旅游风景区项目工程监理规划(附详细流程图)

xx 市 xx 建设监理有限责任公司 1 xx 旅游风光带西段监理工程 监监监理理理规规规划划划 内容提要 内容提要 工程概况 监理工作范围 目标和依据 监理组织机构 岗位职责 人员配备及进退场计 划 监理工作内容 方法和措施 监理工作制度和工作程序 监理设施 履行监理安全责任 监理单位 章 监理单位 章 总监理工程师 总监理工程师 公司技术负责人 公司技术负责人 日日 期 期 2009 10 28 xx 省建设厅监制 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 2 监理大纲目录监理大纲目录 一 工程项目概况一 工程项目概况 二 监理工作范围 阶段和目标二 监理工作范围 阶段和目标 三 监理依据三 监理依据 四 项目监理机构组织机构及人员配备计划四 项目监理机构组织机构及人员配备计划 五 项目监理机构的人员岗位职责五 项目监理机构的人员岗位职责 六 监理目标实现原则六 监理目标实现原则 七 监理工作内容七 监理工作内容 八 监理工作程序八 监理工作程序 九 工程质量监理的工作方法 措施九 工程质量监理的工作方法 措施 十 工程进度监理的工作方法 措施十 工程进度监理的工作方法 措施 十一 工程投资监理的工作方法 措施十一 工程投资监理的工作方法 措施 十二 缺陷责任期的监理工作方法 措施十二 缺陷责任期的监理工作方法 措施 十三 合同管理的工作方法 措施十三 合同管理的工作方法 措施 十四 信息管理措施十四 信息管理措施 十五 现场组织与协调的方法 措施十五 现场组织与协调的方法 措施 十六 安全和文明生产管理专篇十六 安全和文明生产管理专篇 十七 监理内部的监理工作制度十七 监理内部的监理工作制度 十八 针对本工程重点和难点 风险控制措施十八 针对本工程重点和难点 风险控制措施 十九 监理检测设备 仪器配置及检验 检测手段及方法十九 监理检测设备 仪器配置及检验 检测手段及方法 二十 关于旅游风光带东 西段监理工程的实质性优惠条二十 关于旅游风光带东 西段监理工程的实质性优惠条 件件 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 3 及服务承诺及服务承诺 一 工程项目概况一 工程项目概况 1 工程名称 xxxx 旅游风光带西段监理工程旅游风光带西段监理工程 2 建设地点 该标段位于 xxxx 旅游专线两侧 北起规 划道路 南至东吴路 西北临 xx 东面临 规划商业或小区 3 工程规模 西段 长 830 米 造价约 2000 0 万元 4 计划工期 100 天 5 工程概况 本工程设计用地 44209 平方米 由 xx 风景园林研究所 xxxx 建筑景观有限公司设计 工程建成后 将成为 xx 沿江 一道靓丽的风景线 本标段工程含 本标段工程含 竖向设计竖向设计 xx 内江设计常水位标高为 3 90M 洪水位标高为 5 90M 场地标高在 6 20 7 40M 之间 三足鼎雕塑台地标 高为 10 10M 建筑场地标高控制在 8 30M 左右 地形最高 控制标高为 8 50M 道路场地设计道路场地设计 1 临江步道标高为 6 20M 宽 9 00M 并设有亲水 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 4 台阶至内江 标高控制在 3 80M 2 设有机动车停车场 其中大型车位 8 个 小型车 位 51 个 3 场地铺装分成四块地块 停车场铺装 面层 50 厚陶粒透水砖 花岗石 弹石 粘结层 30 厚 1 2 5 水泥砂浆 基层 200 厚 C25 钢砼 150 厚碎石 其它地块铺装面层 30 厚花岗石 60 厚弹石 地雕 粘结层 30 厚 1 2 5 水泥砂浆 基层 100 厚 C15 素砼 150 厚碎石 景观配套建筑设计 景观配套建筑设计 管理用房及公共厕所一处 基础为 150 长 5M 松 木桩 138 根 景观小品设计 景观小品设计 1 北固坊 牌坊一座 2 弧形廊架占地 168 平方米 高 12 米 3 浮雕景墙总长 115 米 4 花岗石汉阙灯柱 10 座 5 条石坐登 27 组 33 米长 绿化种植设计 景观照明设计 安全防护设计 绿化种植设计 景观照明设计 安全防护设计 二 监理工作阶段 范围 总目标二 监理工作阶段 范围 总目标 1 监理工作阶段 范围 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 5 1 工程施工阶段 包括土建 景观小品 装饰 景 观照明 给排水 绿化等工程 施工过程中的质量 进度 费用控制 安全生产监督管理 合同 信息管理和组织协 调管理 2 保修阶段的监理及相关服务 2 监理目标 1 质量控制目标 确保合格 2 进度控制目标 严格按施工招标中标工期控制 3 投资控制目标 工程投资严格控制在施工合同标价 范围以内 4 安全文明目标 确保安全 文明施工 三 监理依据三 监理依据 1 国家及地方政府部门颁发的建设工程监理有关法律 法规 规章 规定及政策文件 2 建设工程监理规范 GB50319 2000 3 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2002 年 版 4 xx 市建设工程监理管理暂行办法 5 xx 省现行预算定额取费标准及有关造价管理办法 6 工程项目招标投标文件 7 建设单位与监理单位签定的 工程建设监理合同 8 建设单位与施工单位签定的 建设工程施工合同 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 6 9 设计图纸文件 含设计修改 变更图 技术复核单 及有关的标准图集和说明 图纸审查审查回复意见 10 国家现行建筑工程质量检验评定标准和施工验收规 范 本工程主要采用 1 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 3 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 4 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 5 建筑装饰工程施工及验收规范 GB50210 2001 6 屋面工程质量验收规范 GBJ50207 2002 7 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 8 城市公共厕所设计标准 CJJ 14 2005 9 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2001 10 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 91 11 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 88 12 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 13 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 14 建筑给水排水设计规范 GBJ15 88 15 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268 97 16 给水排水构筑物施工及验收规范 GBJ141 90 17 民用建筑设计通则 GB50352 2005 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 7 18 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 GB50067 97 19 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001 20 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 四 项目监理组织机构及人员配备计划四 项目监理组织机构及人员配备计划 1 1 现场监理组织机构 现场监理组织机构 2 2 现场监理人员计划安排表 横道图 阶 段 监理人员 桩基 挡墙阶 段 主体施工阶段 装修阶段 安装工程阶段 验收备案 保修 阶段 总监理工程师 土建 监理师 总监理工程师 土 建 监 理 给 排 水 专 业 监 理 装 饰 测 量 监 理 电 气 专 业 监 理 工 程 造 价 监 理 档 案 资 料 监 理 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 8 水电 装潢 造价 测量 资料 总 人 数 466 6 4 2 3 3 监理组现场人员配备计划 监理组现场人员配备计划 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 9 主要监理人员表主要监理人员表 岗位姓名性别年龄职称职务学历专业监理业绩资格证编号 总监理工程师 男41高工 土建 专监 大专工民建 万科魅力之城总监 米山人家总监代表 获省 扬子杯 索普 60 万吨 年醋酸造气技改项目总监 国家注册监理工程师 32007117 国家一级注册结构 工程师 S993200634 市政专监男40工程师 市政 专监 大专 工民建 结构工程师 金泉花园小区 索普 60 万吨 年醋酸造气技改项目 国家注册监理工程师 32000405 土建专业监理 工程师女41工程师 土建 专监 大专工民建 枫林湾二期住宅楼及配套工程总监 润州花园总监 华都名城小区总监 国家注册监理工程师 32007118 给排水专业 监理工程师 造价工程师 男43高工 给排水 专监 本科 给排水 造价工程师 华东船院东校区综合教学实验楼工程 米山人家小区配套工程 东风新家园小区 国家注册监理工程师 32003752 见证员证号 2017 智能化专业 监理工程师 男44工程师 电气 专监 大专 电气自动化 智能化工程师 观海楼大酒店 国家注册监理工程师 32005950 国家注册造价工程师 建 造 04320006005 道路检测监理男57工程师 市政 专监 大专市政 国家注册监理工程师 32001865 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 10 资料专监33工程师大专工民建 国家注册监理工程师 32003751 国家注册监理工程师 32009415 见证员证号 1274 国家注册监理工程师 32003750 1 本工程监理人员平均年龄为 42 7 岁 年龄在 30 55 周岁的 监理人员占总监理人数的 85 7 除总监外 国家注册监理工程师 3 人 土建 1 人 市政 1 人 给排水 1 人 占总监理人数的 42 86 国家注册造价工程师 3 人 褚卫东 陈刚 徐秀河 各 专业监理工程师配备齐全 年龄结构合理 2 我公司将根据工程实际进展情况 适时增加专业监理人员和 旁站监理人员 3 本公司总工室作为现场监理组的坚强后盾 其成员长期从 事设计 施工管理 建设监理 有丰富的实际经验 随时为现场排 忧解难 同时将为业主提供全方位的咨询服务和技术支持 帮助及 时解决建设过程中可能出现的技术问题 五 项目监理机构的人员岗位职责五 项目监理机构的人员岗位职责 1 1 总监理工程师岗位职责 总监理工程师岗位职责 总监理工程师是由监理单位法定代表人任命 并书面 授权 全面负责委托监理合同的履行 主持项目监理机构 工作的监理工程师 在项目监理机构中 总监对外代表监 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 11 理单位 对内负责项目监理机构日常工作 1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责 2 主持编写项目监理规划 审批项目监理实施细则 并负责管理项目监理机构的日常工作 3 审查分包单位的资质 并提出审查意见 4 检查和监督监理人员的工作 根据工程项目的进展 情况可进行人员调配 对不称职的人员应调换其工作 5 主持监理工作会议 签发项目监理机构的文件和指 令 6 审定承包单位提交的开工报告 施工组织设计 技 术方案 进度计划 7 审核签署承包单位的申请 支付证书和竣工结算 8 组织会审设计图纸 参加工程设计图纸交底会议 审查和处理工程变更 9 主持或参与工程质量事故的调查 10 调解建设单位与承包单位的合同争议 处理索赔 审批工程延期 11 组织编写并签发监理月报 监理工作阶段报告 专题报告和项目监理工作总结 12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资 料 审查承包单位的竣工申请 组织监理人员对预验收的 工程项目进行质量检查 提出竣工预验收质量评估报告 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 12 参与工程项目的竣工验收 13 主持整理工程项目的监理资料 14 定期或不定期向公司报告监理工作情况 2 2 各专业监理工程师岗位职责 各专业监理工程师岗位职责 专业监理工程师是根据项目岗位职责分工和总监理工程 师的指令 负责实施某一专业或某一方面的监理工作 具 有相应监理文件签发权的监理工程师 1 负责编制本专业的监理实施细则 2 负责本专业监理工作的具体实施 3 组织 指导 检查和监督本专业监理员的工作 当 人员需要调整时 向总监理工程师提出建议 4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划 方案 申 请 变更 并向总监理工程师提出报告 5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收 6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况 报告 对重大问题及时向总监理工程师和请示 7 根据本专业监理工作实施情况及时 准确 真实 完整填写好监理日志 8 负责本专业监理资料的收集 汇总及整理 参与编 写监理月报 9 核查进场材料 设备 构配件的原始凭证 检测报 告等质量证明文件及其质量情况 根据实际情况认为有必 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 13 要时对进场材料 设备 构配件进行平行检验 合格时予 以签认 10 负责本专业的工程计量工作 审核工程计量的数 据和原始凭证 3 3 监理员岗位职责 监理员岗位职责 监理员作为监理工程师 或总监 的助手 努力完成 监理工 程师 或总监 交办的工作 监理员从事直接的 工程检查 计量 检测 试验 监督和跟踪工作 他们行 使检查和发现问题的职能 1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作 2 检查承包单位投入工程项目的人力 材料 主要设 备及其使用 运行状况 并做好检查记录 3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并 签署原始凭证 4 按设计图纸及有关规范 标准 对承包单位的工艺 过程或施工工序进行检查和记录 对加工制作及工序施工 质量检查结果进行记录 5 担任旁站工作 发现问题及时指出并向专业监理工 程师报告 6 做好监理日记和有关的监理记录 4 4 监理人员行为准则 监理人员行为准则 1 严格遵守国家和地方有关建设监理的政策和法规 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 14 2 严格按国家标准 规范 规程 规定及工程承包合 同 监理合同等对工程进行监理 3 依据针对本工程所制定的监理大纲 监理规划及监 理实施细则和我监理部颁发的监理工作细则 认真履行职 责 坚持科学的工作方法 以科学数据为依据 工作严肃 认真 一丝不苟 4 尊重客观事实 认真听取业主和施工单位的意见 接受政府主管部门的监督和指导 5 坚持原则 秉公办事 公正地处理和协调为主和各 承包施工单位之间的有关事宜 热情帮促承包施工企业搞 好工程项目的建设 6 监理人员不能接受监理合同约定以外的与监理工程 项目有关的报酬 不得兼职从事与本建设项目有关的经营 活动 7 严格遵守国家和地方有关建设监理的政策和法规 8 严格按国家标准 规范 规程 规定及工程承包合 同 监理合同等对工程进行监理 如监理人员在各自岗位上失职及违反了行为准则 将 视情节给予扣除工资 奖金 不称职者调出监理组 甚至 开除出本监理公司 如违反了 建筑工程质量管理条例 及国家有关法律法规 将按国家有关法律法规处理 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 15 六 监理目标实现的原则六 监理目标实现的原则 监理单位受业主委托对工程项目实施监理时 遵守以 下基本原则 1 公正 独立 自主的原则公正 独立 自主的原则 2 权责一致的原则权责一致的原则 3 总监理工程师负责制的原则总监理工程师负责制的原则 4 严格监理 热情服务的原则严格监理 热情服务的原则 5 综合效益的原则综合效益的原则 6 预防为主的原则预防为主的原则 7 实事求是的原则实事求是的原则 七 工程建设监理工作内容七 工程建设监理工作内容 一 施工准备阶段监理工作的主要内容 1 审查施工组织设计和施工方案 2 审查施工单位的质量管理保证体系 技术管理体系 安全保证体系和管理制度 3 审查施工单位各项施工准备工作和材料 设备进场 情况 4 审查施工单位报送的分包单位资格 5 审查开工报审表及相关资料 6 认真熟悉设计文件 参加设计交底及图纸会审 7 参加业主主持的第一次工地会议 二 施工阶段监理工程的主要内容 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 16 1 施工过程中工程质量质量控制工作的主要内容 1 施工过程中 当施工单位对已批准的施工组织设 计进行调整 补充或变动时 应经专业监理工程师审核 并由总监理工程师签认 2 施工单位报送重点部位 关键工序的施工方案 经专业监理审核后予以签认 3 当施工单位采用四新技术时 专业监理工程师应 要求施工单位报送相关的工艺措施和证明材料 组织专题 讨论 经审核后予以签认 4 项目监理机构对施工单位在施工过程中报送的是 施工测量放线成果进行复验和确认 5 专业监理工程师应对施工单位报送的原材料 构 配件和设备的质量证明资料进行审核 并按有关规定进行 抽样检测 6 项目监理机构应定期检查施工单位计量设备技术 状况 7 总监理工程师应安排监理人员对施工工程进行巡 视和检查 8 总监理工程师根据施工单位报送的报验申请表和 自检结果进行现场检查 符合要求予以签认 然后进行下 道工序施工 9 当监理人员发现施工中存在重大质量隐患 应通 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 17 过总监理工程师及时下达工程停工令 要求施工单位停工 整改 整改完毕并经监理人员复查 符合要求后总监理工 程师及时签发复工令 停工令和复工令的签发 事先应向 建设单位报告 2 施工过程中工程进度进度控制工作的主要内容 1 鉴于施工周期短 总监理工程师审批施工单位报 送的施工总进度计划以及旬进度计划 2 专业监理工程师对进度计划实施情况检查 分析 当实际进度符合计划进度时 应要求施工单位编制下一期 进度计划 当实际进度滞后于计划进度时 专业监理工程 师书面通知施工单位采取措施并监督实施 3 专业监理工程师应通过下达监理指令 召开工地 例会等方面 督促施工单位如期完成进度计划 4 鉴于施工周期短 总监理工程师在监理旬报中向 建设单位报告工程进度和所采取的进度控制措施 3 施工过程工程造价造价控制工作的主要内容 1 项目监理机构根据施工合同有关条款 施工图 对工程项目造价目标进行风险分析 并制定防范措施 2 总监理工程师应从造价 项目的功能要求 质量 和工期方面审查工程变更方案 并宜在工程变更实施前与 建设单位 施工单位协商确定工程变更价款 3 项目监理机构按施工合同约定的工程量计算规则 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 18 和支付条款进行工程计量和工程款支付 4 项目监理机构及时按施工合同有关规定进行结算 并对竣工结算的价款总额与建设单位和施工单位进行协商 三 工程竣工验收验收阶段监理工作的主要内容 1 工程预验收阶段监理工作的主要内容 1 总监理工程师组织专业监理工程师依据有关法 律 法规 工程建设强制标准 设计文件及施工合同 对 施工单位报送的竣工资料进行审查 2 总监理工程师组织专业监理工程师 建设单位 施工单位申报竣工验收的工程进行竣工预验收 对此过程 中发现的问题要求施工单位及时整改到位 3 项目监理机构在上述基础上 由总监理工程师 签署工程竣工报验单 并向建设单位提出工程质量评估报 告 工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术 负责人审核签字 2 工程正式竣工验收阶段监理工作的主要内容 1 项目监理机构参加建设单位组织的正式竣工验收 并在验收汇报工程监理工作中提供有关监理资料给验收组 人员审查 2 对验收中提出的整改问题 项目监理机构要求施 工单位进行整改 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 19 3 工作质量符合要求时 由总监理工程师会同参加 验收的各方签署竣工验收报告 4 在竣工验收时 对某些缺陷工程 在不影响交付 的前提下 经建设 设计 施工和监理等单位协商 施工 单位应在竣工验收后的限定时间内完成 四 工程缺陷责任缺陷责任期监理工作的主要内容 1 工程质量保修期的监理工作的时间 范围和内容 根据委托监理合同条款的约定开展 2 承担质量保修期监理工作时 监理单位安排监理人 员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录 对施 工单位进行修复的工程质量进行验收 合格予以签认 3 监理人员对工程质量缺陷原因进行调查并确定责任 单位 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 20 八 监理工作程序八 监理工作程序 1 施工监理工作总流程图 2 图纸会审监理工作流程图 3 施工组织设计审核流程图 4 分包单位资格审查基本程序 5 单位工程竣工验收基本流程 6 分部分项工程质量验收监理工作总结 7 分部分项工程签认基本流程 8 施工总进度计划的编制监理工作流程图 9 工程款支付基本程序 10 工程款竣工结算基本程序 11 费用索赔管理基本程序 12 工程延期管理基本程序 xx 市 xx 建设监理有限责任公司 21 1 施工监理工作的总流程图 施工监理工作的总流程图 签订委托监理合同 组织项目监理机构进行监理准备工作 施工准备阶段的监理