恒大地产新版住宅装修施工工艺标准

1 住宅室内装修施工工艺标准住宅室内装修施工工艺标准 施工工序原则 先上后下 先湿后干 先内后外 先粗后细 施工工序原则 先上后下 先湿后干 先内后外 先粗后细 先制作后安装 先制作后安装 1 1 住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 1 11 1 墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准 28 天 28 天 15 20 天 3 天 工艺要求 工艺要求 工艺要求 1 21 2 地面各工序间歇及工艺间歇要求标准地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 1 卧室木地板 地毯等基层地面找平完成后 可上人作业间歇 主体结 构 构构 砌体墙面抹灰 刮腻子 子 涂料 墙纸 结构至 8 层时 砌体可 开始施 工 1 一次砌 筑高度不大 于 1 8 米 间歇 1 天后 再砌筑施工 2 顶砖 或 顶膨胀混凝 土浇筑 施 工 须砌体 完成 7 天后 进行 1 南方地区 秋 冬季墙面 含水率不大于 12 春 夏 季墙面含水率 不大于 14 时 可刮装饰腻子 2 北方地区 统一控制墙面 含水率不大于 12 时即可刮 装饰腻子 1 根据墙 面基层平整 度 可进行 2 3 遍刮装 饰腻子 2 每两遍 装饰腻子施 工干燥间歇 时间为 48 小时 1 南方春 夏 季基层含水率 不大于 12 北方地区及南 方秋 冬季基 层含水率均不 大于 8 2 每两遍涂 料 墙纸基层 底油 间歇时 间为 48 小时 2 时间为 48 小时 2 客厅 餐厅 厨房 卫生间 阳台 电梯前室 首层大堂等 地面砖 石材铺贴完成后 可上人作业间歇时间为 48 小时 3 室内地面砖 石材及地面找平完成后 墙面 1 米线以下墙体 刮装饰腻子需要间歇 15 20 天 其要求含水率不大于 14 1 31 3 木地板施工基层要求标准木地板施工基层要求标准 木地板地面基层含水率标准一览表木地板地面基层含水率标准一览表 地区 季节 南北 春 夏 12 8 秋 冬 8 8 1 41 4 细部处理各工艺间歇要求标准细部处理各工艺间歇要求标准 1 厨房 卫生间 阳台 电梯前室 首层大堂等墙面砖采用湿 贴工艺 砖缝水泥清理所需间歇时间为 3 6 小时 2 墙面 地面 台面等湿贴作业完成后 需钻孔 打眼等间歇 时间不小于 14 天 3 各交界面细部处理打胶后 与卫生清理间歇时间不小于 1 天 4 入户门 户内门门框安装后 门扇安装所需间歇时间不小于 1 天 1 51 5 其它装修前置要求其它装修前置要求 1 结构施工至 8 层 砌体开始施工时 装修施工单位定标 装 修管理人员到位 3 2 电梯机房结构完工 电梯设备进场 电梯安装队伍到位 3 外立面装饰完成 10 层 外脚手架拆除上面 5 层 且卫生清 理完毕 进行场地移交 装修施工人员全部到位 4 每 5 层为一个移交和施工单元 流水施工作业 总工期为 120 天 2 2 住宅室内装修工艺流程标准 住宅室内装修工艺流程标准 3 3 住宅室内装修施工工艺标准 住宅室内装修施工工艺标准 电线穿管配线 场地移 交弹线 墙面造型制作 橱柜 卫浴安装 天花吊顶 石膏线安装 入户门框安装 窗台石铺贴 地面砖 石材铺贴 天花 墙面扇灰涂饰底 漆 卧室地面找平 厨卫墙砖 石材铺贴 入户门套 门扇 门锁及户内门框安 装 墙面造型饰面安装木地板基层安装 户内门套线安装 墙纸铺贴 低窗护栏安装灯具 开关面板 水龙头安装 户内门扇安装卫生清理 细部处理 木地板 地脚线安装卫生清理至五星级标准交楼 安装室内五金配件 天花 墙面打磨涂饰面 漆 4 3 13 1 场地移交场地移交 3 1 13 1 1 室内场地移交室内场地移交 1 室内结构楼板 墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷 2 室内天花结构板无下挠 平整度误差不大于 8mm 梁底两端 高差不超过 8mm 模板接缝处应磨平 3 墙体砌筑 批荡 卫生间 厨房墙面为 1 2 水泥砂浆 其余 墙面为混合砂浆 完成 基层无空鼓 开裂 起灰等质量缺陷 阳 角部位需按图纸要求做 1 8 米高 1 2 水泥砂浆护角 垂直度 平整 度不大于 3mm 4 铝合金门 窗框安装到位 窗台两端尺寸误差不大于 10mm 阴阳角偏差不大于 4mm 窗框塞缝完毕且无窗框渗漏水 5 厨房 卫生间 阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格 6 厨房烟道安装并挂网批荡 挂网与墙体搭接 150mm 防水封 堵和止回阀安装完毕 7 强弱电预埋管线 底盒位置准确 管线畅通 8 卧室空调孔底位置距结构楼板底不小于 400mm 9 地面标高误差不大于 20mm 阳台排水立管封堵和蓄水试验 完 成 无渗漏水 10 户内门洞尺寸满足设计要求 门套两侧及顶部墙体砌筑材 料严禁为空心砌块 且厚度误差不大于 10mm 户内门洞移交尺寸一览表户内门洞移交尺寸一览表 单位 单位 以结构 以结构 1 1 米线下米线下 935935 为基准 为基准 型号建筑门洞尺寸建筑门洞 1 米线上高度 建筑门洞宽度门头梁底 1 米 线上最小高度 墙体厚度 最大误差 单扇平开房门 850 2200950 22501315 5950 51350 510 单扇平开房门 900 24001000 24501515 51000 51550 510 厨房单扇平开门 750 2200850 22501315 5850 51350 510 厨房单扇平开门 800 2400900 24501515 5900 51550 510 5 卫生间 工人房 储物间平开门 700 2200 800 22501315 5800 51350 510 卫生间 工人房 储物间平开门 750 2400 850 24501515 5850 51550 510 子母门 1250 22001350 22501315 51450 51350 510 子母门 1250 24001350 24501515 51450 51550 510 子母门 1500 24001600 24501515 51600 51550 510 双扇厨房推拉门 书房 衣帽间 1500 2200 1600 22501315 51600 51350 510 双扇厨房推拉门 书房 衣帽间 1700 2200 1800 22501315 51800 51350 510 双扇厨房推拉门 书房 衣帽间 1700 2400 1800 24501515 51800 51550 510 11 北方地区地暖管施工 保护完毕 12 卫生间沉箱回填施工完毕 给排水管口预埋定位准确 13 飘窗铝合金边框与墙体收口需凹入墙体 10 20mm 14 房间地面无大小头 地面无落地灰和建筑垃圾 15 结构 1 米线定位准确 16 外墙施工和脚手架拆除完毕 17 施工水源 电源和垂直运输满足装修施工要求 18 阳台防水施工完毕且验收合格 6 3 1 23 1 2 电梯前室电梯前室 1 结构楼板无穿透性裂缝和渗漏水缺陷 2 天花结构楼板平整度误差不大于 8mm 3 墙体砌筑 批荡 1 2 水泥砂浆 完成 基层无空鼓 起灰 等质量缺陷 垂直度 平整度不大于 3mm 4 入户门框 管井门框 防火门框 铝合金窗框 风口百页框 电梯门框 消防箱等安装到位 进出墙面位置满足装修完成面要求 5 电梯召唤箱底盒预留洞口定位准确 6 地面标高误差不大于 20mm 地面水管预埋完成 试压后无 渗漏 管井土建封堵完成 无渗漏水 7 地面方正 无大小头 8 结构 1 米线定位准确 9 地面落地灰 垃圾清运干净 10 天花顶面管道安装 如桥架 消防管等 标高满足装修天 花标高要求 3 1 33 1 3 首层大堂首层大堂 1 天花板预留洞口封堵完毕且无渗漏水 消防管 强弱电 热 力管等安装完成 2 墙体砌筑 水泥砂浆 1 2 批荡完成 无空鼓 起灰等质 量缺陷 垂直度 平整度不大于 3mm 3 首层入户门框 管井门框 防火门框 电梯门框等安装到位 进出墙体位置满足墙砖铺贴要求 4 地面标高误差不大于 20mm 地面水 电 暖管预埋完成 试压后无渗漏 5 首层大厅地面无大小头 7 6 结构 1 米线准确 7 地面落地灰 垃圾清运干净 8 入户大堂上层露台防水处理 蓄水无渗漏 3 23 2 弹线弹线 3 2 13 2 1 地面标高定位线地面标高定位线 1 复核结构 1 米线 2 确定地面完成面标高定位线 通常以结构 1 米线下 935 为 0 000 3 根据设计图纸标注相对标高 定各空间地面相对标高 各空间相对标高一览表 单位 各空间相对标高一览表 单位 m m 客厅 阳台 厨房生活阳台 首层大堂 电梯 前室 客厅餐厅过道卧室卫生间厨房 封闭开放封闭开放内开门外开门 首层大 堂门廊 走火梯 平台 衣帽间 0 0 00 0 0 00 0 0 00 0 005 0 020 0 020 0 050 0 050 0 050 0 050 0 010 0 015 0 020 0 005 各空间门槛石相对标高一览表 单位 各空间门槛石相对标高一览表 单位 m m 入户门 内开外开 餐厅 卧室 卫生间 厨房 阳台铝合金上口电梯前室走火梯 0 010 0 000 0 000 0 000 高 0 005 低 0 010 0 010 3 2 23 2 2 地面造型定位线地面造型定位线 1 根据设计图纸 弹出首层大堂 电梯前室 室内走廊 门厅 餐厅 卫生间等地面造型定位线 定型线 8 2 根据设计图纸 弹出首层大堂 电梯前室 客厅 餐厅 走 廊 阳台 卫生间等地面铺贴基准线 原则上整砖铺设 波打线收 边 并按图纸要求进行坡度标识 3 根据设计图纸和装修完成面 对卫生间 阳台排水地漏及卫 生间排污管的位置进行定位复核 淋浴间排水管中心点距墙体完成 面 60mm 座厕排污管中心距墙体完成面 305mm 4 按照给水管安装要求 复核水管接头位置和伸出墙体长度 冷热水管接头间距为 150 10 9 5 根据设计图纸 复核开关插座底盒位置间距和进入墙体距 离 86 底盒预留间距为 12 2mm 进入墙体 5mm 严禁高出墙面 3 2 33 2 3 墙面定位线墙面定位线 1 根据设计图纸和空间实际尺寸弹出客厅 卧室 卫生间 电 梯前室 首层大堂等墙面造型的位置及尺寸 10 2 根据卫生间 厨房 电梯前室 首层大堂等墙体垂直度及空 间方正度 弹出墙面砖铺贴完成面基准线 3 客厅造型需结合墙面的强弱电 空调开关等位置 3 2 43 2 4 天花造型及石膏线定位线天花造型及石膏线定位线 1 根据天花设计造型 在天花板上弹出天花造型定位线 石膏 线定位线以及风口 检修口 灯具的位置定位线 2 依据天花造型和风口 检修口 灯具等位置 弹吊顶天花主 骨定位线 主骨要避开风口 检修口和灯具安装开孔位置 且主骨 间距应不大于 1200mm 3 依据设计图纸 确定天花内空调设备的安装位置 高度及造 型天花内消防管 排水管 空调冷凝水管的位置 高度 空调冷凝 水管和排水管放坡的最低点要满足天花吊顶标高和造型要求 3 33 3 电线穿管电线穿管 1 所有线管及其配件品牌 规格 材质满足设计及规范要求 天花吊顶内严禁使用 PVC 线管代替镀锌钢管 2 金属线管转接必须使用 4mm2多芯铜线跨接 且可靠接地 3 天花吊顶内灯头线需用金属软管保护 且长度不能超过 1 2m 4 不同回路不应穿于同一线管内 且不得在线管内有电线接头 5 明装金属线管每 1m 间距需设一个固定码 吊顶内严禁与天 花吊顶拉杆固定 6 管内电线的总截面面积 包括外护层 不应大于导管内截面 面积的 40 且电线总数不宜多于 8 根 绝缘导线允许穿管根数及相应最小管径表绝缘导线允许穿管根数及相应最小管径表 导线截2 根导线3 根导线4 根导线5 根导线6 根导线 11 面 mm2 TCSCPCTCSCPCTCSCPCTCSCPCTCSCPC 2 5161520161520252025252025252525 4201520252025252025322532322532 6252020252025252525322532322532 10252525322532403240403240504050 16322532402540503250504050505050 25403240504050505050705070705070 35403240504050505050705070707070 50504050635063637070807080807080 TC 表示电线管 薄壁钢管 SC 表示焊接钢管 备注 PC 表示硬质塑料管 3 43 4 卧室地面找平卧室地面找平 3 4 13 4 1 前置条件前置条件 1 地面标高误差不大于 20mm 地面无大小头 2 楼板基层清理干净 无浮尘 油污 落地灰 3 精装与主体工作面已移交完成 4 根据实木复合地板 或地毯 及基层铺设厚度确定地面找平 标高 3 4 23 4 2 工艺流程工艺流程 检验水泥砂浆的配合比 基底清理 找标高 冲筋 铺设水泥砂浆找平层 压光 检查 养护 验收 3 4 33 4 3 施工方法及工艺要求施工方法及工艺要求 1 根据地面找平标高弹线做灰饼 2 6h 后 根据灰饼标高做地面找平灰筋 3 找平灰筋 12h 后 根据灰筋标高用体积比为 1 2 的水泥砂浆 找平 4 2h 初凝后 压光 压平并用 2m 靠尺检查 允许误差为 3mm 5 定时养护 48h 内禁止上人作业 12 6 严禁在地面完成面上搅拌水泥砂浆 7 北方地区采用地覆热采暖的 细石混凝土保护层靠墙体四周 已留有 20mm 伸缩缝 找平层也需留 20mm 伸缩缝 3 4 43 4 4 质量要求标准质量要求标准 地面找平层施工允许偏差地面找平层施工允许偏差 项次项 目允许偏差 mm 检验方法 1表面平整 3 用 2m 托线板和楔形塞尺检查 2标高 1 用水准仪检查 3空鼓不允许用小锤敲击 4起砂 蜂窝 裂缝不允许观察 手摸检查 3 53 5 墙面砖铺装墙面砖铺装 3 5 13 5 1 前置条件前置条件 1 卫生间 厨房 电梯前室及首层大堂墙面基层必须为水泥砂 浆 严禁使用混合砂浆 严禁基层空鼓 起皮 脱落和过度光滑 2 卫生间水皮优防水 沉箱回填完成 厨房烟道 卫生间风道 安装并挂网批荡完成且吊洞防水封堵完成 见附图 3 给排水管道预埋完成且给水管道打压合格 预埋管线畅通 13 预埋线盒位置准确 4 精装与主体工作面已移交完成 5 为避免墙面砖铺贴大面积空鼓 有防水要求的卫生间 厨房 墙面宜使用水泥基刚性防水材料 超豪华装修时使用聚酯类柔性防 水材料 必须及时抛撒石米 粗砂等骨料 并在涂膜干硬固化后用 1 2 的水泥砂浆批荡 再铺贴墙面砖 3 5 23 5 2 工艺流程工艺流程 规方放线 基层防水处理 墙面批砂浆找平 弹线分格 贴瓷片 勾缝 3 5 33 5 3 施工方法及工艺要求施工方法及工艺要求 1 铺贴之前对房间进行规方 若墙面基层垂直度和空间方正度 不能满足铺贴要求时 需用 1 2 水泥砂浆找平 满足垂直度为 3mm 方正度为 3mm 2 在墙体立面上弹出相对面完成面定位线 要求地面方正 水 泥浆的厚度为 10 15mm 3 根据设计图纸和墙面门窗洞口及墙体尺寸 在同一墙面上弹 分格线 充分考虑门窗洞口收边 碰角细部处理 不允许小于 100mm 的墙面砖出现 14 4 铺贴时 严禁在卫生间墙角处打钉拉控制线 破坏防水层 损伤墙内预埋冷热水管 5 铺贴所用的水泥浆需加入 108 建筑胶水 重量比为 3 5 以防止墙砖大面积空鼓 为防止纯水泥浆收缩引起墙面砖变形 可 按 4 1 的重量比加入少量中砂 6 铺贴前 对基层要充分湿润 冲掉浮尘 7 成干即可铺贴 7 陶质面砖铺贴前用清水浸泡陶质砖 1 小时 洗净砖背面的灰 尘 阴干无明水后在砖背面刮水泥灰浆 10 15mm 砖边四周泥浆饱 满 8 墙面砖在铺装时面砖必须使用同一品牌 同一批次 同一色 号 且无崩边 缺角 翘角等质量缺陷 见附图 9 铺贴时 砖的纹理 方向 颜色必须一致 见附图 15 10 给 排水 管管根瓷砖需用玻 璃开孔器套割开孔 严禁打磨敲孔 11 阳角处的细部处理 材质不同 部位不同 其处理方式也 不同 墙面阳角不同材质 不同部位细部处理一览表墙面阳角不同材质 不同部位细部处理一览表 单位 单位 部位 材质 卫生间 厨房电梯前室 首层大堂线条 造型 陶质45 倒角密拼 瓷质5 5 海棠角8 8 海棠角 石材8 8 海棠角10 10 海棠角45 角密拼 12 面砖铺贴自下而上 自墙 柱角开始 严格按弹线控制定 位 13 3h 后 6h 前用清水 毛刷清理砖面及砖缝水泥 最后用柔 16 软材料清理干净 见附图 14 用夹板 泡沫包装板等材料 对墙 柱阳角进行保护 见附图 15 严禁施工完后立即对砖缝进行勾缝处理 16 饰面砖粘贴必须牢固 湿粘法施工的饰面砖工程应无空鼓 开裂现象 见附 图 17 17 施工作业现场环境温度不低于 5 3 5 43 5 4 质量要求标准质量要求标准 墙面砖施工允许偏差墙面砖施工允许偏差 项次项 目允许偏差 mm 检验方法 1 立面垂直 2 用 2m 托线板和尺量检查 2 表面平整 2 用 2m 托线板和楔形塞尺检查 3 阴阳角方正 3 用直角检测尺检查 4 接缝平直 2 用 20cm 方尺和楔形塞尺检查 5 接缝高低 0 2 用 1m 钢板尺和楔形塞尺检查 6 接缝宽度 0 8 用金属塞尺检查 垂直度检查 18 阴阳角方正检查 3 63 6 墙面石材铺装墙面石材铺装 3 6 13 6 1 前置条件前置条件 1 卫生间 厨房 电梯前室及首层大堂墙面基层必须为水泥砂 浆 严禁使用混合砂浆 严禁基层空鼓 起皮 脱落和过度光滑 2 卫生间水皮优防水 沉箱回填完成 厨房烟道 卫生间风道 19 安装并挂网批荡完成且吊洞防水封堵完成 3 给排水管道预埋完成 且给水管道打压合格 预埋管线畅通 预埋线盒位置准确 4 精装与主体工作面已移交完成 3 6 23 6 2 湿贴石材工艺流程湿贴石材工艺流程 石材六面防水 基层处理 钻孔剔槽 放镀锌铅丝 试拼 弹线 安装固定 灌浆 擦缝 清理墙面 抛光上蜡 3 6 33 6 3 湿贴石材施工方法及工艺要求湿贴石材施工方法及工艺要求 1 根据设计图纸及材料样板对石材的材质 厚度 颜色 纹理 尺寸等进行严控 严禁使用断裂石材 见附图 2 墙 地面石材铺贴前铲除石材背后网片做六面防护处理 3 为预防石材返碱 湿贴和灌浆需用白水泥 4 石材铺装时 石材接缝为密拼 拼缝小于 0 5mm 拼缝内使 用同一颜色的 AB 胶灌缝 在 AB 胶未产生强度前用刀片清理干净 严禁打磨 5 石材见光面 应先打磨 抛光后再安装 6 石材上开孔 打眼须使用玻璃钻头 20 7 长 2400mm 以内的电梯门套线为一整条 严禁使用断裂石材 线条 拼接时 45 度接缝内使用同一颜色的 AB 胶 多余的 AB 胶在 胶未产生强度前用刀片清理干净 见附图 8 施工作业现场环境温度应在 5 以上 9 门套石材采用木夹板做成 几 字型进行保护 其余阳角部 位石材使用 L 型纸板或木板做成品保护 3 6 43 6 4 干挂石材工艺流程干挂石材工艺流程 进场材料验收 弹线 固定片安装 竖向龙骨安装 横向龙骨安装 干挂石材 石材勾缝 清理墙面 抛光上蜡 3 6 53 6 5 干挂石材施工方法及工艺要求干挂石材施工方法及工艺要求 1 根据设计图纸及材料样板对石材的材质 厚度 颜色 纹理 尺寸等进行严控 严禁使用断裂石材 用于干挂的石材厚度不能小 于 18mm 石材面积不能大于 1 5m2 21 2 进场石材堆放要 75 度立放 下面用木方固定 且石材要光 面对光面放置 3 根据图纸及材料样板对固定钢板 化学螺栓 膨胀螺栓 槽 钢 角钢 不锈钢干挂件 大理石胶 密封胶等进行严格的材料验 收 合格材料才能使用到施工中 4 按照放线的位置在墙面上打出化学螺栓孔位 孔深以略大于 化学螺栓套管的长度为宜 埋设化学螺栓 使之达到设计的要求 并做拉拔试验 埋件水平间隔不易大于 2 米 5 焊接竖向槽钢必须满焊 焊缝必须清理焊渣 并按图纸及设 计要求做防锈处理 竖向槽钢每 6 米断开 中间设 15mm 缝隙 注意 断开处要错开横梁的连接处 6 根据石材排版情况焊接横向角钢 焊接必须满焊 清理焊接 处焊渣 并做防锈处理 7 按照图纸及设计要求做防雷接地及防火分区施工 8 安装石材前用云石机在石材的侧面开槽 开槽深度依照挂件 的尺寸进行 一般要求不小于 1cm 并且在板材后侧边中心 为了保 证开槽不崩边 开槽距边缘距离为 1 4 边长且不小于 50mm 并将槽 内的石灰清理干净 以保证灌胶粘结牢固 9 调节干挂件位置 保证墙面垂直度 平整度 并使用螺栓固 定干挂件 10 设计要求密缝的石材拼接 用 AB 胶勾缝 设计要求留缝的 墙面石材 需在石材的边缘贴上胶带纸 宽度均匀 并控制在 6 10mm 然后在缝内填人泡沫条 再用颜色相似的耐候硅酮密封胶打 人缝隙内 待完成后轻轻将胶带纸撕掉 使打胶边成一条直线 22 11 勾缝或打胶完毕后 用棉纱等物对石材表面清理 干挂也 须待胶凝固后 再用壁纸刀 棉纱等物对石材表面清理 需要打蜡 的一般应按照使用蜡的操作方法进行 原则上应烫硬蜡 擦软蜡 要求均匀不露底色 色泽一致 表面整洁 3 6 63 6 6 质量要求标准质量要求标准 石材饰面允许偏差项目及检验方法石材饰面允许偏差项目及检验方法 项次项目允许偏差项目 mm 检验方法 1立面垂直2用 2m 托线板和尺量检查 2表面平整2用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 3阴阳角方正 3 用直角检测尺检查 4接缝平直2拉 5m 线 不足 5m 拉通线和尺量检查 5接缝高低0 1用 1m 钢板尺和楔形塞尺检查 6接缝宽度偏差0 3尺量检查 石材幕墙安装的允许偏差和检验方法石材幕墙安装的允许偏差和检验方法 允许偏差 mm 项 次 项 目 光面麻面 检验方法 幕墙高度 30m 10 30m 幕墙高度 60m 15 60m 幕墙高度 90m 20 1 幕墙垂 直度 幕墙高度 90m 25 用经纬仪检查 2 幕墙水平度 3 用水平仪检查 3 板材立面垂直度 3 用水平仪检查 4 板材上沿水平度 2 用 1m 水平尺和钢直尺检查 5 相邻板材板角错位 1 用钢直尺检查 6 阳角方正 23 用垂直检测尺检查 23 7 接缝直线度 24 用直角检测尺检查 8 接缝高低差 34 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢直尺 检查 9 接缝宽度 1 用钢直尺和塞尺检查 10 板材立面垂直度 12 用钢直尺检查 石材无色差 线条流畅顺直 打胶饱满 阳角拼缝严密 线条立体感强 石材线条 45 拼角密实 AB 胶修补颜色一致 打磨抛光到位 3 73 7 天花吊顶 石膏线安装天花吊顶 石膏线安装 3 7 13 7 1 前置条件前置条件 1 水电管线制安完毕 且隐蔽验收合格 24 2 天花无渗漏水 无裂缝 天花结构板平整度误差不大于 8mm 3 精装与主体工作面已移交完成 3 7 23 7 2 工艺流程工艺流程 弹线 安装主骨吊杆 安装主骨 安装次龙骨 刷防锈漆 安装罩面板 安装石膏线 3 7 33 7 3 施工方法及工艺要求施工方法及工艺要求 1 严格按照合同 图纸选用吊顶材料 非上人主龙骨厚度不小 于 1mm 副龙骨厚度不小于 0 5mm 吊杆直径不小于 8 卫生间 厨房等潮湿地方须使用 8 mm 硅钙板 2 根据结构 1 米线 弹出顶棚标高水平线 主骨定位控制线 主骨间距应不大于 1200mm 客厅 卧室等无吊顶要求的 弹出石膏 线定位线 3 使用限深冲击钻沿主骨定位控制线打孔 孔间距不大于 1000mm 主骨端部不得大于 300mm 否则应增加吊杆 见附图 4 在主骨上预先安装好吊挂件 使吊挂件穿入相应的吊杆螺母 依据标高定位线 拉线拧紧螺母 5 在主骨安装 调平后 安装间距为 400mm 的副骨 见附图 25 6 检修口 风口和吊灯等处需加设副骨 见附图 7 副骨的端头与墙体连接牢固 8 在封板之前 须进行止回阀 排烟管等连接是否牢固 灯头 线放置位置是否正确等隐蔽验收 见附图 26 9 硅酸钙板 石膏板与龙骨连接均采用特殊防锈处理的沉头自 攻螺钉 螺钉间距不大于 200 mm 板间缝 3 5mm 10 石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝抗裂处理 安 装双层石膏板时 面层板与基层板的接缝应错开 并不得在同一根 龙骨上接缝 11 石膏线安装时使用的快干石膏粘粉须随用随拌 粘贴处粘 粉饱满 并快速粘贴并辅以沉头自攻螺钉加固 确保安全和接口处 平直无缝 见附图 3 7 43 7 4 质量要求标准质量要求标准 纸面石膏板吊顶工程安装的允许偏差 纸面石膏板吊顶工程安装的允许偏差 mmmm 27 项次项目允许偏差项目 mm 检验方法 1 表面平整度 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 2 接缝直线度 3 拉 5 m 线 不足 5 m 拉通线 用钢直尺检查 3 接缝高低差 1 用钢直尺和塞尺检查 3 83 8 入户门安装入户门安装 3 8 13 8 1 前置条件前置条件 1 洞口两侧墙体为实心砖 或间距为 600mm 的混凝土块 2 门洞尺寸满足设计要求 门套两侧和门头墙体厚度误差不大 于 10mm 3 电梯前室墙面砖铺贴完成 无空鼓 3 8 23 8 2 工艺流程工艺流程 尺寸复合 弹线 固定门框 灌浆 安装固定角码 固定门套线 填充发泡剂 门扇安装 五金安装 成品保护 细部处理 3 8 33 8 3 施工方法及工艺要求施工方法及工艺要求 1 依据结构 1 米线 内开门框的门头底面安装高度为 1 米线上 1232 mm 外开门框的门头底面安装高度为 1 米线上 1222 mm 确保 门扇距地面完成面为 8mm 2 依据客厅规方基准线 准确定位门套左右两边位置 3 使用爆炸螺丝从预留安装孔将门框与墙体紧密连接 见附 图 28 4 使用 1 2 水泥砂浆按设计要求在膨胀螺栓固定点将门框内腔 及门框与墙体缝隙灌浆密实 5 将成品入 户门套两 边 每隔 600mm 安装固定角码 待门套位置预固定后 用射钉与门两边墙体 连接 6 在门套与墙体的缝隙内 使用发泡胶填充 多余的发泡胶须 在未干固前刮掉 7 门套线采用胶钉连接方式安装 在门套线榫头处涂饰白乳胶 压入门套榫槽内 再在阴角处用纹钉固定 注意门套线与墙体间间 距不大于 5mm 8 门套线 45 对接处必须密拼 用白乳胶连接 9 门套线与电梯前室墙体使用与某一界面相似颜色的中性玻璃 胶密封 29 10 门扇安装时 门扇与地面间距控制为 8mm 门扇与门框三 边的间距均匀 且不大于 5mm 11 入户门锁安装 确保门扇开启自由 锁舌出入顺畅 12 1 5 米以下门框使用木夹板做成 几 字型进行保护 门 扇用粗布 绒布 毯类等进行保护 见附图 13 按照设计图纸 入户门在北方地区安装时采用外开 南方 地区采用内开 3 8 43 8 4 质量要求标准质量要求标准 入户门安装的留缝限值 允许偏差和检验方法入户门安装的留缝限值 允许偏差和检验方法 项次项目 留缝限值 mm 允许偏 差 mm 检验方法 1 门槽口宽度 高度 1500 mm 3 5 用钢尺检查 30 项次项目 留缝限值 mm 允许偏 差 mm 检验方法 2 门槽口对角线长度差 2000 mm 6 用钢尺检查 3 门框的正 侧面垂直度 3 用 1 m 垂直检测尺检查 4 门横框的水平度 3 用 1 m 水平尺和塞尺检查 5 门横框标高 5 用钢尺检查 6 门竖向偏离中心 4 用钢尺检查 7 门框 扇配合间隙 2 用钢尺检查 8 无下框时门扇与地面间留缝 4 8 用钢尺检查 3 93 9 地面砖 石材铺贴地面砖 石材铺贴 3 9 13 9 1 前置条件前置条件 1 房间地面无大小头 地面无落地灰和建筑垃圾 2 结构 1 米线定位正确 3 北方地暖保护层施工完毕 且带压施工 4 给排水管道预埋及给水管试压合格 且带压施工 5 精装与主体工作面已移交完成 3 9 23 9 2 工艺流程工艺流程 清扫整理基层地面 定标高 弹线 选料 安装标准块 摊铺水泥砂浆 铺贴石材 灌缝 清洁 养护 抛光上蜡 3 9 33 9 3 施工方法及工艺要求施工方法及工艺要求 1 基层处理 将地面浮尘 落地灰和油污清理干净后 用水浇 湿地面 撒干水泥制成水灰比为 1 0 5 的素水泥浆 用扫帚扫匀 见附图 31 2 注意地面铺贴前 必须试压水管检查是否漏水和水管是否高 出铺装面 且带压施工直至完毕 3 根据设计图纸弹出地面铺贴基准线和地花铺贴定位线 4 地花波打线宽度不一致时 宽边通长直铺 接缝密拼 5 根据弹线所定地面标高 制作标高控制灰饼 并拉线确定 地砖铺贴基准 6 使用 1 3 干硬性水泥砂浆 以手握成团 不泌水为准 作 为铺装结合层 7 选用同一品牌 同一批次 同一色号且无缺角 崩边 翘 32 曲等质量缺陷的地面砖进行使用 8 使用干硬性水泥砂浆预铺几块地砖 标高 平整度 方正 度 基准线均满足成品要求 9 取其一块地砖清理砖背面的污物 用厚度为 10 15mm 的素 水泥浆抹平 然后翻转平铺到预铺位置 用橡皮锤敲击密实 与周 边预铺地砖标高一致 接缝高差不大于 0 2mm 10 地砖铺贴时 注意地砖铺贴的纹理方向一致 砖缝大小严 控为 0 8mm 有地暖地面严控为 1 0mm 11 地面砖的切割应采用玻璃刀在砖正面用力划过一刀 然后 用力震裂 方法同玻璃切割方法一致 12 波打线需与地砖同时铺贴 严禁地砖铺完后补铺 13 地砖铺贴时 严禁上人踩踏 边铺贴边用柔软材料清理砖 面 14 地砖铺完后 立即洒水养护 48h 内禁止上人作业 15 地砖铺完验收合格后 可用纤维板或采条布进行成品保护 见附图 16 卫生间 阳台等有防水要求的地面 在地面砖铺贴前应进 行 24 小时蓄水试验 17 地漏处地砖铺贴要按设计图纸降低 3mm 45 斜角拼接 33 18 阳台地砖铺贴时 砖缝严控为 3 mm 且用白水泥浆勾缝 缝深 3mm 19 门槛石 卫生间 首层大堂等地面石材铺贴前须进行六面 防水处理 20 石材铺贴前 应检查是否有裂缝 断裂的石材严禁使用 21 入户门 卫生间 客厅阳台等有防水要求的门槛石 必须 采用湿铺法且门槛石两端头填充密实 22 为预防石材返碱 铺贴需用白水泥 23 大面积地面石材的铺贴工艺做法与地砖相同 石材铺贴为 密拼 接缝高差不大于 0 1 石材镜面处理前必须使用同一颜色 的云石胶填充 24 大面积石材地面铺贴且验收合格后 必须采用石膏板进行 保护 3 9 43 9 4 质量要求标准质量要求标准 地面砖 石材铺贴允许偏差见下表地面砖 石材铺贴允许偏差见下表 序号项目允许偏差 mm 检验方法 1表面平整度1用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 2缝格平直2用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 3接缝高低差砖 0 2 石材 0 1用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 4踢脚线上口平直1拉 5m 线和用钢尺检查 5板块间宽度 密缝时 1用钢尺检查 34 接缝平整 周边顺直 镶嵌正确 板块无裂纹 缺楞 掉角等缺陷 石材面层应洁净 平整 无磨痕 且应图案清晰 色泽一致 3 103 10 窗台石铺贴窗台石铺贴 35 3 10 13 10 1 前置条件前置条件 1 在窗台石铺贴前 先对铝窗下框边防水进行检查 必要时 使用防水砂浆对窗边进行处理 2 浮尘 油污等基层杂物清理干净 防雷接地连接完毕 3 窗台上外漏钢管 钢筋需切除并做防锈处理 4 窗台无大小头 3 10 23 10 2 工艺流程工艺流程 清扫整理基层 弹线 选料 安装标准块 摊铺水泥砂浆 铺贴窗台石 灌缝 清洁 养护 抛光上蜡 3 10 33 10 3 施工方法及工艺要求施工方法及工艺要求 1 对窗台石进行六面防水处理 然后进行预铺 同一套间的窗 台石颜色 纹理一致 2 使用 1 3 干硬性水泥砂浆作铺装结合层 3 将预铺的 1 3 干硬性水泥砂浆浇水湿润成湿水泥砂浆 然后 散一层 2 3mm 厚干水泥 将窗台石小心铺放一边 再轻放另一边 最后用橡皮锤轻敲平整密实 4 L 型窗台石对接时 宽度不等的石材宜采用直角对接 宽 度相等的石材采用 45 度碰角 见附图 36 5 两块对接的石材密拼 拼缝需小于 0 5mm 拼缝内用同一种 颜色的 AB 胶填塞密实 AB 胶未完全硬化前用刀片收刮平整 6 两块拼接石材色泽 纹理必须一致 接缝无高差 严禁接口 处打磨处理 见附图 7 石材与铝合金框交接处 台面低于铝合金压条上口 5 8 mm 且缝隙小于 5mm 并用 5 8mm 宽墨绿色中性耐候性密封胶密封 8 用石膏板 彩条布等材料进行成品保护 见附图 37 3 10 43 10 4 质量要求标准质量要求标准 窗台板安装的允许偏差和检验方法窗台板安装的允许偏差和检验方法 项次项 目允许偏差 mm 检验方法 1 表面平整度 1 用 1m 水平尺和塞尺检查 2 上口 下口直线度 1 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢直尺检查 3 两端距窗洞口长度差 2 用钢直尺检查 4 两端出墙厚度差 3 用钢直尺检查 5 接缝高低差 0 1 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 3 113 11 天花墙面扇灰 涂饰乳胶漆天花墙面扇灰 涂饰乳胶漆 3 11 13 11 1 前置条件前置条件 1 天花封板完成 见附图 2 天花 墙面基层无空鼓 开裂 起灰等质量缺陷 垂直度 平整度不大于 3mm 见附图 38 基层无空鼓 开裂 起灰等 垂直度 平整度不大于 3mm 3 天花 墙面基层含水率 南方地区 秋 冬季墙面含水率不 大于 12 春夏季墙面含水率 14 北方地区 统一控制含水率不 大于 12 3 11 23 11 2 工艺流程工艺流程 基层处理 补缝 天花用 快粘粉加玻璃纤维 贴绷带刷 ICI 抗碱底漆 批腻子 打磨 底涂 中涂 39 面喷涂乳胶漆 3 11 33 11 3 施工方法及工艺要求施工方法及工艺要求 1 使用快粘粉加玻璃纤维制成腻子对天花板接缝和自攻螺钉钉 头等填补补平 见附图 2 待接缝处腻子干燥后 贴防裂绷带 刷 ICI 抗碱底漆 待干 后 再进行批腻子 3 使用聚乙烯醇与纤维素熬制的胶水 调制双飞粉制成腻子 根据基层平整度刮腻子 2 3 遍 使用 2m 的靠尺对其平整度 垂直度 阴阳角进行控制 用这种工艺可有效防止开裂 4 第一遍用胶皮刮板横向满刮 一刮板紧接着一刮板 接头不 得留槎 每刮一刮板最后收头要干净利落 第二遍用胶皮刮板纵向 满刮 所用材料及方法同第一遍腻子 干燥后用细砂纸磨平磨光 不得将腻子磨穿 墙体阳角处应用砂纸打磨成半径为 3 mm 的小圆弧 5 腻子干燥后用 400M 细砂纸打磨平整 灯光检测无凹凸不平 见附图 40 6 刷底漆 先将天花清扫干净 用鸡毛帚将天花粉尘帚掉 乳 胶漆可用辊涂或刷涂两种方式 乳胶漆使用前应搅拌均匀 按使用 说明适当加水稀释 防止头遍漆刷不开 干燥后复补腻子 用砂纸 打磨平整 7 涂饰底漆的天花 墙面使用 600M 细砂纸将涂膜中小疙瘩和 排笔毛打磨掉 有凹陷的地方用腻子补平 干后打磨平整 8 同第一遍一样 用滚涂或刷涂的方式进行第二遍涂饰 9 对于墙面待涂料干燥后 再用 800M 细砂纸打磨 平整 无 任何缺陷后 再喷涂第三遍乳胶漆 使涂膜手感平滑 10 在天花第二遍和墙面第三遍涂料未干时严禁清理卫生 以 41 免污染涂层 3 11 43 11 4 质量要求标准质量要求标准 腻子基层验收标准腻子基层验收标准 项次项 目允许偏差 mm 检验方法 1 立面垂直度 3 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 3 用直角检测尺检查 涂饰质量和检验方法涂饰质量和检验方法 项次项 目允许偏差 mm 检验方法 1 腻子层表面均匀一致 2 泛碱 咬色不允许 3 流坠 疙瘩不允许 4 砂眼 刷纹无砂眼 无刷纹 观察 5 装饰线 分色线直线度 允许偏差 mm 1 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢直尺检 查 3 123 12 墙面造型制作 安装墙面造型制作 安装 42 3 12 13 12 1 前置条件前置条件 1 管线预埋完成 2 墙面基层无空鼓 开裂 起灰等质量缺陷 垂直度 平整度 不大于 3mm 3 墙面基层含水率 南方地区 秋 冬季墙面含水率不大于 12 春夏季墙面含水率 14 北方地区 统一控制墙面含水率不 大于 12 3 12 23 12 2 工艺流程工艺流程 基层处理 定标高 弹线 基层骨架制作 饰面板制安 细部处理 成品保护 3 12 33 12 3 施工方法及工艺要求施工方法及工艺要求 1 根据图纸造型尺寸 在墙面上弹出造型定位线 2 基层造型制作前 需对基层进行 911 防潮处理 有防火要求 的需对可燃材料涂饰防火涂料 3 基层造型制作完毕 外饰面为石材造型时 用云石胶或中性 硅酮结构胶与基层造型胶接 石材接口处密拼 拼缝使用同一颜色 的 AB 胶填缝 接口处严禁打磨 4 木饰面造型根据设计造型 进行饰面板及线条安装 采用胶 钉连结方式 纹钉眼埋在不显眼的阴角处 5 玻璃造型根据设计造型定制加工 然后用中性玻璃胶固定 6 软包造型 根据设计要求分块制作 每块需要 9mm 胶合板作 底板 用含水率小于 12 厚度不小于 20mm 的实木线条做边框 内 填充中等密度的海绵块 厚度与线条的高度一致 再包饰面布艺 纹理方向必须一致 最后用 F30 直钉将每一块安装就位 用塑料薄 膜进行成品保护 见附图 43 7 大门框架使用钢构架时 必须满足强度要求 焊缝处必须防 锈处理 8 玻璃镜面安装 基层垂直度 平整度满足设计要求 镜面安 装成像无变形 玻璃造型根据设计造型定制加工 然后用中性玻璃 胶与双面胶同时使用固定 9 卫生间镜面为 5mm 银镜 须先按设计图纸制作防潮基层 再 安装银镜及镜框线 严禁基层镂空 见附图 20 30mm 木方做木廊 44 木廊及底板刷沥青油 2 遍 安装 8 厘厚硅酸钙板基层 45 镜背贴玻璃防潮纸 10 厨房易洁板为 1mm 厚拉丝 304 不锈钢 基层制作为 5mm 厚 夹板 中性玻璃胶粘贴及收口 46 3 12 43 12 4 质量要求标准质量要求标准 饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定 允许偏差 mm 项次项目 木饰面板玻璃镜面 检验方法 1立面垂直度1 51用2m垂直检测尺检查 47 2表面平整度11用2m靠尺和塞尺检查 3阴阳角方正1 51用直角检测尺检查 4接缝直线度11拉5米线或通线 用钢直尺检查 5接缝高低差0 10 1用钢直尺或塞尺检查 6接缝宽度0 11用钢直尺检查 3 133 13 橱柜 卫浴安装橱柜 卫浴安装 3 13 13 13 1 前置条件前置条件 1 墙地面管线 地暖施工完成且验收合格 插座底盒位置准确 2 厨房 卫生间墙地砖铺贴完成且验收合格 3 厨房 卫生间吊顶施工完成且验收合格 4 厨房吊柜安装需在墙面砖铺贴完成后间歇不小于 14 天后进 行 5 橱柜 卫浴安装前需核实水电暗埋管线位置 避免损坏 3 13 23 13 2 工艺流程工艺流程 场地验收 柜体组装 柜体固定并调平 门板 收口板安装 橱柜五金配件 拉篮 踢脚板等安装 台面安装 台面打磨 抛光 卫生清理 细部收口处理 3 13 33 13 3 施工方法及工艺要求施工方法及工艺要求 1 将从工厂订制的厨房柜体组装成单体 根据设计图纸放置到 位 相邻柜体用螺钉隐蔽连接 2 柜体开孔时必须使用开孔器 严禁随意开孔 严禁柜内空间 封闭不严密 见附图 48 3 台面人造石必须在工厂加工订制完成 对需在现场对接的 L 型台面 须在人造石底部补强 以避免接口断裂 4 洗菜盆安装须四周胶接并加固 5 柜底踢脚板卡接在柜角上 6 吊柜安装前 需准确定位 用冲击钻打孔 用膨胀胶粒与螺 钉紧固柜体挂件 再将吊柜挂在挂件上锁紧 7 所有柜体柜门安装必须满足立面美观 缝隙均匀 且缝隙不 超过 3mm 8 台面板与柜体用中性玻璃胶隐蔽连接 台面板与墙体使用中 性白色玻璃胶均匀打胶连接 胶缝宽度为 5 8mm 见附图 49 9 卫生间洗脸盆柜体及台面石安装与橱柜相同 台面石与墙面 等交界面使用中性深色玻璃胶均匀打胶连接 见附图 10 根据卫生间洗脸盆的大小 在石材上开孔 磨边 台下盆 应用配套镀锌铁件把洗脸盆固定在石材上或用铁架支撑台下盆 然 后用中性透明玻璃胶封边 11 卫生间淋浴隔断安装 先组装外框 在墙上准确定位 用 玻璃钻在墙面上开孔 用膨胀胶粒与螺钉固定连接 最后在外框与 墙面用中性透明玻璃胶均匀打胶密封 50 12 拉篮 抽屉 承板等配件必须按照设计要求安装 拉篮 抽屉等五金应推拉自如 无阻滞 合页 拉手等配件安装必须符合 要求 不能出现漏上螺丝 螺丝未上紧等情况 51 13 抽烟烟机插座必须放置在易洁板中间 且烟机装饰板必须 完全掩盖烟机插座 14 易洁板的宽度与预留空间大小一致 其与墙面接缝处必须 打中性透明玻璃胶 胶宽 5 8mm 15 收口板对缝严密 与吊顶及墙面缝隙不大于 3mm 16 橱柜水池柜及浴室柜底板需安装防水铝箔板 17 浴柜拉手需与橱柜拉手相同 52 18 所有柜体使用的组合连接件 柜体通气孔等位置应安装装 饰胶盖 19 橱柜 卫浴安装完成 必须做有效成品保护 见附图 消毒柜成品保护 易洁板成品保护 3 13 43 13 4 质量要求标准质量要求标准 橱柜 安装的允许偏差和检验方法橱柜 安装的允许偏差和检验方法 项次项 目允许偏差 mm 检验方法 1 外型尺寸 3 用钢尺检查 2 立面垂直度 2 用 1m 垂直检测尺检查 3 门与框架的平等度 2 用钢尺检查 53 柜体与墙面缝隙控制到位 吊柜安装观感较好 54 门缝间距均匀 不大于 3mm 3 143 14 户内门安装户内门安装 3 14 13 14 1 前置条件前置条件 1 门洞周边砌筑材料和加固点符合设计要求 见附图 55 2 户内门洞尺寸满足设计要求 门套两侧及顶部墙体厚度误差 不大于 10mm 3 门槛石铺贴完成 4 天花 墙面扇灰涂饰底漆完成 3 14 23 14 2 工艺流程工艺流程 尺寸复合 弹线 固定门框 填充发泡剂 固定门套线 门扇安装 五金安装 成品保护 细部处理 3 14 33 14 3 施工方法及工艺要求施工方法及工艺要求 1 户内门框安装 门框两边每隔 600mm 安装固定角码 待门套 位置预固定后 用射钉与两边墙体连接 厨房门框安装时 门头吊 轨安装吊门较重 需用膨胀螺丝固定 2 门框安装定位时 需注意门侧框中心线必须与墙体中线重合 3 门框与墙体间缝隙使用发泡胶填充 多余的发泡胶必须在未 56 干固前刮掉 见附图 4 在门套线安装前 先在门套线基座的榫头位置涂刷白乳胶 用力压入门套框边榫槽内 再在阴角隐蔽处用纹钉固定 基座不可 悬空 5 依据户内门基座与门套框高度 准确切割门套线 45 角 对接时应严密无缝 见附图 6 门套线 45 斜角拼接时 接口处涂刷白乳胶胶接 7 门套线与墙体间隙小于 5mm 见附图 57 8 门扇安装应在门框安装完成后不少于 1 天后进行 9 合页位置 每扇门需用 3 片合页 上面合页上口