市政工程的造价控制与管理策略

最新 精品 范文 参考文献 专业论文 市政工程的造价控制与管理策略市政工程的造价控制与管理策略 市政工程的造价控制与管理策略 摘要 随着我国社会经济的发展 城市化进程越来越快 城市 交通工程的规模及等级也在不断提高 作为基础设施之一的市政工 程建设更是得到迅猛发展 但在城市发展 市政工程大建设的同时 由于市场竞争异常激烈 建筑市场管理还不够完全规范 参与工程 建设的各单位水平良莠不齐 给建设方在工程项目的管理时带来诸 多问题 关键词 市政工程 造价控制 管理策略 中图分类号 TU99 文献标识码 A 引言 近年来 很多地方为了提高城市功能 改善投资环境 纷纷进 行了大规模的市政基础设施建设 市政工程的造价 在市政建设项 目中是一个重要的因素 也是项目的主要控制目标之一 众所周知 市政工程均属干线型工程 且多处于市区内 影响控制因素很多 如地上及地下障碍物 交叉作业 施工作业点多且分散 工期短 质量要求高等客观因素 同时还涉及到政府部门行政指令等要求 所有这些因素都直接或间接地影响着工程投资 若处理不好 投资 控制就很难圆满完成 1 市政工程造价管理的必要性 近些年城市发展的速度较快 基础设施的建设也随之增加 但 是市场化管理与控制机制还不够完善 业主的行为也存在违规行为 这些在市场竞争中都起到了负面作用 导致工程项目的中标价偏低 另外 建筑市场上材料与人工的加工不断上涨 导致各种成本费用 增加 施工企业的经济指标很难保证 在这两个方面的影响下 造 价控制就成为了保持企业效益的重要措施 尤其是以公益性为主的 市政项目 就更应当将造价控制放在首要位置 而预算的合理性往 往影响对造价目标的控制 因此在强调造价控制的时候必须看到合 理预算的重要性 最新 精品 范文 参考文献 专业论文 2 市政工程造价控制存在的主要问题 2 1 市政工程投资决策阶段和设计阶段存在的问题 在市政工程项目建议书阶段 建设单位提出的投资估算 内容 相对简单往往容易造成漏项 有的参照以往相关类似工程而未结合 工程实际具体情况计算 造成投资估算准确性较差 有的建设单位 委托设计单位编制可行性研究报告并编制投资估算 但由于在此阶 段仅以经济分析和方案为主 工程量计算尚不准确 从而造成投资 估算准确性较差 还有的建设单位为了所报项目能够获批或为获得 更多建设资金 刻意要求设计单位在投资估算时有意低估或高估也 增加了不估算准确性 而设计人员在控制工程造价上的创新行为很 少得到奖励 反而要承担更多风险 加上现行设计收费计算方法的 不合理 也驱使设计单位和设计人员人为提高工程造价 这些都增 加了估算的不准确性 2 2 招投标阶段和施工阶段造价控制存在的问题 一些建设单位为了节约建设资金 利用建筑市场上 僧多粥少 的现象 在做标底时肆意降低工程造价 还有的管理单位在投标过 程中确定最高限价时 不是根据每个工程的实际情况 而是根据历 史经验 以下降到一个统一的标准来确定最高限价 使得工程造价 严重失真 另外 有的施工单位为了中标 恶意压低投标价格 然 后在施工过程中 千方百计 想方设法增加现场签证和设计变更来 取得合同外收入 有的甚至偷工减料 以次充好或降低标准来降低 施工成本以弥补低价中标带来的影响 在决算过程中 施工单位在 编制决算时往往冒算多算 高套定额 高套取费标准来提高决算造 价 所有这些 给审计部门的审计增加了工作量和审计难度 3 市政工程造价控制的原因和意义 3 1 在整个的城市施工建设中 建设市政工程和最低造价有互 相促进和抑制的关系 准确的预算出工程造价 不仅可以分析出施 工建设整体的设计建设水准 而且还能提高城市建设队伍的作业速 度 扩大城市建设工程质量 进而有策略的减少城市建设的工程造 价 然而 局部城市建设在中标以来 则未曾拟定系统的预算造价 未曾依照规范的章程并提交监理邀请及审核为操作工程建设 也就 最新 精品 范文 参考文献 专业论文 没策略证实城市建设工程员工对操作要领 建设质量及作业流程等 有相关的理解 没法选择先进技术的城市建设工程手段 是城市建 设工程未能把最低造价控制住的主要原因 3 2 城市建设工程建设管理重点包含以建设作业职工 作用用 料 作业仪器的整体合理的管理 在工程建设尚未开始前对工程建 造价格进行控制 不但可以确保城市建设工程的水准 而且还可以 在一定程度上制约预算造价 为工程建设节省成本支出 为国家节 省资源 4 强化市政工程造价控制与管理的措施 4 1 加强决策和设计阶段造价的控制与管理 针对市政工程造价缺乏整体造价理念的现状 研究如何对项目 进行有效的全过程控制与管理显得尤为重要 笔者认为应该重点加 强以下几项工作 1 加强项目决策阶段的造价控制 造价管理贯穿于市政工程 项目建设全过程 但项目决策阶段各项经济技术决策对该项目的造 价有很大影响 特别是建设地点的选择 建设标准的确定 设备的 选用 工艺的选定等 直接关系到工程造价的高低 2 加强项目设计阶段的造价控制 项目设计阶段是全过程造 价控制的重点 虽然设计费用一般只占市政工程建设全过程费用的 1 2 但对总工程造价的影响程度却达到 75 85 而在施工阶 段通过技术革新等手段 对工程造价的影响程度才 5 10 由此 可见 设计阶段是控制市政工程造价的关键环节 4 2 加强项目施工阶段造价的管理和控制 施工阶段是把设计图纸中的内容借助于原材料和各种工艺 设 备建设到客观世界的过程 是人力 物力 财力消耗的主要阶段 施工阶段的造价控制是实施建设工程全过程造价管理的重要组成部 分 在工程的施工管理中 采取有效措施 合理用好资金 提高投 资效益有着十分重要的意义 应该做好以下工作 1 技术与经济 结合 加强投资控制 2 做好施工记录 严格现场签证管理 3 严格控制工程变更 4 加强合同管理 减少索赔适时提出 反索赔 5 严格控制中间计量 6 严格审定工程结算 真正 最新 精品 范文 参考文献 专业论文 体现工程的实际造价 4 3 推行工程量清单计价和工程量清单招标 针对招投标阶段存在施工单位围标 找关系暗箱操作的情况和 传统的定额计价作为单一的 固定的 法定化的政府定价制度不能 准确的反映建筑产品价格的现状 工程量清单计价提高了企业竞争 意识和管理水平 且能保证施工项目计价的准确性与合理性 清单 计价相对传统定额计价 有如下优点 1 符合我国当前工程造价体制改革 控制量 指导价 竞争 费 的原则 2 有利于将工程的 质 与 量 紧密结合起来 3 有利于实现风险的合理分担 4 有利于节省时间 减少不 必要的重复劳动 5 有利于标底的管理与控制 由传统的工程招标方式向工程量清单招标法转变 是我国工程 建设领域不断国际化与市场化 进而催生我国工程量清单计价模式 和工程量清单招标法推行实施的关键和必要 推行工程量清单计价 方法和工程量清单招标法 对推动我国工程造价改革不断地向纵深 发展意义重大 4 4 加强造价人才的培养和造价资讯单位的培育 1 加强对造价人才的培养 工程造价管理和控制是一项政策性 技术性 经济性和实践性都很强的工作 造价工程师除了对本专业 的知识有很高的造诣外 还应了解设计 施工 项目管理 计算机应 用等方面的知识 而且应具有丰富的实践经验 融技术与经济知识于 一体 在市场经济体制逐步完善 迫切需要一批为建设投资提供科学 决策依据的造价工程师 2 培育工程造价咨询单位 造价咨询机构的活动使得政府不必 对项目进行直接管理 而依靠间接手段达到管理的目的 在此过程中 造 价师从服务于建筑师 工程师的被动地位 发展到与他们并列 并相 互制约 相互影响的地位 在工程建设中发挥着积极的作用 5 结束语 市政工程是一项利国利民的服务性工程 市政工程造价控制需要 进行全方位 全过程的管理 必须加强市政工程造价控制和审查 通 过分析研究 发现项目造价管理上存在的问题和薄弱环节 提高投资 最新 精品 范文 参考文献 专业论文 效率 不断完善投资管理 要不断进行投资管理体制改革 实现法人 管理制度