房屋出租合同注意事项

房屋租赁合同房屋租赁合同 出租人 甲方 承租人 乙方 证件编号 联系地址 联系电话 房屋坐落 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 甲乙双方在平等 自愿的 基础上 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 第一条租赁期限第一条租赁期限 一 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日 共计 年 个月 甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件 见其他约定 交付给乙方 房经甲乙双 方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成 二 租赁期满或合同解除后 甲方有权收回房屋 乙方应返还房屋及其附属物品 设备设施 甲乙双方应对房屋和附属物品 设备设施及水电等使用情况进行验收 结清各 自应当承担的费用 三 乙方继续承租的 应提前一个月向甲方提出续租要求 协商一致后双方重新签订 房屋租赁合同 第二条租金及押金第二条租金及押金 一 租金标准及支付方式 年付 每年年 元 房屋押金房屋押金 个月 个月 元 待合同期满或特殊情况导致的合同结束 乙方退租后返还 二 支付方式 现金 银行汇款或网银转账 每月现金 银行汇款或网银转账 每月 1 日前一个礼拜支付下一月租金 日前一个礼拜支付下一月租金 第三条房屋维护及维修第三条房屋维护及维修 一 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑 消防 治安 卫生等方面的 安全条件 不得危及人身安全 承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的 物业管理规约 二 租赁期内 甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品 设备设施处于适用和安全 的状态 1 对于房屋及其附属物品 设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗 乙方应 及时通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后进行维修 2 因乙方保管不当或不合理使用 致使房屋及其附属物品 设备设施发生损坏或故 障的 乙方应负责维修或承担赔偿责任 第四条转租第四条转租 一 除甲乙双方另有约定以外 乙方需事先征得甲方书面同意 方可转租给他人 并就受转租人的行为向甲方承担责任 第五条合同解除第五条合同解除 一 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 二 因不可抗力导致本合同无法继续履行的 本合同自行解除 第六条其他约定事项第六条其他约定事项 本出租房为 所有 无其他关系人 由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承 租人无关 若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿 房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠 门 窗完好 上 下水通畅 供电正 常 太阳能设备能正常使用 歌华有线 电视信号 正常使用 在甲方同意下 乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少 对院内隔墙进行 拆除 合同终止前根据甲方要求是否恢复原样 本合同经双方签字后生效 本合同一式 份 其中甲方执 份 乙方执 份 本合同生效后 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式 作为本合同的附件 附件与本合同具有同等的法律效力 第七条违约金和违约责任第七条违约金和违约责任 1 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人 视为出租 方违约 负责赔偿违约金 元 2 若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同 视为承租方违约 承 租方负责赔偿违约金 元 第八条补充协议 第八条补充协议 出租人 甲方 签章 出租人 甲方 签章 承租人 乙方 签章 承租人 乙方 签章 年 月 日房屋租赁合同房屋租赁合同 出租人 甲方 承租人 乙方 证件编号 联系地址 联系电话 房屋坐落 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 甲乙双方在平等 自愿的 基础上 就房屋坐落地址为 房屋租赁的有关事宜达成协议如下 第一条租赁期限第一条租赁期限 一 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日 共计 年 个月 甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件 见其他约定 交付给乙方 房经甲乙双 方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成 二 租赁期满或合同解除后 甲方有权收回房屋 乙方应返还房屋及其附属物品 设备设施 甲乙双方应对房屋和附属物品 设备设施及水电等使用情况进行验收 结清各 自应当承担的费用 三 乙方继续承租的 应提前一个月向甲方提出续租要求 协商一致后双方重新签订 房屋租赁合同 第二条租金及押金第二条租金及押金 一 租金标准及支付方式 年付 每年年 元 房屋押金房屋押金 个月 个月 元 待合同期满或特殊情况导致的合同结束 乙方退租后返还 二 支付方式 现金 银行汇款或微信网银转账 每月现金 银行汇款或微信网银转账 每月 1 日前一个礼拜支付下一月日前一个礼拜支付下一月 租金 租金 第三条房屋维护及维修第三条房屋维护及维修 一 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑 消防 治安 卫生等方面的 安全条件 不得危及人身安全 承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的 物业管理规约 二 租赁期内 甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品 设备设施处于适用和安全 的状态 1 对于房屋及其附属物品 设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗 乙方应 及时通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后进行维修 2 因乙方保管不当或不合理使用 致使房屋及其附属物品 设备设施发生损坏或故 障的 乙方应负责维修或承担赔偿责任 第四条转租第四条转租 一 除甲乙双方另有约定以外 乙方需事先征得甲方书面同意 方可转租给他人 并就受转租人的行为向甲方承担责任 第五条合同解除第五条合同解除 一 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 二 因不可抗力导致本合同无法继续履行的 本合同自行解除 第六条其他约定事项第六条其他约定事项 本出租房为 所有 无其他关系人 由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承 租人无关 若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿 房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠 门 窗完好 上 下水通畅 供电正 常 太阳能设备能正常使用 歌华有线 电视信号 正常使用 在甲方同意下 乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少 对院内隔墙进行 拆除 合同终止前根据甲方要求是否恢复原样 水电费 电视收视费 小区卫生费 液化气费由乙方自付 液化气由甲方平价提供 本合同经双方签字后生效 本合同一式 份 其中甲方执 份 乙方执 份 本合同生效后 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式 作为本合同的附件 附件与本合同具有同等的法律效力 第七条违约金和违约责任第七条违约金和违约责任 1 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人 视为出租 方违约 负责赔偿违约金 元 2 若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同 视为承租方违约 承 租方负责赔偿违约金 元 第八条补充协议 争议处理方式第八条补充协议 争议处理方式 1 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释 2 本合同在履行过程中发生的争议 由双方当事人协商解决 也可由有关部门调解 协商或调解不成的 依法向人民法院起诉 出租人 甲方 签章 出租人 甲方 签章 承租人 乙方 签章 承租人 乙方 签章 年 月 日 出租人 甲方 承租人 乙方 证件编号 证件编号 出租房房产证 宅基地 编号 出租人联系电话 承租人 联系电话 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律规定 甲方双方经平等协商 就租赁事宜 签订本合同 第一条第一条 房屋坐落地址房屋坐落地址 出租方出租的房屋坐落地址 建筑面积 平方米 第二条第二条 租赁期限租赁期限 租期 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 第三条第三条 租金和付款方式租金和付款方式 每年租金为人民币 元整 元 租金为年付 乙方向甲方预付 壹年租金 乙方须按照约定向甲方缴纳租金 不得无故拖欠 第四条第四条 各项费用的缴纳各项费用的缴纳 乙方承担水电费 电视收视费 小区卫生费 液化气费 液化气由甲方平价提供给乙 方 第五条第五条 违约金和违约责任违约金和违约责任 1 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人 视为出租方违 约 负责赔偿违约金 元 2 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同 视为乙方违约 乙方负责 赔偿违约金 元 第六条第六条 续租续租 乙方继续承租的 应提前一个月向甲方提出续租要求 协商一致后双方重新签订房屋租 赁合同 且 租赁期满乙方如无违约行为的 则享有房屋优先租赁权 第七条第七条 合同终止合同终止 1 本合同期限届满 双方不再续签合同的 2 双方通过书面协议解除本合同 另注 本房屋是全新装修没有入住过 家具全新 包括有 电视 床 冰箱 热水器 沙发 空调 厨房四件套 洗衣机 如有损坏乙 方应按甲方要求赔偿金额 3 因不可抗力致使合同目的不能实现的 4 当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的 第八条第八条 免责条件免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的 双方互不承担责任 租赁期间 若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋 承租方需立即书面通 知出租方 第九条第九条 争议处理方式争议处理方式 1 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释 2 本合同在履行过程中发生的争议 由双方当事人协商解决 也可由有关部门调解 协商或调解不成的 依法向人民法院起诉 第十条第十条 解释解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行 本合同的标题仅是为了阅读方 便而设 不应影响本合同的解释 第十一条第十一条 补充与附件补充与附件 本合同未尽事宜 依照有关法律 法规执行 法律 法规未作规定的 双方可以达成 书面补充合同 本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分 与本合同具有 同等的法律效力 第十二条第十二条 合同效力合同效力 本合同自双方签字之日起生效 本合同正本一式 份 双方各执 份 具有同等法律效力 出租方 签字 承租方 签字 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日 2 终止租赁终止租赁 编辑 因某些原因需要终止房屋租赁合同时 最好是要签订一份 房屋租赁合同 终止协议 书 房屋租赁合同 终止协议书 出租方 甲方 承租方 乙方 甲 乙双方于 年 月 日签署的 房屋租赁合同 双方至目前为止履行情况良 好 由于乙方 规划原因 要求终止原 房屋租赁合同 经双方协商一致 达成以下 条款 一 原合同租赁期计至 年 月 日 二 从 年 月 日起 尚未履行的合同内容 终止执行 三 乙方应于 年 月 日前将设备 管线等自行搬出 租赁房屋退回给甲方 依附于 租赁房屋的装修等归甲方所有 如乙方不按时退租 每逾期一天 须向甲方支付原合同月 租金 3 的违约金 四 原合同终止后 乙方除应付租金外 同意补偿三个月的原合同租金给甲方 五 原合同终止