商住楼工程施工承包协议

商住楼工程施工商住楼工程施工 承承 包包 协协 议议 二二O一七年二月一七年二月 第第1 页页 共共 1 页页 商住楼工程施工承包商住楼工程施工承包协议协议 发发包方 温州包方 温州东润东润房地房地产产开开发发有限公司有限公司 以下以下简简称甲方称甲方 承包方 承包方 以下以下简简称乙方称乙方 商住楼工程商住楼工程进场进场施工在即 施工在即 为为了确保了确保该该工程安全生工程安全生产产 文明 文明 施工和各施工和各项项工作的工作的顺顺利利进进行 我行 我们们依照国家有关法律 行政法依照国家有关法律 行政法规规 本着平等 互利和本着平等 互利和诚实诚实信用的原信用的原则则 经经甲乙双方自愿甲乙双方自愿协协商 就商 就 李家垟双排街李家垟双排街A B地地块块 商住楼工程同意由乙方承包施工 商住楼工程同意由乙方承包施工 为为 了明确双方了明确双方责责 权权 利等 利等义务义务 现现将将该该工程的具体事工程的具体事项项特立如下特立如下 条条约约 以供甲乙双方共同 以供甲乙双方共同 第一条 工程名称 第一条 工程名称 龙龙港港镇镇李家垟双排街李家垟双排街A B地地块块 第二条 工程地点 李家垟双排街第二条 工程地点 李家垟双排街 第三条 承包方式 包清工 第三条 承包方式 包清工 第四条 施工依据 以本工程的招第四条 施工依据 以本工程的招标标文件 施工合同 施工文件 施工合同 施工 图纸图纸 设计变设计变更及更及现现行的有关行的有关验验收收标标准准进进行施工 行施工 第五条 承包范第五条 承包范围围 l 施工内容 从本工程地下室基 施工内容 从本工程地下室基础垫层础垫层开始开始 垫层垫层 砖砖胎膜胎膜 砌筑粉刷砌筑粉刷 以及以上的 基以及以上的 基础础 地下室 地下找平 地下室 地下找平 浇浇混凝土 混凝土 养养护护 清理 做二次 清理 做二次结结构 做构 做砖墙砖墙 窗台 窗台压顶压顶包括所有主体在内 包括所有主体在内 每平方每平方55元 初装修 包括内外元 初装修 包括内外墙墙粉涮 外保温所有装修在内 粉涮 外保温所有装修在内 包括屋面找平全部在内 达到包括屋面找平全部在内 达到验验收收为为止 每平方止 每平方 80元 主要元 主要结结 构 零星构 零星结结构构 砼浇砼浇筑养筑养护护 钢钢筋制作筋制作绑绑扎安装扎安装焊焊接及其消耗的接及其消耗的 第第2 页页 共共 2 页页 辅助材料 模板制作安装支撑搭设及其消耗的 所有材料 2 木工 木板 方料 铁钉 铁丝 止水螺杆 支架 后 浇带 二次搭设 包括人工费全部在内 每平 方132元 3 钢管外脚手架 包括内架支撑钢管 油漆 安全网 毛 竹片 防护棚 三保四口 所有外架材料在内 包括清工 人工 费 做到龙港市标化为准 每平方53元 4 钢筋工 原材料进场后吊料 搭设 负责钢 筋工程有关 的扎丝 接头的所有焊接及按规范使用的套 筒 负责钢筋工程有 关的全部落手清 材料 配件的及时清理 分 类和综合利用 每 平方52元 5 施工机械 乙方自备工程所需要的一切大 小施工机械 和 工程相关的各种工具 塔吊4台 施工电梯6台 使用期限必须 有效并手续齐全 其进出场 安装 检测 备案 甲方协助乙方完 成备案 维修及起重司机 指挥的费用均由 乙方自理 每平方 36元 6 管理人员 电工1名 每平方12元 7 现场清理小工 包括电梯井门 施工电梯口 的防护门 电 梯口的模版 6个卸料平台 地下室的清理及 排水每平方8元 8 施工用电 现场施工用电严格按标准化布 置 除总配室 二级箱由甲方配置外其他配电均由乙方负责 配置 包括工地所 有的夜间照明 小型机具5元 9 施工用水 现场施工用水 甲方负责供到施 工现场 引 第3 页 共 3 页 到各施工部位用水由乙方自行负责工料费用 10 施工管理 乙方在施工中必须严格按照甲 方下达的施工 进度计划任务 合理组织施工 乙方负责工程 现场的施工监督 管理 测量 放线 取样 试件制作 乙方必须 确保以上施工管 理人员到位 并严格履行职责 如不到位项目 部有权对乙方做出 每人每天1000元的经济处罚 乙方必须对分 部分项各工种的工 序搭接 交叉作业时无条件给予配合 做好承 包范围内的成品 半成品保护工作 进入本工程施工的人员不 能单独烧饭 必须 在食堂用餐 11 安全 文明施工 本工程必须以标准化安 全文明规范执 行 项目部提供安全警示牌 标志牌及安全宣 传标示 安装乙方 负责 安全帽共计发放300顶 损坏乙方自己 负责 按规范施 工所产生的一切措施费用由乙方负责 现场清 理 场内材料整理 现场所有材料周转运输及施工辅助 竣工验 收清扫清洗等所有用 工由乙方处理 项目部不予签证任何零星用 工 12 设计变更处理 施工中遇到需要工程变更 施工中发生 的工程费用 经监理 甲方签证由甲方负责 乙方必须按甲方变 更要求施工 人工费单张联系单金额在2000 内不给予计算 超 出按实计算 13 施工后勤 乙方必须做好后勤管理 工人 住宿以及住宿 的水电费由甲方负责 乙方配合 甲方管理 乙方必须按照规定 及时发放月工资 每月做好考勤表 工资表上 报项目部 如乙方 第4 页 共 4 页 原因造成拖欠个人工原因造成拖欠个人工资资款 乙方承担一切后款 乙方承担一切后 果果 劳动劳动部部门门的的处罚处罚 第六条 第六条 质质量量验验收 按收 按现现行有关行有关规规范范标标准准进进行行 验验收 如乙方收 如乙方 原因造成返工 乙方原因造成返工 乙方应应无条件返工至符合无条件返工至符合验验 收要求 并收要求 并赔偿赔偿材料材料 费费用及返工原因造成的相关用及返工原因造成的相关损损失 失 第七条 工期要求 本工程主体第七条 工期要求 本工程主体结顶结顶7个月完个月完 成 从地下室成 从地下室 垫层垫层到完成到完成总总工期工期为为17个月 乙方个月 乙方应应根据根据总总 工期限工期限编编制各分部制各分部 的月 周的月 周进进度度计计划上划上报项报项目部并按其目部并按其组织组织施施 工 并在工 并在计计划工期划工期时时 间间内完成内完成该该分部分分部分项项施工任施工任务务 如不能按期 如不能按期 完成和故意拖延施工完成和故意拖延施工 时间时间按每天按每天1500元人民元人民币处罚币处罚并在合同并在合同劳务劳务 费费支付中扣除 如支付中扣除 如 甲方引起工期延甲方引起工期延迟迟 甲方 甲方负责负责 第八条 承包第八条 承包总总价格 按国家价格 按国家规则计规则计算面算面积积 总总建筑面建筑面积约积约 建筑面 建筑面积积433元元 所有工序 所有工序产产生的人工生的人工 工工资资 机械机械费费用 脚手架材料 模板及用 脚手架材料 模板及辅辅助材料等均助材料等均 已包括在内 已包括在内 第九条 付款方式 完成到一第九条 付款方式 完成到一层层 付地下室的 付地下室的 工程量工程量80 做到八做到八层层再付再付实际实际完成工程量的完成工程量的80 做到 做到 十四十四层层 十五 十五层层付付实实 际际完成工程量的完成工程量的80 结顶结顶付付实际实际完成工程完成工程 量的量的80 主体 主体验验收收 后 甲方付后 甲方付给给乙方乙方实际实际完成工程量完成工程量90 的工 的工 程款 工程完成程款 工程完成验验 收合格付至收合格付至95 工程完成竣工 工程完成竣工验验收收备备案合案合 格后格后30天 除留天 除留10 万元万元质质保金外 其余工程款付清 注 保金外 其余工程款付清 注 质质保金保金 预预留期留期为为1年 年 第十条 安全要求 工程施工第十条 安全要求 工程施工现场现场文明施工文明施工设设 备备必必须须符合符合龙龙 港市港市级标级标化化标标准要求施工 乙方必准要求施工 乙方必须执须执行公行公 司及安全主管部司及安全主管部门门的的 安全安全检查检查整改意整改意见见 如果乙方 如果乙方执执行不力或整行不力或整 改不及改不及时时 甲方可自 甲方可自 第5 页 共 5 页 行行组织组织他人他人进进行整改 完成所行整改 完成所产产生的一切生的一切费费 用由乙方支付 乙方用由乙方支付 乙方 应对应对各班各班组组的施工人的施工人员员在施工操作在施工操作过过程中程中进进 行安全行安全监监督 管理 督 管理 遵循有关安全施工遵循有关安全施工规规范 及范 及时时排除事故排除事故隐隐患 患 如乙方管理不菩造如乙方管理不菩造 成安全成安全隐隐患引起的安全事故患引起的安全事故责责任及各班任及各班组组人人 员员施工安全事故所施工安全事故所 引起的引起的经济损经济损失由乙方承担 失由乙方承担 十一 十一 违约责违约责任 任 1 乙方必 乙方必须须履行甲方与建履行甲方与建设单设单位的施工合同位的施工合同 及招投及招投标标文件的文件的 相关内容 乙方如果故意拖延工期或不服从相关内容 乙方如果故意拖延工期或不服从 项项目部目部 公司公司 管理指管理指 挥挥的 或的 或对项对项目部下达的任目部下达的任务务不作不作执执行的 甲行的 甲 方有方有权权根据情根据情节轻节轻 重重进进行行罚罚款或款或终终止合同并没收保止合同并没收保证证金和余留金和余留 工程款作工程款作为为乙方乙方违违 约约金 金 2 甲乙双方必 甲乙双方必须须充分考充分考虑虑本工程在施工期本工程在施工期间间 的市的市场场工工资资 物价物价动态风险动态风险 本 本协议签订协议签订后后单单价不做价不做调调整 整 如有如有较较大大设计变设计变更更 本工程可本工程可进进行行变变更部分按更部分按实际实际增减增减调调整 整 3 乙方所有 乙方所有进场进场工人必工人必须须按摹隶按摹隶办办理理暂暂住住证证 工人 工人进场进场后后 接受甲方接受甲方组织组织的安全三的安全三级级教育 教育 经经安全考安全考试试 合格后方可上合格后方可上岗岗 4 如甲 乙双方有其它方面 如甲 乙双方有其它方面违约违约 违约违约方承担方承担 给对给对方所造方所造 成的成的损损失失责责任 如任 如发发生生纠纷纠纷 双方 双方协协商解决 商解决 如有必要可向当地如有必要可向当地 法院提出法院提出诉讼诉讼 该该工程工程项项目目负责负责人 必人 必须须常常驻驻工地