景观环境规划设计服务合同书范文

建设工程设计合同建设工程设计合同 景景观观环环境境规规划划 设设计计合合同同 工 程 名 称 工 程 地 点 合 同 编 号 由设计人编填 设计证书等级 甲方 建设方 乙方 设计方 签 订 日 期 第一节第一节 合同总则合同总则 第一条 景观环境设计服务合同之内容 1 1 以下简称 甲方 同意委托 以下简 称 乙方 为 项目 以下简称 项目 的建设开发 提供专业景观环境规划设计服务 并经双方友好协商订立本合约 1 2 本合约的基本格式是根据景观设计服务规范所定 甲乙双方签 署合约需以此为依据 同时不应将本合约内容向第三方散发或传阅 第二条 本合同依据下列文件签订 2 1 中华人民共和国合同法 2 2 国家及地方有关工程设计管理法规和规章 2 3 建设工程批准文件 第三条 项目背景资料 本项目位于 总占地面积为 m2 第四条 项目合同设计范围 用地红线范围内 等部份的景观环境设计 第五条 乙方工作内容 5 1 乙方承担项目总体景观概念规划 方案设计 景观扩初设计 景观施工图设计 施工配合 乙方为甲方提供优质的室外环境配套 景观设计服务 为确保工程准确的按景观设计方案顺利完成 达到 设计效果 乙方负责该项目的主设计师必须参与整个设计和建造过 程 5 2 基本工作内容包括 5 2 1 小区环境景观总体规划设计 5 2 2 户外标高及地形设计 5 2 3 景观建筑如亭 廊 花架等 5 2 4 园景结构包括景墙 景观阶梯 栏杆和基地内其他景观结构 5 2 5 景观主题及相关意象确定 5 2 6 基地范围内园路规划及修饰 包括人行道 消防车道 及地 面停车场 5 2 7 自然水景 喷泉 瀑布 溪流 湖泊 泳池等之效果设计及 相关结构设计 5 2 8 基地设施小品如坐凳 雕塑 垃圾桶 地面陈设品等的设计 或造型建议 5 2 9 种植土壤设计规范和绿化乔 灌木种植配置及植物品种 规 格设计 5 2 10 园林照明灯具的选择和布点及管线配置 5 2 11 植被灌溉设计及管线配置 5 2 12 基地铺面的坡度 地表排水布点及管线配置 5 2 13 运动和休闲场地设计 包括运动场 儿童游戏场 休闲广场 等 5 2 14 小区交通导示系统放置位置及造型建议 5 2 15 基地范围内与景观相关的所有设计内容 5 2 16 提供基地范围内主要硬质景观的材料样品 5 3 具体设计要求参见该工程设计任务书 第六条 乙方服务不包括之范围 6 1 有关建筑构架结构和大型土木工程设计 例如 排洪渠结构 高度 1M 以上挡土墙结构 覆土架空层结等 景观建筑或构筑物及 园建的结构包含在本合同内 6 2 与大楼建筑相连之有盖通道及雨篷设计 6 3 标志设计 雕塑品及艺术品设计 可提供类别 尺寸 位置 材料的建议 以作参考之用 6 4 地下车库顶板或屋顶花园地板防水层之设计 6 5 申报或送审有关事宜 6 6 所有工程用料的品质验收 6 7 专业艺术小品之模型制造 第二节景观设计阶段第二节景观设计阶段 第七条 第一阶段 总体规划沟通研究 7 1 本阶段属初步设计 需与甲方协调讨论有关设计事宜 整理项 目相关资料 使之与设计主旨相统一 这些初步设计的研讨将构成 环境设计的初步构想和概念 7 2 向甲方提交初步概念性设计文案 此提呈旨在确立项目整体景 观的一致性和设计方向 为第二阶段做充分准备 7 3 概念设计的工作范围如下 7 4 1 平面图 7 4 2 效果图 7 4 3 扩初图 7 5 工作周期 此阶段工作为合同签定前期工作时间 时间紧迫方案通过后尽 快进行扩初设计 第八条 第二阶段 总体规划细部分析 评估及概念设计 8 1 将前期沟通的结果作为设计要求反映在方案中 8 2 工作范围如下 8 2 1 景观方案设计总平面图 含绿化布置示意 8 2 2 主要功能区放大及说明 8 2 3 主要区域景观透视图 8 2 4 主要区域景观立面 剖面图 8 2 5 植物建议及特色植物布点 8 2 6 灯效建议及特色灯具布点 8 2 7 植物参考图片 8 2 8 灯具参考图片 8 2 9 设施及小品参考图片 以上成果提供相关文件电子光盘一张 第九条 第三阶段 扩初设计阶段 9 1 对概念设计进一步完善 针对甲方回馈意见进行修改和细化 9 2 工作范围如下 9 2 1 景观方案设计总平面图 含绿化布置示意 9 2 2 主要功能区放大及说明 9 2 3 主要区域景观透视图 9 2 4 主要区域景观立面 剖面图 9 2 5 植物建议及特色植物布点 9 2 6 灯效建议及特色灯具布点 9 2 7 植物参考图片 9 2 8 灯具参考图片 9 2 9 设施及小品参考图片 以上成果提供相关文件电子光盘一张 第十条 第四阶段 施工图设计 10 1 待扩初设计阶段图纸获甲方确认及批准后 乙方将根据甲方 的反馈意见开始进行施工图阶段设计 为硬 软景施工提供详细的 设计图纸 并提交甲方以供工程招标和现场施工单位之用 10 2 本阶段设计成果 本阶段设计成果为 10 2 1 景观施工图设计说明 10 2 2 园景定位图 10 2 3 场地竖向设计图 10 2 4 植被灌溉布置及管线配置图 10 2 5 表面排水布置及管线配置图 10 2 6 景观照明布置及管线配置图 10 2 7 户外植物配置图 a 乔 灌 草种植配置图 b 苗木表 植物品种 规格 数量 土球直径 种植密度 c 植物配置及种植说明 d 制备及编制材料数量表以配合种植规划设计 10 2 8 各景观分区的平 立 剖及详图 10 2 9 各景观小品设计平 立 剖及详图 10 2 10 水景设计平 立 剖及详图 10 2 11 铺装设计详图 工程量清单 10 2 12 各节点的平面 立面 剖面图及结构做法 10 2 主要园林小品参考图片及外形尺寸 10 2 13 各种户外家具 饰物 成品之型号选择及安装大样图 名 录清单 10 2 14 其他细部设计详图 如台阶 栏杆 花池等 10 2 15 施工图预算 以上图纸可提供一式九份 一份底图 八份蓝图 甲方要求增 加设计文件份数的 由甲方另行支付印制及邮寄设计文件费用 需 要对原扩初设计做局部修改导致施工图修改的 由双方根据设计工 作量协商工程设计收费 相关印制及邮寄设计文件费用由甲方一起 另行支付 以上成果提交予甲方后 需待甲方签署附页之施工图阶段设计 确认书及本阶段全数费用支付完后方进入下一阶段之施工配合工作 10 3 工作周期 此阶段工作时间为 个日历天 甲方收到乙方设计文本后 应即签署签收函 并在 7 个工作日 内签回确认书和反馈意见 第十一条 第五阶段 施工配合 11 1 景观工程建造投标进行期间 乙方将协助甲方挑选或审查适 合执行园林工程的承建商 并在本阶段参与和投标商的答问会议一 次 11 2 乙方将与甲方 承包商一同出席工程建造前的设计施工图技 术交底及答疑会议 11 3 在工程施工进行到一定时期时 乙方应甲方要求 将前往工 地现场视察监督 以确保所有硬景及软景工程按图施工 及施工质 量是否达到设计要求 配合甲方进行施工现场指导与监督 检验放 线定位 进场施工材料 是否符合设计要求 11 4 甲方应提前 1 天通知乙方安排视察监督工地 工程顾问在工 地视察期间的食宿费用由乙方自己解决 11 5 协助甲方解决一些意料之外的因素所引起的技术性问题 11 6 在工程建造期间 乙方只对甲方负责 为工程建造提供适当 的配合 审查和监督之服务 11 7 项目工程结束后 甲方需支付完本合同所余设计费 第十二条 设计成果的修改 12 1 如甲方对乙方提交的某一阶段的设计成果有修改的要求 应当 于收到上述资料及乙方提供给甲方确认书后 7 工作日内 给予书面 要求修改的意见或书面确认的意见 若超过上述期限甲方不作任何 表示 即视为甲方对乙方提交的设计成果已确认无异议 12 2 乙方如收到甲方的书面修改意见后 应当与甲方就修改的事项 进行磋商 在磋商一致的前提下 作好修改意见的会议纪要 并于 协商工作日内根据会议纪要完成修改 进行该阶段设计图纸及相关 设计说明等资料的再提交 12 3 乙方在未得到甲方对上一设计阶段成果的书面确认无异议以前 有权决定不进行下一阶段的设计工作 除非甲方书面同意 并愿承 担一切责任 第三节第三节 取费标准和支付方式取费标准和支付方式 第十三条 取费标准 13 1 依照上述基本服务项目内容 乙方之专业设计工作酬金按人民 币 元 M2 计取 13 2 本合同规定应向甲方提交的图纸资料费包含在总设计费内 乙 方其他所有工作需要的开支如印刷 晒图 照片 影印 交通费 住宿费 差旅费 电话费等均已包含在总设计费内 13 3 协定的杂项费用另计 计费方式详第十五条 第十四条 支付方式 乙方基本服务费用根据不同阶段分列如下 14 1 合同签订方案确定后 支付设计合同总额的 30 即人民币 元 14 2 第二阶段 扩出图方案设计初稿确认后七天内支付合同总额的 30 即人民币 元 14 3 第三阶段 施工图出完确认后七天内支付合同总额的 30 即人民币 元 14 4 第四阶段 施工配合完工后七天内支付合同总额剩余 10 即人民币 元 第十五条 协定杂项费用 无论直接或间接因本项工程需要支付的杂项费用 乙方均以实 报实销之方法向甲方按成本收取费用 包括以下内容 15 1 超出本合同范围和指定数量以外的图纸晒印费及相片 图片 复印费 15 2 对于已完成并经甲方确认的各设计阶段 因甲方或现场需要而 进行设计变更 工作量小于总工作量的 10 时 不另加设计费 超 出部分收费应由甲乙双方另行协商 15 3 其它一切经甲方要求并经甲方书面同意的费用支出 第十六条 其他的配合服务 16 1 如甲方要求乙方对甲方先前已确认同意之设计方案进行重大修 改 或替未有在合约内注明的额外地区进行设计工作 这应被视为 额外服务 收费应由甲乙双方另行协商 并签署书面合约确定 所 谓重大修改之定义 指甲方全盘推翻先前已确认同意的设计方案 16 2 上述设计费不包括模型制造 如甲方要求此类服务 则需支付 双方同意的额外费用 16 3 乙方于本工程之任务主要是向甲方负责 若甲方要求乙方提供 一些设计讲解和展示会议 包括向本项目的各小业主进行设计讲解 和各大宣传活动等服务 则需提前 3 天通知乙方 乙方应给予积极 配合 第十七条 支付条款 乙方每月将按工作进度提交账单 发票 甲方同意在收到发票的 七天内支付乙方 第五节第五节 双方责任双方责任 第十八条 甲方责任 18 1 甲方按本合同规定的内容和时间向乙方提交资料及文件 并 对其完整性 正确性及时限性负责 如甲方交付资料及文件超过规 定期限的 乙方可按本合同规定顺延交付设计文件的时间 18 2 甲方应按合同规定的金额和时间向乙方支付设计费 18 3 甲方应保护乙方的设计版权 未经乙方同意 甲方对乙方交 付的设计文件不得复制或向第三方转让或用于本合同外的项目 如 发生以上情况 乙方有权索赔 18 4 甲方需要更换主设计师时需提前 7 天通知乙方 乙方需无条件 配合 第十九条 乙方责任 19 1 在履行本合同期间 乙方为履行本合同 根据甲方需要将派 驻设计人员进行以下必要的配合 包括第一 二 三 四阶段的配 合 配合工作主要是做各设计阶段成果汇报 参与甲方的协调会 议 设计技术交底与其他顾问公司的工程会议及工地监察 以上出 差之所有费用 均已包含在乙方收取的设计报酬中 甲方无需另行 支付 19 2 乙方按本合同规定的内容 时间及份数向甲方交付设计文件 并对其完整性 法律有效性 正确性及时限负责 乙方在全部施工 图完成并收到甲方所有应付款项后向甲方提供最终施工图设计成果 电子文件 19 3 乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充 由于乙 方设计错误造成的工程质量损失 乙方除负责采取补救措施外 应 免收损失工程部分的设计费 并根据损失的程度向甲方偿付最高金 额等同于免收部分设计费的赔偿金 若乙方确实无法完善合同规定 范围内的设计成果 甲方有权委托建筑设计单位给予完善 所产生 的设计费用从乙方扣除 19 4 乙方不得向第三方泄露 转让甲方提交的产品图纸等技术经济 资料 如发生以上情况并给甲方造成经济损失 甲方有权向乙方索 赔 19 5 乙方应对设计成果的景观工程成本 本工程造价控制在 100 元 人民币每平米 设计图纸质量 设计服务质量及设计工期进行有 效控制 如乙方未能达到控制目标 甲方将依情况扣减部分设计费 19 6 负责向甲方进行设计方案汇报和施工图答疑 19 7 由于与其它专业配合的需要而进行的必要调整 乙方应积极 配合 及时作出设计变更及现场施工指导 19 8 在施工期间按工程实施阶段要求 乙方派相应设计师到现场处 理有关设计问题 参见第十五及本条第 1 款条 19 9 各设计阶段和施工配合阶段的乙方往返的差旅费均由乙方自行 承担 甲方不另支付设计费用以外的额外费用 19 10 乙方向甲方提供负责本项目的主设计师资料和相关业绩 该 设计师一旦经甲方确定 在设计过程中乙方不能私自更换主设计师 第六节第六节 一般条款一般条款 第二十条 本合同在履行期间 经双方一致协商 可进行修改 由于 不可抗力因素致使合同无法履行时 应书面通知对方 双方应及时 协商解决 第二十一条 违约责任 21 1 当甲方未按本合同约定支付各项应付给乙方的款项 则每延迟 一天 甲方应额外支付滞纳金 滞纳金标准为 4 迟延支付额 每天 21 2 当乙方未及时按本合同约定的时间提交各阶段的设计成果 因 甲方原因造成的顺延除外 则每延迟一天 乙方应额外支付违约 金 违约金标准为 4 该阶段设计报酬额 每天 第二十二条 合同的解除与终止 22 1 因下列情形 本合同将因解除而终止 22 1 1 甲乙双方协商一致解除合同时 22 1 2 非因乙方违约 甲方单方要求解除合同时 22 1 3 因乙方未及时按本合同约定的时间提交各阶段的设计成果 因甲方原因造成的顺延除外 达 15 天以上 且甲方发出解除通知 之日时 22 1 4 因乙方未及时按甲方的要求前往甲方处参与施工配合 因 15 3 3 条情形出现除外 达 15 天以上 且甲方发出解除通知之日 时 22 2 本合同解除的法律后果 223 2 1 因 22 1 1 条解除时 甲方应当按乙方已经进行的工作阶段 支付已经完成阶段的设计报酬 正在进行中的阶段 按该阶段总设 计报酬的 50 标准支付 甲方应当向乙方结清各项杂项费用和额外 服务费用 如果发生的话 并将负担所有为停工和顺利移交所需 要支付的直接费用 按成本偿还予乙方 22 2 2 因 22 1 3 22 1 4 条解除时 甲方有权不向乙方支付设计 报酬 且乙方应当向甲方支付合同解除违约金 合同解除违约金标 准为合同总设计报酬的 20 第二十三条 合同履行中的通知 签收的程序 为确保甲乙双方严格执行本合同 甲乙双方均应当在本条约定的 事项中按照本条约定的方式进行通知 签收 23 1 下列为本条约定的事项 23 1 1 甲方交付乙方设计所必需的各项资料 23 1 2 乙方提交各阶段设计成果 23 1 3 甲方对各阶段设计成果提出的修改意见 23 1 4 甲方对各阶段设计成果的确认意见 23 1 5 甲方对各项杂项开支以及额外服务的确认意见 23 1 6 甲乙双方决定解除本合同的意见 23 1 7 因不可抗力情形发生时的告知 23 1 8 因本合同履行的必要 而由其中一方向另一方发出的要求或 通知 23 2 下列为本条约定的有效通知 签收方式 23 2 1 书面通知 书面通知的发出方应当盖有公章或附有本合同约 定之负责人签名 书面通知的接受方应当盖上公章或以本合同约定 之负责人签名进行签收 本合同约定之负责人为 甲方 乙方 本合同约定之负责人如有变动 变动一方应当及时以盖章之书面