建筑面积密度、容积率、建筑密度的计算公式

建筑面积密度 容积率 建筑密度的计算公式建筑面积密度 容积率 建筑密度的计算公式 CalculationCalculation formulaformula ofof density density volumevolume raterate andand buildingbuilding densitydensity ofof buildingbuilding 以物理以物理计计量量单单位或自然位或自然计计量量单单位表示的各具体的建筑分位表示的各具体的建筑分项项工程和工程和结结构构件的构构件的实实 物数量 物数量 建筑工程量包括建筑面建筑工程量包括建筑面积积和分和分项项工程 或工程 或结结构构件 工程量两个方面 构构件 工程量两个方面 物理物理计计量量单单位 以米制度量位 以米制度量单单位表示 如位表示 如长长度 度 m 面 面积积 体 体积积 m3 重量 重量 t 等 等 自然自然计计量量单单位是指无需量度的具有自然属性的位是指无需量度的具有自然属性的单单位 如个 台 位 如个 台 组组 套等 套等 它是编制 建建设设工程招投工程招投标标文件文件 建筑安装工程建筑安装工程预预算算 施工施工组织设计组织设计 施工作施工作业计业计划划 材料供材料供应计应计划划 建筑建筑统计统计和和经济经济核算的依据核算的依据 也是也是编编制基本建制基本建设计设计划和基本建划和基本建设财设财 务务管理的重要依据 管理的重要依据 工程量的计算依据 1 施工 施工图设计图设计文件 文件 2 项项目管理目管理实实施施规规划 施工划 施工组织设计组织设计 文件 文件 3 建 建设设工程工程量清工程工程量清单计单计价价规规范 范 4 建筑安装工程量 建筑安装工程量计计算算规则规则 5 建筑安装工程消耗量定 建筑安装工程消耗量定额额 6 预预算工作手册 算工作手册 1 工程量 工程量计计算算应应采取表格形式 定采取表格形式 定额编额编号要正确 号要正确 项项目名称要完整 目名称要完整 还还要在工程要在工程 量量计计算表中列出算表中列出计计算公式 以便于算公式 以便于计计算和算和审查审查 2 工程量 工程量计计算是根据算是根据设计图纸规设计图纸规定的各个分部分定的各个分部分项项工程的尺寸 数量 以及构工程的尺寸 数量 以及构 件 件 设备设备明明细细表等 以物理表等 以物理计计量量单单位或自然位或自然单单位位计计算出来的各个具体工程和算出来的各个具体工程和结结构配构配 件的数量 工程量的件的数量 工程量的计计量量单单位位应应与与预预算定算定额额中各个中各个项项目的目的单单位一致 位一致 3 工程量 工程量计计算算规则结规则结合施工合施工图图所注位置与尺寸所注位置与尺寸为为依据依据进进行行计计算 不能人算 不能人为为的的 加大或加大或缩缩小构件的尺寸 以免影响工程量小构件的尺寸 以免影响工程量计计算的准确性 算的准确性 4 数字 数字计计算要精确 在算要精确 在计计算算过过程中 小数点要保留三位 程中 小数点要保留三位 汇总时汇总时一般可以取一般可以取 小数点后两位 小数点后两位 总总之 之 应应本着本着单单位大 价位大 价值较值较高的可多保留几位 高的可多保留几位 单单位小 价位小 价 值值低可少保留几位的原低可少保留几位的原则则 5 要按一定的 要按一定的顺顺序序计计算 算 为为了便于了便于计计算和算和审审核工程量 防止重复和漏算 核工程量 防止重复和漏算 计计 算工程量算工程量时时除按定除按定额项额项目的目的顺顺序序进进行行计计算外 算外 对对于每一个工程分于每一个工程分项项也要按一也要按一 定的定的顺顺序序进进行行计计算 算 6 要 要结结合合图纸图纸 尽量做到 尽量做到结结构按分构按分层计层计算 内装算 内装饰饰按分按分层层分房分房间计间计算 外装算 外装 饰饰分立面分立面计计算 正立面 背立面 算 正立面 背立面 侧侧立面 或按施工方案的要求分段立面 或按施工方案的要求分段计计算 有些算 有些 项项目要按使用材料的不同分目要按使用材料的不同分别进别进行行计计算 算 如钢筋混凝土框架工程量要一层层计算 这样做可以避免漏项 也为编制工料分析 和施工安排进度计划中的人工 材料计划创造有利条件 7 计计算底稿要整算底稿要整齐齐 数字清楚 数 数字清楚 数值值准确 切忌草率零乱 辨准确 切忌草率零乱 辨认认不清 不清 工程量计算的步骤 1 计计算出基数 所算出基数 所谓谓基数 是指在工程量基数 是指在工程量计计算中需要反复使用的基本数据 算中需要反复使用的基本数据 如 在土建工程预算中主要项目的工程量计算 一般都与建筑物中心建筑物中心线线长度有关 因此 它是计算和描述许多分项工程量的基数 在计算中要反复多次地使用 为了避免重复计算 一般都事先把它们计算出来 随用随取 2 编编制制统计统计表 所表 所谓统计谓统计表 在土建工程中主要是指表 在土建工程中主要是指门门窗洞口面窗洞口面积统计积统计表和表和 墙墙体构件体体构件体积统计积统计表 另外 表 另外 还应统计还应统计好各种好各种预预制混凝土构件的数量 体制混凝土构件的数量 体积积以以 及所在的位置 及所在的位置 3 编编制制预预制构件加工委托制构件加工委托计计划 划 为为了不影响正常的施工了不影响正常的施工进进度 一般都需要把度 一般都需要把 预预制构件加工或制构件加工或订购计订购计划提前划提前编编出来 出来 4 计计算工程量 算工程量 计计算工程量要按照一定的算工程量要按照一定的顺顺序序计计算 根据各分算 根据各分项项工程的相互工程的相互 关系 关系 统统筹安排 即能保筹安排 即能保证证不重复 不漏算 不重复 不漏算 还还能加快能加快预预算速度 算速度 5 计计算其他算其他项项目 不能用目 不能用线线面基数面基数计计算的其他算的其他项项目工程量 如水槽 水池 炉目工程量 如水槽 水池 炉 灶 楼梯扶手和灶 楼梯扶手和栏栏杆 花台 阳台 台杆 花台 阳台 台阶阶等 等 这这些零星些零星项项目目应应分分别计别计算 列入各算 列入各 章章节节内 要特内 要特别别注意清点 防止注意清点 防止遗遗漏 漏 6 工程量整理 工程量整理 汇总汇总 最后按章 最后按章节对节对工程量工程量进进行整理 行整理 汇总汇总 核 核对对无无误误 为为套套 用定用定额额或或单单价做准价做准备备 工程量计算顺序 1 单单位工程工程量位工程工程量计计算算顺顺序序 按按图纸顺图纸顺序序计计算 根据算 根据图纸图纸排列的先后排列的先后顺顺序 由建施到序 由建施到结结施 每个施 每个专业图纸专业图纸 由前到后 先算平面 后算立面 再算剖面 先算基本由前到后 先算平面 后算立面 再算剖面 先算基本图图 再算 再算详图详图 按按预预算定算定额额的分部分的分部分项顺项顺序序计计算 按算 按预预算定算定额额的章 的章 节节 子目次序 由前到 子目次序 由前到 后 逐后 逐项对项对照 定照 定额项额项与与图纸设计图纸设计内容能内容能对对上号上号时时就就计计算 算 这这种方法一是要首种方法一是要首 先熟悉先熟悉图纸图纸 二是要熟 二是要熟练练掌握定掌握定额额 按施工按施工顺顺序序计计算 按施工算 按施工顺顺序序计计算工程量 就是先施工的先算 后施工的后算工程量 就是先施工的先算 后施工的后 算 即由平整算 即由平整场场地 基地 基础础挖土算起 直到装挖土算起 直到装饰饰工程等全部施工内容工程等全部施工内容结结束束为为止 止 如如带带形基形基础础工程 它一般是由挖基槽土方 做工程 它一般是由挖基槽土方 做垫层垫层 砌基 砌基础础和回填土等四个分和回填土等四个分项项工程工程 组组成 各分成 各分项项工程量工程量计计算算顺顺序就可采用 序就可采用 挖基槽土方挖基槽土方 做做垫层垫层 砌基砌基础础 回填土 回填土 按按统统筹筹图计图计算 算 工程量运用统筹法计算时 必须先行编制 工程量计算统筹图 和工程量计算手册 其目的是将定额中的项目 单位 计算公式以及计算次序 通过统筹安排后反映在统 筹图上 既能看到整个工程计算的全貌及其重点 又能看到每一个具体项目的计算 方法和前后关系 按按预预算算软软件程序件程序计计算 算 计计算机算机计计算工程量的算工程量的优优点是 快速 准确 点是 快速 准确 简简便 完整 便 完整 分分项项工程量工程量计计算算顺顺序序 按照按照顺时针顺时针方向方向计计算 它是从施工算 它是从施工图纸图纸左上角开始 按左上角开始 按顺时针顺时针方向方向计计算 当算 当 计计算路算路线绕图线绕图一周后 再重新回到施工一周后 再重新回到施工图纸图纸左上角的左上角的计计算方法 算方法 如 外如 外墙墙挖地槽 外挖地槽 外墙墙墙墙基基垫层垫层 外 外墙砖墙砖石基石基础础 外 外墙砖墙砖石石墙墙 圈梁 圈梁 过过梁 楼地面 梁 楼地面 天棚 外天棚 外墙墙粉粉饰饰 内 内墙墙粉粉饰饰 按照横按照横竖竖分割分割计计算 横算 横竖竖分割分割计计算是采用先横后算是采用先横后竖竖 先左后右 先上后下的 先左后右 先上后下的计计算算顺顺 序 在同一施工序 在同一施工图纸图纸上 先上 先计计算横向工程量 后算横向工程量 后计计算算竖竖向工程量 在横向采用 先左向工程量 在横向采用 先左 后右 从上到下 在后右 从上到下 在竖竖向采用 先上后下 从左至右 向采用 先上后下 从左至右 如 内如 内墙墙挖地槽 内挖地槽 内墙墙墙墙基基垫层垫层 内 内墙砖墙砖石基石基础础 内 内墙砖墙砖石石墙墙 间间壁壁墙墙 内 内墙墙面抹面抹 灰等 灰等 3 按照 按照图纸图纸注明注明编编号 分号 分类计类计算 按照算 按照图纸图纸注明注明编编号 分号 分类计类计算 主要用于算 主要用于图图 纸纸上上进进行分行分类编类编号的号的钢钢筋混凝土筋混凝土结结构 金属构 金属结结构 构 门门窗 窗 钢钢筋等构件工程量的筋等构件工程量的 计计算 如算 如钢钢筋混凝土工程中的筋混凝土工程中的桩桩 框架 柱 梁 板等构件 都可按 框架 柱 梁 板等构件 都可按图纸图纸注明注明编编 号 分号 分类计类计算 算 4 按照 按照图纸轴线编图纸轴线编号号计计算 算 为计为计算和算和审审核方便 核方便 对对于造型或于造型或结结构复构复杂杂的工程的工程 可以根据施工 可以根据施工图纸轴线编图纸轴线编号确定工程量号确定工程量计计算算顺顺序 因序 因为轴线为轴线一般都是按国一般都是按国 家制家制图标图标准准编编号的 可以先算横号的 可以先算横轴线轴线上的上的项项目 再算目 再算纵轴线纵轴线上的上的项项目 同一目 同一轴轴 线线按按编编号号顺顺序序计计算 算 运用统筹法原理计算工程量 统统筹法是按照事物内部固有的筹法是按照事物内部固有的规规律性 逐步地 系律性 逐步地 系统统的 全面地加以解决的 全面地加以解决问题问题 的一种方法 的一种方法 共性 如外共性 如外墙墙条形基条形基础垫层础垫层工程量按外工程量按外墙墙中心中心线长线长度乘度乘垫层垫层断面断面计计算 而条算 而条 形基形基础础工程量按外工程量按外墙墙中心中心线长线长度乘以度乘以设计设计断面断面计计算 地面算 地面垫层垫层按室内主按室内主墙间墙间 净净面面积积乘以乘以设计设计厚度以立方米厚度以立方米计计算 而楼地面找平算 而楼地面找平层层和整体面和整体面层层均按主均按主墙间墙间 净净面面积积以平方米以平方米计计算 型算 型钢钢 圆钢圆钢 长长度 混凝土度 混凝土标标准构件 型号 准构件 型号 统统筹法筹法 计计算工程量的基本要求算工程量的基本要求 1 利用基数 利用基数 连续计连续计算 就是根据算 就是根据图纸图纸的尺寸 把的尺寸 把 三条三条线线 一个面一个面 的的长长度和度和 面面积积先算好 作先算好 作为为基数 然后利用基数分基数 然后利用基数分别计别计算与它算与它们们各自有关的分各自有关的分项项工程量 工程量 所所谓谓 三三线线 是指在建筑设计平面图中外墙中心线的总长度 代号L中 外墙外 边线的总长度 代号L外 内墙净长线长度 代号L内 一面一面 是指在建筑设计平面图中底层建筑面积 代号 S底 一册一册 是指各种计算工程量有关系数 标准钢筋混凝土构件 标准木门窗等 个体工程量计算手册 预算手册 它是根据各地区具体情况自行编制的 以 补充 四线 一面 的不足 扩大统筹范围 按定额顺序应先计算墙体 后计算门窗 在计算墙体时要扣除门窗面积 在计算门窗时又要重新计算 计算顺序按统筹法不受定额顺序约束 可以先计算门窗 后计算墙体 避免重 复劳动 加快速度 施工顺序 室内回填 垫层 找平层 地面面层 长 宽 厚 长 宽 厚 长 宽 厚 长 宽 统筹法 地面面层 室内回填 垫层 找平层 长 宽 长 宽 厚 长 宽 厚 长 宽 厚 一次算出 多次一次算出 多次应应用用 有有规规律性的律性的项项目的系数 目的系数 预预先先组织组织力量 一次力量 一次编编好 好 汇编汇编成工程量成工程量计计算手册 算手册 供供计计算工程量算工程量时时使用 使用 如定如定额额需要需要换换算的算的项项目 一次目 一次换换算出 多次使用 算出 多次使用 例例1 平面 平面图图如如图图所示 所示 计计算一般算一般线线面基数 面基数 L中 中 3 0 2 3 30 2 18 60m L外 外 6 24 3 54 2 19 56m L内 内 3 30 0 24 3 06m S底 底 6 24 3 54 22 09 S房 房 3 00 2 0 24 2 3 30 0 24 16 89 偏轴线基数的计算 当轴线与中心线不重合时 可以根据两者之间的关系 计算 各基数 例例2 计计算如算如图图所示基所示基础础平面平面图图的各个基数的各个基数 解 解 L 外 外 7 80 5 30 2 26 20m L中 中 7 80 0 37 2 5 30 0 37 2 24 72m 或或 L中 中 L外 外 墙墙厚厚 4 26 20 0 37 4 24 72m L内内 3 30 0 37 2 93m 垫层垫层 L 净净 L内 内 墙墙厚 厚 垫层宽垫层宽 2 93 0 37 1 50 1 8m S底底 7 80 5 30 4 00 1 50 35 34 S房房 4 00 0 24 3 30 0 24 3 30 0 24 3 30 1 50 0 24 25 46 或 或 S房房 S底 底 L中中 墙墙厚 厚 L内内 墙墙厚厚 35 34 24 72 0 37 3 06 0 24 25 46 建筑面积 套内建筑面积 公摊面积 公摊面积 公摊系数 套内建筑面积 公摊系数 总公共分摊面积 套内建筑面积 总套数 套内建筑面积 套内使用面积 墙体面积 阳台面积 影响公摊面积的因素 1 户型 同一栋楼里一梯一户 一梯两户和一梯三户是不一样的 点式楼和板式楼是不一样 的 2 套内面积 房子大就多点 房子小就少点 3 公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的 公共设施 走廊越多公摊就越大 4 建筑规模 楼梯高度越高公摊越大 普通住宅的一般公摊比例 多层 8 15 小高层 10 20 高层 15 30 建筑密度 建筑物占地或基地面积 用地总面积 容积率 建筑面积 用地总面积 1 建筑占地面积计算 参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算 1 单层 多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算 2 地下室 半地下室等按其上口外墙 不包括采光井等 外围的水平面积计算 3 有柱雨篷按柱外围水平面积计算 独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的 一半计算 4 有柱的车棚 货棚 站台等按柱外围水平面积计算 R单排柱 独立柱的车棚 货棚 站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算 5 建筑物墙外有顶盖和柱的走廊 檐廊按柱的外边线水平面积计算 无柱的 走廊 檐廊按其投影面积的一半计算 二层以上建筑物出挑形成走廊 檐廊的按上 述原则计算 未形成的不计算 6 穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊 按其水平投影面积 计算 7 两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算 8 有柱或有围护结构的门廊 按其柱或围护结构外围投影面积计算 突出墙外 的门斗按围护结构外围水平面积计算 9 室外楼梯按其投影面积计算 以下部分不计入建筑占地面积 1 无顶盖的花架等建筑小品不计算 2 亭 独立烟囱 烟道 油罐 水塔 贮油 水 池 贮仓 圆库等建 构筑 物不计算 3 城市公共通道不计算 4 骑楼不计算 2 建筑面积计算 按国家有关建筑面积的计算规划计算 1 对高度为2 2m以下 含2 2m 的设备层不计算建筑面积 对设备层兼作避难 层的 其高度可适当放宽 由福州市城市规划局核定 2 根据福州市实际情况 参照国家有关建筑面积的计算规则 高度为2 5m以 下 含2 5m 的架空层 作为停车库等用途的 可不计算建筑面积 3 封闭阳台 挑廊按其水平投影面积计算建筑面积 凹阳台 挑阳台按其水平 投影面积的一半计算建筑面积 3 建筑容积率计算 1 在计算容积率时 地下室的建筑面积不计 但地下室作为商场或其他营业性 公共场所的 应计算建筑面积 并计入容积率 屋面层建筑面积不超过标准层建筑 面积1 8的不计 用作开放空间的建筑面积不计 半地下室在室外地面以上部分的高 度不超过1m的不计 2 半地下室在室外地面以上部分的高度超过1m的 按下式计 算建筑面积 3 商业综合楼的容积率控制指标 按不同性质的建筑面积比例换算合成 F F1 P1 F2 P2 式中 F 核定容积率 F1 F2 不同性质的建筑容积率 P1 P2 不同性质的建筑所占比例 如同一建设用地内由不同类型的多幢建筑混合而成 应将不同类型的建筑占地 面积分别划定后 再以上式核定其各自的容积率 4 商住综合楼的容积率控制指标 按不同性质的建筑面积比例换算合成 高 层商住综合楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10 不足10 的 其容积 率和建筑密度的控制指标按高层住宅建筑的规定执行 多层商住综合楼商业用房至 少占两层以上 含两层 仅设底层商店的 其容积率和建筑密度控制指标按多层住 宅建筑的规定执行 1 容积率低于0 3 这是非常高档的独栋别墅项目 2 容积率0 3 0 5 一般独栋别墅项目 环境还可以 但感觉有点密了 如果 穿插部分双拼别墅 联排别墅 就可以解决这个问题了 3 容积率0 5 0 8 一般的双拼 联排别墅 如果组合3 4层 局部5层的楼中 楼 这个项目的品位就相当高了 4 容积率0 8 1 2 全部是多层的话 那么环境绝对可以堪称一流 如果其中夹杂低层甚至联排别墅 那么环境相比而言只能算是一般了 5 容积率1 2 1 5 正常的多层项目 环境一般 如果是多层与小高层的组合 环境会是一大卖点 6 容积率1 5 2 0 正常的多层 小高层项目 7 容积率2 0 2 5 正常的小高层项目 8 容积率2 5 3 0 小高层 二类高层项目 18层以内 此时如果做全小高层 环 境会很差 9 容积率3 0 6 0 高层项目 楼高100米以内 10 容积率6 0以上 摩天大楼项目 公摊面积怎么算 当购房逐渐成为大部分人的人生必经之事后 购房者对房地产市场上 的种种行为的不满和投诉也是越来越多 购房者之所以意见特别大的 原因之一就是在买房过程中 有许多事情是他们弄不清楚 把握不了 的 房屋的公摊面积就是其中最不透明的一项 很多购房者根本搞不 清什么是公摊面积 公摊面积与公摊系数 什么是公摊面积 所谓公摊面积 是分摊的公用建筑面积的简称 它与套内建筑面积之 和构成了一套商品房的建筑面积 什么是公摊系数 公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例 公摊系 数需要注意的是它只针对单一建筑 不是所有建筑的公摊系数都一样 的 每栋建筑都有自己的公摊系数 注 建筑面积 套内建筑面积 公摊面积 套内建筑面积 套内使用面积 套内墙体 柱 面积 阳台面积 不可计入的公摊面积有哪些 大堂 公共门厅 走廊 过道 电 楼 梯前厅 楼梯间 电梯井 电 梯机房 垃圾道 管道井 水泵房 消防通道 变 配 电室 值班警 卫室等 以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上 为该建筑服务的专用设备用房 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙 包括山墙 为墙体面积水 面投影面积的一半 公摊面积怎么计算 仓库 机动车库 非机动车库 车道等 作为人防工程的地下室 单 独具备使用功能的独立使用空间 售房单位自营 自用的房屋 为多幢房屋服务的警卫室 管理 其中包括物业管理 用房 不可计入的公摊面积有哪些 分摊公用建筑面积的计算方法 分摊的公用建筑面积 套内建筑面积 公用建筑面积分摊系数 公用建筑分摊系数 公用建筑面积 套内建筑面积之和 公用建筑面积 整幢建筑的建筑面积 套内建筑面积之和 不应分摊的建筑面积 注意事项 高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积 一般来说 高层的分摊 系数在0 18 0 26之间 多层的分摊系数在0 11 0 16之间 这位专 业人士也强调 每个楼盘 要根据房屋的使用功能和相关配套情况来 定 没有限定的范围 因此房屋的公摊面积要以实地测量为准 建筑面积密度 容积率 建筑密度的计算公式 Calculation formula of density volume rate and building density of building Building area density The density of building area is the main index to reflect the use intensity of building land When calculating the gross floor area of a building it usually does not include subsurface floor area below or below zero The formula of density of building area is Building area density total construction area m2 hm2 Plot ratio Volume ratio is an important index to measure the strength of construction land use The value of the volume rate is the ratio of dimensionless usually with the plot area of 1 the total building area of the block is a multiple of the plot area namely the formula for the volume rate is as follows Volume rate gross floor area of total building area Building density Building density is one of the main indicators reflecting the economy of building land The calculation formula is Building density the total area of the building area To the rate In the field of marketing the rate of dealization is the sales rate within a certain period of time In the real estate area it is referred to as the sales rate which mainly refers to the percentage of the sales volume of a certain product in a certain period Rate of deation sales number total number of units derate the number of houses sold number of houses sold The amount of deification sales volume is the Taiwan method the mainland is the sales rate Afforestation rate The ratio of the green area within the project planning and construction land area to the area of the planned construction land area However the green rate is only the concept that developers use to promote the greening of buildings and there is no basis for laws and regulations The measure specified in laws and regulations in the building greening situation of the national standard is the rate the rate is refers to the village land within the scope of the ratio of the sum total of all kinds of green space and residential land mainly including public green space building nearby green space road green space and utility attached its computation than strictly a lot of green area Calculation formula green land rate green area land area Rate is usually lower limit control not the grassy places can be exactly the rate is apart from the construction exterior walls 1 5 meters and within line 1 meters of land and land surface covering up to less than 3 m depth whether them have green are not included in the green area Green land rate refers to various green Spaces in residential areas mainly including public green space residential green space green space and road green Spaces The public green space is not more than one percent of the sculpture pool pavilions and other green light buildings can be regarded as green space The green rate is an inaccurate and irregular term and the correct method should be green coverage Green coverage rate refers to the vertical projection area of the sum and the ratio of residential land relatively broad rough grassy places can be classified as green green coverage rate is higher than general Road red line Road red line The boundary line of the planned city road road reflects the width of the road red line and its composition includes road width required for the passage of motor vehicles or non motor vehicles and pedestrian traffic The width required for laying underground above ground engineering pipelines and urban utilities Planting the width required for the row tree No building or structure shall cross the road red line According to the requirements of the city landscape the buildings along the street can be built from the outside of the road red line Net population density The net density of population is one of the important economic and technical indicators of residential area planning reflecting the intensity of the use of residential land in residential areas The formula is Net population density residential land area human hm2 Building spacing Architectural space mainly according to the area of sunshine ventilation daylighting prevent interference of noise and the line of sight fireproof shockproof greening pipeline embedment architectural layout form as well as the economical use of land and so on request comprehensive consideration House is decorated in most regions of our country usually in order to satisfy the requirement of sunlight as the main basis to determine construction spacing determine the public service facilities in the nurseries kindergartens the front of the hospital ward building spacing and apply this principle Sunshine standard The amount of sunshine in the sunshine standard includes two standards sunshine time and sunshine quality Sunshine time is the standard for the sunshine hours of the residential xiangyang room in the prescribed sunshine standard day The quality of sunshine refers to the amount of sunlight per hour and the amount of uv radiation in sunlight In Ju