术经济指标 四 主要技术经济指标 A A 区块经济技术指标 区块经济技术指标 名称数值备注 项目规划用地面积 50587 9 计入容积率的建筑面积 146704 住宅建筑面积 135675 8 高层建筑面积 73218 754 0 小高层建筑面积 4447732 8 其 中多层建筑面积 17980 113 2 其 中 商业及配套公建建筑面积 11028 2 地下室建筑面积 9800 建筑占地面积 14164 容积率 2 90 建筑密度 28 绿地率 35 住宅户数 1222 高层户数 657 小高层户数 405 其 中多层户数 160 停车位 840 地下停车位 280 其 中地面停车位 560 B B 地块经济技术指标 地块经济技术指标 名称数值备注 项目规划用地面积 50483 9 计入容积率的建筑面积 146403 住宅建筑面积 135091 1 高层建筑面积 73373 354 3 小高层建筑面积 45349 733 6 其 中多层建筑面积 16368 112 1 其 中 商业及配套建筑面积 11311 9 地下室建筑面积 9800 建筑占地面积 14135 容积率 2 90 建筑密度 28 绿地率 35 住宅户数 1208 高层户数 657 小高层户数 403 其 中多层户数 148 停车位 839 地下停车位 280 其 中地面停车位 559 C C 区块经济技术指标 区块经济技术指标 名称数值备注 项目规划用地面积 33257 7 计入容积率的建筑面积 93121 住宅建筑面积 83995 9 高层建筑面积 4358251 9 小高层建筑面积 36516 243 5 其 中多层建筑面积 3897 74 6 其 中 商业及配套公建建筑面积 9125 1 地下室建筑面积 8200 建筑占地面积 9312 容积率 2 80 建筑密度 28 绿地率 35 住宅户数 777 高层户数 406 小高层户数 337 其 中多层户数 34 停车位 678 地下停车位 215 其 中地面停车位 463 D D 区块经济技术指标 区块经济技术指标 名称数值备注 项目规划用地面积 21365 2 计入容积率的建筑面积 59822 住宅建筑面积 52870 6 高层建筑面积 43914 883 1 其 中多层建筑面积 8955 816 9 其 中 商业及配套商业建筑面积 6951 4 地下室建筑面积 1700 建筑占地面积 5982 容积率 2 80 建筑密度 28 绿地率 35 住宅户数 526 其高层户数 446 中多层户数 80 停车位 342 地下停车位 50 其 中地面停车位 292 E E 区块经济技术指标 区块经济技术指标 名称数值备注 项目规划用地面积 2877 2 计入容积率的建筑面积 4603 建筑占地面积 1294 容积率 1 6 建筑密度 45 绿地率 25 停车位 18 第四节第四节 结构设计结构设计 一 设计依据一 设计依据 1 国家现行的规范 规程 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 建筑结构荷载规范 GB50009 2012 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 混凝土结构设计规范 GB50010 2010 建筑地基基础设计规范 GB50007 2011 建筑桩基技术规范 JGJ 94 2008 地下工程防水技术规范 GB50108 2008 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3 2010 砌体结构设计规范 GB50003 2011 混凝土异形柱技术规程 JGJ149 2006 2 国家及湖北省有关设计文件 规范和规定 二 自然条件二 自然条件 1 本工程位于湖北省赤壁市 处深圳大道以南 平安路以北 东风路以东 周瑜路以西位置 该地区基本风压值取为 0 40KN 重现期 n 50 对于单体建筑高度大于 60m 的高层住宅 由于 对风荷载比较敏感 在承载力设计时按 0 44KN 计算 地面粗糙度取为 B 类 基本雪压值取为 0 55KN 重现期 n 50 2 本工程结构安全等级为二级 结构设计使用年限为 50 年 地下室防水等级二级 3 本工程建筑抗震设防类别为标准设防类 简称丙类 根据 我国主要城镇抗震设防烈度 设计基本地震加速度和设计地震分组 表 赤壁市设计基本地震加速度值为 0 05g 按抗震设防 烈度六度进行设计 设计地震分组为第一组 4 本场地尚未进行岩土工程勘察 建议业主待方案确定后根据勘察规范要求和建筑总平面 布置及时对该地块进行岩土工程勘察 为工程的基础设计工作提供依据 三 结构计算及荷载取值三 结构计算及荷载取值 1 各部位楼屋面均布活荷载标准值取值如下 卧室 客厅 2 0 KN 厨房 餐厅 2 0 KN 外挑阳台 2 5 KN 卫生间 有 无浴缸 4 0 2 5 KN 商铺用房 3 0 KN 电梯机房 7 0 KN 上人屋面 2 0 KN 不上人屋面 0 5 KN 走廊 楼梯 2 5 KN 消防疏散楼梯 3 5 KN 室内地下室顶板面 5 0 KN 室外地下室顶板面 10 0 KN 消防车道 20 0 KN 设备用房按专业功能要求取值 2 本工程采用中国建筑科学研究院编制的 PKPM 系列的多 高层建筑结构三维分析与设计软 件 TAT 高层建筑空间有限元分析与设计软件 SATWE 以及钢筋混凝土地基基础设计软件 JCCAD 等 进行辅助设计计算 四 结构选型及结构措施四 结构选型及结构措施 本次工程设计的 A E 地块范围内 上部建筑中包括有高层住宅 含 4 幢 25 层 2 幢 23 层 10 幢 17 层 1 幢 16 层 3 幢 15 层 1 幢 14 层 15 幢 11 层住宅 多层住宅 含 12 幢 6 层住宅 三层的农贸市场一幢 以及两层的沿街商铺和物业用房等若干 A D 地块内地下各设局部地下 室一个 各单体结构选型及技术措施分述如下 1 本工程中的高层住宅根据建筑条件均采用钢筋混凝土框架 剪力墙结构 其中 11 层 14 层及 17 层住宅的框架抗震等级四级 剪力墙的抗震等级三级 23 层及 25 层住宅的框架和剪力墙 抗震等级均为三级 设计中将框架及剪力墙沿主轴双向均匀布置 共同抵抗竖向及水平力的作用 其中一般剪力墙承受的第一振型底部地震倾覆力矩不小于结构总地震倾覆力矩的 50 楼 屋面 采用梁板结构体系 梁板 楼梯等均为现浇 结构梁双向交叉设置 确保楼层平面刚度 对于建 筑平面中部有较大凹入的部位 则加设连接梁 板以加强平面刚度 结构竖向抗侧力构件连续 均匀 避免刚度突变 楼层受剪承载力均不小于相邻上一楼层的 80 楼层侧向刚度不小于相邻 上一层的 90 当本层层高大于相邻上层层高的 1 5 倍时 该比值不小于 110 在设计计算中还 注意控制下述各项参数均符合现行国家规范的要求 框架及剪力墙轴压比小于规范限值 结构在考虑偶然偏心影响的地震作用下楼层竖向构件最大水平位移和层间位移不大于楼层平均值 的 1 5 倍 结构扭转为主与平动为主的第一自振周期比小于 0 9 按弹性方法计算的楼层 层间最大位移与层高之比框架 剪力墙结构小于 1 800 为满足结构稳定要求 框剪结构的刚 重比需大于 1 4 对于长度较大单体 为满足建筑使用功能要求而不设缝 设置 1000 宽施工后浇 带以减少温度和收缩应力等带来的不利影响 2 多层住宅中 6 层住宅根据使用功能要求采用现浇钢筋混凝土异形柱框架结构 框架的抗 震等级为四级 楼屋面采用梁板结构体系 结构梁双向交叉设置 确保楼层平面刚度 结构竖向 抗侧力构件连续 均匀 避免刚度突变 楼层受剪承载力均不小于相邻上一楼层的 65 设计中 严格控制异形柱轴压比 形小于 0 50 形小于 0 55 对于按弹性方法计算的楼层层间最大位移 与层高之比框架 剪力墙结构小于 1 850 框架结构则应小于 1 600 建筑平面中部有较大凹入的 部位 则加设连接梁 板以加强平面刚度 3 位于地块周边的沿街商铺 物业用房等均为两层 农贸市场为三层 均采用现浇钢筋混凝 土框架结构 框架的抗震等级为四级 屋面采用现浇梁板结构体系 框架柱轴压比控制均小于 0 90 其与相邻的高层住宅间由于结构型式的不同 分别设置抗震兼伸缩缝断开 形成独立的较 规则结构体系 以减少因地震 温度和收缩应力等带来的不利影响 其中农贸市场顶层大空间的 屋面采用轻钢结构 耐火等级为二级 钢梁等构件选用 Q235 BF 普通碳素结构钢 檩条选用 Q235 A 冷弯薄壁型钢 4 地块下部的大底盘地下室 框架和剪力墙的抗震等级按上部建筑取值 作为上部结构的 嵌固端 地下室顶板厚分别为 180 250mm 采用现浇钢筋混凝土梁板结构体系 地下室为满足建 筑使用功能要求而不设缝 故沿着各单体建筑纵横方向分别设置 1000mm 宽施工后浇带分隔 并通 过添加微膨胀剂和抗裂纤维 增设构造钢筋 分块施工以及加强施工养护等多项措施以减少温度 和收缩应力对结构造成的不利影响 五 地基基础五 地基基础 由于本场地尚未进行岩土工程勘察 待场地地质勘察资料提供后再做详细分析比较 确定最 终基础型式 本工程建筑地基基础设计等级为乙级 六 材料选用六 材料选用 1 混凝土 上部主体结构中高层住宅的混凝土强度由下而上分别采用 C40 C25 不等 多层 住宅的混凝土强度采用 C30 C25 沿街商铺 农贸市场等的混凝土强度均为 C25 地下室防水混凝 土强度为 C35 防水混凝土的抗渗等级为 P8 防水地下室的基础垫层采用 C15 素混凝土 其余基 础垫层采用 C10 素混凝土 2 钢筋 结构构件中钢筋直径为 6 10 的梁柱箍筋等采用 HPB300 级钢筋 直径为 12 25 的梁 柱 墙主筋均采用 HRB400 级钢筋 3 钢结构 钢梁等主要构件选用 Q235 BF 普通碳素结构钢 檩条选用 Q235 A 冷弯薄壁型钢 手工焊接采用 E43 型焊条 钢梁连接采用承压型 10 9 级高强度螺栓 其余构件连接采用 C 级普通 螺栓 主构件在制作完毕后需表面抛丸除锈处理 除锈等级 Sa2 级 次要构件为手工除锈 St2 级 3 墙体材料 框架填充墙在 0 000 以下采用 MU15 实心烧结页岩砖 M10 水泥砂浆砌筑 0 000 以上的框架填充墙的外墙采用 MU10 的 KP1 型烧结页岩多孔砖 M7 5 混合砂浆砌筑 0 000 以上的框架填充墙内墙采用砂加气混凝土砌块 砌块专用粘合剂砌筑 砌体砌筑的质量 控制等级为 B 级 所有墙体用材均须符合当地墙改政策的要求 第五节第五节 给排水设计给排水设计 一 设计依据一 设计依据 1 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 2009 年版 2 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084 2001 2005 年版 3 建筑灭火器配置设计规范 GB50140 2005 4 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005 年版 5 室外给水设计规范 GB50013 2006 6 室外排水设计规范 GB50014 2006 7 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 GB50067 97 8 建筑设计防火规范 GB50016 2006 9 民用建筑节水设计标准 GB50555 2010 10 住宅设计规范 GB50096 2011 11 业主及建筑专业提供的资料 二 设计范围二 设计范围 本地块内的室内外给排水工程 消防给水工程 三 给水设计三 给水设计 本项目为为 A B C D 四地块 含高层 小高层 多层住宅商业及配套公建等 项目位于湖北 赤壁市 北侧为深圳大道 南侧为平安路 东侧为周瑜路 西侧为东风路 1 给水水源 A B C 地块考虑从市政给水管接入二路 DN150 的给水管在三地块内主干道布置成 DN150 环状 消防管路 D 地块考虑从市政给水管接入二路 DN100 的给水管在 D 地块内主干道布置成 DN100 环 状消防管路 A B 二地块分别各从市政给水管接入一路 DN200 的给水管 C D 二地块分别各从市政 给水管接入一路 DN150 的给水管 在各个地块内主干道布置成枝状生活管路 供应各地块地下室 包括地下室内的生活泵房内生活水箱补水等 及住宅一到三层用水及商业配套公建用房等用水 及绿化道路浇洒水等 引入处分设防污隔断阀及水表计量 市政给水到达本地块给水水压暂定为 0 25MPa 2 用水量 主要包括生活用水及消防用水 消防用水量见消防说明部分 本工程最大日生活用水量共约 为 4194 9m3 d 生活用水量见下表 名 称 数量用水标准 用水时间 h 最高日用水量 m3 d 一 A 地块 1 住宅 1222 户250L 人 d 24977 6 2 商业配套公 建 11028 2 M2 6L m2 日 1266 2 3 地块内 道路 绿化浇洒 用水 36424M22L m2 d 每天 2 次 145 7 4 A 地块小计 1189 5 二 B 地块 1 住宅 1208 户250L 人 d 24966 4 2 商业配 套公建 11311 9 M2 6L m2 日 1268 0 3 地块内道路 绿化浇洒用水 36349M22L m2 d 每天 2 次 145 4 4 B 地块小计 1179 8 三 C 地块 1 住宅 777 户250L 人 d 24621 6 2 商业配套公 建 9125 1M 2 6L m2 日 1254 8 3 地块内 道路 绿化浇洒 用水 23946M22L m2 d 每天 2 次 95 8 4 C 地块小计 772 2 四 D 地块 1 住宅 526 户250L 人 d 24420 8 2 商业配套公 建 6951 4M 2 6L m2 日 1241 7 3 地块内 道路 绿化浇洒 用水 15383M22L m2 d 每天 2 次 61 5 4 D 地块小计 524 五 小计 3665 5 六 未预见水量小计的 10 367 七 总 计 4032 5 3 给水系统 住宅一到三层生活用水 一到三层商业配套等用水及室外绿化道路浇洒水均由 市政管网直接供水 住宅四层及以上由设在地下层泵房内的生活水箱经过变频增压给水设备加压 供给 四个地块分别设置生活水箱及加压设备 均设置在各自地下泵房内 A B 地块 住宅分 4 11 层 12 18 层 19 25 层三个加压给水分区各设三套增压给水设备 C D 地块 住宅分 4 11 层 12 17 层 分两个加压给水分区各设二套增压给水设备 商业配套公建及住宅均分设总水表分开 计量 住宅在每层公共部位管道井分设分户水表计量 商业配套公建在公共卫生间分功能区域设置 水表 多层住宅及商业网点在门口室外绿地下水表井内分户水表计量 高层住宅热水分户采用电热水器提供生活热水 多层住宅采用屋面设置太阳能板辅助提供生 活热水 四 排水设计四 排水设计 1 排水出路 按地块地势高低 雨水分地块集中可排至市政雨水管网的市政雨水井 污水分 地块集中排至市政污水管网的市政污水井 2 排水体制 室内污 废 雨水分流排放 室外雨 污分流排放 本工程最大日生活废污水量分别为 A 地块约 935m3 d B 地块约 935m3 d C 地块约 612m3 d D 地块约 379m3 d 地下车库地面 地下车库坡道及设备房等排水均采用集水井潜污泵压力排除 高层住宅卫生 间排水均设置专用通气管 多层住宅及商业配套农贸市场等采用伸顶通气管 粪便污水经化粪池 处理后 农贸市场含油污水经隔油池处理后与其他废水一起分四个地块单独接入市政污水管排放 3 雨水采用有组织排水系统 屋面设雨水斗 通过立管排入室外雨水井 室外地面雨水由雨 水口汇流后排至雨水井 四地块雨水分别汇总后均分别设置雨水总管就近排入市政雨水管网 雨水量的计算按当地的暴雨强度公式进行计算 住宅建筑屋面设计重现期按 P 3 年计 商 店配套建筑屋面设计重现期按 P 5 年计 室外地面设计重现期按 P 3 年计 设计屋面降雨历时 t 5 分钟 小区降雨历时 t 15 分钟 径流系统 0 65 五五 管材 管材 室外生活给水管埋地采用球墨铸铁管或 PE 室外给水管 其余的给水干管 立管采用衬塑钢 管 给水支管采用 PP R 管 热水采用铜管或不锈钢管 消防 消火栓喷淋 给水管 DN 100 采用 无缝钢管 其余采用热镀锌钢管 室内排水管立管采用 UPVC 排水管 室内横支管及埋地排出管及 采用 UPVC 管 雨水管采用承压 UPVC 管 室外埋地雨污水管采用 UPVC 加筋管 室外雨废水井采用 塑料检查井 车行道路下采用铸铁承压井盖 绿化等处采用 PVC U 井盖 六 消防给水六 消防给水 1 本项目四个地块内按一次火灾计 A BC 地块共用一套消防水池 高位消防水箱及消防泵 房 共用一套消火栓泵喷淋泵 按最高建筑一类高层住宅计 各一个 类地下汽车库 1 A B C 地块消防用水量 室外消火栓 20L S 一次消防 2 小时储水量 144m3 室内消火栓 20L S 一次消防 2 小时储水量 144m3 自喷 中危 II 级 30L S 一次消防 1 小时用水量 108m3 一次室内消防用水量为 252m3 D 地块单设一套消防水池消火栓泵 喷淋泵 高位消防水箱等消防设施 按最高建筑二类高层住宅计 一个 类地下汽车库 2 D 地块消防用水量 室外消火栓 15L S 一次消防 2 小时储水量 108m3 室内消火栓 15L S 一次消防 2 小时储水量 108m3 自喷 中危 II 级 30L S 一次消防 1 小时用水量 108m3 一次室内消防用水量为 216m3 2 室外消防 A B C 地块考虑从市政给水管接入二路 DN150 的给水管在三地块内主干道布置成 DN150 环状 消防管路 D 地块考虑从市政给水管接入二路 DN100 的给水管在 D 地块内主干道布置成 DN100 环 状消防管路 在环状管网上按间距小于 120 米设置若干 SS150 80 地上式消火栓 以满足室外消防 水量要求 整个室外消防系统为低压制 火灾时由城市消防车前来施救 3 室内消防 1 室内消火栓系统和自喷系统相互独立 室内消火栓系统采用临时高压给水系统 火灾初 期前 10 分钟消防用水量由设在最高建筑物屋顶的高位水箱 贮存 18m3 消防水量 供给 屋顶消 防水箱箱底标高距离最高建筑物最高楼层的间距控制在大于 8 1 米 能满足最不利点消火栓静水 压力大于 7 米 消火栓泵启动后 由设在地下车库的消防水池供给消防用水 A B C 地块共用消防水池有效容积为 252m3 D 地块消防水池有效容积为 216m3 设置在地下 车库泵房内 设消火栓泵二台 一用一备 A B C 地块一套 D 地块单独一套 消火栓泵按最不 利点消火栓用水要求的配置 保证其水量 水压要求 2 地块内超过 7 层的高层住宅 商业配套建筑及地下层车库内等均设置室内消火栓 室内消火栓布置保证同层任何部位均有两股充实水柱同时到达 间距不大于 30 米 屋顶设 1 只试验消火栓 25 层高层住宅楼层公共部位及商业酒店均设暗敷单立管单栓消火栓箱 商业部 分必须带消防卷盘 18 层及以下高层住宅在公共部位均设暗敷单立管双栓消火栓箱 地下车库 均设单立管单栓消火栓箱 屋顶每单体各设 1 只试验消火栓 消火栓箱均采用组合箱 箱内配 DN65 栓口一 二 只 25m 衬胶水龙带一条 19 水枪一支 启泵按钮一副 3 室内消火栓系统为一个区 直接由地下层泵房的消火栓泵供给消防用水 在地下层成 DN150 室内消火栓管网 所有单体均从此管网上接入 单体按水平 竖向成环状布置 并与屋顶 消防水箱相连 消火栓出口压力控制在 500Kpa 以下 超过时采用减压稳压消火栓 消火栓箱均设 置报警按钮及远距离启动消火栓泵按钮 火灾时用于向消控中心报警 指示火灾发生区域 经确 认发生火灾后自动启动消火栓泵 亦可由消控中心接到报警信号后人工启动消火栓泵 4 A B C 地块在室外设 SQS150 地上式水泵接合器 2 套 D 地块在室外设 SQS150 地上式水泵 接合器 1 套 均距室外消火栓在 15 40 米之间 4 自动喷淋系统 1 据规范要求 建筑面积超过 3000M2 的商业配套公建及地下车库等处均设闭式湿式喷水系 统 按中危险级 级设防 设计参数如下 喷水强度 8L mim m2 作用面积 160m2 喷头工作压力 0 10Mpa 2 消防水池及高位十分钟消防水箱与室内消火栓给水系统共用 地下车库泵房内设自喷泵 2 台 一用一备 A BC 地块一套 D 地块单独一套 3 喷头 车库内采用闭式玻璃泡直立型喷头 商业部分采用下垂型喷头 4 湿式报警阀组分别集中设置在地下层车库的报警阀间内及泵房内 每组报警阀控制喷头 数不超过 800 个 每层每个防火分区内分设水流指示器 并于前设 YXF 遥控信号阀 平时 YXF 遥 控阀启闭状态显示至消控中心 在系统末端设试水装置 5 A B C 地块自喷系统在室外设 SQS150 地上式水泵接合器 2 套 D 地块自喷系统设 SQS150 地上式水泵结合器 2 套 距室外消火栓在 15 40m 之间 5 灭火器配置 1 根据规范 GB50140 2005 住宅楼及配套用房等处按轻危险级设计 火灾种类属 A 类火灾 在每单元每层设 MF ABC3 手提式灭火器 设置位置同消火栓箱 每点两具 住宅配电间 电梯机 房内增设 3kg 干粉 磷酸铵盐 手提式灭火器 2 根据规范 GB50140 2005 商业部分及地下车库部分按中危险级设计 火灾种类属 AB 类火 灾 在每个室内消火栓箱内及其他地方设 MF ABC4 手提式灭火器 每点两具 3 消防排水 每个消防电梯井基坑旁单独设置消防集水井 其容积不小于 2m 消防集水井 深为基坑下 1 米 消防排水泵的流量不小于 10 L S 4 地下变电所处等均设置七氟丙烷柜式气体灭火系统 七 水节能专篇七 水节能专篇 1 设计选用住宅及商业的平均日用水量按 民用建筑节水设计标准 中节水用水定额选用 住宅按 250L 人 d 商业配套公建 按 6L m2 日计算 且分功能均分设置水表计量 商业配套公 建及住宅均分设总水表分开计量 2 设计中选用节能型加压设备 且单体一到三层均直接接自市政给水管道 充分利用了市 政的给水压力 3 住宅四层及以上由设在地下层泵房内的变频增压给水设备加压供给 控制各分区最低卫 生器具配水点处的静水压小于 0 45MPa 且各分区最低层设置支管可调减压阀 保证入户水压小于 0 20MPa 4 室外绿化浇洒可采用喷灌 微灌等高效节水灌溉方式 5 多层住宅采用屋面设置太阳能供应热水 节约电能 6 卫生器具均选用节水型产品 商业配套等公共部分蹲便器 小便器采用自闭冲洗阀 住宅 采用一次冲洗水量小于 6L 座便器 7 生活给水管道采用的管材和管件均符合国家现行有关标准的规定 管道管件的工作压力不 得大于产品标准标示的允许工作压力 管道和管材连接的密封材料应卫生 严密 防腐 耐压 耐久 管道敷设采取严密的防漏措施 杜绝和减少漏水量 8 管道严格试压 严防跑 冒 漏 滴 八 八 环保 卫生防疫及劳动保护设计专篇环保 卫生防疫及劳动保护设计专篇 一 环保 卫生防疫 1 本项目所设内容均无较大噪声及震动 生活泵设置于地下车库 各类机械设备均选用低 噪声型号和采取相应的隔声 减震 吸声等降噪措施 所有水管与设备相连采用软连接 水泵设 备 基础均设减振垫 进出管连接均设软接头 管道支吊架均采用减震吊架 2 粪便污水经化粪池处理后 农贸市场含油污水经隔油池处理后与其他废水一起排放 3 所有通风机选用低噪声型 各送 排风机前后均接软头 4 水泵均设橡胶减振块 进出口水管均装可曲线软接头 5 对所有噪声的机房 建筑在构造上均作隔声处理 加吸声材料及隔声门 6 水泵房 变电所 配电房均布置于地下车库或者架空层 尽量采用低噪音型 二 劳动者保护 1 水泵房 变配电等机房均设有单独控制室 根据卫生要求送新风 2 所有机房 设备布置均满足必须的操作距离 第六节第六节 电气规划电气规划 一 建筑概况一 建筑概况 项目地块位于赤壁新城内 为规则的矩形 北临深圳大道 南临平安路 西临东风路 东临 周瑜路 东西长约 440 米 南北纵深约 371 7 米 规划分为 A B C D E 五个区块 地上总建 筑面积 448690m2 其中多层住宅 50703 9m2 小高层住宅 139476m2 高层住宅 210751 7m2 商业 41758 4m2 配套用房 3360m2 地下建筑面积 29500m2 地下停车位 825 个 1 本地块的建筑面积很大 部分高层建筑为一类高层住宅 是一级负荷用电单位 需要 10kV 双重电源供电 初步估算地块须设置变压器 39 台 总容量为 27060kVA 各地块变压器配置 指标及容量估算其估算见下表 A 区块变压器配置指标及容量估算表 项目变压器配置指标工程面积变压器容量备 注 多层住宅 45VA m217980 1m2809kVA 小高层住宅 50VA m244477m22224kVA 高层住宅 55VA m273218 7m24027kVA 商业 80VA m29610 2m2769kVA 配套用房 80VA m21418m2113kVA 地下室 20VA m29800m2196kVA 合计 156504m28138kVA 车位数 840 个 须配置 630kVA 变压器 6 台 800kVA 变压器 6 台 变压器总容量 8580kVA B 区块变压器配置指标及容量估算表 项目变压器配置指标工程面积变压器容量备 注 多层住宅 45VA m216368 1m2737kVA 小高层住宅 50VA m245349 7m22267kVA 高层住宅 55VA m273373 3m24036kVA 商业 80VA m29896m2792kVA 配套用房 80VA m21415 9m2113kVA 地下室 20VA m29800m2196kVA 合计 156203m28141kVA 车位数 839 个 须配置 630kVA 变压器 6 台 800kVA 变压器 6 台 变压器总容量 8580kVA C 区块变压器配置指标及容量估算表 项目变压器配置指标工程面积变压器容量备 注 多层住宅 45VA m23897 7m2175kVA 小高层住宅 50VA m236516 2m21826kVA 高层住宅 55VA m243582m22397kVA 商业 80VA m28159m2653kVA 配套用房 80VA m2966 1m277kVA 地下室 20VA m28200m2164kVA 合计 101321m25292kVA 678 个 须配置 630kVA 变压器 4 台 800kVA 变压器 4 台 变压器总容量 5720kVA D 区块变压器配置指标及容量估算表 项目变压器配置指标工程面积变压器容量备 注 多层住宅 45VA m28955 8m2403kVA 高层住宅 55VA m243914 8m22415kVA 商业 80VA m26531 4m2522kVA 配套用房 80VA m2420m234kVA 地下室 20VA m21700m234kVA 合计 61522m23408kVA 车位数 342 个 须配置 630kVA 变压器 6 台 变压器总容量 3780kVA E 区块变压器配置指标及容量估算表 项目变压器配置指标工程面积变压器容量备 注 商业 农贸市 场 60VA m2 4603m2368kVA 合计 4603m2368kVA 车位数 18 个 配置 400kVA 变压器 1 台 变压器容量 400kVA 二 开闭所二 开闭所 根据变压器配置容量估算 本地块须设置 4 座 10kV 开闭所 每座面积 80m2 层高 4 5m 容量 8000 kVA 分别设置在 A 区 B 区 区和 D 区的临街建筑内的一层平面 三 变电所三 变电所 1 根据用电容量和建筑条件设置变电所 对多层住宅用户一般配置室外箱式变电站 对高层 住宅用户则配置地下层户内变电所 2 每座箱式变电站 2 台变压器 的占地面积 4x5m