地下室工程施工组织设计

观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司1 目 录 第一章 编制依据及原则 3 一 编制说明 3 二 编制依据 3 三 施工总承包范围 4 第二章 工程概况 4 一 工程总述 5 二 建筑特征 5 三 结构特征 5 三 安装工程概况 6 第三章 施工组织与管理 6 一 施工管理组织及项目经理部设立 6 二 各职能部门的主要职责 6 三 主要工作岗位职责 8 四 施工技术管理 10 第四章 施工部署 10 一 工程总体目标 10 二 施工总体部署 11 三 劳动力计划 11 四 主要材料计划 2 五 施工机械设备配备及进场计划 12 六 施工准备工作 13 第五章 施工总平面布置和管理 14 一 施工总平面布置说明 15 二 施工现场总平面统一管理制度 15 三 施工总平面布置图 16 第六章 施工测量及沉降观测 16 一 测量工作基本准则 16 二 验线工作基本准则 16 三 平面控制网测设 17 四 高程控制网的布设原则 17 五 建筑物的定位放线 18 六 沉降观测 18 第七章 重点 难点分项工程施工方法及质量保证措施 19 一 土方工程 19 二 回填土施工 22 三 地下室结构工程 23 四 后浇带施工 29 五 后浇带施工 29 第八章 主要分部 项 工程施工方法及质量保证措施 31 一 钢筋工程 31 二 模板工程 34 三 砼工程 37 四 脚手架工程 41 观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司2 五 装饰工程 42 第九章 给排水工程 45 一 材料要求 46 二 施工准备及施工顺序安排 46 三 主要施工方法及质量要求 46 四 管道冲洗 50 五 管道试压 50 六 防腐及油漆 51 七 系统运行调试 51 第十章 电气及综合布线系统 51 一 施工流程 52 二 主要施工方法 52 三 火灾自动报警系统安装及调试 56 第十一章 工程质量目标 57 一 工程质量总目标及目标分解 57 第十二章 风雨季施工措施 58 一 组织机构 58 二 技术措施 58 三 安全技术措施 59 第十三章 安全生产目标及保证措施 59 一 安全生产目标及安全管理体系 59 二 保证生产安全的一般规定 60 三 各专业工种 管理人员安全生产责任及措施 60 四 各分部分项工程安全管理措施 62 五 临时用电管理措施 62 六 施工现场消防措施 63 七 危险性较大分部分项工程监控措施 63 第十四章 施工工期保证措施 64 一 明确工期进度控制方法与原则 64 二 实现工期进度计划的动态控制 65 三 制定保证工期的技术措施 65 四 采取保证工期的管理与组织措施 66 第十五章 现场文明施工及环保措施 66 一 现场文明施工保证措施 66 二 环境保护与夜间施工的措施 66 三 施工垃圾处理措施 67 第十六章 成品保护措施 67 第十七章 应急预案 67 一 紧急设施 68 二 紧急联络与通讯 68 三 紧急撤离方法 68 四 紧急工作组 68 五 救援的一般原则 69 第十八章 施工技术资料整理及归档 69 一 资料整理 69 二 资料归档及承诺 69 观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司3 第一章第一章 编制依据及原则编制依据及原则 一 编制说明一 编制说明 承蒙深圳观澜湖房地产开发有限公司信任 将观澜湖商业中心 三期 地下室工程交与我公司 承建 我司本着 优质服务 精诚合作 的宗旨 将凭借雄厚的技术力量 丰富的施工经验 先进 的机械设备 优化的施工管理 科学的技术措施 合理的让利造价 优质 高效 安全 文明施工 创建精品工程 以回报业主的信赖和支持 在观澜湖商业中心 三期 地下室工程施工中 我们将以优质 高速 安全 文明为施工宗旨 本着对业主高度负责的态度 努力在建设单位要求工期 150 日历天内完成整个工程 同时 保证各 分部工程阶段性工程 进行合理安排部署 优化资源配置 做到忙而不乱 质量最好 效率最高 综合成本最低 同时在施工中 我公司将从业主利益出发 积极与质量监督部门 监理单位配合 协调好内外关系及工地文明施工管理 坚决服从建设单位及现场监理工程师的管理 从严控制工程 质量 在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工 制定环保措施 控制噪音及杜绝各种声 光 尘污染 制定安全生产措施 建立安全保证体系 确保施工中不发生伤亡事故 创建市级安全文明 施工模范工地 同时 在施工中同建设单位开展 增收节支 开源节流 活动 提出更多合理化建 议 力争 少花钱 多办事 办实事 将建设单位的每一分投入用到实处 以达到有效控制投资 的目的 更好 更快地交出让业主满意的精品工程 本 施工组织设计 作为指导施工的技术性文件 编制时对各分部分项工程的施工工期 质量 目标 项目管理机构设置与劳动力组织 施工进度计划控制 机械设备及周转材料配备 主要技术 措施 安全 文明施工 环保 季节性施工 总承包管理及降低成本 推广新技术等诸多因素尽可 能做了充分考虑 突出其科学性 适用性及针对性 本工程施工中 我们主要抓住以下几个重点问题 1 解决好地下室结构以及设备安装等工程 多工种的穿插组织管理工作 2 钢筋砼结构施工中段落控制 砼质量的控制 砼防渗防裂的控制 3 地下室底板大体积砼 超长结构的浇灌施工 4 地下室底板 卫生间的建筑防水施工和防渗漏保证措施 5 完整有效地做好工程资料的收集 整理的规范化归档工作 实施装修与安装质量的若干成 熟办法及控制方法 实现整个施工区域内的全部成品的有效保护 确保本工程最终成为建筑精品 6 发挥本公司建造多专业 大体量 高标准建筑的综合协调能力 除搞好本公司责任范围的 施工与管理外 着力满足整体统一调度 多工种顺利穿插 实现主局与分局 主线与支线 全体与 细部的一体化施工管理格局 二 编制依据二 编制依据 1 五洲工程设计研究院的观澜湖商业中心 三期 地下室工程的设计施工图全套 2 深圳市协鹏工程勘察有限公司的观澜湖商业中心 三期 工程的基础设计施工图 3 观澜湖商业中心 三期 地下室工程施工合同 4 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 5 建筑基桩检测技术规范 JGJ 106 2003 6 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB1499 1 2008 7 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB1499 1 2008 8 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107 2010 9 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 10 地下工程防水技术规范 GB 50108 2008 11 国家现行施工验收规范 标准及广东省和深圳市有关施工规定 规程 12 根据工程特点 施工现场实际情况 施工环境 施工条件和自然条件的分析 观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司4 13 本公司 ISO9001 质量保证和质量管理体系有关文件 14 本企业现有的劳动力 技术 机械设备能力和施工管理经验 三 施工总承包范围三 施工总承包范围 按施工图纸包括红线范围内全部永久性工程 包括全部建筑工程 安装工程以及其他配套工程 具体以合同及补充协议内容为准 第二章第二章 工程概况工程概况 一 工程总述一 工程总述 工程名称 观澜湖商业中心 三期 地下室工程 建设地点 深圳市宝安区观澜街道高尔夫大道南侧 建设单位 深圳观澜湖房地产开发有限公司 设计单位 五洲工程设计研究院 施工单位 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司 监理单位 深圳市宝安区建设工程监理公司 勘察单位 深圳市协鹏工程勘察有限公司 观澜湖商业中心 三期 地下室 工程是由深圳观澜湖房地产开发有限公司开发筹建 该项 目位于深圳观澜湖高尔夫大道南侧 与观澜湖高尔夫练习场邻近 南侧与二期地块隔路相望 整个 地块地形平坦 地块较为规则 项目规模 该项目地下三层 用地面积 8375 平方米 总建筑面积 25125 二 建筑特征二 建筑特征 1 楼地面 楼地面主要以水泥砂楼面为主 公共部位采用水泥楼面和细石混凝土地面 2 门窗 2 1 所有防火门窗必须采用国家公安消防部门鉴定的合格产品 2 2 木门采用优质木材 断面尺寸参照国标要求进行加工 2 3 塑钢 或铝合金 门窗用料需满足风压要求 订货前提供样品 2 4 图中所有门窗尺寸均为洞口尺寸 为避免施工误差 定货前需现场测量尺寸大小 再加工 制造 2 5 所有门窗及其五金的规格 色彩 须经建设单位认可后定货 3 防水 3 1 地下室底板采用预铺防水卷材 3 2 卫生间防水 聚合物水泥砂浆防水层 三 结构特征三 结构特征 1 建筑分类等级及结构设计标准 结构安全等级二级地下室防水等级一级 设计使用年限50 年地下室抗震等级四级 抗震设防类别乙类 丙类 2 混凝土强度等级 观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司5 地下室梁板墙柱 H Hi 观澜湖商业 中心 三期 地下室工程 承台 基 础梁 C35底板C35外墙C35人防墙C45框支柱C60 顶板梁板C35框架柱C45剪力墙C45 注 墙柱混凝土强度等级 H Hi 中 Hi 表示该层楼板面标高以下部分墙柱强度等级 1 填充墙构造柱 圈梁 凸窗等 C20 垫层 C10 2 每一结构层应采用同一厂家同一品种的水泥或混凝土 不得混用 3 本工程必须使用商品混凝土 4 基础底板 承台 地下室外墙等临土构件抗渗等级 P8 地下室顶板 梁抗渗等级 P8 根据勘察报告 地下水对混凝土有弱腐蚀作用 对钢结构有微腐蚀作用 对基础构件材料要求如下 a 最少水泥用量 300Kg m 采用硅酸盐水泥 b 最大水灰比 0 45 3 地下室防水等级 级 地下室底板 侧壁及顶板采用防水混凝土 抗渗等级为 P8 三 安装工程概况三 安装工程概况 1 给排水部分 沿观光大道有一新敷 DN600 的供水管 沿高尔夫大道旁有一路 DN400 的供水管 市政管网的 水压约为 0 20MPa 项目室外管路由市政管网上引入两路直径为 DN300 给水管 引入管上设水表 计量 在基地内室外给水管道成环布置 之后供给项目区生活 消防用水 2 电气部分 本工程按负荷等级分类 消防控制室 智能控制中心 消火栓泵 喷淋泵 消防电梯 防排烟 设备 火灾自动报警系统 应急照明 客梯 生活泵 弱电机房用电等为一级负荷 其他均为二级 负荷 电力干线主要以放射式配电系统为主 部分采用树干式配电系统 按防火分区设置动力配电箱 对加压送风机 排烟风机 潜水泵 防火卷帘 消防电梯和消防控制中心等消防用电设备的配 电 采用双回路供电 其中一路为柴油发电机组电源 并在双路电源末端且尽量靠近用电设备处设 双路电源自动互投装置 当市电停电时 柴油发电机组自启动并供电 双路电源自动互投装置自动 投至柴油发电机电源上 以确保消防用电设备的供电 第三章第三章 施工组织与管理施工组织与管理 一 施工管理组织及项目经理部设立一 施工管理组织及项目经理部设立 观澜湖商业中心 三期 地下室工程质量要求高 本工程将成为重中之重 我们将组织一个强 有力的组织机构 从公司到基层单位再补充挑选懂技术 会管理 工作认真 刻苦耐劳的精兵良将 到该工程中实施管理与施工 确保本工程优质 高效地按期完成任务 从管理人员 施工机械 物 资保证 施工技术管理等方面给予最大力度的保证 各专业在组织上形成求真务实 协调作战为一 体化管理网络体系 1 公司派一名副总经理作为本工程总指挥 负责本工程各专业协调工作 并选派一名高级工程 师抓工程技术及工程质量 2 各专业施工队伍由负责人亲自带领材料 工程技术 合同预算和机械设备等管理人员 重点 保证本工程的材料 机械设备的供应及工程技术走在施工的前面 不影响施工的工作 观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司6 3 工地项目经理部 项目经理 1 人 项目副经理 1 人主管本工程全面工作 要对工程进度 工 程质量 施工安全 文明施工和节约成本负责 项目部配备项目技术负责人 1 名 负责工程的全面 技术质量工作 4 项目经理部对本工程实施项目总体目标控制管理 即实施项目经理负责制 项目管理负责制 项目成本核算制的项目法施工模式 项目经理部对工程施工过程的工期进度 工程质量 安全生产 文明施工 项目核算等负全责 5 施工全过程中 项目经理要以项目法施工为核心 以优质 高速 安全 文明为重点 不断 优化生产诸要素 加强动态管理 科学组织 精心施工 大力推广先进施工技术 有效推行全面质 量管理 坚持质量 安全两个保证体系 在创优质 安全 文明的条件下 确保各分段 各阶段工 期控制目标 最终确保合同工期的实现与提前完成 6 施工管理组织机构图 7 观澜湖商业中心 三期 地下室工程项目管理班子配备情况表 质检员 刘盘 机械员 庄楚滨 测量员 朱少华 材料员 庄桂壮 仓管员 郑锡鑫 施工员 庄映标 后勤 姚应科 副经理 庄镇周 技术负责人 郑文辉 项目经理 陶正财 保卫员 应忠成 架 子 班 木 工 班 砼 工 班 水 电 班 机 械 班 电 工 班 安全员 廖颖仪 质量主任 李继伦 安全主任 蓝景鹏 观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司7 项目管理班子配备情况表项目管理班子配备情况表 姓名职 务职 称主要责任工作内容联系电话 陶正财项目经理工程师负责项目全面工作 庄镇周项目副经理工程师协助项目经理负责项目全面工作 郑文辉项目技术负责人工程师负责项目工程技术质量安全全面管理 李继伦质量主任工程师负责项目工程技术质量全面管理 庄映标施工员技术员负责土建工程现场施工工作 朱少华测量员技术员负责工程施工测量 蓝景鹏安全主任工程师负责现场安全管理工作 廖颖仪安全员技术员负责现场安全工作 刘盘质检员技术员负责现场质量工作 庄桂壮材料员技术员采购材料 调度物资保管 庄楚滨机械员技术员负责机电 设备管理工作 姚应科资料员技术员负责往来文件收发 资料整理 二 各职能部门的主要职责二 各职能部门的主要职责 1 项目经理部 根据施工图 施工方案及批准的总进度计划 对现场的质量 安全 进度及成本进行全面控制 负责各分包单位间的施工协调 确保工程工期 质量符合工程合同的要求 2 项目技术组 按合同要求落实分部工程的设计 制订施工使用规范 做好技术档案的管理 对工程技术管理 负全责 3 质安组 根据施工图 施工方案及批准的总进度计划 对现场的质量 安全 进度及成本进行全面控制 负责各分包单位间的施工协调 确保工程工期 质量符合工程合同的要求 4 施工组 负责按施工图 设计修改文件和施工组织设计要求施工 保证施工过程处于受控状态 满足规 范及合同要求 三 主要工作岗位职责三 主要工作岗位职责 1 项目经理职责 1 1 在总经理的领导下 会同有关部门协商组建项目经理部 1 2 贯彻实施公司质量方针和质量目标 领导本工程项目进行策划 制定项目质量目标和项目 经理部管理职责 确保质量目标的实现 1 3 负责组织各种资源 完成本次项目施工合同 对工程质量 施工进度 安全文明施工状况 予以控制 1 4 负责对一般质量事故的调查 评审和处置 1 5 领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和移交 参加工程竣工验收交付工作 并对 存在问题予以整修 1 6 以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其他管理职权 对总经理负责 观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司8 2 项目总工程师职责 2 1 负责组织本项目质量策划 组织编制质量计划并按规定报批 主持建立项目质量保证体系 将项目质量管理目标分解到各部门 班组和岗位 并对实施情况进行检查监督 2 2 负责组织图纸会审 技术交底和质量计划的交底工作 2 3 负责组织贯彻技术规程 规范和质量标准 认真贯彻实施各项管理制度和相关程序 对本 项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任 2 4 负责文件和资料的管理工作 确保现场使用的文件均为有效版本 指导和检查生产过程的 各种质量记录和统计技术应用工作 确保质量记录的完整性 准确性和可追溯性 2 5 定期召开质量例会 并及时向公司主管部门反馈质量信息 2 6 负责审批本工程项目的 紧急放行 和 例外放行 报告 2 7 负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核 认真制定纠正和预防措施 2 8 负责检验和试验人员 仪器设备的配备和管理工作 2 9 领导新技术 新材料 新工艺的开发应用和本项目的培训工作 开展 QC 小组活动 2 10 领导本项目质量评定和竣工交验工作 3 施工部职责 3 1 确保施工过程按照质量体系文件要求进行 3 2 负责工程施工 工程质量和现场文明施工的控制 3 3 负责对不合格品的纠正措施的实施 3 4 负责对工人进行技能 安全 质量的教育和培训 3 5 负责对被列为特殊过程和关键工序的过程实施施工全过程的监控 4 技术部职责 4 1 贯彻执行公司质量方针和质量目标 4 2 负责项目经理部文件和资料控制工作 4 3 参加质量事故调查和分析 制定有关纠正和预防措施并跟踪实施验证 4 4 参加图纸会审工作 及时将设计变更内容标识在图纸上 4 5 负责编制施工技术方案和作业指导书 并向操作规程人员交底 4 6 负责质量记录的收集 整理 标识 归档 保管和移交工作 5 质安部职责 5 1 贯彻执行公司质量方针和质量目标 5 2 负责施工过程的检查 验收和质量评定 并按将质量检查结果上报工作部 5 3 负责现场施工安全教育 安全检查并作好记录 5 4 负责质量记录的收集 整理 移交工作 5 5 参加一般质量和安全事故的调查评审 并负责上报有关材料 6 物资部职责 6 1 编制物资采购申请计划 6 2 负责项目分管物资的采购工作 6 3 负责进场物资的验收 搬运 贮存 标识保管保养 发放工作 6 4 负责贮存物资检验和试验状态和标识工作 6 5 负责物资验证的各种质量证明文件的收集 分类整理和移交 6 6 搞好部门间协作 做好材料和工具的使用管理工作 6 7 及时向有关部门提报物资报表 7 材料员职责 7 1 负责对进场所有物资进行验证 并对物资数量和外观质量进行检验 7 2 对必须检验和试验的材料 通知试验人员抽样送检 7 3 做好原材料 成品和半成品的标识和状态标识 并随时检查 保护标识 7 4 负责物资的堆码 贮存 保管和发放工作 观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司9 7 5 负责现场周转材料 工具的使用管理工作 8 预算部职责 8 1 贯彻执行质量方针和质量目标 执行质量体系文件 8 2 配合经营计划部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作 8 3 负责对工作分承包方和劳务分承包进行评价 并从 合格工程分承包方名录 和 合格劳 务分承包方名录 中选定合格分承包方 8 4 按时完成工程验工和预 决算工作 9 项目安全质量检查工程师职责 9 1 贯彻执行公司安全 质量方针和目标 执行安全 质量体系文件 9 2 负责工程项目施工安全 质量检查 监督 评定和验收工作 并负责定期上报安全 质量 报表 9 3 参加安全 质量事故的调查分析和纠正预防措施的实施验证 9 4 负责安全 质量记录的编写收集整理和归档 四 施工技术管理四 施工技术管理 1 本工程设计图纸较多应组织各专业技术人员认真学习 了解设计意图及要求 对图纸疑点要 认真记录并及时提请监理 设计院解决 2 编制详细 可行的分部分项工程施工方案和施工措施 明确本工程的关键工序 编制作业指 导书指导施工 并对其实施全过程监控 3 做好技术交底工作 把影响施工及质量的难点 问题等解决在施工以前 4 编制详细的各施工阶段分部分项工程施工总进度计划 提出保证工期前提下的合理的月计划 周计划 同时根据现场实际施工情况适时进行调整 确保总工期内竣工 5 根据施工进度要求 提出各种物资材料 施工设备计划 如分阶段材料计划 原材料检验计 划 钢筋加工计划 模板加工计划 机械设备安装计划等项目总工审批后予以实施 6 建立健全工程技术档案 在施工中严格按照规定及时准确地收集各种内业资料 第四章第四章 施工部署施工部署 一 工程总体目标一 工程总体目标 1 组建后的观澜湖商业中心 三期 地下室工程项目经理部 将严格按我司 ISO9001 体系文件 要求 在施工中创四个一流 即一流质量 一流工期 一流安全生产 一流文明施工场地 2 在条件具备情况下 采用先进生产技术 先进工艺手段 创工程独特风格 促进行业施工水 平的提高 3 按项目管理法的要求组织专业工种的平衡 交叉流水作业 通过有力的协调指挥 使整个工 地自始至终保持最优化组合的最佳工效 4 工程质量目标 优良 5 工程进度 建设单位要求工期 150 天 我公司控制工期 150 天 6 安全生产 防止重伤 杜绝死亡 达到无重大伤亡事故 无重大技术性事故 无火灾事故 无食物中毒事故 无重大机械事故等 五无 要求 按国家建设部颁发的 一标三规范 达标 7 文明施工 努力做好规范管理 场容 场貌创一流水平 达到省 市安全文明工地标准 8 环境保护 在施工过程中 严格遵守 中华人民共和国噪声标准 建筑施工场界噪声限值 GB12526 90 及其补充规定 减少粉尘污染 二 施工总体部署二 施工总体部署 1 施工部署方案 1 1 工程管理组织 按项目法施工 项目经理由国家一级建造师担任 对本工程合同内容的实 观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司10 施负责 并在业主要求的时间内实现本合同的目标 项目管理人员由从事过大型工程施工管理的各 专业技术人员组成 1 2 配备充足的施工用料和周转材料 随工程进度组织各种规格钢筋进场 提前加工各种定型 模板和墙体大模 1 3 混凝土全部采用商品泵送砼 品牌经甲乙双方协商确认 1 4 外脚手架采用悬挑式双排脚手架 脚手架外侧满挂阻燃密目安全网 模板支撑顶架采用满 堂红钢管脚手架 1 5 装修 安装及其它专业分包项目按照施工总进度计划安排的时间施工 严格进 退场时间 承担总包单位的责任统一安排 减少工种间的成品破坏问题 1 6 装修工程一定要遵循 卫生间 房间 走廊 电梯厅 的大原则进行施工 减少工序间的 干扰 做好成品保护 坚持样板制度 在大面积装修之前先做好样板 待业主认可后方可进行大面 积施工 1 7 所有水 电 消防 弱电等安装工程的预留 预埋工人随结构施工进行 水 电 通风等 安装工程的干支管安装随砌筑工程进行 大面积安装在主体封顶后进行 1 8 在工程施工中 以合同工期的按时完成为前提 以确保优良工程为目标 建立严谨 精干 的施工技术管理班子和完善的质量保证体系 编制详细的总进度计划 月计划 周计划 并根据施 工情况适当调整 明确质量目标 选用精干的合格分承包商施工队伍 配备精良的机械设备 编制 工程用款 用料计划 确保资金 材料的正常供应 1 9 严格履行合同 确保各分阶段工期目标的实现 1 10 正确理解进度和质量的关系 充分为业主着想 确保在质量优良的前提下加快施工进度 缩短工期 1 11 认真贯彻执行 深圳市建设工程现场文明施工管理办法 和 深圳市建设工程现场文明施 工检查评定标准 做好本工程的现场文明施工工作 2 施工段的划分 2 1 整个工程施工阶段划分 第一阶段 地下室结构施工 第二阶段 水 电 消防 弱电 电梯的预埋 预留配合 第三阶段 以结构施工为主 局部装修 安装插入 2 2 结构施工段划分 水平施工段的划分根据本工程具体情况 地下室主体结构施工阶段以后浇带为界划分为施工区 域 各栋楼独立进行流水施工 三 劳动力计划三 劳动力计划 劳动力准备分主体工程 安装工程 装饰工程三个阶段准备 工程施工各阶段投入的工种及人 数 如下表 劳动力安排计划表 按工程施工阶段投入劳动力情况 工 种 级 别 地下室结 构工程 木 工60 钢 筋 工40 砼 工30 架 子 工15 电 焊 工8 观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司11 机 械 工12 抹 灰 工25 水 电 工15 装饰木工10 防 水 工15 普 工30 合 计260 针对工期紧 工程量大的特点 根据施工作业区划分及施工组织安排 本工程在进入地下 室 装修施工阶段时高峰人数预计达到 300 人左右 所需劳动力按不同阶段配备 陆续进场 四 主要材料计划四 主要材料计划 材料的及时供应是施工计划得以实施的必要条件 本工程材料的供应将在项目经理的直接管理 下进行 总施工依据施工预算分析和进度计划的要求 编制材料采购计划 材料员负责材料进库验 收和入库保管 质检员依据有关规定要核对材料进行取样送检并做标识 采购材料必须遵守 深圳市建筑材料核准管理办法 的规定 采购实行核准管理的建筑材料 必须是深圳市主管部门公告通过核准的建筑材料及其生产企业的产品 否则 不得在本工程中使用 实行核准管理的建筑材料实行进场联合验收制度 项目部必须在监理单位的监督下 对进入施 工现场的相关建筑材料进行验收 填写市主管部门统一印制的建筑材料进场验收表 验收合格后 项目部 监理单位应在验收表上会签 验收记录以及相关的资料作为竣工验收资料存档备查 五 施工机械设备配备五 施工机械设备配备及进场计划及进场计划 1 施工机械设备配备 良好的施工机械设备 是工程顺利完成的必要前提 本工程投入的大型施工机械 有 砼泵 搅拌机 塔吊等 进场前 由项目设备主管落实专人进行检修 确保其性能良好 每台设备上应注 明操作人及负责人 并有专人定期检查 维修 保养 使其工作性能和安全性能处于良好状态 1 1 垂直运输机械的选配 根据该工程的特点 施工场地及工期要求等条件 在现场设 1 台塔 吊 解决钢筋 模板 砌体及砂浆等材料垂直运输 2 台砼输送泵解决砼的垂直运输 1 2 其他机械配置 该工程所需要砼主要采用泵送商品砼 严格依据检查监督部门检测的配合比配料 用输送泵将 砼送至楼面各部位 配合插入式振动器 平板振动器 实现机械化作业 装修阶段另设砂浆机 2 台 钢筋 断 弯 对焊全部用机械完成 安装工程机械设备一批 其他各类施工所需要的机械配置情况详见 拟投入 本工程的主要施工机械设备表 投入本工程的主要机械设备表 序号 机械或设备名 称 型号规格数量国别产地 额定功率 KV 生产 能力 备注 1自卸汽车 SH361 15T 1 辆中国 2装载机 ZL 50 1 台中国 3蛙式打夯机6 台中国 4塔吊QT60131 台中国长沙55 5 5砼输送泵HBT502 台中国韶关110 6平板振动器N 72 台中国韶关1 0 7插入式振动器 35 5 5 台中国韶关2 2 观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司12 0 8钢筋切断机GYJ 401 台中国广东5 5 9钢筋弯曲机GJB 40B1 台中国广东3 10钢筋调直机GT4 141 台中国广东2 11电焊机交直流等3 台中国广东6 3 12圆盘锯2 台中国广东1 5 13手提式圆盘锯5 台中国广东1 0 14木工电刨手提式3 台中国广东0 5 15全站仪PSTV21 台中国广东2 2 16水准仪DS33 台中国广东150KVA 17经纬仪TDJ2E2 台中国北京 18激光垂测仪2 台中国北京 19柴油发电机HP 1501 台中国北京 20水 泵8 台中国广东 21电 脑联 想5 台中国深圳 2 进场计划 工程施工周期较长 工程量大 需要的机械设备多 使用频率高等特点 在机械 设备的配置 保养 维修等方面 都提出较高的要求 必须周密的组织与计划 要做好以下几项工作 2 1 根据工程施工组织设计内所列施工机具 机械 由机动设备科负责调配 项目物资部负责 所有机械验收工作 2 2 项目经理部组建一个技术精良的机械维修班组 严格按照机械操作规程及保养规定 对工 地上各类机具进行及时维修 保养 保证各类机械正常运转 要求机械完好率达到 90 以上 利用 率达 85 以上 维修班组组长由项目经理部直接领导 2 3 机动设备科要按照公司机械使用 保养 维修的有关管理规定对项目内各类机具的使用 维修 保养工作进行督促检查 同时对大型机具的安装进行验收 合格后方可使用 六 施工准备工作六 施工准备工作 1 技术准备 1 1 接受 复核业主提供的测量控制点 坐标及高程 并办理交接手续 1 2 熟悉和审查施工图纸 认真做好熟悉图纸及图纸自审和会审工作 自审由项目技术负责人主持 各专业技术人员 质 检员及专业班组长参加 并做好自审记录 图纸自审重点审核以下内容 施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工规范 规程及有关政策 施工图纸与其说明书在内容上是否一致 施工图纸及其各组成部分有无矛盾和错误 建筑图与其相关的结构图尺寸坐标 标高和说明方面是否一致 掌握结构和构件的强度 刚度和稳定性能是否满足安全使用要求 具体数据有无错漏等 图 纸的熟悉和自审工作完成后 由建设单位主持图纸会审 设计和施工单位共同参加 形成图纸会审 纪要 1 3 编制详细的施工组织设计和施工方案 阐明施工工艺和主要项目的施工方法 劳动力组织 和工程进度 质量和安全保证措施 收集以前施工的各经验性的资料 针对本工程的特点和难点 编制本工程切实可行的分项施工方案 1 4 编制施工预算 进行材料分析 结合工程进度计划 编制材料需要量计划 联系各种材料 供应商 进行材料采购 计算各分部分项工程量 以确定各分部分项劳动力 材料 机械台班等需 用量 观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司13 1 5 依据具体操作部位 关键部位和施工难点的质量要求 操作要点和注意事项进行技术交底 技术交底采取 双层三级制 即项目部一层 施工现场一层 技术负责人一级 质检员二级 班 组长三级 接受交底后要认真反复地学习 班组长接受交底后 组织工人反复认真贯彻执行 2 防雨 防汛和防台风的准备 施工工期间 应特别做好防雨和防汛 防台风的准备工作 2 1 在施工期间应收集天气预报情况 取得市气象台的服务 以便安排工作或采取相应的措施 机械设备要备齐自身的避雷装置 直接引入建筑物本身的接地体 对塔吊等高耸金属架体均做护套 专用避免直接地引下线系统 确保设备及人员安全 2 2 浇灌砼时突遇大雨 应在大雨来临前搭好防雨棚 防止雨水冲刷砼 雷雨到来之前要及时 使作业人员撤离到安全区 注意保护好电源设备 并作好设备 机具的防雨工作 2 3 现场准备 2000m 数量的雨布 下雨时对浇灌完而未初凝的板面进行遮盖 为现场操作工人 备足雨衣 准备足够的潜水泵 及时排除积水 提前检查 维修好排水设备 2 4 台风季节要特别提高警惕 随时做好防台风袭击的准备 台风来来之前 应对办公用房 宿舍 脚手架及未装好的钢筋模板等进行临时加固 堆放在楼面的小型机具 零星材料要堆放加固 好 不能固定的东西要及时搬到建筑物内 基坑内的机械设备移至地面 以防水淹 台风过后要立 即对边坡模板 钢筋 特别是脚手架 电源线路进行检查 经项目经理复核批准后方可复工 3 现场准备 3 1 对施工场地四周搭设砖砌围墙 保证围墙稳固 整齐 美观 实现封闭施工 出入口范围 实现硬地化 3 2 根据施工总平面图 施工范围等进行施工总平面规划 接引临时水 电管线 修筑施工场 地内的临时道路及排水设施 详见所附 施工总平面布置图 3 3 搭设临时生活 生产设施 临时生活设施包括现场办公室 职工宿舍 食堂 淋浴室 卫 生间等 临时生产设施包括钢筋加工棚 木加工棚 水泥库 库房 机修房等 另需规划各种材料 及构件堆场 施工机械设备停放场等 3 4 施工现场应配备足够的安全防护设施 消防器材及个人劳动保护用品 由安全部及后勤保 障部具体负责 在地面临时设施周围及作业层配备一定数量的泡沫灭火器 沙箱 铁铲 消防水桶 等消防设施和工具 楼层配备消防水源 指派专人负责 各种防护设施 消防器材及工具 任何人 不得挪作他用 3 5 准备有关的施工图表 资料 3 6 办理有关的审批手续 包括报建及开工手续 夜间作业申请等 第五章第五章 施工总平面布置和管理施工总平面布置和管理 施工现场的平面布置及管理得当与否 直接影响工程的施工质量及工程进度 同时亦反映出一 个企业的技术水平和管理水平 是企业形象最直接的表现 所以 规划一个比较合理的施工布局 并且严格地进行统一管理 为节约人力 物力和文明施工创造一个有利的条件 也是确保施工进度 所不可缺少的一个环节 一 施工总平面布置说明一 施工总平面布置说明 1 地下室结构施工阶段 1 1 本工程现场施工用地有限 在地下室结构施工阶段工人生活区另外择地布置 钢筋和模板 制作场设于场地北面 然后经塔吊转运至各施工部位 1 2 项目部办公用房设置于场地西北面 设有项目办公室 工人宿舍设于北侧与 C3 地块相邻处 用雅致品牌板房搭设 2 0 000 以上结构施工阶段 待地下室结构封顶 周边回填土完成后 施工场地重新布置 以充分利用场地空间 2 1 运输道路及主要出入口 观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司14 2 11 将现有临时施工围墙重新刷白美化外 并在北侧靠高尔夫大道及东侧面使用钢化式的组合 板围档 配置大门等设施 主出入口布置于场地东南角 实现全封闭施工 大门口设洗车槽 防止出入车辆污染市区路面 2 12 材料堆放及加工场地 钢筋加工场与木工加场均布置南侧 详见 施工总平面布置图 钢筋及木工加工机械分别安 置在加工场内 3 主要施工机械布置 3 1 塔吊布置方案 本工程拟采用 1 台 QT6013 型 60 米臂长的塔吊 以满足垂直运输及安装工程的需要 其位置详 见 施工平面布置图 4 工地临设 4 1 设有项目办公室 仓库 电工房 门卫室 消防用具区等 二 施工现场总平面统一管理制度二 施工现场总平面统一管理制度 项目经理部以施工总平面为依据 随时掌握现场的动态 经常进行检查 监督管理 进入施工 现场的施工单位 应一律尊重总承包单位的决定 服从总承包单位的统一指挥 未经批准 任何单 位不得在现场任意占用场地 包括停车 不得在现场搭盖建筑物 构筑物 不得任意挖土或弃土 不得任意敷设 改移或拆除任何动力管线 不得任意挖开道路路面和路基 断绝交通 不得破坏水 沟 堵塞排水管道 不得向临近工地区域排汇积水或废水 1 各单位需要设置临时用房时 必须事先写出申请 经项目经理部审定许可才能动工 在建筑 过程中 要服从项目经理的检查和指挥 使用结束后要负责及时拆除 清理恢复原状 达到人离场 净 2 特殊情况下 各施工单位确需开挖道路路面 断绝阻碍正常交通 临时停水 停电时要提前 书面申请报告 并在规定的有效期内完成 不得拖延 并及时按规定做好善后工作 负责恢复原状 3 各单位运输及交通车辆要求按指定的道路进出与停放 4 进场的大宗安装构件 材料 设备 机具要在规定进场时间和装卸作业期限完成 并在存放 在规定地点 避免交通堵塞和场地占用混乱 维持现场正常有序 5 施工现场的水准点和轴线控制桩有明显的标志 并加以妥善保护 任何人不得损坏 砂 钢 筋 模板及其它经常性大宗施工材料 应根据施工进度计划 分批分期进场 场地要统一规划 严 格控制占用地盘 切实贯彻落实科学管理 严禁随心所欲 造成浪费 或堵塞交通运输等事故发生 6 所有临时设施必须按照施工平面图规划要求办 按质量标准办 不能马虎凑合 降低标准 7 对整个现场的布置和保持 管理人员要经常督促并落到实处 8 架空线在跨越道路时应高出路面 4 2 米 并悬挂醒目的标识 三 施工总平面布置图三 施工总平面布置图 详见附图 观澜湖商业中心 三期 地下室工程施工总平面布置图 附后 第六章第六章 施工测量及沉降观测施工测量及沉降观测 一 测量工作基本准则一 测量工作基本准则 1 明确为工程服务 对按图施工和工程进度负责的工作目的 2 遵守先整体后局部 高精度控制低精度的工作程序 即先测设场地整体的平面和标高控制网 再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位 放线和抄平 观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司15 3 坚持测量要科学 简捷 精度要合理 相称的工作原则 要合理选择 正确使用 精心爱护 仪器 在测量精度满足工程需要的前提下 力争做到省时省工 4 要严格审核原始依据 设计图纸 测量起始点位 数据等 的正确性 坚持测量作业与计算工 作步步有校核的工作方法 5 一切定位 放线工作在经自检 互检合格后 方可申请主管技术部门预检及质检部门的验线 的工作制度 严格执行安全 保密等有关规定 用好管好设计图纸和有关资料 实测时要当场做好 原始记录 测后要及时保护好桩位 6 紧密配合施工 尽量利用施工间隙放线 主动为施工创造条件 发扬团结协作 不畏艰难 实事求是 认真负责的工作作风 7 虚心学习 及时总结高层建筑施工测量的经验 努力开创新局面的工作 二 验线工作基本准则二 验线工作基本准则 验线工作是发现测量放线错误和检查测量放线精度是否合格的必不可少的工序 以达到以预防 为主的目的 验线工作应遵守以下几项基本准则 1 验线工作要主动 验线工作要从审核测量放线方案开始 在测量放线各主要阶段前 均能提 出预防性的要求 以真正做到防患于未然 2 验线的依据要原始 正确 有效 设计图纸 变更洽商和起测点 如红线桩 水准点 及其已 知数据 如座标 标高 要原始资料 并要最后定案有效的和正确的 因为这些是测量放线的基 本依据 若其中有错 在测量放线中多是难以发现的 其后果不堪设想 3 验线用的仪器和钢尺要按计量法有关规定进行检定 4 验线的精度要适应验线要求 主要应包括 4 1 仪器的精度要适应验线要求 并校正完好 4 2 要严格按规程作业 观测误差必须小于限差 观测中的系统误差要采取措施进行改正 如量 距中的尺长 温度和倾斜改正 又如用经纬仪竖向投测时 取盘左 盘右观测的平均位置 以抵消 视准轴和横轴的误差 4 3 验线本身要先行符合 或闭合 校核 5 要独立验线 要尽量与放线工作分开 主要应包括 5 1 所用仪器 施工测量仪器配置表 序号仪器名称型号单位数量备 注 1经纬仪J2台1放线 2全站仪PSTV2台1定位 3激光垂准仪台1 4水准仪HA 1台1精密型 5水准仪DS3台1 6钢尺2M把3沉降观测用 7塔尺5M把3 8钢卷尺50M把3 9对讲机500M台6 5 2 所用测法和观测路线等 6 验线部位选择关键环节与最弱点位 6 1 原始桩位与定位条件 6 2 主轴线与其控制桩 引桩 6 3 标高点和 0 000 标高线 观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司16 6 4 放线中的最弱点位 以考查放线的精度 7 误差处理 验线结果与原放线结果之间的误差处理 7 1 两者之差若小于 1 2 限差者 可对放线工作评为优良 7 2 两者之差略小于或等于 2 倍限差者 可对放线工作评为合格 7 3 两者之差超过限差 2 倍者 原则上不予验收 尤其是要害部位 若次要部位可令其局部 返工 三 平面控制网测设三 平面控制网测设 1 场区平面控制网布设原则 1 1 平面控制应先从整体考虑 遵循先整体 后局部 高精度控制低精度的原则 1 2 布设平面控制网形首先根据设计总平面图 现场施工平面布置图 1 3 选点应选在通视条件良好 安全 易保护的地方 1 4 桩位必须用混凝土保护 需要时用钢管进行围护 并用红油漆做好测量标记 2 场区平面控制网的布设及复测 由于该工程占地面积较大 主要轴线交汇点均提供了坐标数据 根据总平面图提供的坐标 利 用 Leica TCA2003 全站仪 测角 0 5 测距 1 1ppm 验证所提供坐标点的正确性 测一个三角网 经 角度 距离校测符合点位限差要求后 作为主场区首级平面控制网 场区平面控制网的精度等级根据 工程测量规范 要求 控制网的技术指标必须符合下表的规 定 等 级测角中误查 边长相对中误查 一 级 5 1 30000 3 建筑物的平面控制网 首级控制网布设完成后 建立建筑物平面矩形控制网 建筑物平面矩形控制网悬挂于首级平面 控制网上 四 高程控制网的布设原则四 高程控制网的布设原则 为保证建筑物竖向施工的精度要求 在场区内建立高程控制网 高程控制的建立是根据甲方提 供的场区水准基点 至少提供三个 采用 ZeissDINI10 电子水准仪 精度 0 3mm km 往返测 对所提供 的水准基点进行复测检查 校测合格后 测设一条附合水准路线 要求联测场区平面控制点 以此 作为保证施工竖向精度控制的首要条件 1 高程控制网的精度 不低于三等水准的精度 在布设附合水准路线前 结合场区情况 在场区与甲方所提供的水准基点间埋设半永久性高程 点 埋设 3 6 个月后 再进行联测 测出场区半永久性点的高程 该点也可作为以后沉降观测的 基准点 2 场区内至少应有三个水准点 水准点的间距应小于 1 公里 距离建筑物应大于 25 米 距离 回填土边线应不小于 15 米 五 建筑物的定位放线五 建筑物的定位放线 1 进场后同建设单位 监理公司和设计单位对规划红线 控制点进行交接验收 根据各点的坐 标值 标高值校核其间距 夹角 高差 根据各控制点 测定建筑物各轴线 边界线 墙柱控制线 标高控制点等 主轴线测量放线定位图 放线后应汇同建筑 监理 设计单位对施测的轴线进行 复测 验线无误后 才可作为结构控制轴线使用 注意做好记录 办理好签字手续 作为竣工文件 存档 验线允许偏差如下 长度 允许偏差 L 30m 5mm 观澜湖商业中心 三期 地下室 施工组织设计方案 深圳市观澜镇景泰丰建筑工程有限公司17 30m L 60m 10mm 60m L 90m 15mm L 90 20mm 2 建筑物轴线测量控制方法 采用楼板留洞孔 铅垂仪垂直视线法 首先于首层板面布设 DJZ3 铅垂仪设站位置控制点 设 置固定标志 以上各层施工时 置 DZJ3 铅垂仪于控制点上 整平对中好仪器后 通过铅垂仪的铅 垂视线由洞孔引测各控制点至所需楼层板面接收靶上投点 为了消除竖轴不垂直水平轴的误差 让 水平度盘分别在 0 90 180 270 度向接收靶上投点 观察光斑位置变动情况 并作好标记 若有 变动 其变动位置对称点连线的交点 可视为精确的铅直正中心点 在置经纬仪于板面标志点上 首先检核点间角度 用钢尺检核距离 要求角度误差在 10 秒 距离误差在 2mm 之内 即可把点之 间连线测设于板面上供弹线用 3 垂直度控制 特点 垂直度的控制是关系到施工质量的重要一环 施工中建筑物外轮廓的垂直度控制由经纬 仪在四角处以首层轴线为基准向上投测校核偏差 在控制内部轴线和墙 柱垂直时以激光经纬仪向 上投测控制点 并利用线锤来校核建筑物的垂直度 每层的墙柱垂直度控制由线锤和经纬仪校核完 成 以便及时进行调整 六 沉降观测六 沉降观测 沉降观测是反映建筑物沉降的重要手段 沉降观测点要根据设计要求布置 设计无要求时