外墙螺杆洞封堵方案

镇江蓝山花园项目螺杆洞封堵工程专项 施 工 方 案 江苏建工集团有限公司 2018 年 1 月 一 工程概况 工程名称 镇江蓝山花园项目 135 141 楼 6 地库及 6 商业 工程地点 镇江市白龙山路以北 枣林路以东 建设单位 镇江万筑置业有限公司 设计单位 南京长江都市建筑设计股份有限公司 监理单位 江苏省经纬建设监理中心 勘测单位 江苏省地质工程勘察院 施工单位 江苏建工集团有限公司 建筑面积 155000 平方米 二 概述 外墙螺杆洞封堵涉及到外墙的渗漏风险 故在主体结构施工阶段项目部将注重外墙螺杆 洞的封堵施工 项目部本着预防为主 加强事前控制和事后检查 把质量隐患消灭在萌芽状 态 确保无渗漏工程 从施工方面分析原因 并提出来针对性的措施 三 编制依据和原则 本工程为剪力墙及框剪结构 施工过程中用到大量的穿墙螺杆 完成后留有大量穿墙螺 杆洞 根据工程实例和以往施工经验 内墙采用发泡剂封堵 本方案主要是针对外墙螺杆孔 洞封堵专项施工方案 四 普通外墙螺杆洞封堵 1 工艺流程 剔除塑料套管 外侧螺栓孔扩孔 压入专用橡胶塞 内侧封堵 打发泡剂 外 侧封堵 干硬性水泥填塞 2 次 做圆饼 外侧刷防水涂料 内侧封堵 干硬性水泥 填塞 外饰面施工 施工方法 外墙立模施工过程中采用的螺杆必须附带 PVC 套管 便于穿墙螺杆的再次利用 另外 防止拆模时破坏墙体结构 2 外墙螺杆洞外侧封堵 外墙抹灰施工前 脚手架拆除前先用手持冲击锤将外墙体外侧螺杆洞内的塑料管打掉 将其 凿成不小于 50mm 深 直径不小于 30mm 的喇叭形 压入专用的混凝土外墙螺杆洞封堵堵 头 在已封堵完成的螺杆洞内侧打入发泡剂 必须打入饱满 防止以后漏水 分两次填塞 填塞完成 待聚氨酯发泡剂硬化 达到强度后 将多余的发泡剂用手压入孔洞内 严禁用小 刀等工具将发泡剂割除 外墙外侧用水冲洗湿润后用 1 2 干硬性水泥喂入灌满 严禁空孔 分两次填塞 外侧补成圆饼状并凸出墙面 3mm 最后采用防水涂料刷 1mm 厚 3 外墙螺杆洞内侧封堵 内侧待发泡剂硬化后开始封堵 采用 1 2 干硬性水泥砂浆封堵 具体详附图 1 穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实 2 封堵的聚氨酯发泡剂及水泥砂浆必须压到墙体并压实 3 封堵的砂浆必须养护 且拌制的砂浆必须及时养护 4 地下室外墙螺杆洞封堵 工艺流程 剔除塑料垫块 割除螺杆 外侧螺栓孔扩孔 浇水润湿 内外侧封堵 防水层 内饰面 施工方法 1 地下室外墙立模时所采用的螺杆必须是带有 40 80 2mm 止水片的 14 的高强止水螺杆 2 外墙抹灰施工前先将螺杆洞位置凿成 20mm 深 直径为 30mm 的喇叭形 用氧焊机将 螺杆露出部分切割掉 用水冲洗湿润后用 1 2 干硬性水泥砂浆喂入孔内灌满 严禁空孔 外侧补成圆饼状并凸出墙面 3mm 最后采用防水涂料刷 1mm 厚 处理部位应及时洒水养 护 并检查是否有细微裂缝或空鼓 3 电焊机切割外墙螺杆 必须注意用火安全 办理动火证并随身携带灭火器 4 采用水泥砂浆封堵 水泥砂浆可凸出混凝土 3mm 并压住周边砼 10mm 5 在施工防 水层时 应逐个将螺杆位置处得凹槽用 1 2 水泥砂浆压实抹平 6 砼养护结束后 切割螺 杆洞时 必须从此螺杆最深处进行割除多余的螺杆 五 混凝土外墙洞口封堵 工艺流程 穿墙钢管或悬挑型钢取出 基层凿毛润湿 两侧支模 浇筑砼 两侧拆模 凿 出凸出砼 外刷 JS 防水涂料 外墙保温或饰面层施工 施工方法 1 一般情况下 小于 50mm 的孔洞采用穿墙对拉螺杆的封堵方法 2 孔洞尺寸在 50mm 100mm 之间的孔洞 可用干水泥 添加防腐剂 膨胀剂 参照对 拉螺杆作法分段封堵 3 孔洞尺寸大于 100mm 的孔洞 必须采用细石砼进行封堵 4 必须充分捣实 且浇筑成形为牛腿形状 保证砼密实 5 刷 JS 涂料必须多道涂刷 且超过孔洞周边 50mm 6 浇筑砼 砼标号必须比原砼墙 砖墙等高一等级 7 两侧模板必须伸出牛腿 超过洞口上方 100mm 8 外侧洞口有缺陷的可以用 1 2 水泥砂浆修补 六 塞缝示意图 七 施工要点及质量要求 1 孔边松散混凝土必须凿除 2 在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理 不能留有木屑等杂物 及油渍 并凿成毛面 3 冲洗时须用钢丝刷清理 4 冲洗完后 应等没有明水时再封堵 但封堵前应保持湿润 5 砂浆封堵必须饱满密实 与先浇捣的混凝土连接应牢固 6 砂浆应及时进行养护 并检查是否有细微裂缝或空鼓 八 施工安全措施 1 在凿喇叭口和用电焊割除螺杆时 施工面下方应做好周边防护 防止凿除的混凝土 或 割除的螺杆砸到下方施工人 2 在使用电焊过程中应当注意防火 3 对施工临边进行防护 施工机械进行检查维修保养 确保安全运行 4 施工过程中安全员进行跟踪检查 发现隐患及时处理 5 作业人员要严格遵守