影院投资计划书

影院投资可行性报告影院投资可行性报告 一 一 现在影院行业的背影现在影院行业的背影 随着国内电影市场的日趋火热 人们对文化产业的需求越来越大 过去被 很多院线所忽略的二三级城市市场势必将有一个突破性的发展 目前在我国中 小城市的城市规划和发展中 尚未将电影院建设纳入整体城市文化发展规划中 一些人口较多 观影需求较大的城市 在影院建设上停滞不前 根本无法满足 城市居民的观影需求 我们在考察中发现 二三级城市电影市场中 至少有 2 3 的观影资源没有被有效开发 这是一个很大的损失 而我们也正是看中了这一 块市场的潜力 对于中小城市影院的发展 政府已逐步将电影院建设纳入当地政府公共文 化服务体系 对投资人给予一定的扶持 鼓励其积极发展中小城市现代化多厅 影院的连锁经营 在中小城市影院建设方面 政府可以考虑拿出部分文化产业 发展资金补贴国有电影院线 国家对中小城市影院建设给予电影发展专项资金 数字化补贴等政策优惠 二 二 邵东县城市概况邵东县城市概况 邵东县地处湘中腹地 辖 17 镇 9 乡 1 场 面积 1768 平方公里 人口 120 万 县城常住人口近 30 万人 2009 年 全县实现地区生产总值 130 91 亿元 财政总收入 7 4093 亿元 城镇居民人均可支配收入 12252 元 农民人均纯收入 6196 元 年末金融机构存款 129 3 亿元 随着县域内大批制造企业的投产而吸引来的年经务工人员以及留乡务工人 员 加上邵东第一代商人的退位而招回的年经继承者 预计未来几年邵东常住 人口将会大量曾加 突破 30 万人完全不成问题 三 三 邵东县影城投资经营环境邵东县影城投资经营环境 1 近几年 随着生活水平日益提高 人们越来越关注日常生活中的精神娱 乐活动 作为文化产业 电影事业在日新月异的今天 电影院既是一种精 神享受的文化场所 更是一种商业经营项目 目前 邵东县只有唯一的一家已废弃的县电影院 县民看电影只能坐 上三十公里的车到邵阳市观看一场电影 观影成本大大增加不说 更是不 方便 四 四 影城建设定位影城建设定位 1 影院建设适合不同层次的消费需求 电影是大众化的消费形式 影院经营只有面向全体消费者 才能获 得好的收益 影城采用多厅的设计 既可增加观众观影的多种选择 又可带来 更多观众 增加赢利 创造良好的经济效益 2 建设三星级标准影院 对于电影消费者而言 放弃在家中观看影碟 电视 而选择去影院 观影的最直接动机 就是追求影院带来的震撼性的视听体验 浓厚的观影氛围 和舒适的观影环境 因此 完善影院软 硬件设施 努力营造观影氛围可以说 是发展影院的一条基本策略 根据邵东县目前的经济状况 城市规模 消费水平 学校分布等情况 影城建 设以三星级为标准 采用多厅式经营 1 个大厅 大厅为 190 座左右 2 个小 厅 60 人左右 1 个 VIP 厅 计 300 座左右 不含 VIP 座位 大厅采用 2K 数 字播放机 可播放 3D 影片 可以接待会议 演出以及其他形式的群众文化活 动 外加小吃区 休闲区等 形成集影视 休闲 娱乐为一体的新型互动型影 院经营模式 五 五 项目投资及回报分析项目投资及回报分析 一 影院的场地和人员配置 一 影院的场地和人员配置 影院的场地情况 表一 影院的场地情况 表一 影院区域影院区域所占面积所占面积用途名称用途名称所占面积所占面积 1 号厅 190 座300 平方米 2 号厅 60 座100 平方米 3 号厅 60 座100 平方米 观影区560 平方米 VIP 区60 平方米 门厅 休息厅 售票处 办公室 饮料 食品零售处 公共区500 平方米 卫生间 共 500 平方米 影院总面积 1060 平方米 影院的人员配置 表二 影院的人员配置 表二 影院职位影院职位人员数量 人 人员数量 人 月工资 元 月工资 元 影院经理 12000 行政 财务 11500 宣传策划 市场营销 21500 放映员 21000 售票员 食品售货员 2 两班 1000 保洁员 场务员 2 两班 800 合计 1012100 二 影院的前期投资 二 影院的前期投资 表三表三 影院前期投资明细影院前期投资明细 项目名称项目名称投资金额 万元 投资金额 万元 备备 注注 数字电影放映设备 80 1 套 2k 2 套 1 3k 含放映机 音 响 服务器 幕布 VIP 设备待定 影厅装修费用 33 6 47 8 每平米按 600 850 元 公共区装修费用 20 30 每平米按 400 600 元 座椅 10 5 13 5 440 x 350 450 元 VIP 座椅待定 售票系统 1 5 1 9 根据系统的配置 场地租金10 万待定 不可预见费用 5 空调系统待定 总计160 6 188 2不含待定项目投资 三 三 影院的年收入分析影院的年收入分析 1 1 影院的年收入 影院的年收入 收入类别收入类别 金额 万元 金额 万元 备备 注注 票房收入 年卡销售 团 体票 170 4 239 4 1 1 大厅大厅 平时 20 30 元 场 2 场 天 300 座 上座率 20 305 天 大片 30 40 元 场 3 场 天 300 座 上座率 60 60 天 2 2 VIPVIP 厅 待定 厅 待定 票价 每天每厅放映场次 座位数 上座率 放映天数 食品饮料 17 25 票房收入的 10 15 广告收入待定座位套 片前广告 室内灯箱广告 总计 187 4 268 4 备注 广告收入未算在内 2 2 影院的年成本影院的年成本 项目类别项目类别金额 万元 金额 万元 备备 注注 场地租金 10 待定 人员工资 14 5 见表二 12100 12 广告宣传 6 每月 5000 元 水电费 6 每月 5000 元 空调费用待定 食品饮料 8 5 12 5 食品饮料收入的 50 电影专项资金 8 52 11 97