广州皮具市场调查报告

广州皮具市场调查报告广州皮具市场调查报告 广州桂花岗皮具市场是全国规模最大 档次最高的皮具批发市场 也是全球最大的皮 具批发市场 与有 中国皮具之都 的称号的广州花都狮岭皮革城血脉相连 广州桂花岗 皮具市场以批发为主 广州桂花岗皮具批发市场在 1992 年 1997 年短短几年内 先后进入 桂花岗皮具批发市场的皮具批发公司 5 千余家 带动了广州白云区 花都区一千多平方公 里近 6 千家工厂的办厂热潮 其中被誉为 中国皮革皮具之乡 的花都区狮岭镇一地就有近 4000 家 以广州桂花岗为中心的皮具日产量超过 150 万只 源源不断地输入全国各地的大 小批发市场并行销海外 在这一时期 广东全省皮具行业从业人数 140 多万人 外资企业 每日出口皮具产品 400 多万只 桂花岗市场平均每日出口将近 90 万只 桂花岗皮具批发市 场云集了国内外 5 千多个皮具品牌 箱包产品 20 多类 高中低档齐全 欧美港台等地高档 名牌有马连奴 奥兰迪 Marino Orlandi 马萨克 MARSHAL 鳄鱼恤 corcodile 华伦天 奴 乔登 Valentino Juden 华伦天奴 露迪 Valentino Rudy 拿破伦 Napoleoris Dieam 迪桑娜 Dissona 圣大保罗 S B POLO R C 宾奴 BALENO 梦特娇 MONTAGUT 蕾禾 RIVER 有以中高档皮具闻名的香港 D 牌和兴起中国 男人 显风度 的卡丹路 有引领皮具市场的中国三大名牌万利马 百利莲 永骏荷花 还有浪臣 蒙娜丽莎 骏鸣 鱼宝 圣龙 柏天妮 帕佳图 连奴等等几十个实力品牌 以及后起之 秀赞格威尔 芝柏 淑芬 圣源 斯特佳 平价市场中则有路达思 奥利博 浪尼卡 科皮妮等佼佼者 它们各具风格特色 各自精采的款式设计和较先进的制作工艺 推动了 皮具市场一个又一个的时尚潮流 创造了皮具市场百花齐放的繁荣局面 广州桂花岗皮具批发市场是包括白云世界皮具贸易中心 梓元岗综合批发市场 耀桦 皮具城 天奕皮具城 新兴大酒店第二至第五层写字楼 观绿国际皮具总汇 安兴皮具世 界 中澳皮具商贸城 东升皮具城 新兴商贸城 三元里批发广场 广州皮具皮带城 中 港皮具城 桂花楼皮具城和亿森皮具城等等连成一片的大型皮具交易场所 以下对主要几个皮具城做一些详细的调查 1 广州白云世界皮具贸易中心 位于广州市解放北路 1348 由广州羿丰置业有限公司 投资创建 于 2003 年开业 经过五年的发展 已经成长为梓元岗皮具商圈规模最大 设施 最齐全 档次最高的皮具贸易平台 商场及写字楼面积近 4 万平方米 商铺近 1300 间 经 营产品主要以中高档为主 品项多样 包括 男包 女包 皮带 箱包 电脑包 饰品 鞋子 眼镜等 是一个面向世界的大型综合性皮具贸易中心 主要营业时间 9 00 18 00 经营模式 1 订单 2 来样加工 3 散户批零 4 OEM 委托加工 5 代理商经营区划整个商场分为三部分 负二层为停车场 负一层至三层为商铺 四层至 十二层为写字楼 其中负一层定位为小皮件饰品区 三层定位为厂家直销区 辐射区域国 内 珠三角 长三角 福建 四川 河南 华北等地 国外 欧美 澳大利亚 中东 东 南亚等地区 消费人群国内外中高档批发商均有 品项齐全 款式潮流 品牌优质 价格 合理 经营档次以中高档 品牌档口为主 负一层至二层的商铺建筑面积主要在 8 16 之间 通道宽 2 m 三层商铺建筑面积主要在 20 40 之间 通道宽 2 5 m 合同期年租金递增 5 楼层建筑面积 原始租金均 价 进场费 转租价格转兑价格 负一层 12 16 308 元 约 2000 元 约 610 元 45 70 万 一层 13 26 438 元 约 5000 元 约 2000 元 180 290 万 二层 16 20 378 元 约 5000 元 约 1700 元 180 250 万 三层 30 40 288 元 约 4500 元 约 1100 元 190 220 万 四层至十二 层 81 140 原始买断均 价 住宅性 质 约 7000 无 约 1 4 1 5 万元 约 28000 元 商铺 电费 1 5 元 度 水费 20 元 月 管理费 25 元 写字楼 电费 0 6 元 度 水费 2 5 元 吨 管理费 6 元 广州白云世界皮具贸易中心的经营业者主要来自浙江 湖南 湖北 广东 福建 香 港 台湾等地 其中以浙江 广东 福建所占比例居多 经营模式有 1 订单 2 来样 加工 3 散户批零 4 OEM 委托加工 5 代理商 其工厂主要分布在 花都狮岭镇 潮 汕地区 东莞 温州 广州白云等地 白云世界皮具贸易中心现正往周边扩展 已经完成 了二三期的建设 2 耀桦皮具城耀桦皮具城 是今年 3 月 28 日刚开业的新市场 位于三元里皮具商圈最核心 繁华 的地带 联合白云世界皮具贸易中心 白云皮具精品商贸城 天奕皮具城 亿森皮具城 森嘉皮具城等 这里的皮具圈规模是有相当吸引力的 耀桦正在建设一个目前三元里皮具 商圈内最大的 LED 屏幕 约 100 多平方米 待建成后 耀桦里面的商铺都可以通过这个窗 口直接对外宣传 强大的视觉冲击力 将能很好地展现企业的实力 至于其他的硬件设备 以及周围的交通环境 也是比较理想的 耀桦皮具城的铺位有 20 平方米的也有 40 50 平方 米的 管理费是 38 元每平方米 含水电全包 二押一租 现在进场有优惠政策 进驻前 半年免租 后半年租金减半 每个档口都有 3000 7000 元不定的装修补贴 合同使用期限 为三年 租金为 180 元 250 元每平方米 视档口位置 由于新开张入驻率 40 左右 人 流量多集中在上午至中午 3 天奕皮具城 天奕皮具城 位于耀桦皮具城旁边 于 2011 年 8 月开张也属于新场 但相对于耀桦 皮具城从环境 位置就略显不足 天奕皮具城人流量比较稀少 档口入场费为 3 万至 8 万 不等 租金为 270 220 170 视档口位置 管理费为 35 入驻前半年免租 下半年打 7 折 二押一租 合同试用期为 5 年 而且租金 5 年内不递增 现入驻率为 40 总共 3 层 4 亿森皮具城亿森皮具城是一家大型皮具批发商城 位于东南亚最大的皮具集散地 广州市梓元 岗皮具批发市场的黄金地段 亿森皮具城内有三百多家皮具商铺和皮具展示厅 产品种类 齐全 款式新颖多样 高中低档兼具 以中高档皮具为主 荟萃了一批名牌精品皮具 其 产品包括 手袋 公文包 肩袋 背包 箱包 旅行包 主要营业时间为9 00 17 00 租 金大概为1400元每平方米 金亿皮具城 该皮具城产品和亿森类似 但人气较差 里面做 皮具配件 挂件的比较多 5 东升皮具城东升皮具城位于广州市梓元岗东三街18 22号 属广东省的皮具集散地桂花岗路段 南北交通十分便利 邻近广州火车站 汽车站和白云机场 场内较为宽敞 为客户的货车 装卸货物提供场地 东升皮具城总面积为4000平方米 分上 下两层 有270多间档口 营业时间为每天9 00 14 30 经营范围除了专营的皮具系列产品如各式手袋 皮带 银包 背囊等外 还经营各式箱包 毛绒背包等产品 产品走势大多面向国内市场 以中 低档产品为主 东升皮具城自1996年12月开业以来 以其特有的服务质量和大众化的消费 趋势赢得了众商家的赞誉 场内设点直销的厂家大多来自皮革制品之乡 花都狮岭 其自产 自销的经营方式在价格上有着吸引客户的优势 不但广东省内及全国各地客户纷纷到此进 货 不少台湾 南韩 俄罗斯 南非以及中东地区的客商都到此进货 市场交易繁荣 日 客流量1000人左右 日成交额达50万 80万元人民币 其门口的大排档是卖大牌仿货的 以地摊的形式经营 以