精编建筑节能监理细则

深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 文件编号 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 项目名称 项目名称 项目名称项目名称 编编 制 制 专业监理专业监理 审审 核 核 总监代表总监代表 审审 批 批 总监总监 深深圳圳市市 监监理理有有限限公公司司 项目监理部项目监理部 20132013 年年 9 9 月月 1818 日日 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 1 目 录 1 工程概况 2 2 监理部组织架构 3 3 建筑节能监理范围和内容 4 4 监理目标和依据 5 5 建筑节能监理工作流程及流程说明 6 6 建筑节能监理工作的控制目标及要点 7 7 监理工作方法和措施 21 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 2 一 工程概况一 工程概况 一 工程简介 一 工程简介 略 二 本工程项目参建单位 二 本工程项目参建单位 略 三 编制依据 三 编制依据 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 2 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50441 2007 3 2008 年版 中华人民共和国节约能源法 4 2008 年版 民用建筑节能条例 5 2006 年版 民用建筑节能管理规定 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 3 二 监理部组织架构二 监理部组织架构 项目总监 安全责任人 总监代表 土建工程师 土建 监理工程师 电气 监理工程师 给排水 监理工程师 监理员 资料员 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 4 三 建筑节能监理工作范围和内容三 建筑节能监理工作范围和内容 序号序号分项工程分项工程主要验收内容主要验收内容 1墙体节能工程主体结构基层 保温材料 饰面层等 2幕墙节能工程 主体结构基层 隔热材料 保温材料 隔汽层 幕墙玻璃 单元式幕墙板块 通风换气系统 遮 阳设施 冷凝水收集排放系统等 3门窗节能工程门 窗 玻璃 遮阳设施等 4屋面节能工程基层 保温隔热层 保护层 防水层 面层等 5地面节能工程基层 保温层 保护层 防水层 面层等 6采暖节能工程 系统制式 散热器 设备 阀门与仪表 保温材 料 热力入口装置 调试等 7 通风与空气调 节节能工程 系统制式 通风与空调设备 阀门与仪表 绝热 材料 调试等 8 空调与采暖系 统的冷热源及 管网节能工程 系统制式 冷 热源设备 辅助设备 管网 阀 门与仪表 绝热 保温材料 调试等 9 配电与照明节 能工程 低压配电电源 照明光源 灯具 附属装置 控 制功能 调试等 10 监测与控制节 能工程 冷 热源系统的监测控制系统 空调水系统的监 测控制系统 通风与空调系统的监测控制系统 监测与计量装置 供配电的监测控制系统 照明 自动控制系统 综合控制系统等 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 5 四 监理目标和依据四 监理目标和依据 一 监理目标 一 监理目标 1 施工质量控制目标 分项工程合格率达到 100 分部工程合格率达到 100 2 施工投资控制目标 总体投资要按施工合同要求进行资金控制 施工阶段费 用增加控制在预算投资的 8 以内 3 施工进度控制目标 按甲方确定的工程竣工日期 要求施工单位制定总进度 计划和每周 每月进度计划 在规定的竣工日期顺利交工 4 施工安全文明管理目标 杜绝重大事故 减少一般事故 以强有力的手段实 施安全文明施工监理 使现场安全文明施工达到深圳市一流水平 5 施工合同管理目标 严格管理 争取不发生工程暂停事件 配合总监处理好 工程暂停事件 严格工程变更的管理 处理好工程的费用索赔 工程工期的延误 合同的争议及解除等 二 监理依据 二 监理依据 1 建设工程监理规范 GB50319 2012 2 深圳市建设工程施工监理规范 SJG 2009 3 已批准的监理规划 4 本专业工程相关的规范 标准 设计文件和技术资料 5 已批准的施工方案 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 6 审查总包 分包单位 建材生产厂家的生产许可 资质 备案等 建筑节能材料进场验收 立即退出施工现场 审查建筑节能施工方案 技术交底情况 理 建筑节能材料按规定送检 见证取样 理 不得在工程上使用并退场 理 施工现场监督 巡视检查 旁站 1样板块试验总结 推广 2对基层进行质量验收 3 是否按施工方案及规程施工 4 施工质量有问题 要求立即整改 并签发通知单 施工阶段监理工作 检查建筑节能建材是否按设计文件规定的部位上使用 筑节能工程分部验收 不合格 合格 不合格 合格 符 合建筑节能标准 规范和设计文件要求 1六 建筑节能工程控制要点及目标六 建筑节能工程控制要点及目标 值值 五 建筑节能监理工作的流程五 建筑节能监理工作的流程 不合格 合格 不合格 合格 符合建筑节能标准 规范和设计文件要求 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 7 六 建筑节能监理工作的控制要点六 建筑节能监理工作的控制要点 一 施工准备阶段监理工作要点 一 施工准备阶段监理工作要点 1 审查建筑节能工程施工图等设计文件及备案手续 2 当设计变更涉及建筑节能效果时 在实施前应办理设计变更手续 并经原 审图机构审查通过 3 审查建筑节能工程施工单位的资质材料 在国家没有制定专门的建筑节能 工程施工资质前 按现行建筑工程施工资质规定执行 4 审查施工单位现场管理机构的质量管理体系 技术管理体系 包括管理人 员资格 职责分工及管理制度等 5 审查建筑节能专业施工人员资格 岗前培训及技术交底情况 6 审查施工组织设计或建筑节能工程专项施工方案 7 审查建筑节能工程施工单位的进度计划 与施工总进度计划相吻合时予以 签认 并作为进度控制的依据 8 确认建筑节能工程示范样板 9 收集有关施工或分包合同文件等监理工作依据性资料 10 编制建筑节能工程监理规划和监理实施细则 二 施工阶段质量控制工作要点 二 施工阶段质量控制工作要点 1 1 督促施工单位严格按照设计文件和批准的施工方案组织施工 督促施工单位严格按照设计文件和批准的施工方案组织施工 2 2 根据相关规范及标准施工 根据相关规范及标准施工 3 3 墙体节能工程 墙体节能工程 1 对用于墙体节能工程的材料 构配件进行检查验收 墙体节能工程使用的材料 构配件的品种 规格应符合设计要求 保温隔热材 料的导热系数 密度 抗压强度或压缩强度 燃烧性能应符合设计要求 检验方法一是通过目视 尺量和称重等方法检查 二是对其质量证明文件和进 场复验报告进行检查确认 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等 进场时应对其下列性能进行复验 1 保温材料的导热系数 密度 抗压强度和压缩强度 2 粘结材料的粘结强度 3 增强网的力学性能 抗腐蚀性能 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 8 2 检查基层处理 各层构造做法是否符合设计或施工方案的要求 检查内容 包括 1 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求 2 保温板与基层及各构造层之间的粘接或连接必须牢固 粘接强度和连接方 式应符合设计要求 保温板材与基层的粘接强度应进行现场拉拔试验 3 保温浆料应分层施工 当采用保温浆料做外保温时 保温与基层之间及各 层之间的粘接必须牢固 不应脱层 空鼓和开裂 4 当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时 锚固件数量 位 置 锚固深度和拉拔力应符合设计要求 后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验 3 检查容易产生热桥部位节能措施 包括 雨水管卡 女儿墙 分隔缝 变 形缝 挑梁 连梁 壁柱 空调板 空调管洞 门窗洞口等的保温措施 施工产生 的墙体缺陷 如穿墙套管 脚手眼 孔洞等 的处理 不同材料基体交接处 容易 碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施 隔 汽层构造处理 穿透隔汽层处密措施 隔汽层冷凝水排水构造处理 4 检查非采暖公共间 如普通住宅楼梯间 高层住宅疏散楼梯间 电梯前室 公共通道 公共大堂大厅 地下室等 的按图施工情况 5 及时组织隐蔽工程验收 验收内容包括 1 保温层附着的基层及其表面处理 2 保温板粘结或固定 3 锚固件 4 增强网铺设 5 墙体热桥部位处理 6 预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点 7 现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面 8 被封闭的保温材料厚度 9 保温隔热砌块填充墙体 4 4 幕墙节能工程 幕墙节能工程 1 对用于幕墙节能工程的材料 构件等进行检查验收 检验方法一是对材料 构件实体进行目视 尺量 称重 二是检查质量证明文件和复检报告 1 玻璃 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 9 玻璃品种应采用设计的品种 幕墙玻璃的品种信息主要内容包括结构 单片 中空 夹胶 中空夹胶等 单片玻璃品种 透明 吸热 镀膜等 中空玻璃 气 体间层的尺寸 气体品种 玻璃间隔条等 幕墙玻璃的外观质量和性能应符合现行 国家标准及行业标准 玻璃的传热系数 遮阳系数 可见光透射比 中空玻璃露点 应符合设计要求 2 保温隔热材料 幕墙中使用的保温材料的种类 规格 尺寸 干密度 导热系数 燃烧性能等 应符合设计要求 3 密封条要保证足够的弹性 硬度适中 弹性恢复好 耐久性 4 型材要符合设计要求 2 对用于幕墙节能工程的材料 构件进行见证取样送检 复检的主要内容 1 保温材料 导热系数 密度 2 玻璃 可见光透射比 传热系数 遮阳系数 中空玻璃露点 3 隔热型材 抗拉强度 抗剪强度 3 检查幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施 4 检查幕墙与周边墙体间的缝隙处理 5 检查建筑伸缩缝 沉降缝 抗震缝等变形缝的保温密封处理 6 及时进行隐蔽验收 验收的主要内容包括 1 被封闭的保温材料的厚度和保温材料的固定 2 幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充 3 构造缝 结构缝 4 隔汽层 5 热桥部位 断热节点 6 单元式幕墙板块间的接缝构造 7 冷凝水收集和排放构造 8 幕墙的通风换气装置 5 5 门窗节能工程 门窗节能工程 1 建筑门窗进场后 对其外观 品种 规格 附件及性能参数进行检查验收 验收内容包括 门窗的品种 规格是否正确 外观质量是否符合要求 性能参 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 10 数 气密性 保温性能 中空玻璃露点 玻璃遮阳系数 可见光透射比 是否符合 设计要求和节能标准规定 门窗的特征尺寸采用尺量检查 外观质量采用目测观察 性能参数通过对质量 证明文件的核查进行检查 2 督促施工单位对进入施工现场的建筑外窗按地区类别进行下列性能复检 1 严寒 寒冷地区 气密性 传热系数和中空玻璃露点 2 夏热冬冷地区 气密性 传热系数 玻璃遮阳系数 可见光透射比 中空 玻璃露点 3 夏热冬暖地区 气密性 玻璃遮阳系数 可见光透射比 中空玻璃露点 3 检查金属外门窗的隔断热桥措施 4 检查外门窗框或副框与洞口之间间隙的处理 5 检查镀膜玻璃安装方向 门窗扇和密封条的安装 镶嵌 接头处理 6 6 屋面节能工程 屋面节能工程 1 对用于屋面节能工程的保温隔热材料的几何尺寸 外观质量 导热系数 密度 抗压强度或压缩强度 燃烧性能等进行检查验收 督促施工单位进行复试 用于屋面的保温隔热材料一般为轻质 疏松 多孔或纤维的材料 按其形状可 分为三种 1 松散保温材料 如出一辙膨胀蛭石 粒径 3 15 膨胀珍珠岩 矿棉 岩棉 玻璃棉 炉渣 粒径 3 15 等 2 整体现浇保温材料 如泡沫砼 聚氨酯现场发泡喷涂材料等 3 板状保温材料 如挤压聚苯乙烯泡沫塑料板 模压聚苯乙烯泡沫塑料板 加气砼板 泡沫砼板 膨胀珍珠岩板 矿棉板 岩棉板 木丝板 刨花板 甘蔗板 等 检查方法 1 保温隔热材料的几何尺寸采用钢卷尺或钢板尺测量检查 2 产品外观质量采用目测观察和手摸检查 3 对照实物 检查每一种材料和技术资料和性能检测报告等质量文件是否齐 全 完整 2 对屋面保温隔热层的敷设 厚度 缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔 热做法进行检查验收 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 11 1 保温隔热层的厚度可采用钢针插入后用尺测量 也可采用将保温切开用尺 测量 2 敷设方式 缝隙填充质量采用目测观察检查 3 对屋面的通风隔热架空层的架空高度 安装方式 通风口位置及尺寸进行 检查 4 对采光屋面的传热系数 遮阳系数 可见光透射比 气密性 节点的构造 做法进行检查验收 5 对屋面的隔汽层的位置 完整性 严密性进行检查验收 6 对屋面保温隔热层的平整度 坡向 细部进行检查验收 7 及时进行隐蔽验收 验收内容包括 1 基层 2 保温层的敷设方式 厚度 板材缝隙填充质量 3 屋面热桥部位 4 隔汽层 7 7 地面节能工程 地面节能工程 1 对地面节能工程使用的保温材料的品种 规格 导热系数 密度 抗压强 度或压缝强度 燃烧性能进行检查验收 2 对进场的保温材料进行见证取样送试 3 地面节能工程施工前应对基层的平整度 清洁性和垫层处理进行检查 4 对地面保温层 隔离层 保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚 度进行检查验收 其施工质量应符合下列要求 1 保温板与基层之间 各构造层之间的粘结应牢固 缝隙应严密 2 保温浆料应分层施工 3 穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求 采取隔断热桥 的保温措施 4 有防水要求的地面 其节能保温做法不得影响地面排水坡度 保温层面不 得渗漏 5 严寒 寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面 采暖地下室与土壤接 触的外墙 毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求 采取保温措施 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 12 5 及时进行隐蔽验收 验收内容包括 1 基层 2 被封闭的保温材料厚度 3 保温材料粘结 4 隔断热桥部位 8 8 采暖节能工程 采暖节能工程 1 对采暖系统节能工程采用的散热设备 阀门 仪表 管材 保温材料等产 品按设计要求对其类型 材质 规格及外观等进行验收 2 督促施工单位对进场的散热器和保温材料等进行下列技术性能的复检 1 散热器的单位散热量 2 保温材料的导热系数 密度 吸水率 3 对采暖系统的安装进行检查 检查内容包括 1 查看采暖系统安装的制式 管道的走向 坡度 管道分支位置 管径大小 等 并与工程设计图纸进行核对 2 逐一检查散热设备 阀门 过滤器 温度计及仪表安装的数量和位置 并 与施工图纸进行核对 3 检查室内温度调控装置 热计量装置 水力平衡装置以及热力入口装置的 安装位置和方向 并与施工图纸核对 进行实地操作调试 看是否方便 4 现场实地操作 检查设有温度调控装置和热计量装置的采暖系统安装完毕 后 能否实现设计要求的分室温度调控 分栋热计量和分户或分室热量分摊的功能 4 对散热器安装进行检查 检查内容包括 1 所抽查散热器每组的规格 包括散热器的宽度 长度 片数 高度 2 散热器安装的位置及方式 有无遮挡 3 散热器表面涂刷料的情况 5 对散热器恒温阀及其安装进行检查 检查内容包括 1 检查被抽查恒温阀的规格 数量 2 明装散热器恒温阀安装的位置 恒温阀阀头的安装状态 恒温阀阀头被遮 挡情况 3 暗装散热器的恒温阀是否采用了外置式温度传感器 以及安装位置是否正 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 13 确 6 对低温热水地面辐射供暖系统的安装进行检查 检查内容包括 1 检查绝热层和防潮层的做法 必要时剖开检查 2 检查绝热层的厚度 3 室内温控装置传感器的安装位置及安装高度 7 对采暖系统热力入口装置的安装进行检查 检查内容包括 1 热力入口装置中各种部件的规格 数量应符合设计要求 2 热计量装置 过滤器 压力表 温度计的安装位置 方向应正确 并便于 观察维护 3 水力平衡装置及各类阀门的安装位置 方向应正确 并便于操作和调试 安装完毕后 应根据系统水力平衡要求进行调试并做出标志 8 对管道保温层和防潮层的施工质量进行检查 检查内容包括 1 检查保温层防火检测报告 与施工图纸对照 检查施工完成后的保温材料 材质 规格及厚度 2 对于保温管壳 用手扳 检查粘贴和捆扎得是否牢固 紧密 观察表面平 整度 3 对硬质或半硬质的保温管壳 检查拼接缝隙情况 4 如保温材料采用松散或软质保温材料时 按其密度要求检查其疏密度 检 查搭接缝隙 5 检查防潮层施工顺序 搭接缝朝向及其密封和平整情况 6 检查阀门等部件的保温层结构 实际操作保温层结构 看其是否能单独拆 卸 9 及时进行隐蔽验收 10 检查采暖系统安装完成后的系统试运转和调试 9 9 通风与空调节能工程 通风与空调节能工程 1 对通风与空调系统节能工程所使用的设备 管道 阀门 仪表 绝热材料 等产品的类型 材质 规格及外观进行检查验收 2 督促施工单位对进场风机盘管机组和绝热材料进行下列技术参数的复验 1 风机盘管机组的供冷量 供热量 风量 出口静压 噪声及功率 2 绝缘材料的导热系数 密度 吸水率 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 14 3 对通风与空调节能工程中的送排风系统及空调风系统 空调水系统的安装 进行检查 检查内容包括 1 现场查看通风与空调各系统安装的制式 管道的走向 坡度 管道分支位 置 管径等 并与工程设计图纸进行核对 2 逐一检查设备 自控阀门与仪表安装的数量以安装位置 并与工程设计图 纸核对 3 检查水系统各分支管路水力平衡装置 温控装置与仪表的安装位置 方向 并与工程设计图纸核对 进行实地操作调试 看是否方便 4 检查安装的温控装置和热计量装置 看其能否实现设计要求的分室温度调 控及冷 热计量功能 4 对风管的制作与安装进行检查 检查内容包括 1 检查风管的材质 断面尺寸及厚度 2 检查风管与部件 风管与土建风道及风管间的连接情况 3 对风管及风管系统的严密性进行检验 同时核查己检过风管及风管系统的 严密性检验记录 4 检查绝热风管防热桥的措施 5 对组织式空调机组 柜式空调机组 新风机组 单元式空调机组的安装进 行检验 检查内容包括 1 各种空调机组的规格 数量 2 各种空调机组安装位置和方向 与风管 送风静压箱 回风箱的连接 3 现场组装的组合式空调机组的漏风量 4 机组内的空气热交换器翅片和空气过滤器清洁 完好性 安装位置和方向 是否正确并便于维护和清理 检查过滤器的初阻力参数 6 对风机盘管机组的安装进行检查 检查内容包括 1 规格 数量 2 位置 高度 方向 3 机组与风管 回风箱及风口的连接 4 空气过滤器的安装 7 对通风与空调系统中风机的安装进行检查 检查内容包括 规格 数量 安装位置和进出口方向及做法应正确 与风管的连接应严密 可靠 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 15 8 对带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置的安 装进行检查验收 检查内容包括 1 规格 数量及安装位置应符合设计要求 2 进 排风管的连接应正确 严密 可靠 3 室外进 排风口的安装位置 高度及水平距离应符合设计要求 偏差在 20 以内 9 对空调机组回水管上的电动两通调节阀 风机盘管机组回水管上的电动两 通阀 空调冷 热水系统中的水力平衡装置 冷 热 量计量装置等自控阀门与仪 表的安装进行检查验收 检查内容包括 1 对照施工图纸检查自控阀门与仪表的规格 数量 2 检查自控阀门与仪表安装的方向 位置 并进行实地操作 10 检查空调风管系统及部件 空调水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工 质量 11 对空调水系统的冷热水管道与支 吊架之间绝热衬垫的厚度 宽度 表面 平整度及衬垫与绝热材料间的填塞进行检查验收 12 对通风与空调系统安装完毕后进行的通风机和空调机组等设备的单机试运 转和调试进行检查 1010 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 1 按照设计要求对空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备 阀门 仪表 绝热材料等产品的类型 规格和外观进行检查验收 检查内容包括 设备 材料出 厂质量证明文件及检测报告是否齐全 实际进场设备 材料的类型 材质 规格 数量等是否满足设计和施工要求 设备 材料外观质量是否满足设计要求或有关标 准的规定 质量证明文件重点检查以下内容 1 阀门 仪表等应有产品质量合格证及相关性能检验报告 2 绝热材料应有产品质量合格证及材质检测报告 检测报告必须是有效期内 的抽样检测报告 使用到建筑物内的绝热材料还要有防火等级的检验报告 3 锅炉的单台容量及其额定热效率 4 热交换器的单台换热量 5 电机驱动压缩机的蒸气压缩循环水 热泵 机组的额定制冷量 制热量 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 16 输入功率 性能系数及综合部分负荷性能系数 6 电机驱动器压缩机的单元式空气调节机 风管送风式和屋顶式空气调节机 组的名义制冷量 输入功率及能率比 7 蒸汽和热水型溴化锂吸收式机组及直燃型溴化锂吸收式冷 温 水机组的 名义制冷量 供热量 输入功率及性能系数 8 集中采暖系统热水循环水泵的流量 扬程 电机功率及耗电输热比 9 空调冷热水系统循环水泵的流量 扬程 电机功率及输送能效比 10 冷却塔的流量及电机功率 11 自控阀门与仪表的技术性能参数 2 对空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统安装进行检查验收 检查内容包括 1 现场查看管道系统安装的制式 管道的走向 坡度 管道分支位置 管径 等 并与工程设计图纸进行核对 2 逐一检查设备 自阀门与仪表的安装数量及安装位置 并与工程设计图纸 核对 3 检查空调冷 热 水系统 看其能否实现设计要求的运行方式 变流量或 定流量运行 4 检查供热系统 是否具备能根据热负荷及室外外温度变化实现设计要求的 调节运行 集中质调节 量调节或质 量调节相结合的运行 3 对冷热源侧的电动两通调节阀 水力平衡阀及冷 热 量计量装置等自控 阀门与仪表的安装进行检查 检查内容包括 1 规格 数量应符合设计要求 2 方向应正确 位置应便于操作和观察 4 对锅炉 热交换器 电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水 热泵 机组 蒸汽或热水型溴化锂吸收式冷水机组及直燃型溴化锂吸收式冷 温 水机组等设备 的安装进行检查 5 对冷却塔 水泵等辅助设备的规格 数量 安装位置及管道连接进行检查 6 对空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况进行检查 7 对空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 17 统试运转及调试进行检查验收 1111 配电与照明节能工程 配电与照明节能工程 1 对照明光源 灯具及其附属装置进行检查验收 2 对低压配电系统选择的电缆 电线进行检查 3 工程安装完成后对低压配电系统进行调试 调试合格后对低压配电电源进 行检测 4 在通电试运行中 测试并记录照明系统的照度和功率密度值 5 对锅炉房动力用电 冷却塔水泵用电和照明用电计量设备安装进行检查 6 对住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源 高效灯具和节能控制装置 安装进行检查验收 7 对水泵 风机等设备的节能装置安装进行检查验收 1212 监视与控制节能工程 监视与控制节能工程 1 对监测与控制系统采用的设备 材料及附属产品质的品种 规格 型号 外观性能等进行检查验收 2 对监测与控制系统的安装质量进行检查验收 检查内容包括 1 电动调节阀的口径设计计算说明书 电动调节阀应选用等百分比特性的阀 门 阀门控制精度应优于 1 调节阀的阻力应为系统总阻力的 10 30 系统断电 时阀门位置应保持不变 应具备手动功能 其自动 手动状态应能被计算机测出并显 示 在安装自动调节阀的回路上不允许同时安装自力式调节阀 安装位置正确 阀 前阀后直管段长度应符合设计要求 2 压力和压差仪表的取压点应符合设计要求 压力传感器应通过带有缓冲功 能的环形管针阀与被测管道连接 差压仪表应带三阀组 同一楼层内的所有压力仪 表应安装在同一高度上 3 流量仪表的准确度应优于满量程的 1 量程选择应与该管段最大流量一致 必须满足流量传感器产品要求的直管段长度 涡街流量计的选用口径应小于其安装 管道的口径 热量表的最大使用温度应高于实际出现的最高热水温度 且其累计值 应大于被测管路在一个供暖季的总累计值 保证安装直管段要求 并正确安装测温 装置 4 温度传感器的安装位置 插入深度应符合设计要求 管道上安装的温度传 感器应保证冷桥现象导致的温差小于 0 05 摄氏度 当热电偶直接与计算机监控系统 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 18 的温度输入模块连接时 其配置的补偿导线应与所用传感器的分度号保持一致 且 必须采用铜导线连接 并单独穿管 测量空调系统的温度传感器的安装位置必须严 格按设计施工图执行 5 变频器在其最大频率下的输出功率应大于此转速下水泵的最大功率 转速 反馈信号可被监控系统测知并显示 现场可手动调速或与市电切换 3 对监测和自动控制系统与空调 采暖 配电和照明等系统联动运行 监测 情况进行检查 1313 建筑节能工程质量验收 建筑节能工程质量验收 1 建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程 其分项工程和检验批的划 分应符合下列规定 1 建筑节能能分项工程应按下表划分 序号分项工程主要验收内容 1 墙体节能工程主体结构基层 保温材料 饰面层等 2 幕墙节能工程 主体结构基层 隔热材料 保温材料 隔汽层 幕墙玻璃 单 元幕墙板块 通风换气系统 遮阳设施 冷凝水收集排放系统 等 3 门窗节能工程门 窗 玻璃 遮阳设施等 4 屋面节能工程基层 保温隔热层 保护层 防水层 面层等 5 地面节能工程基层 保温隔热层 隔离层 保护层 防水层 面层等 6 采暖节能工程 系统制式 散热器 阀门与仪表 热力入口装置 保温材料 调试等 7 通风与空气调节 节能工程 系统制式 通风与空调设备 阀门与仪表 绝热材料 调试等 8 空调与采暖系统 的冷热源及管网 节能工程 系统制式 冷热源设备 辅助设备 管网 阀门与仪表 绝热 保温材料 调试等 9 配电与照明节能 工程 低压配电电源 照明光源 灯具 附属装置 控制功能 调试 等 10 监测与控制节能冷 热源系统的监测控制系统 空调水系统的监测控制系统 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 19 工程通风与空调系统的监测控制系统 监测与计量装置 供配电的 监测控制系统 照明自动控制系统 综合控制系统等 2 建筑节能工程应按照分项工程进行验收 当建筑节能分项工程的工程量较 大时 可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收 3 当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时 可由建 设 监理 施工等各方协商进行划分 但验收项目 验收内容 验收标准和验收记 录均应遵守规范的规定 4 建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录 节能验收资料应 单独组卷 2 建筑节能工程验收程序和组织应遵守 建筑工程施工质量验收系统一标准 GB50300 的要求 并应符合下列规定 1 节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持 施工单位相 关专业的质量检查员与施工员参加 2 节能分项工程验收应由监理工程师主持 施工单位项目技术负责人和相关 专业的质量检查员 施工员参加 必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加 3 节能分部工程验收应由总监理工程师 建设单位项目负责人 主持 施工 单位项目经理 项目技术负责人和相关专业的质量检查员 施工员参加 施工单位 的质量或技术负责人应参加 设计单位节能设计人员参加 3 建筑节能工程的检验批质量验收合格条件 1 主控项目全部合格 2 一般项目应合格 当采用计数检验时 至少应有 90 以上的检查点合格 且 其余检查点不得有严重缺陷 3 应具备完整的施工操作依据和质量验收记录 4 建筑节能分项工程质量验收合格条件 1 分项工程所含的检验批均应合格 2 分项工程所含检验批的质量验收记录应完整 5 建筑节能分部工程质量验收合格条件 1 分项工程应全部合格 2 质量控制资料应完整 3 外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 20 4 严寒 寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格 5 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格 6 建筑节能分项目工程的检验批划分 1 墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定 采用相同材料 工艺和施工做法的墙面 每 500 1000 面积划分为一个检验 批 不足 500 也为一个检验批 检验批人划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则 由施工单 位与监理 建设 单位共同商定 2 建筑幕墙各分项工程的检验批应按下列规定划分 相同设计 材料 工艺和施工条件的幕墙工程每 500 1000 应划分为一个检 验批 不足 500 也应划分为一个检验批 同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批 对于异型或有特殊要求的幕墙 检验批的划分应根据幕墙的结构 工艺特点及 幕墙工程规模 由监理 或建设 单位和施工单位协商确定 3 门窗工程的检验批应按正点列规定划分 同一厂家的同一品种 类型和规格的门窗及门窗玻璃每 100 樘划分为一个检验 批 不足 100 樘也为一个检验批 同一厂家的同一品种 类型和规格的特种门每 50 樘划分为一个检验批 不足 50 樘也为一个检验批 对于异型或有特殊要求的门窗 检验批的划分应根据其特点和数量 由监理 建设 单位和施工单位协商确定 4 地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定 检验批可按施工段或变形缝划分 当面积超过 200 时 每 200 可划分为一个检验批 不足 200 也为一个检验 批 不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批 5 采暖系统节能工程的验收 应根据工程实际情况 结合本专业特点 可以 按采暖系统节能分项工程进行验收 对于规模较大的 也可分为若干个检验批进行 验收 可分别按系统 楼层等进行 对于设有多个采暖系统热力入口的多层建筑工程 可以按每个热力入口作为一 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 21 个检验批进行验收 对于垂直方向分区供暖的高层建筑采暖系统 可按照采暖系统不同的设计分区 分别进行验收 对于系统大且层数多的工程 可以按 5 7 层作为一个检验批进行验 收 6 通风与空调节能工程的验收 应根据工程的实际情况 结合本专业特点 分别按系统 楼层等进行验收 空调冷 热水系统的验收 可与采暖系统验收相同 一般应按系统分区进行 划分成若干个检验批 对于系统大且层数多的空调冷 热 水系统工程 可分别按 6 9 个楼层作为一个检验批进行验收 空调与通风的风系统 可按风机或空调机组 等所各自负担的风系统分别进行验收 7 空调与采暖系统冷热源设备 辅助设备及其管道和管网系统节能工程的验 收 可分别按冷源和热源系统及室外管网进行 三 施工阶段进度控制工作要点 三 施工阶段进度控制工作要点 1 根据施工总进度计划和施工合同 审批建筑节能工程各专业施工施队伍的施 工进度计划 2 协调各专业施工单位和总包单位 各专业施工单位之间的工作关系 促进各 单位的合作关系 使施工在合理有序状态下进行 3 按照己批准的施工方案检查各施工单位进度措施的落实情况 未落实的督促 其落实 检查内容包括 专业技术人员及劳动力的组织到位情况 施工机械的配置 是否满足进度要求 工程材料的供给是否满足要求 技术措施 技术交底是否到位 等 四 施工阶段投资控制工作要点 四 施工阶段投资控制工作要点 1 根据施工合同约定的计量节点做好工程量计量工作 2 对工程变更进行评审 核定 做好变更记录与计量工作 五 施工阶段的安全监理工作 五 施工阶段的安全监理工作 安全监理工作要点见 安全监理细则 七 七 监理工作方法和措施监理工作方法和措施 1 1 质量控制方法 质量控制方法 1 审核技术文件 报告和报表 深圳市深圳市 监理有限公司监理有限公司 建筑节能监理细则建筑节能监理细则 22 2 指令文件与一般管理文书 3 现场监督和检查 包括巡视 旁站和平行检验 4 规定质量监控工作程序 5 利用支付手段 2 2 质量控制措施 质量控制措施