论物业承接验收与入住管理的实习技巧95794853

物业绿化管理物业绿化管理 绿化管理 如何使物业保值增值绿化管理 如何使物业保值增值 诗家清景在新春 绿柳才黄半未匀 若待上林花似锦 出门俱 是看花人 欣赏美的风景让人心情舒适 安然 场外绿地是人们休闲 娱乐 改善视觉质量 体育锻炼的场所丰富人们的生活 因为很多人的 这一特性使得风景也成了一个潜在商品 而在这个商业化的时代 风景 的 卖点 更是登上了高点 场外绿地是人们休闲 娱乐 体育锻炼 的场所 所起到丰富生活 消除疲劳令 人身心愉悦 风景美丽旅 游胜地不是每天都可以去的 但是住在美丽的地方确实人们喜欢的 那 么住宅 风景 或许会是 购买房产作为保值增值的手段已经被广大市民所认同 但很少有人 意识到好的物管绿化管理也能对房子起到保值增值的作用 绿化能 够净化空气 吸附尘埃和有害气体减少空气中细菌及放射性物质 阻挡 噪声 有利于环境卫生 虽然买房是用来住的 但买房除了考虑交通 地域等因素环境也是一个重点 相信没有人不喜欢住在一出门就可以看 见树木花草的地方 人们的生活环境条件 有适合的 有不大适合 的 有坏的 人的生存 人的寿命长短 同这些条件的好坏关系极大 通过绿化植树 种花种草 改良土壤 改善水质 保证空气清新 创造 良好的环境条件 以提高业主们的身体素质 精神焕发的工作和生活 园林绿化是城市建设的一个重要组成部分 它同城市人民的关系十分密 切 它的作用是多方面的 房子和人一样 随着时间的推移 也会慢慢 变老 试想 如果你要出售房子 想卖一个高一点 因为钱很重 要 好的物业绿化管理能让你买个更好的价格 虽然使用好多年 但因 为 保养有方 看上去依然绿意盎然 在一定程度上延长了物业的 青春期 从而使物业保值和增值 即使是在市场比较疲软的景况下 也能够容易地招揽顾客 出售或 出租这些房屋 获取更多的利润或租金 从而产生较高的经济效益 园 林绿化管理的重要作用城市是一个地方的政治 经济 文化中心 保护生态环境 绿化是人与自然融合交汇的纽带 是一个城市生态 文明的灵魂 是城市活力的象征 是城市现代化水平和文明程度的衡 量标准和重要标志 加强绿化工作对于提升小区品位 改善人居环境 增强住宅吸引力 促进经发展使物业保值增值的重点 场内部绿化点缀 能营造一个良好的环境促进销售把物业放心地交给优秀物业管理企业 去经营管理 不仅在居住期间会享受到最好的服务 最美的环境 一旦 要出手了 还会卖个好价钱 可谓一举两得 何乐而不为呢 园林绿化是美化城市的一个重要手段 一个住宅的美丽 除了在规 划设计 施工上善于利用小区的地形 道路 河边 建筑配合环境 灵 活巧妙地体现小区的美丽外 还可以运用树木花草不同的形状 颜色 用途和风格 配置出一年四季色彩丰富 乔木 灌木 花卉 草皮层层 叠叠的绿地 镶嵌在住宅的建筑群中 它不仅使城市披上绿装 而且其 瑰丽的色彩伴以芬芳的花香 点缀在绿树成荫 蓊郁葱茏中 更能起到 画龙点睛 锦上添花的作用 为小区住户工作 学习 生活创造优美 清新 舒适的环境 园林植物对净化空气有独特的作用 它能吸滞烟灰 和粉尘 能吸收有害气体 吸收二氧化碳并放出氧气 这些都对净化空 气起了很好的作用 吸滞烟尘和粉尘 空气中的灰尘和工厂里飞出的 粉尘是污染环境的有害物质吸收有害气体 工业生产过程中产生出有 毒气体 如二氧化硫是冶炼企业产生的主要有害气体 它数量多 分布 广 危害大 当空气中二氧化硫浓度达到0 001 时 人就会呼吸困 难 达到 0 04 时 人就会迅速死亡 但是很多树木对二氧化硫有较 强的的抵抗能力 更有些树木抗氟能力 净化臭氧的作用很强 树木还能吸收氨 铅及其它有害气体等等 故有有害气体净化场的美称 大自然的净化剂 树木具有吸热 遮荫和增加空气湿度的作用 提高 空气湿度树木能蒸腾水分 提高空气的相对湿度 调节气温减弱噪声 献媚中 随着人们对生活质量要求的不断提高 对生存环境认识的逐 渐深入 全社会环保意识的不断增加 绿色居住小区成为人们向往的居 住环境 因而营造绿色建筑 绿色小区也成为开发商 建筑师追求的方 向和目标 小区绿化维护与管理是衡量绿色居住小区的重要标准之一 也是物业管理最为重要的工作之一 物业服务企业所管辖的社区区域内 以种植养护园林植物为主 美化环境 为业主提供一个安静 优美 舒 适的生活环境 小区绿化维护与管理是物业管理中非常重要合基础的工 作 对居住小区内 附属设施园林植物及园林建筑 园林小品等进行养 护管理 保洁更新修缮 对园林植物采取浇水 施肥 修剪 中耕除草 病虫害防治及自然灾害防治等养护管理措施 使园林植物生长旺盛 达 到改善 美化居住环境 保持小区生态系统良性循环的效果 使业主的 物业得到保值和增值 小区绿化维护的管理效益也有很多首先是社会效益 心理上绿色使 人感到舒适 对人心理有一定调节功能 在现代生活中的 人们的生活 压力大 节奏快 环境对于人类的影响是巨大的 通过植物本身的性质 来起到调节和改善周围环境的作用 小区绿化是给人以精神安慰的重要 环境因素 改善热岛效应 吸收热能 有助散热 降低顶层温度 进而 减低耗电量 美化环境 改善空气质素 植物可以隔滤悬浮粒子 绿化 用的泥土 隔滤层可以使用建筑废料 物尽其用 隔音 调节雨水流量 绿色可以舒缓人的紧张神经 给人以愉悦的心理感受 塑造好的景观 小区建筑与园林绿化相结合 使人工美与自然美相结合 处理得当 二 者关系可以得到和谐一致 形成优秀的整体居住环境 创造业主交往的 空间 谈恋爱的最佳场所啊 社交是人类的精神需要 通过各种绿化 空间以及适当设施的塑造 为居民的社会交往创造了便利条件 还满足 居民室外体育 娱乐 游憩活动的需要 其次生态效益改善小气候 树木小草可以净化空气 杀菌吸尘 降低噪声 用处是极好的 经济效益提高房产价值 这才是重点 良好的小区绿化环境有助于提高 房地产的价值 促进房地产的销售 据统计一处设计完美的住所 如果 配置优美的树木花草 可使房屋的价值增加30 提高物业服务企业 的形象 有助于公司走向更大的 舞台 小区绿化维护与管理的好坏也往往影响人们对该物业服务公司的信 心 同时也影响物业费的收取 是业主评价物业公司工作是否到位的主 要标准之一 世界上许多国家都很重视绿色的作用 在一些特殊的场合 都会有一些特定的植物 他们所起到的作用也是各不相同的 物业绿化 有偿服务也是物业公司创收的主要来源之一 绿化维护的好 使业主的 物业得到保值和增值 物业服务公司就可开展更多的绿化有偿服务 增 加物业公司的效益 小区绿化维护与管理的发展趋势 目前不少物业服 务公司均设有园林绿化部或环境部 有的还成立了专业的下属园林绿化 公司 而物业绿化管理的范围也不断扩大 综合目前现代小区绿化管理发展的特点 这就要求我们物业管 理从业人员系统地掌握绿化管理的基础知识 熟悉物业绿化管理的相关 标准 为在今后的物业管理工作中搞好环境绿化 为业主创造一个和谐 安静 美好的家园 以及为评优工作打下良好的基础 我们每时每刻都 在吸入光合作用释放的氧 我们每天吃的食物 也都直接或间接地来自 光合作用制造的有机物 植物是绿化美化城乡的最佳材料 五颜六色的 植物花朵 许多植物散发的芳香 给人以赏心悦目 心旷神怡的感觉 我们顺应景观发展趋势 通过应用生态学原理和技术来创建