精装修楼盘核心业务模式推介.ppt

精装修楼盘核心业务模式推介 青岛海尔家居集成股份有限公司 2003 06 精装修楼盘核心业务模式推介 海尔家居基础平台 核心业务模式 支撑平台 开发商利益诉求点 裕龙项目案例分析 合作前景 概要 海尔家居集成简介 海尔家居集成股份有限公司依托海尔集团位居世界白电五强 中国最有价值品牌的卓越实力及品牌优势 专门为房地产开发商提供社区及住宅智能化系统集成解决方案 住宅功能部品设计配套解决方案 装配式装修解决方案等 海尔家居本着 海尔家居 一站到位 的创新理念 致力于为房地产开发商提供精装房一体化解决方案 开创中国的集成领域 海尔家居集成优势 中国家居第一 国际化的设计实力 全球材料供应平台 国际领先施工工艺 国际化的操作系统 海尔品牌世界白电五强 中国最有价值品牌 家居核心业务模式 海尔家居集成提出的多种操作模式中 以全面总包集成合作模式最为成熟 并具推广意义 装修集成 实现了整体设计规划 材料配置 工程施组织 施工监理 产品验收全程服务 部品集成 提供全套部品配套方案 满足房产项目的多样化需求 智能集成 以智能控制系统 社区信息平台 安防系统等为依托 构建小区高速互联信息平台 定位 房地产商的战略合作伙伴 土建总包商之后 交钥匙之前的集成总包商 家居核心业务模式 一体化解决方案 楼盘精装修 智能化系统 整体厨房整体卫浴家庭电器 部品配套 方案设计材料选购施工组织 小区智能银行职能超市智能 家居核心业务模式 海尔家居总包集成 与您携手打造精装楼盘之典范 支撑平台 设计 方案设计原则 总部支持 当地化操作 项目信息 项目信息了解项目可行性论证 甲方沟通 设计分析 深入沟通了解需求 消费者定位市场定位 方案评审 设计风格评定工程选材项目预算 方案确定 针对性修改甲方确认 落实实施 协助施工监督验收 家居核心业务模式 开发商在毛坯房建成之后 交钥匙之前 楼盘智能化系统解决方案 整体室内精装修及家庭电器等各功能部品的配套工作交由指定的家居集成商一体化解决的业务合作方式 何谓总包集成 海尔家居设计优势 前端设计 楼盘的土建规划初级阶段介入前端设计可以更好的了解项目的规划构造 为设计的充分表现打好基础 并且介入项目前端设计会合理有效的避免后期装修时不必要的浪费 前端设计考虑因素 整体规划 管网走线 空间布局 周边环境 户型设计 支撑平台 设计 支撑平台 设计 精装修VS个性化 精装修楼盘本身的设计定位就应是轻装修重装饰 设计师会根据楼盘的市场定位和消费者定位来吸取个性化中最大的共性元素以满足最大化的个性需求 设计方案VS装修效果 设计师会在最初的设计投标中就会综合考虑预算价位和材料选择的可行性 会全力保障设计方案与最终效果的一致性如果因设计原因出现装修效果偏差或缺陷 我们会根据设计师一票到底的流程由责负人承担相应后果 支撑平台 设计 外埠项目的设计保障 本部与外部设计师保证信息沟通的顺畅 在项目设计方案确认前必须由本部设计师根据提报的项目信息资料对设计方案进行综合的评定 确保设计的效果与质量 外埠的项目我们采取当地化的设计 由青岛本部在各分中心选取3 5家较优秀的设计公司进行资质的评定 优化当地的设计队伍 设计风格的确定 设计师会根据相应的预算价位 楼盘消费群体的定位 项目地域性的特点和开发商对自身楼盘的规划来确定设计风格的定位 支撑平台 设计 设计价位的体现 材料的品牌选择 规格和单价的不同来体现 设计的可选择性及豪华程度上来体现 装修配套的部品多少上来体现 质量与环保 支撑平台 材料 OBI是国际化的大型建材超市 对材料质量及环保均有严格的采购及审核标准 所以海尔家居从OBI采购的材料为免检产品 直供的材料 海尔物流会对供应商进行分级审查 A级供应商 质量及环保指数要求高的 必须具有ISO9000认证证书及14000环保双认证 海尔物流会按照对供应商的评价标准进行严格审查 审核合格后才能作为海尔物流的供应商 青岛地区材料来源 支撑平台 材料 青岛地区的散单材料平台以OBI卖场为基础平台 厂家直供价格具有优势的主要材料 工程材料平台以厂家直供为主 在供应商网络内进行意向招标 物流 家居设计部 工程部作为评标小组 对供应商产品花色 供货能力及价格 服务等多方面进行供货资格评定 与供应商建立合作关系 作为工程供材的基础平台 总部材料平台网络覆盖区 支撑平台 材料 区域性材料供应平台 材料供应平台 海尔家居的材料来源 OBI材料平台 厂家