旅游景区项目策划书

旅游景区项目策划书旅游景区项目策划书 一 项目的简要介绍 二 项目的内容 1 立项依据 根据国内外现状 存在的问题以及发展趋势进行阐述 2 项目意义 就其对产业的进步 经济建设和社会发展的推动作用方面进行论述 3 项目的内容及目标 就项目的内容和目标进行阐述 4 项目可行性分析 对项目进行可行性方面的分析 包括项目已有的单位 实力情况 现有条件 工作 基础以及优势 就存在的问题以及解决办法等进行分析 5 需求预测及分析 市场定位及市场分析 用户分析 市场环境及前景 6 完成项目采用的方法 就完成项目需要采用的方法进行阐述 三 项目发起人 股东方 管理和技术支持 1 项目发起方的背景 就项目发起方的情况进行说明 2 项目发起方的业务 包括近三年的财务报表 项目发起方的业务情况 项目发起方近三年的财务报表 3 项目发起方的主要股东和管理人员的简历 四 市场和销售安排 1 市场的基本情况 该产品的主要用途 本地 国内和出口市场的目前容量 增长率 价格变化等 2 该项目的生产能力 生产成本 单位销售价格 主要销售对象 和预计市场份额 生产能力及生产成本 单位销售价格 主要销售对象 预计计划份额 3 产品的客户情况 销售渠道的安排 客户情况 就客户的情况进行说明 销售渠道 介绍销售渠道的安排情况 4 目前市场竞争情况 其他现有生产厂家 列举出其他生产厂家的情况 以及最具有威胁性的地方 计划新上的类似项目 替代产品的情况 列举出这些厂家的类似项目 替代产品的具体情况 指出其对现在项目的潜在威胁 5 类似产品进口的关税和管制情况 6 影响产品市场的主要因素 就能够影响产品市场的因素进行详细的分析 五 技术可行性 人员 原材料供应和环境 1 项目计划采用的生产工艺 2 与其他公司合作的安排 3 项目的人员培训和关键技术的保证 人员培训 就人员培训进行阐述 关键技术的保证 就关键技术的保证方面作出阐述 4 当地的劳动力和基础设施状况 就通讯 交通 水源 能源和电力供应等方面进行详细说明 5 生产成本和费用的分类数据 6 原材料供应的来源 价格 质量 7 计划生产设施与原材料供应 市场 基础设施的关系 8 计划生产设施与规划与现有同类生产设施的比较 9 生产设施的环境因素和应对措施 六 投资预算 融资计划和效益分析 1 项目投资和资金安排 2 项目的资金结构 就股东的股本投入情况 股东贷款情况以及银行融资数额进行阐述 3 希望国际金融公司与银团的参与方式 股本 贷款或两者兼有 4 项目的财务预测 就生产 销售 资本和负债 利润 资金流动 效益的回报进行预测 5 影响效益的主要因素 七 政府支持 管理和审批 1 当地政府的产业政策和投资方向对项目的影响 2 当地政府对该项目可以提供的鼓励措施和支持 3 该项目对当地经济的贡献 4 该项目需经过的审批手续和时间 八 项目准备和进展的时间表 1 进行项目分解 就项目的实际情况将项目分解成几个比较小的模块 2 里程碑事件 列出该项目可能经过的几个里程碑情况 3 时间安排 就项目的具体时间安排进行分配 4 经费安排 就项目的每个周期以及分解情况进行经费的分配 5 人员安排 在各个项目模块以及时间段的人员安排情况 旅游景区项目策划书 五 青秀山景区项目策划 一 前言 一 在何种背景下进行策划 1 简单的行业背景介绍与描述 二 青秀山风景区为什么要导入策划 1 简单介绍现状 2 青秀山风景区导入策划的意义 三 青秀山风景区景区策划的大致思路及预期效果 1 策划重点方向及方式 手段 2 导入策划后的预期效果 知名度 美誉度 市场销售情况等 二 青秀山风景区景区的优劣势分析 一 青秀山风景区景区的优势与市场 卖点 1 知名度高 首批国家 4A 景区 2 地理位置优越 地处广西首府南宁市场中心 3 景区资源 景观丰富 山 水 人文 园林 4 政府重视与大力投入建设 5 有较高品牌效应的主题活动 桃花节和美食节举办 6 有比较稳固的消费群体 二 青秀山风景区的劣势与不足 1 景区资源相对单一 不利于游客互动 2 观念相对落后 市场开发意识欠缺 仍处于等客上门状态 3 主题活动设置过少 4 严重缺乏可参与的娱乐项目 5 对现有产品深度推广与开发不够 6 淡季市场开发不够 优 劣势策划评析 该部分详情请参阅 景区开发急需解决问 题部分 三 竞争对手分析 一 主要竞争对手的构成情况 二 与主要竞争对手的主要优劣势比较分析 1 景区 主要优势比较 主题活动设置丰富 吸引力度强 可供游客参与互动活 动多 宣传力度更大 滑草 野战 卡丁车 烧烤 垂钓 主要劣势比较 知名度相对较低 离 市区相对较远 资源与景观相对较弱 2 景区 主要优势比较 主要劣势比较 3 景区 主要优势比较 主要劣势比较 三 竞争对手分析总结与评析 三 青秀山风景区景区的定位 一 青秀山风景区景区的功能 特色定位 1 南宁人的绿肺 巨肺 2 旅游观光的名胜景点 3 休闲娱乐风景区 4 科研科普基地 5 佛教 宗教 人士的聚集地 6 广西民族特色大型活动的举办地 二 青秀山风景区景区的目标客源及市场定位 1 一级市场 南宁市 2 二级市场 除南宁外的区内各县市 3 三级市场 区外及东南亚政务及游客 南宁市 青秀山风景区的核心客源市场 人口多 经济条件好 消费能力强 到景区交通便利 相对独特的休闲资源 易于吸引消费者 作为广西的首府 科研机构众多及企事业单位林立 比较固定的休闲群体 区内 客源市场的重要组成部分 来南宁进行商务及旅游的客源 各大旅行社及单位团体组织的客源 提供科研场所进行交流 区外及东南亚各地 重要客源补充市场 来邕旅游游客 来邕进行科研 动植物 考查 实习的团队 进行交流访问的东南亚旅游客 三 按消费群体划分 锁定城市休闲观光群体 1 家庭群体 2 青年 情侣 群体 3 旅行社及单位群体 4 大中专学生 5 中老年人群体 淡季开发重点 广西最大天然棋牌场所 四 青秀山风景区的季节市场定位 1 青秀山风景区季节市场定位的重要意义 有利于形成鲜明的季节特征 更好地吸引客源 有利于避免客源枯竭现象产生 更好地吸引回头客 有利打造景区品牌的亲合力度 改变景区景点单一现象 2 青秀山风景区四季的特色定位与 亮点 打造 景区的春季市场运作 1 景区春季市场的定位 2 景区主题活动的设置 景区的夏季市场运作 1 景区夏季市场的定位 2 景区夏季主题活动的设置 景区的秋季市场运作 1 景区秋季市场的定位 2 景区秋季主题活动的设置 景区的冬季市场运作 1 景区冬季市场的定位 2 景区冬季主题活动的设置 四 景区运作急需解决问题 按游 购 娱 吃等旅游的四要素来进行考虑和实施构 建解决方案 一 尽快开发青秀山夜市 1 开发青秀山夜市的可行性 2 开发夜市场的具体措施 3 对夜市开发进行宣传造势 二 佛教文化节的运作 1 运作佛教文化节的可行性 2 运作佛教文化节的具体措施 3 运作佛教文化节进行宣传造势 二 丰富景区内的娱乐项目 大力吸引回头客 1 对娱乐功能区界定的意义 2 主要娱乐项目的设置可行性分析 3 娱乐项目设置的注意事项 三 尽快增加特色购物及消费场所 解决吃与购的问题 1 特色购物场所引进论证 2 对购物场所的管理注意事项 四 淡季市场的开发思路及对策 1 景区与旅行社与单位团体合作问题 原因分析 解决办法 2 淡季 含周一至周五 客源组织与措施引进 原因分析 客源消费的反差大 节假日与周末与工作日 解决办法 五 游客心理障碍消除与实施方案 一 游客心理障碍消除及应对措施 1 游客存有的主要心理障碍及表现 景区景点过于分散 天气制约游客游玩 可供游客参与的娱乐项目少 游玩景区过于劳累 2 游客主要心理障碍消除对应措施 3 南宁市场客源重复消费问题探讨 消费者重复消费心理障碍消费 门票价格问题引导 六 市场启动及客源组织方案 一 客源的组织方案构想 1 近期客源组织的总体计划 以青秀山风景区周边的常规客源市场为主导 重点开发 以休闲观光团体消费群体为主体 大力争取与旅行社合作 积极开展一系列有吸引力度的主题活动 二 春季活动组织 传统优势主题活动开展月 1 活动的主要内容 桃花节 迎新主题活动 万人迎新倒计时 奥运倒计时 元旦系列主题活动 春节游园及万人祈福活动 2 详细的活动方案 操作方案一 操作方案二 活动目的 内容要求 活动对象 活动时间 参加的注意事项 游戏规则 奖励办法 二 夏季活动组织 企业联姻主题活动月 全生态啤酒节 青山为证 首届广西 山盟海誓 联姻会 首届户外拓展训练营 基地 全区青少年夏令营活动 青少年写生绘画大赛 六一儿童节 2 详细的活动方案 操作方案一 操作方案二 奖励办法 三 秋季活动组织 节庆主题系列活动月 东盟及美食系列主题活动月 中秋狂欢夜 万对情侣 重阳活动系列 2 详细的活动方案 操作方案一 操作方案二 参加的注意事项 游戏规则 奖励办法 四 冬季活动组织 媒介合作及大型风情展系列主题活动月 体现大品牌 大事件 大营销 首届异国风情 展 电广媒体 节目 举办 青苹果乐园 西大与青秀山合作 安利纽崔莱 万人长跑健身活动 2 详细的活动方案 操作方案一 操作方案二 参加的注意事项 游戏规则 奖励办法 2 促销方式的选择及应用 1 人员促销 与旅行社及重点客户 单位 的协商与洽谈 宣传资料的发放 何种宣传资料 发放对象 人员促销的时间 进度及任务安排 2 电视宣传与促销方案 电视台选择 刊播时间安排 主题宣传及广告诉求 费用控制 3 报纸宣传与促销方案 报纸选择 报纸软文 夹报 活页 刊播时间安排 主题宣传及广告诉求 费用控制 份数 4 户外广告宣传与促销方案 户外广告选址 广告宣传及内容择定 广告设计与制作 费用控制 5 网络宣传与促销方案 网络选择 自己的网络 主要内容推介 6 公关促销活动方案 青山为证 见证广西高考三十年大型系列活动 扶贫损赠 7 其它宣传与促销方案 旅游大逢车宣传 旅游交易会宣传 借助旅行社进行宣传 3 近期宣传及促销费用预算 对上面各项费用的一个汇总 七 广告创意及文案 一 电视脚本 二 报纸软文 三 新闻报导 公关活动 八 效果预测 略 一 问卷调查表 二 采访及调研提纲 三 市场调研报 五一 顶礼石经法宝拜山之旅 皈依三宝 是成为正信佛教徒的第 一课 唯有依靠佛 法 僧三者的力量 才能离苦得乐 到达自在解脱的世界 在我国历史上曾经多次发生过 法难 也叫灭佛运动 这些灭佛的事实给佛教徒以很 大的打 击 同时也提出一个很严峻的问题 怎样才能把佛经保存下来 房山石经便是隋代 静琬大师为保证佛法永传后世 发愿石刻经典 此后刻经历经隋 辽 唐 金 元 明六个朝代 绵延 1039 年 镌刻佛经 1122 部 3572 卷 14278 块 是历史上最大 规模 历时最长的中华石刻瑰宝 是世上稀有而珍贵的文化遗产 目前正在申报世界文化遗 产 而现代人在皈依三宝之后 对佛宝与僧宝的恭敬心具足 但碍于现代过于快速的生活 节奏 让人倍感烦躁与压力 在一定程度上影响了对法宝的重视 举办此次拜山活动 意在让参拜者亲临石经山的法宝文化 了解静琬大师在面对法 难时保存 佛经的宏愿 从而增强对法宝的恭敬心 同时 拜石经山是一种很好的修持 能 获佑加持 除邪见恶念 消减我执习气 破恶业障道 获得殊胜且不可思议的法宝感应 1 活动时间 2008 年 5 月 1 日 5 月 3 日 三天两夜 2 活动地点 北京市房山区 云居寺 3 参与人数 99 人 4 人员要求 1 为佛教两序弟子或佛文化爱好者 2 年龄 18 45 周岁 3 身体健康 有毅力 5 活动流程 5 月 1 日 报到 开始静修生活 5 月 2 日 游览石经博物馆 云居寺 百人拜山活动 讲座 深入经藏 智慧如海 5 月 3 日 早课静修 返回 6 组织单位 北京云居寺 宝藏 杂志 佛教文化旅游网 7 活动报道 将组织网络 电台 杂志 报纸 影视等多家媒体参与报道 旅游景区项目策划书 六 凤凰景区项目策划书 一 项目的简要介绍 二 项目的内容 1 立项依据 根据国内外现状 存在的问题以及发展趋势进行阐述 2 项目意义 就其对产业的进步 经济建设和社会发展的推动作用方面进行论述 3 项目的内容及目标 就项目的内容和目标进行阐述 4 项目可行性分析 对项目进行可行性方面的分析 包括项目已有的单位 实力情况 现有条件 工作 基础以及优势 就存在的问题以及解决办法等进行分析 5 需求预测及分析 市场定位及市场分析 用户分析 市场环境及前景 6 完成项目采用的方法 就完成项目需要采用的方法进行阐述 三 项目发起人 股东方 管理和技术支持 1 项目发起方的背景 就项目发起方的情况进行说明 2 项目发起方的业务 包括近三年的财务报表 项目发起方的业务情况 项目发起方近三年的财务报表 3 项目发起方的主要股东和管理人员的简历 四 市场和销售安排 1 市场的基本情况 该产品的主要用途 本地 国内和出口市场的目前容量 增长率 价格变化等 2 该项目的生产能力 生产成本 单位销售价格 主要销售对象 和预计市场份额 生产能力及生产成本 单位销售价格 主要销售对象 预计计划份额 3 产品的客户情况 销售渠道的安排 客户情况 就客户的情况进行说明 销售渠道 介绍销售渠道的安排情况 4 目前市场竞争情况 其他现有生产厂家 列举出其他生产厂家的情况 以及最具有威胁性的地方 计划新上的类似项目 替代产品的情况 列举出这些厂家的类似项目 替代产品的具体情况 指出其对现在项目的潜在威胁 5 类似产品进口的关税和管制情况 6 影响产品市场的主要因素 就能够影响产品市场的因素进行详细的分析 五 技术可行性