抵押合同(律师编写的合同范本)

谷柯投资担保论坛 http www tz 收集整理 谷柯投资担保论坛 http www tz 收集整理 抵押合同抵押合同 合同编号 抵押人 甲方 身份证号 联系电话 抵押权人 乙方 为确保乙方与 签订的 号 借款合同 以下简称借款合 同 的履行 甲方自愿将其享有所有权的财产抵押给乙方 为明确甲乙双方的权利 义务 根据有关法律 法规和规章制度 经协商一致 签订本合同 第一条 甲方将其享有所有权的财产抵押给乙方 抵押物清单 附后 甲方保证其 对抵押物依法享有所有权和处分权 保证抵押物不存在权属争议 被查封 被扣押等情况 第二条 甲方应在本合同签订时将抵押物权属证明等证件交给乙方 在抵押期间该抵 押物权属证明等证件由乙方代为保管 第三条 甲方抵押物所担保的贷款金额为 大写 元 贷款期限为 月 自 年 月 日起至 年 月 日止 抵押担保的期限自抵押合同生效之日起至该抵押物所担保的债权全部清偿之日止 第四条 抵押物担保的范围包括甲方的贷款本金及利息 包括罚息 甲方应支付的违 约金 赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用 包括但不限于诉讼费 仲裁费 财产保 全费 差旅费 律师费 执行费及评估费 拍卖费等处分抵押物的费用 第五条 本合同的效力独立于被担保的借款合同 借款合同无效不影响本合同的效力 谷柯投资担保论坛 http www tz 收集整理 谷柯投资担保论坛 http www tz 收集整理 第六条 抵押期间 甲方有义务妥善保管抵押物 保持抵押物完好无损 第七条 抵押期间 如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的 甲方所得的损害赔 偿金应存入乙方指定的账户 该损害赔偿金有以下几种处理方法可借乙方选择 一 提前清偿贷款 二 转为定期存款 存单质押给乙方 三 经乙方同意 用于修复抵押物 以恢复抵押物价值 抵押物价值未减少的部分 仍作为债权的担保 第八条 抵押期间 抵押物造成环境污染或造成其他损害 应由甲方独立承担责任 第九条 抵押期间 未经乙方书面同意 甲方不得转让 出租 重复抵押或以其他方 式处分本合同项下的抵押物 第十条 抵押期间 甲方转让抵押物所得价款应优先用于向乙方提前清偿借款 第十一条 借款合同履行期限届满 借款人未能清偿债务 乙方有权对抵押物进行折 价或者拍卖 变卖抵押物 乙方对折价或拍卖 变卖抵押物所得价款优先受偿 第十二条 抵押期间 发生下列情况之一时 乙方有权解除借款合同 并依法处分抵 押物 1 借款期内 借款人累计 2 个月 包括计划还款当月 未偿还贷款本息和相关费用的 2 借款到期 借款人未按期归还贷款本息 并自乙方发生催款通知书之日起 30 天内 以催款通知寄出时间为准 借款人仍未能清偿贷款本息和相关费用的 3 借款人在本合同履行期间死亡 失踪或丧失民事行为能力后 其继承人 受遗赠人 谷柯投资担保论坛 http www tz 收集整理 谷柯投资担保论坛 http www tz 收集整理 监护人 财产代管人拒绝继续履行借款合同的 4 借款人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷 足以影响其偿债能 力的 5 甲方违反本合同第二条 第六条 第七条 第九条 第十条约定或发生其他严重违 约行为 导致乙方解除借款合同并未获清偿的 第十三条 本合同项下的抵押财产共有人同意本合同第一条所列抵押物用于抵押 同 意受本合同约束 第十四条 甲方因隐瞒抵押物存在共有 争议 被查封 被扣押或已设定抵押等情况 而给乙方造成经济损失的 应向乙方予以足额赔偿 第十五条 乙方依法处分抵押物所得的价款 按下列顺序分配 1 支付处分抵押物的有关费用 2 清偿借款所欠乙方或乙方担保的借款本息 包括罚息 3 清偿借款人应给付乙方而未给付的违约金和赔偿金等 4 所得价款在支付上述款项后的剩余部分 乙方应返还甲方 若所得价款不足清偿甲 方所欠乙方借款 乙方可向甲方继续追偿 第十六条 本合同在履行过程中发生争议 各方可以协商解决 也可以直接向乙方所 在地人民法院提起诉讼 第十七条 本合同满足以下条件后生效 1 本合同甲方为个人的 经甲方签字 乙方委托代理人签字并加盖公章 本合同甲方 为法人或其他组织的 经甲方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章 乙方委托代理人 签字并加盖公章 谷柯投资担保论坛 http www tz 收集整理 谷柯投资担保论坛 http www tz 收集整理 2 抵押物有共有人时 经共有人签字 共有人是法人或其他组织的 经共有人法定代 表人或委托代理人签字并加盖公章 第十八条 本合同正本一式 份 后附抵押物清单 抵押物名称 为确保借款人正