装修工程施工项目管理纪要

装修施工项目管理纪要装修施工项目管理纪要 房屋状况检查表房屋状况检查表 验收项目 验收结果 进水 正常 不正常 部位 排水 通畅 堵塞 部位 闭水 无渗漏 渗漏 部位 进户线达到 10mm 未达标 mm 电路 各插座正常通电 未正常通电 部位 地面 平整 有裂缝 部位 平整 有裂缝 部位 有渗水痕渍 部位 顶面 酥松 空鼓 部位 平整 不平整 部位 有裂缝 部位 空调洞倒返水 部位 有渗水痕渍 部位 墙面 酥松 空鼓 部位 门窗 完好 不完好 部位 玻璃 完好 不完好 部位 问题部位 解决方案 业 主 签 字 现场负责人 签 字 工程部监理 签 字 水电工程材料进场验收单水电工程材料进场验收单 验收情况 材料名称品牌规格型号 单 位 数量 验收结果验收时间客户签名 电线 BV mm 电线 BV mm 电线 BV mm 电线 BV mm 电线 BV mm 电线 BV mm 电线 BV mm 电线 BV mm 电线 BV mm 电线 BV mm 有线电视线 网线 电话线 PPR 水管 分管 PVC 穿管 备注 水电工程材料进场验收单水电工程材料进场验收单 验收情况 材料名称品牌规格型号 单 位 数量 验收结果验收时间客户签名 电线 BV mm 电线 BV mm 电线 BV mm 电线 BV mm 电线 BV mm 电线 BV mm 电线 BV mm 电线 BV mm 电线 BV mm 电线 BV mm 有线电视线 网线 电话线 PPR 水管 分管 PVC 穿管 备注 说明 进场材料客户现场确认后进行施工 业主签署验收单后 则代表同意按照上述材料施工 泥工工程材料进场验收单泥工工程材料进场验收单 验收情况 材料名称品牌规格型号 单 位 数量 验收结果验收时间客户签名 水泥小区服务队提供 袋 黄沙小区服务队提供 袋 砖块小区服务队提供红色多孔砖块 砖块小区服务队提供红色 95 实心砖块 防水涂料德高K11 彩色 20KG 桶桶 备注 说明 进场材料客户现场确认后进行施工 业主签署验收单后 则代表同意按照上述材料施工 木工工程材料进场验收单木工工程材料进场验收单 验收情况 材料名称品牌规格型号 单 位 数量 验收结果验收时间客户签名 备注 说明 进场材料客户现场确认后进行施工 业主签署验收单后 则代表同意按照上述材料施工 油漆工程材料进场验收单油漆工程材料进场验收单 验收情况 材料名称品牌规格型号 单 位 数量 验收结果验收时间客户签名 乳胶漆 木器漆 备注 说明 进场材料客户现场确认后进行施工 业主签署验收单后 则代表同意按照上述材料施工 开工现场交底单开工现场交底单 1 图纸数量 张 图纸齐全 图纸不齐全 无图纸 缺图内容 2 尺寸标注 齐全 不齐全 无标注 3 设计图纸与现场情况 相符 不相符 4 图纸有无客户签字 有 无 图纸情况 5 能否施工 能 否 有争议 1 装修押金 已办理 未办理 补办 年 月 日 无需办理 2 垃圾外运费 齐全 未办理 补办 年 月 日 无需办理 3 施工许可证 齐全 未办理 补办 年 月 日 无需办理 开工手续 备注 装修押金和垃圾外运费由客户自理装修押金和垃圾外运费由客户自理 各小区视情况而定 无统一标准 装修完工后退还业主 公司承 担垃圾清运至物业指定点 以上由工程负责人填写 工程监理 设计师必须签字 1 您是否收到合同及补充条款 报价单及图纸 未齐全 补办 年 月 日 齐全 2 设计图纸您认可吗 不认可 修改 确认 年 月 日 认可 3 公司参与人员情况 设计师工程负责人监理业务经理 参与 未参与 参与 未参与 参与 未参与 参与 未参与 客户反馈 备注 开工当天设计师 工程负责人 监理必须现场参与 业 主 签 字 工程负责人 签 字 工程部监理 签 字 水电工程现场交底单水电工程现场交底单 一 电路改造 1 线路改造 整体改造 局部改造 照明 单独走线 不单独走线 规格 1 5mm 2 餐客厅 普通插座 单独走线 不单独走线 进线规格 2 5mm 插座规格 2 5mm 照明 单独走线 不单独走线 规格 1 5mm 3 房间 普通插座 单独走线 不单独走线 进线规格 2 5mm 插座规格 2 5mm 照明 单独走线 不单独走线 规格 1 5mm 4 厨房 插座 单独走线 不单独走线 进线规格 4mm 插座规格 2 5mm 照明 单独走线 不单独走线 规格 2 5mm 5 卫生间 插座 单独走线 不单独走线 进线规格 2 5mm 插座规格 2 5mm 单开门规格 2 5mm 6 冰箱 双开门 单独走线 不单独走线 规格 4mm 挂机式分体机规格 2 5mm 立式分体机规格 4mm 中央空调规格 6mm 线路分段 7 空调 分管机 单独走线 不单独走线 规格 4mm 空开排序 冰箱 漏保 餐客厅照明 房间照明 总开 漏保 厨房照明 卫生间照明 餐客厅插座 房间插座 厨房插座 卫生 间插座 空调插座 空调插座 空调插座 插座位置普通插座高度 35cm 50cm现场确认 按施工图纸 临时增加 个 工艺交底详见 隐蔽 水电 工程验收记录单 二 水路改造 工艺交底详见 隐蔽 水电 工程验收记录单 其他说明 电器情况 业 主 签字确认 工程负责人 签 字 工程部监理 签 字 水电班组 确认签字 设计师已在施工现场与你再次确认施工图纸 你完全知晓客户关于电 路及水路改造的施工要求 你也完全知晓客户可能购置的电器 并已 为客户预留适配的电源插座 水电班组签字确认 设 计 师 签 字 隐蔽 水电 工程验收记录单隐蔽 水电 工程验收记录单 进场日期 年 月 日完工日期 年 月 日验收日期 年 月 日 验收结果 检查项目验收标准检验方法 合格返工 地面布强 弱电管线 应横平竖直 并排走管 目测 管线交叉处应煨弯过桥处理 目测 16 20PVC 阻燃套管铺设 在墙面或地面下的配电管必须是硬管 目测 强 弱电线管之间的水平间距不小于 500mm 强弱电线管交接处 采用屏蔽处理 目测 测量 地面 PVC 管每间隔 1 米必须固定 地槽内 PVC 管每隔 2 米必须固 定 墙槽内 PVC 管每隔 1 米必须固定 目测 测量 暗盒均应加装螺接以保护线路 暗盒安装是否方正 牢固 观察 管盒暗铺 暗线敷设必须配管 遇不可铺接应管处 必须改穿软管 目测 强 弱电 网络线 电视线 电话线 不得穿入一根管内 管内 导线不得接头 观察 对安装完成的强弱电线头必须用绝缘布包裹或压线帽保护 并把 线头放入线盒内 观察 开关插座位置达到设计要求 插座位置 线路规格和空开排序符 合 现场交底情况 符合 现场交底情况 观察 顶面天花照明采用八角盒 波纹软管 杯梳布线 顶面单管过路 盒 管卡固定 电线铺设 照明 插座 空调 电热器从强电箱分路出线 网络 电视 电 话从弱电箱分路出线 观察 水管采用顶面走管 目测 管件铺设应横平竖直 左热右冷 顶面采用吊卡固定 墙槽内管 卡固定 平行间距应小于 20cm 目测 测量 管与管交叉处使用过桥弯管连接 目测 给排水管道布置合理 管件排污畅通 不返水 倒水试验 给排水管 条件允许处 在主落水管处使用上斜三通 副管 90 弯处用 2 个 斜 45 角弯头 目测 水压测试 水管厂家现场验收 0 8MPa 水压测试 无渗漏 水压测试 材 料 施工过程中除业主自行购买的装修材料外 必须使用本工程合同 中已规定的品牌 规格装修材料 对比材料 业 主 签 字 工程负责人 签 字 工程部监理 签 字 泥工工程现场交底单泥工工程现场交底单 交底时间 年 月 日 交底参与人员 业主 设计师 监理 工程负责人 泥工班组 12 墙备注部位 24 墙备注部位 砌墙 6 分墙备注部位 餐客厅 瓷砖 地板 正铺 斜铺 拼花 60X60 80X80 房间 瓷砖 地板 正铺 斜铺 拼花 60X60 80X80 厨房 瓷砖 正铺 斜铺 拼花 30X30 30X45 卫生间 瓷砖 正铺 斜铺 拼花 30X30 30X60 阳台 瓷砖 正铺 斜铺 拼花 30X30 30X60 瓷砖铺贴 其它 瓷砖 正铺 斜铺 拼花 30X30 30X60 包立管 厨房 根 卫生间 根 阳台 根 其它 工艺交底详见 防水工程验收记录单 和 泥工工程验收记录单 其他说明 业 主 确认签字 工程负责人 签 字 工程部监理 签 字 泥工班组 确认签字 设计师已在施工现场与你再次确认施工图纸 你完全知晓隔墙的砌筑 方案及墙地砖铺贴方案 泥工班组签字确认 设 计 师 签 字 防水工程验收记录单防水工程验收记录单 验收部位 厨房 卫生间 其他部位 验收结果 检查项目验收标准检验方法 合格返工 防水处理地面需平整 涂刷防水剂应均匀目测 防水涂刷 墙面防水上返 180cm 地面上返 30cm尺量检查 材 料 施工过程中除业主自行购买的装修材料外 必须使用本工程合同 中已规定的品牌 规格装修材料 对比材料 第一次闭水试验 开始时间 年 月 日 点 分 结束时间 年 月 日 点 分 闭水深度 mm 检验结果合格 不合格 目测情况 业 主 签 字 现场负责人 签 字 工程部监理 签 字 第二次闭水试验 开始时间 年 月 日 点 分 结束时间 年 月 日 点 分 闭水深度 mm 检验结果合格 不合格 目测情况 业 主 签 字 现场负责人 签 字 工程部监理 签 字 泥工工程验收记录单泥工工程验收记录单 进场日期 年 月 日完工日期 年 月 日验收日期 年 月 日 验收结果 检查项目验收标准检验方法 合格返工 表面洁净 纹路一致 无划痕 无色差 无裂纹 无污染 缺棱 掉角等现象 对花拼接正确 砖与砖之间接缝平直 光滑 填嵌 连续 密实 目测 墙地砖铺贴方案一致 正铺 斜铺 拼花 目测 地漏采用拼花工艺目测 瓷砖粘贴时必须牢固 使用空鼓锤检测瓷砖铺贴空鼓现象 每贴 100 片瓷砖 墙砖允许有 1 片空鼓 地砖允许有 2 片 主要通道 上不得有空鼓 单片空鼓面积不超过 10 空鼓锤敲击 卫生间泄水坡标准 从墙角边缘到地漏 与地漏结合处应严密牢 固 每 1m 距离下降 1cm 的高度 坡度可以适量增大 坡度满足 排水要求 不倒流水 无积水 倒水测试 墙砖 石材 切开关插座位置时 位置必须准确 保证开关面板装好 后缝隙严缝 观察 瓷砖铺贴 水管丝口处采用瓷砖专用开孔器打孔 开孔圆润目测 挡水条灌浆密封处理 后期打胶二次密封处理目测 其 他 贴瓷砖前 需用水泡一会 釉面砖需浸泡 2h 以上 晾干表面水 分使用 不能采用淋冲 观察 材 料 施工过程中除业主自行购买的装修材料外 必须使用本工程合同 中已规定的品牌 规格装修材料 对比材料 其他备注 业 主 签 字 现场负责人 签 字 工程部监理 签 字 木工工程现场交底单木工工程现场交底单 餐客厅 尺寸 造型 其他备注 房间 尺寸 造型 其他备注 吊 顶 阳台 尺寸 造型 其他备注 餐客厅 尺寸 造型 其他备注 房间 尺寸 造型 其他备注 阳台 尺寸 造型 其他备注 柜 体 其它 尺寸 造型 其他备注 工艺交底详见 木工工程验收记录单 其他说明 业 主 确认签字 工程负责人 签 字 工程部监理 签 字 木工班组 确认签字 设计师已在施工现场与你再次确认施工图纸 你认可和理解目前的施 工图纸并可以完成施工图纸及工作内容清单所绘制 描述的工作内容 木工班组签字确认 设 计 师 签 字 木工工程验收记录单木工工程验收记录单 进场日期 年 月 日完工日期 年 月 日验收日期 年 月 日 验收结果 检查项目验收标准检验方法 合格不合格 1 吊顶龙骨按设计标高弹线位置安装牢固目测 2 转角处石膏板必须整板切割成 L 型 7 字型 不得通缝避免开裂目测 3 空调出风口出必须整张板切割 风口处不得有接缝目测 4 石膏板必须使用自攻螺丝固定 螺丝不得凸出表面 间距不得超 出 40cm 目测 尺 量检查 5 石膏板接缝标准间距 2 3cm 缝隙均匀目测 6 吊顶基层表面平整 曲线顺滑流畅目测 吊 顶 7 吊顶施工方案与图纸一致对比图纸 8 衣柜采用免漆板或杉木集成板 观察 9 衣柜经过防潮处理 衣柜靠墙背板满铺防潮纸 防止板材受潮导 致柜体发霉 发黑 观察 10 顶面开孔根据筒灯的大小 位置分配合理 必须使用开孔器开 孔 目测 11 边口经过两道工序打磨处理 边口处美观 光滑不伤手 观察 12 饰面板线条接缝纹路色泽一直 不得有逆边 观察 13 梭门 柜门 抽屉开启灵活 滑动顺畅 来回抽拉 柜 体 14 柜体施工方案与图纸一致 对比图纸 材 料 15 施工过程中除业主自行购买的装修材料外 必须使用本工程合 同中已规定的品牌 规格装修材料 对比材料 其他说明 业 主 签 字 现场负责人 签 字 工程部监理 签 字 房屋状况检查表房屋状况检查表 验收项目 验收结果 进水 正常 不正常 部位 排水 通畅 堵塞 部位 闭水 无渗漏 渗漏 部位 进户线达到 10mm 未达标 mm 电路 各插座正常通电 未正常通电 部位 地面 平整 有裂缝 部位 平整 有裂缝 部位 有渗水痕渍 部位 顶面 酥松 空鼓 部位 平整 不平整 部位 有裂缝 部位 空调洞倒返水 部位 有渗水痕渍 部位 墙面 酥松 空鼓 部位 门窗 完好 不完好 部位 玻璃 完好 不完好 部位 问题部位 解决方案 业 主 签 字 现场负责人 签 字 工程部监理 签 字 油漆工程现场交底单油漆工程现场交底单 餐客厅 乳胶漆 墙纸 其他备注 房间 乳胶漆 墙纸 其他备注 阳台 乳胶漆 瓷砖 其他备注 墙面 其它 乳胶漆 瓷砖 其他备注 餐客厅 开放 封闭 套色 其他备注 房间 开放 封闭 套色 其他备注 阳台 开放 封闭 套色 其他备注 木制品 其它 乳胶漆 瓷砖 其他备注 乳胶漆 工艺交底详见 油漆工程验收记录单 其他说明 业 主 确认签字 工程负责人 签 字 工程部监理 签 字 油漆班组 确认签字 业主 设计师已在施工现场与你再次确认施工方案 油漆班组签字确认 设 计 师 签 字 油漆工程验收记录单油漆工程验收记录单 进场日期 年 月 日完工日期 年 月 日验收日期 年 月 日 验收结果 检查项目验收标准检验方法 合格返工 每遍乳胶漆后必须打磨平整 清理洁净目测 基层腻子表面应无污染清理干净目测 表面不得有掉粉 脱皮 透底 漏刷 泛碱 流坠 疙瘩等缺陷手摸 目测 墙面侧光检查应无明显波浪起伏目测 乳胶漆不得对其他装饰物造成污染观察 墙面和顶面的阴阳角必须使用护角线 安装顺直 不得有弯曲起 伏现象 观察 墙 面 钉眼位置采用防锈漆处理观察 施腻饱满平直 刷纹通顺 无明显刷纹 观察 涂层与其他装修材料相接处应吻合 界面应清晰 观察 喷涂应均匀 粘贴牢固 不漏涂 透底 裂纹 起皮和反锈 观察 木制品 木质基层平整 无残缺 无污染 棕眼刮平 纹木清楚 观察 材 料 施工过程中除业主自行购买的装修材料外 必须使用本工程合同 中已规定的品牌 规格装修材料 对比材料 其他说明 业 主 签 字 现场负责人 签 字 工程部监理 签 字 竣工 安装 工程验收记录单竣工 安装 工程验收记录单 进场日期 年 月 日完工日期 年 月 日验收日期 年 月 日 一 通电试验 合格 不合格 1 漏电开关 动作 不动作5 面板外观 整洁 不整洁 2 插座相零地接线 对 不对 6 灯具位置 符合 不符合 3 照明通电检查 全亮 不全亮 7 灯具固定 牢固 不牢固 4 面板安装高度 达标 不达标 8 灯具外观 整洁 不整洁 二 水路试验 合格 不合格 1 上水通水 通畅 不通畅4 洁具外观 整洁 不整洁 2 下水通水 通畅 不通畅5 洁具位置 符合 不符合 3 出水 左冷右热 正常 不正常6 洁具固定 牢固 不牢固 三 文明施工 合格 不合格 1 卫生是否清扫 干净 不干净 3 成品保护 好 不好 2 现场清理 已清理 未清理4 合同内项目 施工完毕 未完毕 四 工程服务 合格 不合格 满意度评价 选中项请打 施工质量服务态度有否吃 拿 要被评对象 满意一般不满意满意一般不满意有无 1 工程监理 2 工程负责人 3 水电班组 4 泥工班组 5 木工班组 6 油漆班组 意见和建议 业 主 签 字 工程负责人 签 字 工程部监理 签 字 工程变更单 增减项单 工程变更单 增减项单 变更项目 增 减 增 减 变更后材料 费增减额 变更后人工费 增减额