2015年度设备类保养工作计划(物业部).xls

20152015年年度度设设备备设设施施保保养养工工作作计计划划 设备名称数量放置地点频次保养要求保养人 保养月份 12345678 设设施施设设备备类类 中央空调机组 冷 1 4号机组 4 组 楼顶开机时换油及滤网外包 中央空调机组 冷 1 4号机组 4组 楼顶每季度一次外部卫生打扫设备 空调机组电源控制柜 冷 1 4号控制柜楼顶不开机每季度 开机每月电柜卫生及紧固螺丝设备 空调冷却塔机组4组楼顶开机时 电机加油更换皮带打扫淤泥散热 片清洗 设备 外包 冷却塔电源控制柜1 6号电柜楼顶 不开机每季度一次 开机每月 一次 电柜卫生及紧固螺丝设备 冷冻水冷却水水泵1 11号地下室机房开机前电机轴承加油设备 变风量机组256台各楼层一年两次循环清洗清洗滤网 设备 电工 维修工 挂壁及柜式空调34地下室 办公宿舍区一年两次清洗滤网散热片 设备 电工 维修工 排污泵控制箱10只地下室每季度一次电柜卫生及紧固螺丝设备 水泵房电柜3只北广场地下室每季度一次电柜卫生及紧固螺丝设备 新风机及电柜4只楼顶每季度一次 清洗滤网电机加油机组卫生电柜 卫生紧固螺丝 设备 排烟风机及电柜4只地下室每季度一次 清洗滤网电机加油机组卫生电柜 卫生紧固螺丝 设备 货梯及机房内设备1处楼顶每月两次电柜卫生紧固螺丝机坑卫生外包 货梯机房内的供电电 源柜 1处楼顶每月两次电柜卫生及紧固螺丝外包 货梯及机房内设备3处楼顶每季度一次电柜卫生紧固螺丝机坑卫生外包 设备 货梯机房内的供电电 源柜 3处楼顶每季度一次电柜卫生紧固螺丝机坑卫生外包 设备 观光梯1台4楼中厅每月两次电柜卫生紧固螺丝机坑卫生外包 扶梯24台各楼层每月两次加油调节间距机坑卫生外包 冷空调管道水处理 冷冻水冷却水 管道 地下室开机时加药水外包 霓虹灯2处楼顶每月一次电房卫生紧固螺丝开启时间调整设备 生活水泵及电箱4台地下室机房每季度一次电机加油电柜卫生紧固螺丝设备 喷泉水泵7台家具馆广场每年2次清理淤泥加水电机测试 设备 维修 保洁 货梯机坑泵控制箱2台1F每季度一次电柜卫生及紧固螺丝 设备 电工 维修工 消防电梯机坑泵控制 箱 4台1F每季度一次电柜卫生及紧固螺丝 设备 电工 维修工 幕墙射灯1台2F每季度一次电柜卫生及紧固螺丝 设备 电工 维修工 层配配电室36个各楼层配电间每月一次紧固螺丝柜内灰尘清理电工 高配配电室 全部地下室高配每季度一次柜内灰尘清理电工 全部地下室高配每季度一次接线螺丝紧固电工 全部地下室高配每季度一次变压器检修电工 5个地下室高配每季度一次电容柜检修电工 空调机房电柜84个各楼层风机房每季度一次接线螺丝紧固及灰尘清理电工 层配转接箱全部各楼层配电间每季度一次接线螺丝紧固及灰尘清理电工 公共开关箱全部各楼层配电间每季度一次接线螺丝紧固及灰尘清理电工 厂家开关箱全部各楼层商户展位半年一次接线螺丝紧固及灰尘清理电工 弱电机房36个各楼层弱电间每季度一次接线螺丝紧固及灰尘清理电工 集水井开关箱10个地下室每月一次接线螺丝紧固及灰尘清理电工 外广场电源箱灯箱及 投光灯 13个商场外广场两月一次接线螺丝紧固及灰尘清理电工 屋顶电源箱及霓虹灯全部商场楼顶接线螺丝紧固及灰尘清理电工 办公区开关箱全部六楼办公区每季度一次接线螺丝紧固及灰尘清理电工 食堂 营业员餐厅 全部五楼楼顶每季度一次开关箱检查及灰尘清理电工 全部五楼楼顶每月四次微波炉检查电工 每周 三 每 周 三 每周 三 每周 三 每周 三 每周 三 每周 三 每周 三 后后勤勤维维修修类类 外广场地砖 指示牌全部外广场每月一次检查统计 维修更换综合维修 卫生间2个1 5楼 6楼办公区每月一次 龙头紧固 下水道疏通 电器检 查等维护保养 维修 电工 商场地砖全部1 5楼过道每月一次检查统计 维修更换综合维修 商场墙体开裂全部1 5楼每月一次检查统计 维修保养综合维修 喷泉水泵2台家具馆广场每年2次清理淤泥加水电机测试 设备 维修 保洁 避雷带全部楼顶每月一次开焊点及脱落及时焊接综合维修 商场墙体漏水全部1 5楼现场跟踪检查统计 维修综合维修 小推车15通道内每月一次检查维修轮子综合