房地产民用建筑节能评估报告

XXXX 中央商务中心 一期 建设项目中央商务中心 一期 建设项目 节能评估报告节能评估报告 建设单位 建设单位 评估单位 评估单位 二二 一六年八月一六年八月 XXXX 责任公司责任公司 XXXX 中央商务中心 一期 建设项目中央商务中心 一期 建设项目 节能评估报告节能评估报告 法定代表人 技术负责人 评估项目负责人 二二 一六年八月一六年八月 XX 新城中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 项目摘要表项目摘要表 项目名称XX 中央商务中心 一期 建设项目 项目建设单位联系人 电话 节能评估单位联系人 电话 项目建设地点所属行业 房地产 项目性质 新建 改建 扩建项目总投资52782 17 万元 投资管理类型 审批 核准 备案 项目 概况 建设规模及 主要内容 项目总建筑面 主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数 折标煤量 tce 1 229tce 万 kW h 当量值 933 51 电力万 kW h759 57 3 3tce 万 kW h 等价值 2506 58 项目 主要 耗能 品种 新水万 m313 490 857tce 万 t11 56 当量值945 07 项目年综合能源消费量 tce 等价值2518 14 节能减排十二五规划 公共 机构单位建筑面积年能耗 kgce m2 项目指标名称 项目年指标 值 20102015 对比结果 年综合能耗 kgce m2 5 56 项目 能效 指标 对比 公建单位建筑面积年 综合能耗 kgce m2 6 23 21达到要求 对所 在地 能源 消费 影响 对所在地能源消费增 量的影响 XX 新城中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 对所在地完成节能目 标的影响 评估概要评估概要 能源是整个国民经济发展的物质基础 节约与合理利用能源是 当今世界经济发展过程中的一个重大课题 随着我国工业化经济的 不断发展 能耗总量也将不断增长 能源供需矛盾日趋突出 能源 紧缺已成为我国国民经济发展的制约因素 为此 在我国节约与合 理利用能源是一项必须坚持的基本国策 也是我国建筑行业发展过 程中的基本任务 2010 年 11 月 国家发改委印发了 固定资产投资项目节能评 估和审查暂行办法 国发 2010 第 6 号令 对建设项目节能 评估的编制提出了具体要求 对节能评估报告从内容到格式等进行 了规范 本节能评估报告按照 暂行办法 的要求进行编制 项目节能评估报告书认真贯彻节约与合理利用能源这一指导思 想 落实国家对能源实行计划和节约并重的方针 根据建设内容 XX 中央商务中心 一期 建设项目为当地产类建设项目 根据国 家有关法律 法规 标准及规定的要求 针对工程项目的具体情况 对该项目的建筑设计 配套工程设计 节能专项设计 以及项目运 营期的能源消耗及能效水平等方面进行评估 避免能源消费过高和 能源利用水平低 并针对存在的问题提出相应的整改措施 受投资集团有限责任公司委托 我公司组织技术人员 依据 国家相关法律 法规 规范 技术标准 产业政策 以及贵州省有 XX 新城中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 关节能管理的规定 对 XX 中央商务中心 一期 建设项目开展节 能评估并进行报告编制 XX 新城中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 目目 录录 项目摘要表 1 评估概要 2 第一章 总 论 3 1 1 评估范围和内容 3 1 2 评估依据 4 第二章 项目概况 8 2 1 建设单位基本情况 8 2 2 项目基本情况 8 2 3 项目用能概况 12 第三章 能源供应情况分析评估 14 3 1 项目所在地能源供应条件及消费情况 14 3 2 项目能源消费对当地能源消费的影响 15 第四章 项目建设方案节能评估 17 4 1 项目选址 总平面布置对能源消费的影响 17 4 2 项目建设方案对能源消费的影响 19 4 3 主要用能系统及其能耗指标和能效水平 29 4 4 主要耗能设备节能评估 43 第五章 项目能源消耗及能效水平评估 48 5 1 项目能源消费种类 来源及消费量分析评估 48 5 2 能源利用状况核算及能效水平评估 56 第六章 节能措施评估 60 XX 新城中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 6 1 节能技术措施 60 6 2 节能管理措施 61 6 3 能评阶段节能措施效果评估 63 6 4 节能措施经济性评估 65 第七章 存在问题及建议 66 第八章 结论 67 第九章 附图 附表 69 附图 项目区域位置图 项目平面布置图 附表 项目电耗汇总估算表 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 第一章第一章 总总 论论 1 1 评估范围和内容评估范围和内容 评估范围为 评估范围包括 XX 中央商务中心 一期 建设项 目的建筑设计 配套工程设计 节能专项设计 以及项目运营期的 能源消耗及能效水平等 评估内容包括 1 项目所在地能源供应情况 2 项目选址 总平面布置是否符合国家有关法律法规和产业 政策要求以及可持续发展原则 3 建筑与建筑热工设计 配套工程节能设计 及其对能源消 费的影响 4 主要供 用能系统与设备的初步选择 能源消耗种类 数 量及能源使用分布情况 5 项目用能情况 项目建筑节能水平 项目能源指标 综合 能源消费量 单位面积综合能耗 并与国内先进能耗水平或则同行 业能耗限额标准进行对比分析 项目设计指标是否达到同行业国内 先进水平 6 节能技术措施 节能管理措施 及其效果和效益 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 1 2 评估依据评估依据 1 2 1 相关法律 法规相关法律 法规 1 中华人民共和国节约能源法 主席令 2007 年第 77 号 2 中华人民共和国可再生能源法 主席令 2005 年第 33 号 3 中华人民共和国电力法 主席令 1995 年第 60 号 2015 年修正版 4 中华人民共和国清洁生产促进法 2012 年 2 月修订 5 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令 2011 46 号 7 中华人民共和国共和国计量法 2015 年 4 月修订 8 中华人民共和国循环经济促进法 主席令 2008 第 4 号 1 2 21 2 2 相关政策相关政策 1 国务院关于加强节能工作的决定 国发 2006 28 号 2 节能产品惠民工程 高效节能房间空调器推广目录 第一批 国家发展改革委 2009 年第 5 号公告 3 节能产品惠民工程 高效节能房间空调器推广目录 第二批 第一批 部分型号的 变更信息 国家发展改革委 2009 年第 6 号公告 4 节能产品惠民工程 高效节能房间空调器推广目录 第三批 第一 二批 部分型 号的变更信息 国家发展改革委 2009 年第 23 号公告 5 节能产品惠民工程 高效节能房间空调器推广目录 第四批 国家发展改革委 2010 年第 7 号公告 6 节能产品惠民工程 高效电机推广目录 第一批 国家发展改革委 2010 年第 16 号 公告 7 重点用能单位节能管理办法 国家经贸委 1999 年第 7 号令 8 关于印发 节约用电管理办法 的通知 国经贸资源 2000 1256 号 9 国家发展和改革委关于印发节能中长期专项规划的通知 发改环资 2004 2505 号 10 中国节能技术政策大纲 2006 年 发改环资 2007 199 号 11 节能中长期专项规划 国家发展改革委 2004 年 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 12 国家质检总局 国家发展改革委关于印发 加强能源计量工作的意见 的通知 国 质检量联 2005 247 号 13 关于印发 节能低碳技术推广管理暂行办法 的通知 发改环资 2014 19 号 14 关于开展国家重点节能技术征集及前六批国家重点节能技术推广目录更新工作的通知 发改办环资 2014 1818 号 15 民用建筑节能条例 国务院令第 530 号 16 公共机构节能条例 国务院令第 531 号 17 国务院关于印发 十二五 节能减排综合性工作方案的通知 国发 2011 第 26 号 18 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法 国家发展改革委 2010 年 6 号令 19 产业结构调整指导目录 2011 年本 2013 年修正 国家发展改革委第 9 号令 20 能源效率标识管理办法 国家发展改革委 国家质检总局 2004 年第 17 号令 21 贵州省节约能源条例 贵州省人大常委会 2013 年 11 月 1 日 22 贵州省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法 暂行 黔发改环资 2011 1996 号 2011 年 7 月 21 日 23 贵州省节能减排监察暂行办法 黔发改节减 2011 475 号 2011 年 3 月 23 日 1 2 21 2 2 相关标准相关标准 1 综合标准 1 用能能量平衡通则 GB T 2587 2009 2 综合能耗计算通则 GB T 2589 2008 3 企业能量平衡通则 GB T 3484 2009 4 评价企业合理用电技术导则 GB T 3485 1998 5 用电设备电能平衡通则 GB T 8222 2008 6 节电措施经济效益计算与评价方法 GB T 13471 2008 7 用能单位能源计量器具配备和管理导则 GB 17167 2006 8 能源管理体系要求 GB T 23331 2012 9 能源管理体系 实施指南 GB T 29456 2012 2 终端能效 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 1 管型荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值 GB 17896 2012 2 普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级 GB 19043 2013 3 普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级 GB 19044 2013 4 单端荧光灯能效限定值及节能评价值 GB 19401 2013 5 通风机能效限定值及能效等级 GB 19761 2009 6 三相配电变压器能效限定值及能效等级 GB 20052 2013 7 高压照明用非定向自镇流 LED 灯能效限定值及能效等级 GB 30255 2013 8 房间空气调节器能效限定值及能源效率等级 GB 12021 3 2010 9 清水离心泵能效限定值及节能评价值 GB19762 2007 10 家用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值及节能评价值 GB20665 2006 3 计量 监测 测试 1 用能单位能耗计量与测试导则 GB T 6422 2008 2 节能监测技术通则 GB T 15316 2009 3 电力整流设备运行效率的在线测量 GB T 18293 2001 4 专业标准 1 供配电系统设计规范 GB50052 2009 2 低压配电设计规范 GB50054 2011 3 电力电缆工程设计规范 GB50217 2007 4 通用用电设备配电设计规范 GB50055 2010 5 电力装置的继电保护和自动装置设计规范 GB50062 2008 6 节能评审评价指标 国家节能中心通告 2011 年第 1 号 7 公共建筑节能设计标准 GB50189 2015 8 绿色建筑评价标准 GB50378 2014 9 贵州省居住建筑节能设计标准 DBJ52 49 2008 10 建筑照明设计标准 GB50034 2013 11 建筑采光设计标准 GB T50033 2013 12 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736 2012 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 13 民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 14 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 2009 版 15 建筑节能施工质量验收规范 GB50411 2007 16 建筑外门窗气密 水密 抗风压性能分级及检测方法 GB T7106 2008 1 2 31 2 3 相关指导性文件相关指导性文件 1 固定资产投资项目节能评估工作指南 2014 年本 国家节能中心 2 贵州省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法 暂行 黔发改环资 2011 1996 号 3 贵州省节约能源条例 2013 年 11 月 4 固定资产投资项目节能评估文件编制要点及示例 电气 11CD008 4 5 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 建筑 2007 版 6 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 给水排水 2007 版 7 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 暖通空调 动力 2007 版 8 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 电气 2007 版 1 2 41 2 4 相关技术文件及资料相关技术文件及资料 1 XX 中央商务中心 一期 建设项目可行性研究报告 3 业主提供的其他技术资料等 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 第二章第二章 项目概况项目概况 2 1 建设单位基本情况建设单位基本情况 建设单位名称 投资集团有限责任公司 建设单位性质 国营企业 建设单位地址 XXXX 县 建设单位邮编 项目联系人 联系电话 建设单位总体情况 XX 投资集团有限责任公司成立于 2004 年 6 月 公司前身为 XX 投资有限责任公司 注册资本为 1 7 亿元 是盘县人民政府的投融资主体和授权经营国有资产及市政基础设施 等建设项目的法人实体 2004 年 9 月 公司更名为 XX 有限责任公 司 宏财集团始终坚持 以市场为导向 秉承尊重人才 追求卓越 贡献赢得回报 的理念 不断拓展业务范围 突破发展瓶颈 实现 自我超越 XX 有限责任公司为旗下的全资子公司 主要经营盘县 红果城区 5 所学校 2 所幼儿园 1 所小学 1 所初中 一所高中 的投资建设与运营 教育产业开发与运作 医疗产业投资等 2 2 项目基本情况项目基本情况 项目名称 XX 中央商务中心 一期 建设项目 建设地点 街道办 项目性质 新建 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 项目类型 房地产 2 2 1 项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标 项目主要经济技术指标见表 2 2 1 表 2 2 1 项目主要经济技术指标 一 规划总建筑面积 53m2 二 规划地上总面积 12m2 三 规划地下总面积 36569 41m2 其中名称 地上面积 m2 地下面积 含夹层 m2 基底面积 m2 1 盘县就业和社会保障服务设施 司 法局业务用房 合建 11040 723709 821273 67 2 盘县教育培训中心10210 935275 031930 92 3 盘县群众工作中心11721 984289 341368 57 4 盘县国家安全局业务技术用房6395 744434 16770 26 5 盘县环境监测综合服务中心10832 5643311271 59 6盘县人民检察院警示教育基地用房10977 26329 671271 59 7 盘县人民检察院办案用房和专业技 术用房 司法警察训练场 17373 176610 462252 72 8 盘县人民政府政务服务中心44420 7611001 47 9盘县人民法院审判法庭10301 061589 931425 98 2 2 2 项目建设内容及功能分区项目建设内容及功能分区 项目共建设 11 栋建筑主体 主要建设内容见表 2 2 2 表 2 2 2 项目主要建设内容 序号建筑物名称楼层高度 H m 1 盘县就业和社会保障服务设施 司法局业务用 房 合建 3 9F33 6 2 盘县教育培训中心 3 9F33 6 3 盘县群众工作中心 3 9F33 6 4盘县国家安全局业务技术用房 3 9F33 6 5 盘县环境监测综合服务中心 3 9F33 6 6盘县人民检察院警示教育基地用房 3 9F33 6 7盘县人民检察院办案用房和专业技术用房 司 3 9F33 6 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 法警察训练场 8盘县人民政府政务服务中心 3 9F33 6 9盘县人民法院审判法庭 1 9F33 6 2 2 3 项目的主要用能设备项目的主要用能设备 项目目前处于方案阶段 各能耗设备未经过具体设计施工确定 本次评估所选能耗设备为初选 建议后期设计施工阶段按实际情况 参照相关设备选型 项目初选主要设备如下表 表 2 2 3 项目主要设备一览表 序号设备型号参数数量备注 给排水设备 1冷水加压泵 KQDL40 25 2 Q 3 7m3 h H 50m N 3kW189 用 9 备 2潜水排污泵50QW I 25 10 1 5Q 25m3 h H 10m N 1 5kW3618 备 18 用 空调设备 3分体空调 住宅制冷量 3200W 公建制冷量 7200W 通风设备 4 双速排烟排风风 机 HTF NO12 全压 P 383Pa 转速 n 720rpm 功率 N 8kW 19 5混流风机 SWF NO9 全压 P 370Pa 转速 n 1450rpm 功率 N 5 5kW 19 电梯 6电梯 N 13kW18 变压器 7变压器SCB11 干式系列 容量 Sj 1250kVA 1000kVA 800kV A 13 照明 8荧光灯T5 9LED 灯 2 2 4 项目进度计划项目进度计划 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 根据项目工程实际情况 项目建设进度计划初步确定为 20 个月 表 2 2 4 项目进度计划表 序号时间安排项目内容 12016 年 8 月 2016 年 10 月 可行性研究 22016 年 11 月 2016 年 12 月 初步设计及审查 32017 年 1 月 2017 年 5 月 征地场地平整 42017 年 6 月 2017 年 7 月 施工图设计及审查 52017 年 7 月 2017 年 8 月 招标 62017 年 8 月 2018 年 5 月 施工及验收 2 3 项目用能概况项目用能概况 2 3 1 主要供 用能系统主要供 用能系统 根据项目的建设内容及特点 项目建成运营后 主要用能系统 有采暖空调系统 照明系统 电梯系统 给排水系统和其它用电系 统 2 3 2 能源消耗种类 数量及能源使用分布情况能源消耗种类 数量及能源使用分布情况 1 项目能源消耗种类 根据项目建设内容及特点 项目建成运营后主要能耗种类为电 力和耗能工质水 2 项目能源消耗量 1 电力 根据报告第五章计算得出项目全年用电量为 759 57 万 kW h 折标准煤 933 52tce 当量值 2 水 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 根据报告计算得出第五章本项目年耗水量 13 49 万 m3 水的折 标系数取 0 857 tce 万 m3 年用水量折标准煤为 11 56tce 3 项目能源消费情况 该项目运营期消耗的能源及耗能工质主要为电力和水 电主要 用于采暖空调系统 照明系统 电梯系统 通风系统等 水主要为 生活 浇灌冲洗用水 表 2 3 1 能源消费结构表 项目能评后 折标系数折算标准煤 tce 序号 能源种类单位能源实物量 当量值等价值当量值等价值 1电力万 kW h759 571 229tce 万 kW h 3 3tce 万 kW h933 512506 58 2新水万 m313 490 857tce 万 m3 11 5611 56 合计945 072518 14 由上表可知 项目主要消耗的能源为电 按当量值折标计算 电量消耗占总能耗的 98 8 因此 节能潜力主要集中在节电上 采用合理的节气和节电措施能够有效地降低单位产品能耗 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 第三章第三章 能源供应情况分析评估能源供应情况分析评估 3 1 项目所在地能源供应条件及消费情况项目所在地能源供应条件及消费情况 根据 综合能耗计算通则 GB T 2589 2008 对综合能耗计 算的能源种类和计算范围规定 综合能耗计算的能源指用能单位实 际消耗的各种能源 包括一次能源和二次能源 在项目实施前期 需对当地能源状况全面把握 明确当地电力 供应 天然气 自来水供应能否满足项目实施要求 对能源消耗较 大或有特殊功能要求的建筑 当能源供应不能满足项目开展和使用 功能时 应采取能源保障措施 1 电力供应条件及消费情况 根据 六盘水市 2015 年国民经济和社会发展统计公报 2015 年六盘水市共完成发电量 354 72 亿 kW h 2015 年供电量约为 354 亿 kW h 该项目用电由盘县红果供电所 110kV 变接入 经甲方 沟通后确认该变电站供电余量能确保项目用电需求 2 水资源供应 该项目市政给水接口为南侧及西侧给水管接入 盘县县城现有 哮天龙水厂 美女山水厂和白河沟水厂 总设计供水能力为5 8万 m3 d 目前盘县实际年供水由天龙水厂和美女山水厂年供水839 5万 m3可满足供水需求 年供水余量达1277 5万m3 因此项目供水有保 障 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 3 2 项目能源消费对当地能源消费的影响项目能源消费对当地能源消费的影响 1 项目对当地能源消费的影响 根据 六盘水市2015年国民经济和社会发展统计公报 2015 年六盘水市共完成发电量354 72亿kW h 2015年供电量约为354亿 kW h 该项目年耗电量为759 57万kW h 占六盘水市供电量的比值 约为0 021 因此项目对当地电力消费的影响较小 2 项目对所在地能源消费增量的影响评估 该项目建成运营后能源消耗品种有电力及作为耗能工质的新水 项目年综合能耗量折合标准煤 2518 14tce 等价值 其中 年电 力消耗量为 759 57 万 kW h 年新水用量为 13 49 万 m3 根据 六盘水市促进清洁能源产业发展实施意见 到 2020 年 全市能源消费总量控制在 4500 万 tce 左右 煤炭消费总量控制在 3800 万 tce 左右 单位生产总值能耗比 2010 年下降 30 以上 2020 年达到 2 05tce 万元 实现省下达目标 非化石能源占一次能源消 费比重达 10 左右 煤炭消费比重控制在 70 左右 依据国家节能中心 节能评审评价指标 通告第 1 号 中固 定资产投资项目对所在地 地市 完成节能目标影响评价指标表的 规定 该项目的能源消耗总量占六盘水市到 2020 年全市能源消费总 量控制目标的比例 m 0 0056 1 因此该项目的能源消耗量对六 盘水市能源消费增量影响较小 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 第四章第四章 项目建设方案节能评估项目建设方案节能评估 4 1 项目选址 总平面布置对能源消费的影响项目选址 总平面布置对能源消费的影响 4 1 1 项目选址对能源消费的影响项目选址对能源消费的影响 项目选址于盘县红果街道办 该地块用地边界临一条 8m 宽的 规划道路 场地内无现状建筑 项目依山而建 植被繁茂 风光秀 美 环境优雅 交通便利 就山势而言 地块处天然山坡 地势特 征十分适宜进行立体设计 形成错落有致的建筑群 设计上几乎不 受约束 可塑性极高 可以满足高标准 高起点 成为一个亮丽的 风景点 地理位置及交通见附图 1 1 地形地貌 项目选址场地大致呈不规则形状 总用地面积 178 44 亩 用地 西侧和北侧坡度较大 整个用地内东侧和南侧坡度较小 场地内西 面为山体 其余地面地形高差较小 建筑易于布置 2 地质条件 场地整体地势较不平整 因地势较高 场区无地下水对钢筋混 凝土基础无腐蚀性 按贵州地区主要城镇抗震设防烈度 盘县抗震 设防烈度为六度第三组 属建筑抗震有利地段 3 周边环境 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 项目地块东向为一条 8 米宽的城市规划道路 西侧山脉植被茂 盛 形成项目天然的绿化屏障 4 城市规划 用地是规划管理部门指定的划拨用地 满足 贵州省盘县县城 总体规划 2012 2030 要求 5 交通及公用设施 项目地块东向为一条 8 米宽的城市规划道路 交通便利 城市 的水电管网已经建成 项目所在地区域开发已逐渐形成规模 通讯 和电信都极为便利 综上所述 项目选址符合城市规划要求 地形地貌 地质条件 交通及公用设施条件满足项目建设和运营 项目建成后能够带动城 市发展 其选址符合可持续发展战略 4 1 2 项目项目总平面布置总平面布置对能源消费的影响对能源消费的影响 1 总平面布局 项目为盘县新城中央商务中心建设项目总体规划一部分 整个 项目按国家标准对整个行政中心做系统化的规划布局 从功能分区 交通流线 绿化景观以及资源的综合利用等多方面进行规划 整个 行政区主轴线为东南方向 取 东来紫气 意 具体为南偏东 58 53 度 正对元宝山的中锋 将县委县政府大楼布置在中轴线上 以示 党和政府的领导核心地位及党带领人民重建家园 创造美好明天的 核心力量 两侧为人大和政协两栋楼 政府大楼正前方为水景广场 广场依山就势 自西北往东南方向水景分为两级 高差 4 0 米 水 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 景会从上面跌落下来 形成水幕瀑布 瀑布后设有一条通道 第一 级水景底下设置有机动车停车位 此通道可作为停车场的疏散口 也可形成富有特色的水景空间 供人们休息散步 水景广场和高速 路之间的范围 且以中轴线为中心两侧各 15 度范围内 全部作为市 民景观花园广场 这里花团锦簇 是整个新区的中心 这里是盘县 新城的中心 是花的海洋 是自然绿色的天堂 花园广场地下设有 一层地下室 供社会车辆使用 会议中心 社会规划展览馆 博物 馆等部门设于中轴线的东侧 其他各部门办公楼位于中轴线的西侧 详见附图 总平面布置图 2 功能分区 把行政中心区规划为 核心办公楼区 前置行政和爱国主义教 育的行政广场 前置花园区 广场前面与市政道路之间设置一宽大 的湖 用以形成开放 独立而完整的行政办公区 展示党和政府与 人民之间的血肉联系并体现党和政府的博大胸怀 但又不能互不干 扰 和谐工作 同时 把城市人民广场设于行政区南面 结合绿化 轴线延展开去 以示党和人民同心同德 事业长远而流畅 并把城 市空间调整得灵动 以展示开放 高效 团结 便捷的极好局面 3 交通组织 结合用地外围城市规划道路 沿用地东侧设置基地的主要出入 口 车行道沿南北走向联系办公和生活配套区 停车场靠近主入口 广场北侧设置 综合部公区的停车场相对独立 同时按甲方要求 沿场地周边设有一条五米宽步行便道与车行道结合 形成环道便于 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 进行野外徒步拉练训练 4 绿化景观 整个场地中有自然山体 院内绿化应结合西面山体布置 森林 景观视线增加了院内的空间感和层次感 通过山体生态林地的营建 改善整个院区生态环境 由于建设场地较为集中 综合训练基地内各区域中心 广场进 行绿化配置 综合训练基地内各类道路 包括车行道 步行道等两 侧布置绿带 形成线状绿化 美化综合训练基地内环境 环境与建 筑间围合成多个独立的小型绿化广场 除作疏散要求外 可布置景 观绿化 丰富建筑环境 以营造一个清新宜人的训练空间 亦达到 美化环境 放松心理压力的作用 5 竖向设计 本着充分利用自然 减少土石方开挖量 力求土石方平衡的原 则 对场地内各重要高程控制点进行详尽的高程设计 保证综合训 练基地道路全部坡度体控制在 8 以内 使区内的竖向系统在现有地 形的基础上趋于合理 分析认为 项目总平面布置分区布局 充分考虑交通主干道 综合管线 人行流线 景观绿化 污物流向 全年主导风向特征 最大限度在满足功能前提下考虑降低项目运行能耗 该项目充分考 虑整体的生态环境和学习环境 充分利用现有的城市资源 公共配 套设施资源完善 符合可持续发展战略 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 4 2 项目建设方案对能源消费的影响项目建设方案对能源消费的影响 项目全部为公共建筑 项目目前处于方案阶段 以下外窗及围 护结构热工设计为建议性设计方案 具体设计施工过程中可参考以 下或达到上述表格规范限值即可 根据 贵州省建设厅关于建筑节能设计相关问题的指导意见 黔建设发 2009 237号 中规定车库及地下建筑不做节能设计 根据公消 2011 65号文件民用建筑外保温材料应采用燃烧性能 为A级的材料 该项目所采用的外保温材料均满足相关要求 屋顶与外墙交界处 屋顶开口部位四周的保温层 应采用宽度 不小于500mm的A级保温材料设置水平防火隔离带 4 2 1 公共建筑建筑方案对能源消费的影响公共建筑建筑方案对能源消费的影响 该项目全部为公共建筑 根据 公共建筑节能设计标准 GB50189 2015 第 3 1 1 公共建筑分类 项目为总建筑面积大于 1000m2 的建筑群 应为甲类公共建筑 第 3 1 2 城市建筑热工设计 分区 项目应为温和 A 区 该项目建筑为甲级公共建筑 建筑热工分区属于温和A区 根 据 公共建筑节能设计标准 GB50189 2015 对温和地区甲类公 共建筑围护结构热工性能限值的规定见下表4 2 13 表4 2 14 温和地区甲类公共建筑围护结构热工性能限值 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 外窗 包括透明幕墙 传热系数K W K 太阳得热系数SHGC 东 南 西向 北向 窗墙面积比 0 20 5 2 0 20 窗墙面积比 0 30 4 0 0 44 0 48 0 30 窗墙面积比 0 40 3 0 0 40 0 44 0 40 窗墙面积比 0 50 2 7 0 35 0 40 0 50 窗墙面积比 0 60 2 5 0 35 0 40 0 60 窗墙面积比 0 70 2 5 0 30 0 35 0 70 窗墙面积比 0 80 2 5 0 26 0 35 单一 朝向 外窗 窗墙面积比 0 80 2 0 0 24 0 30 1 外窗设计 公共建筑采用断桥铝合金6中等透光热反射 12空气 6透明窗 其性能如表4 2 15 要求外窗气密性能1 6层不低于6级 各栋 建筑采用玻璃自遮阳等方式 各朝向外窗的窗墙比均小于0 7 其传 热系数与太阳得热系数均满足 公共建筑节能设计标准 GB50189 2015 表4 2 15 公建外窗材料热工性能表 玻璃品种可见光透射比 v 太阳能总透射比gg遮阳系数SC 传热系数 K W m2 h 6中透光Low E 12空气 6透明 0 620 370 501 8 根据项目总平面布置 本期建设的各公共建筑主要为南北朝向 和接近南北朝向 其外窗窗墙比如下建议值规划设计 表 4 2 16 不同朝向外窗的窗墙面积比限值 建议值规范限值 朝 向窗墙比外窗的技术要求 传热系数 K W m2 K 遮阳 措施 太阳得 热系数 传热系数 K W m2 K 太阳得 热系数 对比 结果 东 0 2 6中透光Low E 12 空气 6透明 2 6无0 3485 2 满足 南0 3 0 4 6中透光Low E 12 空气 6透明 2 6无0 3483 00 4满足 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 西 0 2 6中透光Low E 12 空气 6透明 2 6无0 3485 2 满足 北0 3 0 4 6中透光Low E 12 空气 6透明 2 6无0 34830 44满足 注 断桥铝合金窗框比取 0 2 6 中透光 Low E 12 空气 6 透明玻璃 其遮阳系数为 0 50 该窗户太阳得热系数为 0 34 1 0 2 0 87 0 348 外窗设置设置可开启窗扇 其有效 通风换气面积应大于所在房间外墙面积的 10 2 公共建筑围护结构节能设计 1 屋面保温隔热设计 表 4 2 17 屋面热工设计 序 号 材料名称 构造作法见措施 表 导热系数 W m K 材料厚度 d m 材料层热阻 R d m U2 U K W 蓄热系数 S 周期 24h W m2 K 修正 系数 a 1 C20 细石混凝土保护层 外 0 930 040 043 11 371 2无纺聚酯纤维布隔离层 3挤塑聚苯板保温层0 0280 0451 236 0 321 3 4 泡沫混凝土找坡层 最薄处 30mm 0 180 0360 200 2 811 5无纺聚酯纤维布隔离层 6防水层 71 3 水泥砂浆找平层0 930 020 022 11 371 8钢筋混凝土屋面板1 740 10 057 17 21 9柔性腻子 10饰面层 内 0 870 020 023 10 751 综合热惰性 室内换热热阻 Rn 室外换热热 阻 Rw 构造总传 热阻 R 屋面总传热系数 Kp D R S 0 110 041 731 0 578 2 927 经计算 此屋面满足建筑围护结构热工性能 要求 设计要求 限值 0 80 注 倒置式屋面工程技术规程 JGJ230 2010 第 5 2 5 条规定倒置式屋面保温层 设计厚度应按计算值增加 25 取值 且最小厚度不得小于 25mm 该条为强制性条文 则该保温层厚度 45mm 1 25 56 25mm 经计算屋面综合热惰性为 4 620 D 2 5 屋顶与外墙交界处 屋顶开口部位四周的保温层 应采用宽度不小于 500mm 的 A 级 保温材料设置水平防火隔离带 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 表 4 2 18 屋面传热系数设计 传热系数K W m2 K 围护结构部位 限值实际结果 计算值 屋面 0 8 D 2 5 0 578 2 外墙保温隔热设计 表4 2 19 建筑外墙热工设计 主体 加气混凝土砌块 序 号 材料名称 构造作法见措施 表 导热系数 W m K 材料厚度 d m 材料层热阻 R d m U2 U K W 蓄热系数 S W m2 K 修正 系数 a 1饰面层 内 0 870 010 011 10 751 2柔性腻子 3 HL169 防渗抗裂柔性砂浆复 合网格布 4 HL169 中空微珠无机保温砂 浆 0 070 020 238 1 191 2 5界面砂浆找平层0 930 020 022 11 371 6200 厚加气混凝土砌块0 220 20 758 3 591 2 7 刷素水泥浆一道 掺 5 108 胶 8 300 宽热镀锌点焊钢丝网 砌体交接处 9 1 2 5 防水砂浆 表面扫毛0 930 010 011 11 371 10 专用粘接剂贴外墙面砖 外 室内换热热阻 Rn 室外换热 热阻 Rw 构造总传 热阻 R 构造总传热系数 Kp 综合热惰性 D R S 0 110 041 189 0 841 3 493 热桥 钢筋混凝土剪力墙 序 号 材料名称 构造作法见措施 表 导热系数 W m K 材料厚度 d m 材料层热阻 R d m U2 U K W 蓄热系数 S W m2 K 修正 系数 a 1饰面层 内 0 870 010 02310 751 2柔性腻子 3 HL169 防渗抗裂柔性砂浆复 合网格布 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 4STP 超薄绝热板0 0080 0080 8330 731 2 5界面砂浆找平层0 930 010 02211 371 6钢筋混凝土剪力墙1 740 20 11517 21 7 刷素水泥浆一道 掺 5 108 胶 8 300 宽热镀锌点焊钢丝网 砌体交接处 9 1 2 5 防水砂浆 表面扫毛0 93 0 02211 371 10 专用粘接剂贴外墙面砖 外 0 02 室内换热热阻 Rn 室外换热 热阻 Rw 构造总传热系数 K1 综合热惰性 D R S 0 110 041 1640 8593 334 经计算外墙综合热惰性为 3 413 D 2 5 表4 2 20 外墙平均传热系数设计 外墙部位传热系数 K面积 FK F 外墙主体0 8410 650 547 周边热桥0 8590 350 301 平均传热系数 Km10 847 表 4 2 21 公共建筑围护结构节能设计结果 传热系数K W m2 K 围护结构部位 限值实际结果 计算值 屋面 0 8 D 2 5 0 578 外墙 1 5 D 2 5 0 847 4 3 主要用能系统及其能耗指标和能效水平主要用能系统及其能耗指标和能效水平 项目运营期间的能耗包括 给排水系统 暖通空调系统 供配 电系统等 4 3 1 给排水系统给排水系统 1 室内外给水工程设计 1 水源 项目由南侧及西侧接入给水管 引两路 DN200 给水管 在本地 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 块形成 DN200 环状供水管网 供本工程生活 室外消防 地下水池 及室外绿化等 项目水源为城市自来水 由自来水公司提供 供水 压力 0 35MPa 2 用水人员 根据项目可行性研究报告 项目建成运营后 办公人员约 8000 人 3 生活用水量汇总 根据 建筑给排水设计规范 GB50015 2003 2009版的要求 办公人员按照40L 人 d 停车场地面冲洗 绿化及道路浇洒按 2L m2 d 未预见用水量按照总用水量10 计算 则生活用水量汇总 如下 表4 3 1 生活用水量汇总表 用水量 序 号 用水项目用水定额 用水单位数 量 使用时 间 h 小时变化 系数 Kh 最高日用 水量 m3 d 平均时用水 量 m3 h 最大时用 水量 m3 h 1办公40L 人 日8000人81 3320 0040 0052 00 2未预见用水量按前1项的10 计算32 004 005 20 3车库地面冲洗2L m2 日36569 41m26173 1412 1912 19 4 道路 广场 绿化冲洗浇灌 2L m2 日 76m261294 5549 0949 09 合计719 69105 28118 48 2 生活给水系统 该项目生活给水由表4 3 1生活用水量汇总表可知 最高日 719 69m3 最大时118 48m3 h 项目生活给水系统充分利用城市自来水 各建筑 3 3F 建筑由 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 市政管网压力直接供水 4 9F 采用无负压加压供水方式 单体建 筑自区域生活给水管道直接接至各用水点 各个用水点均设置截止 阀控水 采用无负压加压水泵单栋建筑供水区最大小时用水量约为 1 24L s 建议选用加压水泵性能参数如下 表 4 3 2 冷水加压泵设备性能表 推介水泵 型号 流量 L s 杨程 m 功率 kW 台数 冷水加压泵 KQDL40 25 2 1 7550318 9用9备 3 室内外排水工程设计 1 排水系统 排水体制 实行雨污水分流 污废水合流 建设雨污分流的 排水体制 生活污水 生活污水根据现场实际地形汇集到化粪池 再接入 市政污水管 卫生场所污废水经化粪池处理后排入专用污水处理站 污水处理站处理后的污水 直接排至市政污水管网 地下室污水无 法自流排出室外 采用潜污泵提升排除 污水量预测 按各建筑用 水量 90 计 不计算绿化用水 排入雨水系统 污水量预测如下 平均日排水量 647 72 m3 d 平均时排水量 94 75 m3 h 最大小时排水量 106 63 m3 h 地下室选用 36 台 50QW I 25 10 1 5 污水泵 每处集水坑设置 2 台 一用一备 每台功率 3kW XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 表 4 3 3 地下室排污泵设备性能表 推介水泵 型号 流量 L m3 h 杨程 m 功率 kW 台数 50QW I 25 10 1 525101 5 36 18 用 18 备 雨水 雨水有组织排放 屋面雨水经汇集排入室外雨水管网 屋面雨水采用重力流系统 阳台雨水及空调冷凝水单独 间接排放 至室外雨水沟 室外道路边适当位置设置平箅式雨水口 收集道路 人行道及屋面雨水 工程范围内雨水管 分别就近排入小区内部雨 水系统 雨水管 DN 500mm 者采用采用埋地硬聚氯乙烯双壁波纹排 水管 4 设计选用管材 1 给水管材 室外给水采用给水钢丝网骨架塑料 聚乙烯 复合管或建筑 PE 给水管 给水立管采用钢塑复合管 支管阀门后 支管采用 PPR 给水管 2 室内排水管采用柔性连接铸铁排水管或 PVCU 建筑塑料 排水管 室外排水管采用双壁波纹排水管或钢带缠绕排水管 5 分析评估 项目给排水系统严格按照现场情况设计 给水管网的供应能力 满足项目的需要 项目生活给水系统充分利用城市自来水 低层建 筑由市政管网压力直接供水 高层建筑采用无负压加压水泵供水方 式 单体建筑自区域生活给水管道直接接至各用水点 各个用水点 均设置截止阀控水 项目符合建筑给排水节能 可持续发展战略 4 3 2 通风 空调系统通风 空调系统 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 1 空调系统 按项目可行性研究报告 并考虑当地气候实际情况 建议各建 筑设置分体空调进行空调夏季制冷 冬季采暖需求 为各用户预留 冷暖分体式空调机位置 进行夏季制冷 冬季采暖 按额定制冷量 为 7200W 制热量 8000W 估算分体空调台数 分体空调采用房间空 气调节器时 制冷时其能效等级建议达到 房间空气调节器能效限 定值及能效等级 GB12021 3 2010 中规定的 2 级能效 制热系 数不低于 2 6 表 4 3 4 空调器能效等级指标 能效等级 类型额定制冷量 CC 123 CC 4500 W3 63 43 2 4500 W CC 7100 W3 53 33 1分体式 7100 W CC 14000 W3 43 23 0 房间空气调节器能效限定值及能效等级 GB12021 3 2010 3 通风系统 不满足自然通风的功能用房设置机械通风系统 配电房排风量 按 8 次 h 换气次数计算 水泵房排风量按 5 次 h 换气次数计算 补 风量取排风量的 80 电梯机房排风量按 10 次 h 换气次数计算 公共场所卫生间均设天花板型换气扇进行强制排气 换气次数 为 10 次 h 表 4 3 5 风机性能及数量估算表 序 号 型号 风量 L m3 h 全压 P Pa 转速 n rpm 功率 N kW 重量 m kg 噪音 dB A 数量 台 6276362496017485 93 1 双速排烟排风 风机444753837208 85 19 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 2混流风机3205037014505 53285 86 19 4 环境保护与噪声振动控制 所有进风口尽可能的远离污染源 提高通风效率 防止气流短 路 通风机均选用高效 低噪声及振动小的设备 并设于地下设备 用房 尽量避免噪声及振动对环境的影响 风机等振动设备与管道 连接处设软接头 减振支 吊架以减振隔噪 厨房油烟及卫生间污 浊空气采用变压式风道集中至屋面排放 柴油发电机房进出风道上装设消声器 进行消声处理 柴油发 电机尾气经净化器处理后高空排放 住宅厨房油烟及卫生间污浊空 气采用变压式风道集中至屋面排放 5 分析评估 采暖 通风与防排烟系统基本满足使用需求 总采暖 空调面 积 总空调冷负荷 热负荷参数基本合理 选用的采暖 空调方式 成熟 可靠 采用的能源利用方式为常规方案 在选择机组时应按 较高能效标准选择 技术方案中对单体建筑的适宜性还应在设计阶 段进一步细化 应增加对自然通风 自然采光等绿色节能技术的说 明 如按绿色建筑评价标准要求 可对照一星 二星标准采取相应 的绿色技术 4 3 3 电气方案电气方案 1 供配电系统 根据盘州城市综合体的总体布局以及电气相关规范 项目在位 XX 中央商务中心 一期 建设项目节能评估报告 于市民广场夹层设置