建筑工程承包合同.docx

建筑工程承包合同建筑工程承包合同甲方：浠水县福星楼项目部 乙方：甲方为合理开发南岳庙六组藕塘处新建壹幢，承建项目交乙方施工，为确保工程质量进度，经双方协商，本着公平、公正原则，特签订本合同，以资历共信。一、工程名称及地点南城开发区南岳庙村六组藕塘处，建筑面积约6000平方米，另肆层500元/平方米。二、承建方式及价格该工程为砖混结构，共建八层大包干；外墙饰由甲方提供水泥、墙砖、乙方负责人工。 乙方负责落水管。1、甲方负责基础材料、施工、确保质量。2、乙方从基础起包工、包料，严格按甲方提供图纸施工。3、以实际面积每平方米680元，检测费、建安税、资料费由乙方负责，其它税费由甲方负责。4、施工图纸暂按以前高层图纸为准，若改动另行协商结算。5、该项目施工如有变更，双方协商后以甲方变更通知单为准，若改动另行协商结算。所有款项甲方向乙方用所建新房价格抵付工程款，车库2500元，门面2500元。面积计算：以图纸为依据，按建筑规范计算实际面积。 三、甲方责任1、负责办理工程的各项手续及税费，并负责周边关系。2、负责施工前水、电、路通、场地平整及建筑施工围墙，并安装好水、电表，乙方按表付费。3、负责对工程竣工验收，按合同规定的条款与乙方办理好工程结算等相关事宜。4、甲方负责所有手续，停工半个月以上造成的损失由甲方负责。 5、负责安全、质量监督和管理。6、甲方负责施工技术人员和资料人员与乙方施工人员进行技术交流、指导。 四、乙方责任1、签订合同时交保证金壹拾伍万元，乙方主体完工时甲方三日内退还。 2、负责施工我内的水、电续接及临时设施的工作。3、做到完工清场，施工用水、电设施由乙方保管，损坏、丢失由乙方负责。 4、乙方应按照现行建筑规范施工，乙方负责该项目的施工资料达到合格标准。 5、乙方自进场之日起，七个月内必须按质量完工，即2014年月日至2014年月日。6、若甲方、质检、监理在进行单项工程检查时发现不合格的，乙方必须无条件返工并承担返工时费用。7、在保修期间因施工造成质量问题，乙方接甲方通知后24小时内派人到现场维修。五、未尽事宜，另行协商。六、本合同一式三份，甲乙及建筑单位各执一份，望共同遵守，自签订之日起生效。甲方签字：乙方签字：年月日建筑工程承包合同发包单位：山阴县昆鹏酒厂承包单位：工程名称：昆鹏酒厂车间办公综合楼工程地点： 山阴县大运路关岱岳村东签订日期：2014年4 月 8 日建筑工程承包合同发包方：山阴县昆鹏酒厂承包方：甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：一、工程概况1、工程名称：昆鹏酒厂车间办公综合楼2、工程地点：山阴县大运路关岱岳村东3、建筑规模：建筑面积约二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。三、工程造价：总工程4213966元四、承包范围：1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容完成施工。基础工程、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工报建手续。2、乙方要包以下项目：1）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。2）、装饰工程：内墙面用水泥砂浆批灰。外墙面刮涂料。楼面、地面面层为水泥浆。五、工程款支付方式：1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的。2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的。3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的。4、工程全部完工验收合格， 2014年腊月三十前甲方付给乙方工程造价总额的35%。其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。六、施工工期：1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即年月8日开工至2014年8月31日竣工。2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。七、甲方的工作及责任：1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方出费用。2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及0.00位置。4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。八、乙方的工作及责任：1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责。九、工程质量要求：1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。十、工程变更及工程结算1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责。3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。十一、补充说明1、筋使用线材及螺纹材。2、水泥使用：装饰、砌墙使用水泥；结构所用的砼全部为商品混凝土。3、墙体材料用机制一级页岩砖或红砖。4、排水管采用联塑或雄塑管。5、防盗门、玻璃门、卷闸门。6、按图施工。十二、工程保修：本工程竣工后一年内属乙方保修期，保修期间如属乙方质量问题由乙方负责保修。因不可抗拒或自然灾害原因或甲方使用不当造成的问题不属乙方保修范围。十三、施工过程中如发现与本合同未提及的事项，双方另行协商。十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：合同签订日期：年月日1.格式 建筑工程承包合同甲方：乙方：甲乙双方按照中华人民共和国经济合同法和建筑工程承包合同条例规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。第一条 承包工程概况第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律第三条 图纸第四条 甲乙双方驻工地代表第五条 甲乙双方的基础工作第六条 工程进度计划第七条 工程监督第八条 人事同价款及其调整第九条 工程预付款及工程价的支付方式和时间第十条 工程验收第十一条 决算第十二条 保修第十三条 争议处理第十四条 违约责任第十五条 双方约定的其他内容第十六条 本合同一式份，当事人各执份。本合同自年月日之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。发 包 方单位名称：单位地址：法定代表人：委托代理人：电 话：电报挂号：开户银行：帐 号：邮政编码：年 月 日 承 包 方单位名称：单位地址：法定代表人：委托代理人：电 话：电报挂号：开户银行：帐 号：邮政编码：年 月 日 鉴证意见经办人：鉴证机关年 月 日注：除国家另有规定外，鉴证实行自愿原则2.说明建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的：作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容；对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。甲方：_乙方：_甲乙双方按照中华人民共和国合同法和建筑工程承包合同条例规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。第一条承包工程概况_。第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律_。第三条图纸_。第四条甲乙双方驻工地代表_。第五条甲乙双方的基础工作_。第六条工程进度计划_。第七条工程监督_。第八条人事同价款及其调整_。第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间_。第十条工程验收_。第十一条决算_。第十二条保修_。第十三条争议处理_。第十四条违约责任_。第十五条双方约定的其他内容_。第十六条本合同一式_份，当事人各执_份。本合同自_年_月_之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。承包方：_发包方：_代表人：_代表人：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_甲方：乙方：甲乙双方按照中华人民共和国经济合同法和建筑工程承包合同条例规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。第一条承包工程概况第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律第三条图纸第四条甲乙双方驻工地代表第五条甲乙双方的基础工作第六条工程进度计划第七条工程监督第八条人事同价款及其调整第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间第十条工程验收第十一条决算第十二条保修第十三条争议处理第十四条违约责任第十五条双方约定的其他内容第十六条本合同一式份，当事人各执份。本合同自年月日之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。发包方承包方鉴证意见单位名称：单位名称：单位地址：单位地址：经办人：法定代表人：法定代表人：鉴证机关委托代理人：委托代理人：电话：电话：年月日电报挂号：电报挂号：注：除国家另有规定开户银行：开户银行：外，鉴证实行自帐号：帐号：愿原则邮政编码：邮政编码：年月日年月日说明建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的：作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要